2024版简易房屋买卖合同附带税费承担协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版简易房屋买卖合同附带税费承担协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的、位于__________________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.税费：指依据国家法律法规和地方政策，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费。3.2关键词解释1.出卖方：指甲方（出卖方）。2.买受方：指乙方（买受方）。3.合同金额：指甲方出售房屋的总价款。4.付款方式：指乙方支付合同金额的方式。5.履行期限：指合同双方履行各自权利和义务的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同金额。2.甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.甲方应承担房屋交易过程中产生的税费。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付合同金额。3.乙方应按照国家法律法规和地方政策，办理房屋过户手续。4.乙方应承担房屋交易过程中产生的税费。五、履行条款5.1合同履行时间1.乙方应在合同签订之日起__________________________内支付合同金额的__________________________作为定金。2.甲方应在合同签订之日起__________________________内将房屋交付给乙方。3.房屋过户手续应在合同签订之日起__________________________内办理完毕。5.2合同履行地点1.合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付合同金额。2.甲方应按照合同约定交付房屋。3.双方应按照国家法律法规和地方政策，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件1.双方在合同上签字盖章后，本合同即生效。6.2终止条件1.双方协商一致，经书面同意解除本合同。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并书面通知对方。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。2.合同解除后，因解除合同给对方造成的损失，应由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：指本合同中约定的房屋总价款。2.税费：指乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.其他费用：指除房屋成交价格和税费之外，乙方应支付的其他费用，如中介费、评估费、抵押登记费等。7.2支付方式1.乙方支付房屋成交价格的方式包括但不限于银行转账、现金支付等。2.税费及其他费用的支付方式与房屋成交价格支付方式相同。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起__________________________内支付房屋成交价格的__________________________作为定金。2.乙方应在合同签订之日起__________________________内支付房屋成交价格的剩余部分。3.乙方应在办理房屋过户手续前支付所有税费及其他费用。7.4支付条款1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝交付房屋。2.乙方支付房屋成交价格及税费后，甲方应将房屋及相关权属证书交付给乙方。3.甲方在收到乙方支付的全部款项后，应及时办理房屋过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋成交价格__________________________的违约金。2.甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合约定条件，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房屋成交价格，应向甲方支付房屋成交价格__________________________的违约金。2.乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付房屋成交价格__________________________的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金支付方式与房屋成交价格支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.房屋的权属、价格、交易条件等敏感信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.若调解不成，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的保密条款。2.本合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权直至乙方支付完毕全部房款。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付房款的情况下，有权解除合同并收回房屋的权利。2.乙方保留在房屋交付后，发现房屋存在质量问题或与约定不符时，有权要求甲方修复或更换的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。2.修改或补充后的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋过户等手续。2.双方应提供必要的文件和资料，以便对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于房屋买卖的全部协议。2.本合同各条款是相互独立、完整和有效的。16.3增减条款1.任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋评估报告3.房屋买卖合同4.税费清单5.房屋过户手续相关文件6.双方身份证复印件7.修改和补充协议（如有）8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合约定条件。乙方未按合同约定时间支付房屋成交价格。乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续。任何一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或敏感信息。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准。若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用等活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方因违约行为而应向守约方支付的一定金额。5.保密条款：双方约定的一方对另一方的商业秘密或敏感信息负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按期交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按期支付房款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付房款。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现问题。解决办法：双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。4.问题：房屋存在质量问题或与约定不符。解决办法：甲方应修复或更换房屋，乙方有权要求甲方承担相关费用。5.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在房屋买卖合同中，除甲方（出卖方）和乙方（买受方）之外的第三方，如房地产中介机构、担保公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在房屋买卖过程中的职责，如提供真实有效的信息、协助办理过户手续等。第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方利益：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬或利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的完整权属证明文件。乙方有权要求甲方在房屋交付前，保证房屋无任何权属纠纷。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋。2.乙方利益条款：乙方有权在房屋交付后，享受房屋带来的居住、投资等利益。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋权属纠纷，应承担相应的法律责任。甲方不得在房屋交付前，擅自处分房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，办理相关手续。2.甲方的利益条款：甲方可获得房屋的成交价格。甲方可享受房屋交付后的投资收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付前，擅自处分房屋，应承担相应的法律责任。乙方不得在房屋交付后，要求甲方承担房屋质量问题造成的损失。全文完。2024版简易房屋买卖合同附带税费承担协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.税费承担协议4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付方式5.合同签订时间及地点6.合同生效条件7.合同履行期限8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.房屋交付9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3房屋交付手续10.履约责任10.1出卖人责任10.2买受人责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同解除条件14.合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人住所：1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：1.2.3买受人法定代表人：1.2.4买受人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋地址：省市区街道号2.2房屋产权性质：个人住宅2.3房屋面积：90平方米2.4房屋结构：框架结构3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币玖拾万元整（￥9,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后支付剩余款项3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：2024年2月28日3.3.2尾款支付时间：2024年5月30日4.税费承担协议4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税4.2税费承担比例：4.2.1出卖人承担契税、个人所得税、土地增值税4.2.2买受人承担印花税4.3税费支付方式：买受人按照税务部门规定的时间及方式缴纳5.合同签订时间及地点5.1合同签订时间：2024年2月20日5.2合同签订地点：省市区街道号6.合同生效条件6.1双方签署合同并支付首付款6.2出卖人将房屋过户至买受人名下7.合同履行期限7.1房屋交付期限：合同签订之日起90天内7.2履约保证金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）7.2.1保证金支付时间：合同签订之日起3个工作日内7.2.2保证金退还条件：合同履行完毕，买受人无违约行为时，退还保证金8.履约保证金8.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）8.2保证金支付方式：8.2.1买受人应于合同签订之日起3个工作日内将保证金汇入出卖人指定的账户。8.2.2出卖人收到保证金后，应及时向买受人出具收据。8.3保证金退还条件：8.3.1合同履行完毕，买受人无违约行为；8.3.2买受人按照合同约定支付全部款项；8.3.3出卖人将房屋产权过户至买受人名下；8.3.4买受人已履行完合同约定的其他义务。8.4保证金退还流程：8.4.1买受人提出退还保证金申请；8.4.2出卖人核实买受人履行合同情况；8.4.3出卖人在核实无误后7个工作日内退还保证金。9.房屋交付9.1房屋交付时间：合同生效后90日内，具体交付时间以双方协商为准。9.2房屋交付条件：9.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷；9.2.2房屋内设施设备齐全，符合合同约定；9.2.3房屋内无租赁或其他占用关系；9.3房屋交付手续：9.3.1双方签署房屋交付确认书；9.3.2买受人接收房屋钥匙；9.3.3出卖人协助买受人办理房屋交接手续。10.履约责任10.1出卖人责任：10.1.1确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；10.1.2按时交付房屋，保证房屋符合交付条件；10.1.3按合同约定承担税费；10.2买受人责任：10.2.1按时支付房款；10.2.2按时办理房屋过户手续；10.2.3按合同约定承担税费。11.违约责任11.1违约情形：11.1.1出卖人未按时交付房屋；11.1.2买受人未按时支付房款；11.1.3任何一方违反合同约定的其他义务；11.2违约责任承担方式：11.2.1违约方应向守约方支付违约金；11.2.2给对方造成损失的，还应承担赔偿责任；11.2.3违约金及赔偿金总额不超过合同总价的10%。12.争议解决方式12.1争议解决途径：12.1.1双方协商；12.1.2仲裁；12.1.3诉讼；12.2争议解决机构：12.2.1仲裁机构：仲裁委员会；12.2.2诉讼法院：人民法院。13.合同解除条件13.1出卖人未按合同约定交付房屋，经买受人催告后仍不履行；13.2买受人未按合同约定支付房款，经出卖人催告后仍不履行；13.3一方违反合同约定，给对方造成重大损失；13.4因不可抗力导致合同无法履行。14.合同终止条件14.1合同约定的义务全部履行完毕；14.2双方协商一致解除合同；14.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1出卖人、买受人双方同意，在房屋买卖交易过程中，可引入第三方提供相关服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为本合同房屋总价款的5%。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在提供中介服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露买卖双方商业秘密。15.4.2第三方在提供法律咨询、评估鉴定等服务时，应保证其服务的客观、公正、准确。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的关系由各自签订的委托协议或服务合同约定。16.2甲乙方应确保第三方提供的所有服务符合本合同的约定。16.3第三方应接受甲乙方的监督，不得损害甲乙方的合法权益。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用由甲乙方根据委托协议或服务合同约定支付。17.2第三方服务费用应在合同签订前或合同履行过程中支付。18.第三方违约责任18.1第三方在履行职责过程中，违反本合同约定或相关法律法规，导致甲乙方的合法权益受到损害的，应承担相应的违约责任。18.2第三方违约责任包括但不限于：18.2.1退还已收取的服务费用；18.2.2支付违约金；18.2.3承担赔偿责任。19.第三方保密义务19.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙方的商业秘密。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。20.第三方责任免除20.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，经甲乙双方认可的，第三方不承担违约责任。20.2第三方在履行职责过程中，因甲乙方的故意或重大过失导致第三方无法履行职责，第三方不承担违约责任。21.第三方变更与解除21.1甲乙方与第三方签订的委托协议或服务合同，经甲乙双方同意，可进行变更或解除。21.2第三方变更或解除委托协议或服务合同，应提前通知甲乙方，并书面确认。22.第三方争议解决22.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。23.第三方法律法规23.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。23.2第三方违反国家法律法规和行业规范，导致甲乙方的合法权益受到损害的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰、完整，并由产权人签字或盖章。说明：用于证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、税费承担等条款。说明：作为买卖双方权利义务的依据。3.税费承担协议详细要求：协议应明确税费种类、承担比例、支付方式等。说明：用于明确买卖双方在税费方面的责任。4.履约保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明：作为履约保证金支付的凭证。5.房屋交付确认书详细要求：确认书应注明房屋交付时间、交付条件、双方签字等。说明：作为房屋交付的证明。6.房屋钥匙交付清单详细要求：清单应注明钥匙数量、钥匙编号、交付时间、接收人等信息。说明：作为房屋钥匙交付的凭证。7.房屋交接手续详细要求：交接手续应包括房屋交接清单、房屋钥匙、相关费用支付凭证等。说明：作为房屋交接的完整记录。8.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务内容、费用、违约责任等。说明：用于明确第三方在房屋买卖交易中的职责和权利。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决买卖双方在交易过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为房屋总价款的1%。示例：若出卖人未在合同约定的交付期限内交付房屋，应向买受人支付违约金人民币10,000元。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的万分之五。示例：若买受人未在合同约定的付款期限内支付房款，应向出卖人支付违约金人民币500元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露买卖双方商业秘密责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并支付违约金，违约金金额为服务费用的三倍。示例：若第三方在提供服务过程中泄露买卖双方商业秘密，应退还已收取的服务费用人民币30,000元，并支付违约金人民币90,000元。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件导致房屋买卖交易无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024版简易房屋买卖合同附带税费承担协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置3.房屋面积4.房屋结构5.房屋装修情况三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、税费承担协议1.税费承担主体2.税费种类及计算方式3.税费支付时间节点4.税费支付违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.房屋验收时间5.验收不合格的处理六、房屋过户及产权转移1.过户手续办理2.产权转移时间3.产权转移费用4.产权转移违约责任七、房屋权属证明及变更1.房屋权属证明2.房屋权属变更3.房屋权属变更费用4.房屋权属变更违约责任八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任4.违约金计算及支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十一、其他约定事项1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同解释十二、合同附件1.房屋买卖合同2.税费承担协议3.房屋权属证明4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案时间3.合同备案费用4.合同备案程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版简易房屋买卖合同附带税费承担协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______5.合同签订地点：_______二、房屋基本情况1.房屋所有权：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。2.房屋位置：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋装修情况：_______三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：人民币_______元整。2.付款方式：_______3.付款时间节点：首付款：_______尾款：_______4.付款违约责任：甲方违约责任：_______乙方违约责任：_______四、税费承担协议1.税费承担主体：_______2.税费种类及计算方式：_______3.税费支付时间节点：_______4.税费支付违约责任：_______五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付地点：_______3.房屋验收标准：_______4.房屋验收时间：_______5.验收不合格的处理：_______六、房屋过户及产权转移1.过户手续办理：_______2.产权转移时间：_______3.产权转移费用：_______4.产权转移违约责任：_______七、房屋权属证明及变更1.房屋权属证明：甲方须提供房屋所有权证等权属证明文件。2.房屋权属变更：在房屋过户后，乙方应及时办理房屋权属变更手续。3.房屋权属变更费用：_______4.房屋权属变更违约责任：_______八、合同解除及违约责任1.合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方。双方协商一致后签署解除合同协议。3.违约责任：甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_______元违约金。4.违约金计算及支付：违约金按合同总价款的_______%计算。违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：____年__月__日3.合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或双方协商一致解除。4.合同终止时间：____年__月__日十一、其他约定事项1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.合同附件：_______3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。十二、合同附件1.房屋买卖合同2.税费承担协议3.房屋权属证明4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署人：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：_______十四、合同备案1.合同备案机构：_______2.合同备案时间：____年__月__日3.合同备案费用：_______4.合同备案程序：_______甲方（出卖方）：________________________乙方（买受方）：________________________见证人：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方保证条款甲方保证房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于抵押、查封等。甲方保证房屋符合国家和地方的房屋销售政策，不存在违反政策的情况。2.房屋质量保证条款甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如存在质量问题，甲方应在_______日内进行修复。修复期间，甲方应承担因修复导致的乙方损失。3.产权过户协助条款甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件。甲方应在乙方提交产权过户申请之日起_______日内完成过户手续。4.付款进度调整条款在合同签订后，如因政策调整、市场波动等原因导致房屋价格变动，甲方有权与乙方协商调整付款进度。5.甲方违约责任加重条款若甲方未按约定时间交付房屋，除支付违约金外，还应承担乙方因此产生的额外费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款在合同签订后，若甲方出售同一房产给第三方，乙方享有优先购买权。乙方应在收到甲方通知之日起_______日内行使优先购买权。2.房屋质量验收条款