2024版全面升级店面房租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全面升级店面房租赁管理合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三章租赁双方信息3.1租赁方信息3.2出租方信息3.3联系方式第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付处理第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程5.4押金利息第六章房屋使用及维护6.1使用规定6.2维护责任6.3房屋维修6.4装修限制第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约处理程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除后的处理第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释12.4合同附件第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知第十四章合同附件14.1房屋平面图14.2附属设施清单14.3其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版全面升级店面房租赁管理合同”。1.2合同双方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋信息2.1房屋地址甲方出租的房屋位于：____________________2.2房屋面积甲方出租的房屋面积为：____________________平方米。2.3房屋结构甲方出租的房屋结构为：____________________2.4房屋用途甲方出租的房屋用途为：____________________第三章租赁双方信息3.1租赁方信息乙方租赁房屋用于：____________________3.2出租方信息甲方为房屋所有权人，有权出租房屋。3.3联系方式甲乙双方联系方式如下：甲方：电话：____________________邮箱：____________________乙方：电话：____________________邮箱：____________________第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同的租金为：____________________元/月。4.2租金支付周期乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。4.3支付方式租金支付方式为：____________________4.4逾期支付处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为：____________________第五章押金及退还5.1押金金额本合同押金为：____________________元。5.2押金退还条件在合同期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方应在____个工作日内退还押金。5.3押金退还流程（1）房屋交接验收单；（2）房屋维修清单；（3）合同解除证明。5.4押金利息甲方应按中国人民银行同期存款利率向乙方支付押金利息。第六章房屋使用及维护6.1使用规定乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和使用性质。6.2维护责任乙方应负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋及附属设施的良好状态。6.3房屋维修房屋维修责任如下：（1）房屋主体结构、承重构件的维修由甲方负责；（2）房屋非主体结构、非承重构件的维修由乙方负责；（3）附属设施的维修由乙方负责。6.4装修限制乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变房屋结构和使用性质；（3）乙方未按约定使用房屋；（4）乙方造成房屋损坏；（5）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋结构和使用性质的，应恢复原状或赔偿甲方损失；（3）乙方未按约定使用房屋的，应承担相应责任；（4）乙方造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿；（5）其他违约行为，按本合同约定承担相应责任。7.3违约赔偿乙方违约造成甲方损失的，应承担赔偿责任。7.4违约处理程序（1）甲乙双方应友好协商解决违约问题；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为：____________________8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。9.2合同解除条件（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）合同解除后，甲乙双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜。9.4合同解除后的处理（1）房屋返还：乙方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方；（2）租金结算：双方应根据合同约定结算剩余租金；（3）违约责任：违约方应承担相应的违约责任。第十章不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方均可暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复正常履行。10.3不可抗力证明甲乙双方应提供不可抗力事件的证明材料。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同期满或甲乙双方协商一致解除合同，合同终止。11.2合同终止程序合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜。11.3合同终止后的处理（1）房屋返还：乙方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方；（2）租金结算：双方应根据合同约定结算剩余租金；（3）违约责任：违约方应承担相应的违约责任。第十二章其他约定12.1合同附件（1）房屋平面图；（2）附属设施清单；（3）其他相关文件。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按法律规定执行。12.3合同解释本合同未尽事宜或合同条款含义不明确的，由甲乙双方协商解决。12.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3合同生效通知合同生效后，甲乙双方应及时通知对方。第十四章合同附件14.1房屋平面图（此处插入房屋平面图）14.2附属设施清单（此处插入附属设施清单）14.3其他相关文件（此处插入其他相关文件）甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方进行经营指导和监督，确保乙方符合行业规范和商业道德。条款说明：甲方作为出租方，拥有对店面经营活动的指导权，以确保店面经营不会对周边环境造成负面影响，并维护甲方品牌形象。1.2甲方有权对乙方经营期间的广告宣传进行审核，确保宣传内容符合法律法规和行业规范。条款说明：甲方有权对乙方在经营过程中使用的广告进行审核，防止出现违法违规的宣传内容，保护消费者权益。1.3甲方有权对乙方进行年度经营评估，根据评估结果对乙方进行奖惩。条款说明：甲方通过年度经营评估，对乙方经营情况进行综合评价，以激励乙方提高经营水平，同时对于经营不善的乙方进行相应处罚。1.4甲方有权在乙方经营不善时，提出调整租金要求。条款说明：若乙方经营状况不佳，甲方有权要求调整租金，以保障甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权自主决定经营策略，包括商品种类、价格、促销活动等。条款说明：乙方作为承租方，有权自主决定经营策略，以适应市场需求和消费者喜好。2.2乙方有权在合同约定范围内，对店面进行装修改造。条款说明：乙方在经营过程中，为满足顾客需求或提升店面形象，有权进行装修改造，但需提前告知甲方并取得同意。2.3乙方有权在合同约定的经营时间内，自主安排员工排班和培训。条款说明：乙方有权根据自身经营需求，自主安排员工排班和培训，以提高员工素质和服务质量。2.4乙方有权在合同期满后，优先续租。条款说明：为保障乙方的经营稳定，合同期满后，乙方有权优先续租，双方协商一致后签订续租合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应在合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的房屋信息和租赁条件。条款说明：中介机构作为第三方，应保证提供的信息真实可靠，避免因信息不准确导致合同纠纷。3.2中介机构应协助甲乙双方办理合同签订、押金缴纳、租金支付等相关手续。条款说明：中介机构在合同签订过程中，应协助甲乙双方完成相关手续，确保租赁关系顺利开展。3.3中介机构应监督甲乙双方履行合同，发现违约行为及时提醒双方。条款说明：中介机构作为第三方，应监督合同履行情况，发现违约行为及时提醒双方，保障合同双方的权益。3.4中介机构应在合同签订前，明确告知甲乙双方中介费用的计算方式和支付方式。条款说明：中介机构应在合同签订前，明确告知甲乙双方中介费用的相关事项，避免产生纠纷。3.5中介机构应在合同履行过程中，对甲乙双方进行协调，解决合同履行过程中产生的争议。条款说明：中介机构作为第三方，在合同履行过程中，应发挥协调作用，协助解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议，维护合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.附属设施清单3.其他相关文件（包括但不限于装修图纸、设备清单、租赁双方身份证复印件等）4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件（如有）6.中介机构资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构和使用性质。认定：乙方未经甲方同意，对房屋进行装修或改变房屋用途。3.违约行为：乙方未按约定使用房屋。认定：乙方在使用房屋过程中，违反合同约定的使用规定。4.违约行为：乙方造成房屋损坏。认定：乙方在使用房屋过程中，造成房屋及其附属设施损坏。5.违约行为：甲方未按约定提供房屋。认定：甲方未能按合同约定的时间、条件提供房屋。6.违约行为：甲方未按约定退还押金。认定：甲方在合同期满或乙方提前解除合同时，未按约定退还押金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.滞纳金：指因逾期履行合同义务而应支付给对方的违约金。4.房屋租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。5.装修：指对房屋进行装饰、改造，以改变房屋原有状态的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知或电话等方式提醒乙方，并给予合理期限支付，逾期未支付则可依法收取滞纳金。2.问题：房屋出现维修问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，维修费用根据责任归属由相应方承担。3.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业店面租赁。2.办公室租赁。3.工业厂房租赁。4.居住房屋租赁。5.其他性质房屋租赁。全文完。2024版全面升级店面房租赁管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限3.3.租赁续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付处理5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋维护及保养6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修费用承担7.房屋使用限制7.1.房屋用途限制7.2.房屋装修限制7.3.房屋转租限制8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效及终止11.1.合同生效日期11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.房屋租赁清单12.2.其他相关文件13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系方式2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市2.1.2.房屋所在区域2.1.3.房屋具体地址2.2.房屋面积2.2.1.房屋建筑面积2.2.2.房屋使用面积2.3.房屋结构2.3.1.房屋层数2.3.2.房屋建筑结构类型2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途性质2.4.2.房屋使用功能3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.1.1.租赁起始日期3.1.2.租赁终止日期3.2.租赁期限3.2.1.租赁合同期限3.2.2.租赁合同续签期限3.3.租赁续约3.3.1.续约条件3.3.2.续约程序4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.每月租金金额4.1.2.总租金金额4.2.租金支付方式4.2.1.支付方式选择4.2.2.支付账户信息4.3.租金支付时间4.3.1.每月租金支付日期4.3.2.年度租金支付日期4.4.逾期支付处理4.4.1.逾期支付利息4.4.2.逾期支付违约金5.押金及退还5.1.押金金额5.1.1.押金总额5.1.2.分期支付押金5.2.押金退还条件5.2.1.合同到期无违约5.2.2.房屋及附属设施完好5.3.押金退还时间5.3.1.合同到期后一定时间内5.3.2.退还押金方式6.房屋维护及保养6.1.出租方责任6.1.1.房屋及设施维护6.1.2.水电煤暖等公共设施管理6.2.承租方责任6.2.1.房屋及设施爱护使用6.2.2.定期检查房屋状况6.3.维修费用承担6.3.1.出租方承担义务范围内的维修费用6.3.2.承租方承担因自身使用造成的维修费用8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.未按合同约定提供房屋的违约责任8.1.2.房屋不符合约定条件的违约责任8.1.3.未按合同约定进行房屋维修的违约责任8.2.承租方违约责任8.2.1.未按合同约定支付租金的违约责任8.2.2.损坏房屋或设施的违约责任8.2.3.违反房屋使用约定的违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.争议发生后协商解决9.1.2.协商不成的，提交约定的仲裁委员会仲裁9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁委员会名称9.2.2.仲裁地点10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致解除10.1.2.出租方单方解除条件10.1.3.承租方单方解除条件10.2.合同解除程序10.2.1.解除通知10.2.2.解除生效时间11.合同生效及终止11.1.合同生效日期11.1.1.合同双方签字盖章之日起生效11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.合同解除11.2.3.其他法定终止情形12.合同附件12.1.房屋租赁清单12.1.1.房屋及附属设施清单12.1.2.房屋及附属设施状态描述12.2.其他相关文件12.2.1.房屋产权证明文件12.2.2.相关税费缴纳凭证13.合同变更13.1.合同变更条件13.1.1.双方协商一致变更13.1.2.法律法规变化13.2.合同变更程序13.2.1.变更通知13.2.2.变更文件签署14.其他约定事项14.1.不可抗力14.1.1.定义14.1.2.应对措施14.2.适用法律14.2.1.合同适用法律14.2.2.适用法规14.3.合同份数14.3.1.合同一式两份，双方各执一份14.3.2.合同副本效力等同于正本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同签订、履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入原因15.2.1.合同签订过程中，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务。15.2.2.合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同权益。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.3.2.第三方介入应在合同规定的范围内进行。15.4.第三方责任15.4.1.第三方在合同履行过程中，应按照合同约定履行相应职责。15.4.2.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。15.5.第三方责任限额15.5.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的5%。15.5.2.超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证其提供的服务符合合同要求。16.1.2.甲方应配合第三方进行相关工作，并承担相应费用。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应配合第三方进行相关工作，并承担相应费用。16.2.2.乙方应如实提供相关信息，以保障第三方提供的服务质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方应向甲方提供中介、咨询、评估、担保等服务，并收取相应费用。17.1.2.第三方对甲方提供的服务质量负责。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方应向乙方提供中介、咨询、评估、担保等服务，并收取相应费用。17.2.2.第三方对乙方提供的服务质量负责。17.3.第三方与合同履行的划分17.3.1.第三方不参与合同履行，但应在合同履行过程中提供必要的服务。17.3.2.合同履行过程中，第三方应确保其提供的服务不违反合同约定。18.第三方变更与退出18.1.第三方变更18.1.1.第三方变更应经甲乙双方书面同意。18.1.2.第三方变更后，原合同中关于第三方的约定仍有效。18.2.第三方退出18.2.1.第三方退出应经甲乙双方书面同意。18.2.2.第三方退出后，甲乙双方应重新协商相关事宜。19.第三方介入费用19.1.第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.1.1.费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费等。19.1.2.费用支付方式由甲乙双方约定。19.2.费用承担19.2.1.第三方介入费用由甲乙双方承担。19.2.2.甲乙双方应按照约定及时支付费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包含房屋的具体位置、面积、结构、用途等信息，以及房屋内的附属设施清单。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确房屋的基本情况和附属设施状况，作为双方履约的依据。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证复印件，证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。说明：产权证明文件作为合同附件，确保出租方具备出租资格，保障承租方的权益。3.相关税费缴纳凭证详细要求：提供水电煤暖等公共设施的费用缴纳凭证，证明出租方已支付相关费用。说明：费用缴纳凭证作为合同附件，证明出租方已履行相关费用支付义务。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录作为合同附件，用于跟踪房屋的维护状况，便于双方后续的维修责任认定。5.房屋交接记录详细要求：记录房屋交接时的房屋状况，包括房屋内的设施、设备、附属物品等。说明：交接记录作为合同附件，明确房屋交接时的状况，作为后续违约责任认定的依据。6.争议解决协议详细要求：双方在争议解决过程中达成的协议，包括争议解决方式、时间、地点等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于记录双方在争议解决过程中的约定，保障双方的权益。7.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，确保第三方提供的服务符合合同要求，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金责任认定：承租方未按合同约定时间支付租金，应向出租方支付逾期支付的利息和违约金。示例：承租方应在每月5日前支付当月租金，如逾期支付，应每日支付租金的千分之五作为违约金。2.损坏房屋或设施责任认定：承租方损坏房屋或设施，应承担修复费用或赔偿损失。示例：承租方在租赁期间损坏房屋天花板，应负责修复或赔偿同等价值的费用。3.违反房屋使用约定责任认定：承租方违反房屋使用约定，如擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等，应承担相应的法律责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自将店面改为住宅，出租方有权解除合同并要求赔偿。4.未按合同约定进行房屋维修责任认定：出租方未按合同约定进行房屋维修，应承担维修责任。示例：房屋出现漏水问题，出租方应在接到通知后三日内进行维修，否则应承担维修费用。5.逾期交付房屋责任认定：出租方逾期交付房屋，应向承租方支付违约金。示例：出租方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给承租方，如逾期交付，应每日支付房屋租金的千分之五作为违约金。全文完。2024版全面升级店面房租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：________________________地址：_______________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：________________________地址：_______________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在店面房租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和良好。2.2目的本合同的签订，旨在规范店面房租赁行为，保障甲乙双方合法权益，实现店面房资源的合理配置和高效利用。三、定义与解释3.1专业术语1.店面房：指甲方拥有的、位于商业区、交通便利、适合经营商业活动的房屋。2.租赁期限：指甲方将店面房出租给乙方使用的时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用店面房的费用。3.2关键词解释1.合同标的：指甲方出租的店面房及乙方承租的相应权益。2.租赁物：指甲方出租的店面房。3.租赁用途：指乙方承租店面房所从事的商业经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用店面房进行合理的管理和监督。3.甲方应保证租赁物的安全、卫生，并按照约定提供相关配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用店面房。2.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应合理使用店面房，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点店面房所在地：_____________________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：____（月付、季付、年付）。2.乙方应在租赁期限内按照约定用途使用店面房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意愿。2.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方应在终止之日起____日内将店面房交还甲方。6.4终止后果1.双方按照约定支付完毕租金及各项费用。2.乙方应将店面房恢复原状，并承担由此产生的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方需支付给甲方每月/季/年度的租金。2.保证金：乙方需在签订本合同时支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的保证。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、清洁费等，具体费用标准按实际发生计算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及各项费用。2.现金支付：经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月/季/年度的对应日前将租金支付至甲方指定账户。2.保证金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式、时间和金额支付费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合合同约定的店面房，应承担违约责任。2.甲方未按约定履行物业管理义务，应承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.乙方擅自改变店面房用途，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金。2.赔偿金额的计算方法及支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同签订、履行、终止等过程中所知悉的对方商业信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致店面房损毁。2.政府行为：如政府征收店面房。3.社会异常事件：如罢工导致店面房无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请第三方调解。2.若调解不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊权利或义务。2.合同中约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对店面房的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或以其他方式处分店面房。13.2特殊权力保留1.甲方保留对店面房进行必要维修和改造的权力。2.乙方在租赁期间，如需对店面房进行装修或改造，需事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护店面房的正常经营。2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。2.甲方应定期检查店面房的使用情况，确保乙方合法经营。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为本合同的完整文件，任何附件均为本合同不可分割的一部分。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行修改或补充。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：________________________日期：________________________甲方（出租方）公章：________________________乙方（承租方）公章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照副本复印件。2.乙方身份证复印件或营业执照副本复印件。3.店面房产权证明文件。4.店面房现状描述及照片。5.租金支付凭证。6.保证金收据。7.修改和补充协议。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a