2024版物业设施设备维保与更新服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业设施设备维保与更新服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同编号2.物业设施设备范围2.1设备清单2.2设备位置2.3设备使用年限3.维保服务内容3.1常规维保项目3.2定期检查项目3.3应急维修服务3.4保养计划4.更新服务内容4.1更新设备清单4.2更新设备标准4.3更新设备时间4.4更新设备费用5.维保与更新服务标准5.1维保服务标准5.2更新服务标准5.3服务质量要求6.服务费用及支付方式6.1维保费用6.2更新费用6.3支付方式6.4支付时间7.违约责任7.1维保方违约责任7.2更新方违约责任7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：设备清单12.2附件二：保养计划12.3附件三：费用清单13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更通知13.3合同变更生效14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同有效期自[生效日期]起至[终止日期]止。1.4合同编号[合同编号]1.5合同份数本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，具有同等法律效力。2.物业设施设备范围2.1设备清单[设备清单]2.2设备位置详见附件一“设备清单”，详细列明每项设备的安装位置。2.3设备使用年限详见附件一“设备清单”，列明每项设备的设计使用年限。3.维保服务内容3.1常规维保项目[常规维保项目]3.2定期检查项目[定期检查项目]3.3应急维修服务24小时内响应，提供必要的应急维修服务。3.4保养计划根据设备特性，制定详细的保养计划，确保设备正常运行。4.更新服务内容4.1更新设备清单详见附件一“设备清单”，列明需要更新的设备。4.2更新设备标准更新后的设备应达到国家标准或行业先进水平。4.3更新设备时间根据设备状态和保养计划，确定更新时间。4.4更新设备费用更新设备费用按实际发生计算，详见附件三“费用清单”。5.维保与更新服务标准5.1维保服务标准确保设备运行稳定，故障率低于[故障率]，设备维护及时率不低于[及时率]。5.2更新服务标准更新后的设备性能达到或超过原设备性能。5.3服务质量要求服务态度良好，技术过硬，确保服务质量和客户满意度。6.服务费用及支付方式6.1维保费用维保费用按实际发生计算，每月[日期]前支付上一个月的维保费用。6.2更新费用更新费用在更新设备前支付，支付方式同维保费用。6.3支付方式支付方式为人民币转账，账户信息详见附件三“费用清单”。6.4支付时间支付时间为每月[日期]，逾期未支付，乙方有权暂停服务。7.违约责任7.1维保方违约责任若乙方未按约定提供维保服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2更新方违约责任若乙方未按约定提供更新服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3合同解除条件任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的技术秘密、商业秘密和本合同内容，均属于保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构协商不成且未选择诉讼的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后[通知期限]日内未采取补救措施；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同，需提前[提前通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除通知解除通知应通过[通知方式]发送至对方，视为送达。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行清算，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：设备清单详细列明合同涉及的设备名称、型号、数量、位置等信息。12.2附件二：保养计划包括每项设备的保养周期、保养内容、保养人员等信息。12.3附件三：费用清单列明维保、更新等服务的费用项目和金额。13.合同变更13.1合同变更程序任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同变更通知变更通知应通过[通知方式]发送至对方，视为送达。13.3合同变更生效变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的一部分。14.其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如有歧义，以书面解释为准。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同签署地点本合同在[签署地点]签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于技术顾问、监理机构、检测机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件（1）对设备进行技术评估或检测；（2）对维修服务进行监督或验收；（3）提供专业咨询或建议；（4）其他经甲乙双方认可的合理情况。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方介入后，其责任范围和责任限额如下：（1）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，由第三方承担；（2）第三方在履行职责过程中因一般过失造成的损失，由第三方承担，但责任限额不超过[金额]元；（3）第三方因不可抗力等原因造成的损失，由不可抗力承担。15.3.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，如发生损害甲乙双方利益的行为，由第三方承担相应责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。15.4第三方权利15.4.1第三方权利内容（1）根据合同约定和职责要求，对设备进行检测、评估、监督或验收；（2）向甲乙双方提出专业建议或咨询意见；（3）根据实际情况，提出合理的维修方案或更新建议。15.4.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的第三方机构，其与甲方之间的关系为委托代理关系。15.5.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方聘请的第三方机构，其与乙方之间的关系为委托代理关系。15.5.3第三方与其他方的划分第三方与其他各方（如供应商、分包商等）之间的关系，由甲乙双方另行约定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，由一方提出第三方介入申请，并说明介入原因和第三方基本信息。16.2第三方介入确认甲乙双方在收到第三方介入申请后[确认期限]日内，确认是否同意第三方介入。16.3第三方介入实施经甲乙双方确认后，第三方按照合同约定和职责要求，开展相关工作。16.4第三方介入结束第三方完成工作后，应向甲乙双方提交工作报告，甲乙双方在[报告期限]日内确认工作报告。17.本合同修正本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设备清单详细列明合同涉及的设备名称、型号、数量、位置、使用年限等信息。要求：清单应加盖甲乙双方公章，并由双方负责人签字确认。2.附件二：保养计划包括每项设备的保养周期、保养内容、保养人员、保养记录等信息。要求：保养计划应具有可操作性，并经甲乙双方共同制定。3.附件三：费用清单列明维保、更新等服务的费用项目和金额，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。要求：费用清单应详细列出各项费用，并经甲乙双方签字确认。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的具体职责、权利、义务及责任限额。要求：协议应经甲乙双方及第三方签字盖章。5.附件五：维修记录记录每次维修的时间、地点、维修内容、维修人员、维修结果等信息。要求：维修记录应完整、准确，并由维修人员签字确认。6.附件六：更新记录记录每次设备更新的时间、地点、更新内容、更新人员、更新结果等信息。要求：更新记录应详细、完整，并由更新人员签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间提供维保或更新服务；乙方未按约定标准完成维保或更新工作；乙方泄露甲方商业秘密；甲方未按约定支付费用；任何一方未履行保密义务。2.责任认定标准：乙方未按时提供服务，每延误一天，应向甲方支付[金额]元的违约金；乙方未按标准完成工作，造成设备损坏或故障，应赔偿甲方实际损失；泄露商业秘密，每泄露一次，应赔偿甲方[金额]元；甲方未按时支付费用，每延误一天，应向乙方支付[金额]元的违约金；任何一方未履行保密义务，每泄露一次，应承担相应的法律责任。3.示例说明：乙方未按时完成设备保养，导致设备故障，甲方要求赔偿损失。经评估，设备损坏损失为[金额]元，乙方应赔偿甲方[金额]元。甲方未按时支付维保费用，乙方要求支付违约金。经确认，甲方延误支付三天，乙方有权要求甲方支付[金额]元的违约金。全文完。2024版物业设施设备维保与更新服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同目的1.3合同期限1.4合同范围第二章物业设施设备概述2.1设施设备清单2.2设施设备现状2.3设施设备维护标准第三章维护服务内容3.1定期检查3.2紧急抢修3.3预防性维护3.4设施设备更新改造第四章维护服务标准4.1维护质量要求4.2工作效率要求4.3安全操作规范4.4环保要求第五章服务费用及支付方式5.1维护服务费用5.2更新改造费用5.3费用支付方式5.4费用结算及调整第六章合同履行与监督6.1服务提供时间6.2服务质量监督6.3设施设备运行数据监测6.4违约责任及处理第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：设施设备清单11.2附件二：维护服务标准11.3附件三：费用计算标准11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式第十四章其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力合同编号2024VFSU第一章合同概述1.1合同签订双方甲方（物业方）：[甲方全称]乙方（维保方）：[乙方全称]1.2合同目的本合同旨在明确甲方和乙方在物业设施设备维保与更新服务方面的权利、义务和责任，确保物业设施设备的正常运行和持续维护。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，自生效之日起计算。1.4合同范围建筑物内的所有电梯、水泵、空调系统、消防系统等；公共区域内的照明、监控系统、停车场设施等；其他由甲方指定需要维保的设施设备。第二章物业设施设备概述2.1设施设备清单附件一详细列明了本合同所涉及的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量、位置等信息。2.2设施设备现状乙方在合同生效前对甲方提供的设施设备进行现场勘查，确认设施设备现状，并在附件一中予以说明。2.3设施设备维护标准乙方应根据国家相关标准和行业规范，结合设施设备的实际状况，制定详细的维护保养计划。第三章维护服务内容3.1定期检查乙方应按照附件一中的维护计划，对设施设备进行定期检查，确保其正常运行。3.2紧急抢修设施设备发生故障时，乙方应在接到甲方通知后[抢修时间]内赶到现场进行抢修。3.3预防性维护乙方应定期对设施设备进行预防性维护，防止故障发生。3.4设施设备更新改造根据设施设备的实际使用情况和寿命周期，乙方应提出更新改造方案，经甲方同意后实施。第四章维护服务标准4.1维护质量要求乙方提供的维保服务应达到国家相关标准和行业规范的要求。4.2工作效率要求乙方应确保维保工作高效、有序进行，不影响甲方正常使用。4.3安全操作规范乙方在进行维保工作时，必须遵守安全操作规程，确保人员和设备安全。4.4环保要求乙方应采取有效措施，减少维保工作对环境的影响。第五章服务费用及支付方式5.1维护服务费用维护服务费用按附件三中的费用计算标准执行。5.2更新改造费用更新改造费用根据实际情况，由双方另行协商确定。5.3费用支付方式甲方应在每月[支付日]前支付乙方上一个月的维保费用。5.4费用结算及调整双方应按季度对维保费用进行结算，如有必要，可进行调整。第六章合同履行与监督6.1服务提供时间乙方应在合同规定的服务时间内完成维保工作。6.2服务质量监督甲方有权对乙方的维保服务质量进行监督，并提出改进建议。6.3设施设备运行数据监测6.4违约责任及处理如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七章保密条款7.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术信息等，均为保密内容。7.2保密期限本合同签订后，双方对本合同内容的保密期限为[保密期限]。7.3保密义务双方应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供维保服务或服务不符合合同要求；8.1.2乙方未按时完成紧急抢修工作；8.1.3乙方泄露甲方商业秘密或技术信息；8.1.4乙方违反保密条款；8.1.5乙方故意或重大过失导致设施设备损坏。8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担因违约给甲方造成的直接经济损失；8.2.2乙方应承担因违约导致甲方遭受的其他损失；8.2.3乙方应支付违约金，违约金按合同总金额的[违约金比例]%计算。8.3违约赔偿标准8.3.1乙方应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失；8.3.2乙方应赔偿甲方因违约所遭受的其他损失；8.3.3违约赔偿的具体金额由双方协商确定。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定由[仲裁机构名称]仲裁解决争议。9.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则执行。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2乙方严重违约；10.1.3不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致；10.2.3合同解除。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1双方应妥善处理合同解除或终止后的设施设备维护和费用结算事宜；10.3.2乙方应将设施设备恢复至合同签订前的状态。第十一章合同附件11.1附件一：设施设备清单11.2附件二：维护服务标准11.3附件三：费用计算标准11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三章通知与送达13.1通知方式双方可通过书面信函、传真、电子邮件等方式发送通知。13.2送达地址双方的送达地址详见合同附件。13.3送达方式通知以实际送达为准，送达日期以邮戳或电子邮件发送日期为准。第十四章其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同解释本合同以中文文本为准，任何解释均以中文文本为准。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。[甲方（物业方）签字/盖章][乙方（维保方）签字/盖章][日期][甲方（物业方）签字/盖章][乙方（维保方）签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的决策权条款内容：甲方有权对乙方提供的维保服务进行监督，并对重大维护决策拥有最终决定权。说明：本条款确保甲方在维保服务过程中，特别是在涉及设施设备更新改造等重大决策时，能够发挥主导作用，确保维护工作的顺利进行。1.2甲方指定维保项目条款内容：甲方有权根据实际情况，指定需要维保的特定设施设备项目。说明：本条款赋予甲方根据自身需求调整维保项目的权利，以更好地满足物业管理的实际需要。1.3甲方提供的技术支持条款内容：甲方应提供必要的设施设备技术资料，包括使用说明书、维修手册等，以支持乙方的维保工作。说明：本条款要求甲方提供必要的技术支持，确保乙方能够准确、高效地完成维保任务。1.4甲方协调第三方资源条款内容：甲方应协调第三方资源，如检测机构、维修配件供应商等，以保证维保工作的顺利进行。说明：本条款要求甲方在必要时协调第三方资源，以解决维保过程中可能遇到的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的维保计划条款内容：乙方有权根据设施设备的实际状况和行业标准，制定详细的维保计划，并报甲方审批。说明：本条款赋予乙方在制定维保计划方面的主导权，以确保维保工作的科学性和有效性。2.2乙方推荐的更新改造方案条款内容：乙方应向甲方推荐合理的设施设备更新改造方案，并说明推荐理由。说明：本条款要求乙方在设施设备更新改造方面发挥主导作用，为甲方提供专业建议。2.3乙方负责的维保人员条款内容：乙方应指派具备相应资质和经验的维保人员，负责合同的履行。说明：本条款要求乙方在维保人员的选择上发挥主导作用，确保维保服务的质量。2.4乙方负责的维保设备条款内容：乙方应确保维保设备齐全、性能良好，以满足维保工作的需要。说明：本条款要求乙方在维保设备的管理上发挥主导作用，确保维保工作的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入条款内容：双方同意引入第三方中介机构，负责对维保服务的质量进行监督和评估。说明：本条款允许双方在必要时引入第三方中介机构，以增加维保服务的透明度和公正性。3.2第三方中介的职责条款内容：第三方中介机构应负责对乙方的维保工作进行定期检查，并向双方提供检查报告。说明：本条款明确了第三方中介机构的职责，即对维保服务进行监督和评估，确保服务质量的达标。3.3第三方中介的独立性条款内容：第三方中介机构应保持独立性，不受任何一方的影响，以保证评估结果的客观公正。说明：本条款要求第三方中介机构在评估过程中保持独立性，确保评估结果的客观性和公正性。3.4第三方中介的费用承担条款内容：第三方中介的费用由双方按照约定比例分担。说明：本条款明确了第三方中介费用的承担方式，以确保双方公平承担相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：设施设备清单2.附件二：维护服务标准3.附件三：费用计算标准4.附件四：其他相关文件（包括但不限于技术资料、维修手册、第三方中介机构的资质证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供维保服务或服务不符合合同要求；乙方未按时完成紧急抢修工作；乙方泄露甲方商业秘密或技术信息；乙方违反保密条款；乙方故意或重大过失导致设施设备损坏。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未明确规定，则依据国家相关法律法规和行业标准进行认定。三、法律名词及解释：1.违约：指一方当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方当事人发生争议时，由仲裁机构根据仲裁规则作出裁决。4.保密：指对涉及商业秘密、技术信息等保密内容进行保密。5.独立性：指第三方中介机构在评估过程中应保持中立，不受任何一方的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维保服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，如整改后仍不达标，甲方有权要求违约赔偿。2.问题：维保费用结算出现争议。解决办法：双方应按照合同约定进行费用结算，如出现争议，可协商解决，协商不成的，可提交第三方中介机构进行调解。3.问题：第三方中介机构的独立性受到质疑。解决办法：双方应在合同中明确第三方中介机构的职责和权利，确保其独立性。五、所有应用场景：1.适用于各类物业设施的维保与更新服务。2.适用于甲方为物业方，乙方为维保服务提供方的合作模式。3.适用于存在第三方中介机构的维保服务监督和评估。4.适用于设施设备更新改造的项目合作。5.适用于需要明确双方权利义务的长期合作关系。全文完。2024版物业设施设备维保与更新服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，物业设施设备在城市建设中发挥着越来越重要的作用。为保障物业设施设备的正常运行，提高物业管理水平，甲方决定与乙方签订本合同，共同开展物业设施设备维保与更新服务。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保物业设施设备的正常运行，降低故障率，提高物业管理水平，为业主提供优质的服务。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业设施设备：指甲方拥有的建筑物、构筑物及其附属设施，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、监控系统等；（2）维保：指对物业设施设备进行定期检查、保养、维修等服务；（3）更新：指对老旧、损坏的物业设施设备进行更换或升级。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中委托乙方进行物业设施设备维保与更新服务的单位或个人；（2）乙方：指本合同中承担物业设施设备维保与更新服务任务的单位或个人；（3）合同期限：指本合同的有效期限；（4）服务费用：指乙方为甲方提供物业设施设备维保与更新服务所收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业设施设备维保与更新服务；（2）有权对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）有权要求乙方在规定时间内完成维修任务；（4）有权要求乙方对维修后的设施设备进行验收；（5）有权要求乙方对维修过程中产生的垃圾进行清理。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供物业设施设备维保与更新服务；（2）确保维修质量，保证设施设备正常运行；（3）在规定时间内完成维修任务；（4）对维修过程中产生的垃圾进行清理；（5）对维修过程中出现的问题及时与甲方沟通。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方物业设施设备所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对甲方物业设施设备进行定期检查、保养、维修和更新，确保设施设备的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲方与乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定进行结算，结清所有债权债务。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将维修后的设施设备完好地移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定支付剩余服务费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本服务费：根据物业设施设备的具体情况，按年度或按实际使用时间计费；（2）维修费：根据维修项目的实际成本计费；（3）更新费：根据更新项目的实际成本计费；（4）材料费：根据更换材料的实际成本计费；（5）其他费用：如交通费、通讯费等。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款；（2）进度款：乙方在完成每个服务项目后，甲方应按实际完成进度支付相应款项；（3）结算款：合同履行完毕后，甲方应在收到乙方提供的结算报告后____个工作日内支付结算款。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订后的____个工作日内支付；（2）进度款应在每个服务项目完成后____个工作日内支付；（3）结算款应在收到结算报告后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应通过银行转账或支票形式支付；（2）乙方应在收到甲方支付的款项后____个工作日内开具相应的发票；（3）所有支付款项均应明确标注合同编号。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方单方面解除合同，应向乙方支付_____%的违约金；（3）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时完成维修或更新项目，应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方维修质量不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任；（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通信设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，合同履行暂停；（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致物业设施设备损坏；（2）政府发布禁令，影响合同履行；（3）电力故障导致维修工作无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的保密内容；（2）合同中明确禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的权利，甲方保留所有权利；（2）乙方在合同履行过程中，不得擅自变更、转让或以其他方式处置其权利。13.2特殊权力保留：（1）乙方在合同履行过程中，如发现甲方物业设施设备存在安全隐患，有权要求甲方立即采取措施；（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违反法律法规的行为，有权向有关部门报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应以书面形式提出；（2）双方应就修改或补充内容进行协商，达成一致意见后，以书面形式签署修改或补充协议。14.2修改和补充效力：修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就物业设施设备的维保与更新服务进行密切配合；（2）甲方应提供乙方必要的配合和支持，确保乙方顺利完成服务任务。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通服务情况，解决存在的问题；（2）双方应保持通讯畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于物业设施设备维保与更新服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业设施设备清单及照片2.服务项目及费用明细表3.保密协议4.不可抗力事件清单5.争议解决程序6.合同修改和补充协议7.协作与配合事项记录8.服务质量验收报告9.维修和更新项目记录10.费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定违约。单方面解除合同，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按时完成维修或更新项目，认定违约。维修质量不符合合同约定，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，规定保密期