2024年安置房预售合同及售后服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年安置房预售合同及售后服务协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1预售方基本信息1.2购买方基本信息2.安置房基本情况2.1安置房项目名称2.2安置房位置2.3安置房面积2.4安置房户型3.合同签订时间4.预售房价格及付款方式4.1预售房单价4.2预售房总价4.3付款方式及期限5.安置房交付时间6.质量保证及保修期限6.1质量保证内容6.2保修期限及责任7.违约责任7.1预售方违约责任7.2购买方违约责任8.纠纷解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：安置房项目规划图10.2附件二：安置房配套设施清单11.其他约定事项11.1隐私保护11.2信息披露11.3合同变更12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人签字13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1预售方基本信息预售方名称：X房地产开发有限公司预售方地址：省市区路号预售方法定代表人：1.2购买方基本信息购买方名称：X居民委员会购买方地址：省市区路号购买方法定代表人：2.安置房基本情况2.1安置房项目名称安置房项目名称：安置小区2.2安置房位置安置房位置：省市区街道2.3安置房面积安置房面积：每套建筑面积约为80平方米2.4安置房户型安置房户型：两室一厅一卫3.合同签订时间合同签订时间：2024年1月1日4.预售房价格及付款方式4.1预售房单价预售房单价：每平方米5000元4.2预售房总价预售房总价：80平方米×5000元/平方米=400,000元4.3付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：合同签订后5个工作日内支付总价的20%尾款：入住前支付总价的80%5.安置房交付时间安置房交付时间：合同签订后24个月内6.质量保证及保修期限6.1质量保证内容安置房主体结构、屋面、墙面、地面等质量保证期限为五年水电、通风、采光等配套设施质量保证期限为两年6.2保修期限及责任在质量保证期限内，如出现质量问题，预售方应负责修复，费用由预售方承担7.违约责任7.1预售方违约责任如预售方未按合同约定时间交付安置房，每延迟一日应向购买方支付总房价的万分之五作为违约金如预售方提供的安置房不符合合同约定质量标准，应承担修复责任，并赔偿购买方因此遭受的损失7.2购买方违约责任如购买方未按合同约定支付款项，每逾期一日应向预售方支付总房价的万分之五作为滞纳金如购买方擅自更改房屋结构，导致房屋损坏，应承担修复责任及相应费用8.纠纷解决方式8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2诉讼管辖法院如双方协商或仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力致使合同目的不能实现；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约，经对方书面通知，在合理期限内仍未采取补救措施或未履行合同；（4）法律法规规定的其他情形。10.合同附件10.1附件一：安置房项目规划图10.2附件二：安置房配套设施清单10.3附件三：购房人身份证明复印件10.4附件四：付款凭证复印件11.其他约定事项11.1隐私保护预售方承诺对购买方提供的信息严格保密，未经购买方同意不得向任何第三方泄露。11.2信息披露预售方应在合同签订前向购买方提供安置房项目的相关资料，包括但不限于项目规划、配套设施、收费标准等。11.3合同变更任何合同内容的变更，均需双方书面同意，并签订书面补充协议，作为本合同不可分割的一部分。12.合同签署12.1签署地点本合同签署地为省市区路号。12.2签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.3签署人签字预售方代表签字：_________________购买方代表签字：_________________13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式六份，预售方执四份，购买方执两份。13.2合同效力本合同自双方代表签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：安置房项目规划图14.2附件二：安置房配套设施清单14.3附件三：购房人身份证明复印件14.4附件四：付款凭证复印件14.5附件五：本合同及其所有附件14.6附件六：本合同签署证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（预售方和购买方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）双方协商一致邀请第三方参与；（2）根据法律规定或合同约定，第三方作为必要参与方介入；（3）在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务或意见。16.第三方责权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定或法律规定，获得相应的报酬、费用或其他补偿。16.3第三方义务第三方应遵守合同约定，保守秘密，不得泄露合同内容或涉及商业秘密的信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1预售方与第三方预售方与第三方之间应签订单独的服务协议，明确双方的权利义务，并约定违约责任。17.2购买方与第三方购买方与第三方之间应签订单独的服务协议，明确双方的权利义务，并约定违约责任。17.3第三方与合同双方第三方应同时与合同双方保持沟通，确保合同条款得到正确理解和执行。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或提供相关服务而可能承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额确定（1）第三方提供服务或意见的性质和风险；（2）合同双方协商一致；（3）相关法律法规的规定。18.3第三方责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：（1）中介机构：不超过合同总价的5%；（2）监理单位：不超过合同总价的3%；（3）评估机构：不超过合同总价的2%；（4）律师事务所、会计师事务所等：不超过合同总价的1%。19.第三方介入后的合同履行19.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同解除如第三方介入导致合同目的无法实现，双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。19.3合同终止如第三方介入导致合同终止，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于退还预付款、支付违约金等。20.争议解决如因第三方介入产生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，按照本合同第8条规定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安置房项目规划图详细要求：清晰展示安置房项目的整体布局、建筑风格、周边环境等。说明：该附件用于帮助购买方了解安置房项目的整体情况。2.附件二：安置房配套设施清单详细要求：详细列出安置房项目内的配套设施，如学校、医院、商场、公园等。说明：该附件用于明确购买方可享受的配套设施。3.附件三：购房人身份证明复印件详细要求：提供购房人身份证、户口簿等身份证明文件的复印件。说明：该附件用于核实购房人的身份信息。4.附件四：付款凭证复印件详细要求：提供购房方支付首付款和尾款的银行转账凭证或支票复印件。说明：该附件用于证明购房方已履行付款义务。5.附件五：本合同及其所有附件详细要求：包括合同正本、所有附件的原件或复印件。说明：该附件用于确保合同及其附件的完整性。6.附件六：本合同签署证明文件详细要求：提供双方代表签字、盖章的合同签署证明文件。说明：该附件用于证明合同的签订和生效。7.附件七：第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务协议，明确双方的权利义务和违约责任。说明：该附件用于规范第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按合同约定时间交付安置房责任认定标准：每延迟一日，预售方应向购买方支付总房价的万分之五作为违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年6月1日，预售方应支付1万元的违约金。2.违约行为：购买方未按合同约定支付款项责任认定标准：每逾期一日，购买方应向预售方支付总房价的万分之五作为滞纳金。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年1月5日，实际支付时间为2024年1月10日，购买方应支付500元的滞纳金。3.违约行为：预售方提供的安置房不符合合同约定质量标准责任认定标准：预售方应承担修复责任，并赔偿购买方因此遭受的损失。示例：若安置房墙体出现裂缝，预售方应负责修复，并赔偿购买方因修复产生的合理费用。4.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方应根据服务协议承担相应的违约责任。示例：若监理单位未按约定进行工程监理，导致工程延期，监理单位应承担相应责任。全文完。2024年安置房预售合同及售后服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.安置房基本情况2.1安置房名称2.2安置房位置2.3安置房面积2.4安置房结构2.5安置房配套设施3.合同标的物及交付3.1合同标的物3.2交付时间3.3交付方式3.4交付地点4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2价格构成4.3付款时间4.4付款方式4.5付款条件5.售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务责任5.4售后服务费用6.质量保证6.1质量标准6.2质量检验6.3质量保证期限6.4质量问题处理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期11.4合同解除日期12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：房地产开发有限公司买受方：先生/女士1.2双方地址出卖方地址：市区路号买受方地址：市区路号1.3双方联系方式2.安置房基本情况2.1安置房名称安置小区栋号房2.2安置房位置市区街道2.3安置房面积建筑面积：平方米，使用面积：平方米2.4安置房结构多层住宅，砖混结构2.5安置房配套设施供水：市政供水供电：市政供电供气：市政供气供暖：集中供暖电梯：有停车位：有3.合同标的物及交付3.1合同标的物出卖方所有的上述安置房3.2交付时间出卖方应在合同约定的交房日期前日内将房屋交付买受方3.3交付方式出卖方将房屋钥匙及产权证书交付给买受方3.4交付地点市区街道安置小区栋4.合同价格及支付方式4.1合同价格本合同标的房款总价为人民币万元整4.2价格构成房屋价格、税费、其他费用4.3付款时间（1）合同签订后日内，买受方支付房款总额的%（2）房屋交付前日内，买受方支付剩余房款4.4付款方式银行转账或现金支付4.5付款条件买受方在约定的付款时间前，将房款支付至出卖方指定的账户5.售后服务5.1售后服务内容（1）房屋保修期内，出卖方负责维修房屋的缺陷（2）提供房屋使用指导（3）提供物业服务5.2售后服务期限房屋保修期为自房屋交付之日起年5.3售后服务责任出卖方对房屋保修期内出现的质量问题负责5.4售后服务费用房屋保修期内维修费用由出卖方承担6.质量保证6.1质量标准房屋质量应符合国家相关质量标准6.2质量检验出卖方应在房屋交付前进行质量检验，并向买受方提供质量检验报告6.3质量保证期限房屋质量保证期为自房屋交付之日起年6.4质量问题处理买受方在房屋保修期内发现质量问题，应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后日内进行处理8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋（2）出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准（3）买受方未按约定时间支付房款（4）买受方擅自改变房屋结构8.2违约责任承担（1）出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的%（2）出卖方交付的房屋存在质量问题，应负责修复，并赔偿买受方因此遭受的损失（3）买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的%（4）买受方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿因此给出卖方造成的损失8.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过房款总额的%8.4损害赔偿因违约造成的损失，双方应按实际损失承担赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书（2）仲裁委员会受理（3）仲裁庭组成（4）仲裁庭审理（5）仲裁裁决10.法律适用10.1适用法律中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规10.2司法管辖市区人民法院11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）双方协商一致解除合同（3）法律规定的其他解除条件11.3合同生效日期合同签订之日11.4合同解除日期合同解除通知送达之日12.合同附件12.1合同附件名称（1）房屋买卖合同（2）房屋质量检验报告（3）物业服务协议12.2合同附件内容上述附件与本合同具有同等法律效力12.3合同附件效力合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充（2）本合同一式两份，双方各执一份13.2其他约定效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1签署日期____年__月__日14.2签署地点市区街道14.3签署方式双方签字（或盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构、鉴定机构等，以及任何因履行本合同需要介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中，因专业需要引入第三方提供相关服务。（2）双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方介入的授权（1）出卖方或买受方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并经对方同意。（2）第三方介入的授权书应明确第三方的职责、权限、责任和期限。16.第三方职责16.1第三方应按照合同约定或授权书规定，独立、客观、公正地履行职责。16.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及职业道德。17.第三方权利17.1第三方有权要求出卖方或买受方提供必要的信息和资料。17.2第三方有权对出卖方或买受方提出的意见和建议进行反馈。17.3第三方有权要求出卖方或买受方支付相应的服务费用。18.第三方责任18.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成出卖方或买受方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因非故意或轻微过失造成损失，其责任限额为人民币万元。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失，其责任限额为人民币万元。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与出卖方、买受方之间的关系为委托服务关系。19.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在履行职责过程中，应尊重出卖方和买受方的合法权益。20.第三方介入的流程20.1出卖方或买受方提出第三方介入需求，并经对方同意。20.2双方共同选择合适的第三方，并签订授权书。20.3第三方按照授权书规定，履行相关职责。20.4第三方完成职责后，向双方提交报告或意见。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由双方协商确定，并纳入合同总价或另行支付。21.2第三方介入的费用支付方式、时间及条件，应在合同中明确约定。22.第三方介入的争议解决22.1第三方在履行职责过程中，如与出卖方或买受方发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成，可按本合同第9条“争议解决”的规定，提交仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、合同标的物及交付、合同价格及支付方式、售后服务、质量保证、违约责任、争议解决、法律适用、合同生效与解除等条款。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的主要依据。2.房屋质量检验报告详细要求：报告应包含房屋质量检验结果，包括房屋结构、设施设备、装饰装修等方面的检验情况。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况。3.物业服务协议详细要求：协议应包含物业服务内容、服务标准、费用及支付方式、服务期限、违约责任等条款。说明：本附件用于明确物业服务内容和双方的权利义务。4.房屋产权证书详细要求：证书应真