2024版房产买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属证书2.3房产用途及性质3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费承担4.1房产过户时间4.2税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格处理6.房产权属变更登记6.1登记时间6.2登记费用6.3登记手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房产权属证明10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：___________2.1.2房产建筑面积：___________平方米2.1.3房产使用面积：___________平方米2.2房产权属证书2.2.1房产所有权证号：___________2.2.2房产他项权证号：___________2.3房产用途及性质2.3.1房产用途：___________2.3.2房产性质：___________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房产买卖总金额：人民币___________元整3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付3.2.2尾款：人民币___________元整，于房产过户手续办理完毕后___________日内支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________4.房产过户及税费承担4.1房产过户时间4.1.1房产过户手续办理完毕时间：___________4.2税费承担4.2.1买方承担税费：___________4.2.2卖方承担税费：___________5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：___________5.2房产验收标准5.2.1验收标准：___________5.3验收不合格处理5.3.1验收不合格处理方式：___________6.房产权属变更登记6.1登记时间6.1.1房产权属变更登记时间：___________6.2登记费用6.2.1登记费用承担：___________6.3登记手续6.3.1登记手续办理：___________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件：___________7.2违约责任7.2.1甲方违约责任：___________7.2.2乙方违约责任：___________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同经双方签署后，自双方签字（或盖章）之日起七个工作日内，甲方应向乙方提供房产过户所需的全部文件。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。10.合同附件10.1附件一：房产权属证明10.1.1房产所有权证复印件10.1.2房产他项权证复印件10.2附件二：付款凭证10.2.1首付款支付凭证10.2.2尾款支付凭证10.3附件三：其他相关文件10.3.1房产买卖合同补充协议10.3.2甲方、乙方身份证复印件11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同于___________年___________月___________日签署。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为：___________11.3签署人员11.3.1甲方代表：___________11.3.2乙方代表：___________12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更须经双方协商一致。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。12.3变更生效12.3.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同解除须符合法律规定的条件或双方约定的条件。13.2解除程序13.2.1合同解除应以书面形式通知对方。13.3解除生效13.3.1合同解除自通知到达对方之日起生效。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.3合同份数14.3.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方可能包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的引入2.2引入第三方需经甲乙双方协商一致，并签订相关服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因其过错导致合同履行障碍或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。4.第三方职责与权利4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。4.1.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；4.1.2要求甲乙双方按照约定支付服务费用；4.1.3对甲乙双方违反合同约定或服务协议的行为提出异议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定，第三方对甲乙双方不承担直接法律责任。5.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，超出约定范围的，第三方不承担任何责任。5.3第三方在提供服务的过过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的合同条款6.1.1第三方介入的必要性及目的；6.1.2第三方的资质要求；6.1.3第三方的服务内容和范围；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方的权利和义务。6.2第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方在引入第三方前，应充分了解第三方的资质和服务能力。7.2甲乙双方应与第三方协商一致，签订服务协议，明确双方的权利义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。8.2若第三方介入的费用未在服务协议中约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。9.第三方介入的终止9.1若第三方在履行服务过程中，未能履行职责或违反服务协议，甲乙双方有权终止其服务。9.2第三方介入的终止，应按照服务协议约定或双方协商一致的方式办理。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应按照服务协议约定或双方协商一致的方式解决。10.2若无法协商一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。说明：证明房产的权属清晰，无权属纠纷。2.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：作为已履行付款义务的证明。3.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：确保房产过户手续的顺利进行。4.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：作为买卖价格确定的依据。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳的凭证。说明：证明税费已缴纳，无欠缴情况。6.房产交接清单详细要求：提供房产交接清单，列明房产的设施、设备等。说明：明确交接时的房产状况。7.合同补充协议详细要求：提供合同签订后双方协商一致达成的补充协议。说明：对合同内容进行补充或修改。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方逾期付款10天，则应支付乙方违约金人民币___________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付逾期过户的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若乙方逾期过户30天，则应支付甲方违约金人民币___________元。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付逾期交付的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方逾期交付房产20天，则应支付乙方违约金人民币___________元。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若乙方逾期付款15天，则应支付甲方违约金人民币___________元。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中存在重大过失，导致合同履行受阻。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方因工作失误导致房产过户手续无法办理，应赔偿甲乙双方人民币___________元。全文完。2024版房产买卖合同模板1合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.房产基本信息二、交易标的及价格1.房产具体位置及描述2.房产产权状况3.房产交易价格4.付款方式及期限三、交易条件及要求1.房产交付条件2.产权过户要求3.合同解除条件4.交易税费承担四、交付及过户手续1.房产交付时间及方式2.产权过户手续办理3.交付及过户费用4.交付及过户风险承担五、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.合同解除违约责任4.违约金及赔偿六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决程序4.仲裁机构或法院七、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同续签八、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.交易税费清单4.其他相关文件九、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十、其他约定1.不可抗力条款2.合同变更及补充3.合同解除及终止4.合同解释及适用十一、合同解除条件1.双方协商一致解除2.因不可抗力导致合同解除3.违约解除4.法定解除十二、合同终止条件1.房产交付完成2.产权过户完成3.交易目的实现4.合同约定终止十三、合同解释及适用1.合同解释原则2.合同适用法律3.合同解释效力4.合同解释争议十四、合同附件清单1.房产证复印件2.房产评估报告3.交易税费清单4.其他相关文件合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：2024版房产买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：买方名称：_________________________买方地址：_________________________买方联系人：_______________________买方联系电话：_____________________卖方名称：_________________________卖方地址：_________________________卖方联系人：_______________________卖方联系电话：_____________________5.房产基本信息：房产位置：_________________________房产面积：_________________________房产用途：_________________________房产证号：_________________________房产权属情况：_____________________二、交易标的及价格1.房产具体位置及描述：详见附件房产证及描述文件。2.房产产权状况：卖方保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵。3.房产交易价格：人民币______元整。4.付款方式及期限：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金，金额为人民币______元。余款应在房产交付前全部支付完毕。三、交易条件及要求1.房产交付条件：卖方应在合同约定的交付日期前将房产及相关附属设施交付给买方。2.产权过户要求：卖方应协助买方办理房产过户手续，确保买方在交付日期前取得房产证。3.合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。因不可抗力导致合同无法履行。4.交易税费承担：买卖双方按国家相关规定各自承担相应的税费。四、交付及过户手续1.房产交付时间及方式：详见合同附件房产交付清单。2.产权过户手续办理：卖方应协助买方办理产权过户手续，并承担相关费用。3.交付及过户费用：详见附件费用清单。4.交付及过户风险承担：因交付及过户过程中产生的风险由卖方承担。五、违约责任1.买方违约责任：未按时支付款项，应向卖方支付违约金，金额为未付款项的_____%。2.卖方违约责任：未按时交付房产，应向买方支付违约金，金额为房价款的_____%。3.合同解除违约责任：违约方应承担因合同解除而给对方造成的损失。4.违约金及赔偿：违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决地点：____市____区。3.争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向争议解决地点的仲裁机构或法院提起诉讼。4.仲裁机构或法院：____市____区仲裁委员会或____市____区人民法院。七、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：房产交付并过户完毕。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除条件：详见第三条第4款。4.合同续签：双方可在合同到期前协商续签。八、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.交易税费清单4.其他相关文件九、合同签署1.合同签署人：_________________________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：_________________________十、其他约定1.不可抗力条款：如发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失，并协商解决合同履行问题。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。2.合同变更及补充：本合同的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方签署。3.合同解除及终止：除本合同约定的解除及终止条件外，任何一方不得擅自解除或终止合同。4.合同解释及适用：本合同的解释及适用应遵循诚实信用原则，并符合国家相关法律法规。十一、合同解除条件1.双方协商一致解除：经双方协商一致，本合同可予以解除。2.因不可抗力导致合同解除：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。3.违约解除：任何一方违约，对方有权解除合同。4.法定解除：符合法定解除条件的，任何一方有权解除合同。十二、合同终止条件1.房产交付完成：房产交付完毕，买方取得房产证，合同终止。2.产权过户完成：房产过户手续办理完毕，买方取得房产证，合同终止。3.交易目的实现：双方约定的交易目的实现，合同终止。4.合同约定终止：本合同约定的终止条件成就，合同终止。十三、合同解释及适用1.合同解释原则：本合同的解释应遵循文义解释、目的解释和习惯解释的原则。2.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同解释效力：本合同的解释具有同等法律效力。4.合同解释争议：如对本合同解释有争议，应提交争议解决机构解决。十四、合同附件清单1.房产证复印件2.房产评估报告3.交易税费清单4.其他相关文件合同签署：买方签字（或盖章）：_________________________买方代表（签字）：_________________________日期：____年____月____日卖方签字（或盖章）：_________________________卖方代表（签字）：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权：说明：在合同签订后，如乙方在同等条件下再次出售房产，甲方有权在知晓该信息后____个工作日内以原交易价格优先购买该房产。2.房产装修及设施要求：说明：甲方有权要求乙方在交付房产前完成必要的装修及设施安装，具体要求及费用由双方另行协商。3.房产用途限制：说明：甲方有权对房产的用途进行限制，如限制乙方将房产用于商业经营等，具体限制内容在合同中明确。4.房产租赁权：说明：甲方在获得房产后，有权将房产出租，乙方不得干涉。5.房产维修责任：说明：甲方作为房产所有者，承担房产的维修责任，乙方应配合甲方进行必要的维修工作。6.房产价值评估：说明：合同签订前，甲方有权委托专业机构对房产进行价值评估，评估费用由双方协商承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权：说明：在合同签订后，如甲方再次出售房产，乙方有权在知晓该信息后____个工作日内以原交易价格优先购买该房产。2.房产装修及设施要求：说明：乙方有权要求甲方在交付房产前完成必要的装修及设施安装，具体要求及费用由双方另行协商。3.房产用途限制：说明：乙方有权对房产的用途进行限制，如限制甲方将房产用于住宅以外用途，具体限制内容在合同中明确。4.房产租赁权：说明：乙方在获得房产后，有权将房产出租，甲方不得干涉。5.房产维修责任：说明：乙方作为房产所有者，承担房产的维修责任，甲方应配合乙方进行必要的维修工作。6.房产价值评估：说明：合同签订前，乙方有权委托专业机构对房产进行价值评估，评估费用由双方协商承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用及支付：说明：中介服务费由乙方支付，具体费用为房产交易价格的_____%，支付时间为合同签订后____个工作日内。2.中介责任：说明：中介机构应保证合同的真实性、合法性，并对合同履行过程中产生的纠纷承担相应责任。3.中介保密义务：说明：中介机构对在合同履行过程中了解到的双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介服务期限：说明：中介服务期限自合同签订之日起至房产交付完毕之日止。5.中介违约责任：说明：中介机构未能履行合同义务或违反保密义务，应承担相应的违约责任。6.中介费用退还：说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。7.中介佣金分配：说明：中介机构收取的中介费用，在扣除必要费用后，应按照双方约定比例分配给相关责任人。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.交易税费清单4.合同签署人身份证复印件5.房产交付清单6.房产过户手续及相关文件7.中介服务协议（如有）8.其他双方认为需要附在合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项卖方未按时交付房产任何一方违反合同约定的交付、过户条件任何一方违反合同约定的违约责任条款2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定以合同约定和事实为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.法定解除：指根据法律规定，合同一方有权解除合同的情况。4.优先购买权：指在同等条件下，一方对另一方出售的房产有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方未按时支付款项。解决办法：另一方可要求违约方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。2.问题：房产交付不符合约定。解决办法：双方协商解决，协商不成可提起诉讼。3.问题：房产过户手续办理不顺利。解决办法：寻求法律援助，协助办理过户手续。五、所有应用场景：1.房产买卖双方直接交易。2.房产买卖双方通过中介机构交易。3.房产买卖双方约定甲方或乙方为主导。4.房产买卖双方约定房产用途限制。5.房产买卖双方约定房产装修及设施要求。全文完。2024版房产买卖合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如中介机构等）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________的房产，愿意出售；乙方有意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的房产买卖关系，保障双方的合法权益，确保房产买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方所拥有的位于_________的房产，包括房屋本体及附属设施。（2）房屋所有权：指甲方对房产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释：（1）房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。（2）买卖双方：指甲方（出卖人）和乙方（买受人）。（3）中介机构：指在房产买卖过程中提供中介服务的企业或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付房款。（2）甲方有义务保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定交付房产。（2）乙方有义务按照本合同约定的时间、地点、方式支付房款。（3）乙方有义务在购买房产后，依法办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，自甲方将房产交付乙方之日起，乙方应按照合同约定支付房款。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的房产所在地。5.3合同履行方式：甲方应将房产交付乙方，乙方应在收到房产后按照合同约定支付房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）双方协商一致，终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止本合同，应提前通知对方；（2）双方应就终止本合同的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，乙方已支付的房款不予退还；（3）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产买卖价款：_________元人民币，具体金额以合同附件为准。（2）契税：根据国家相关政策，乙方需缴纳的契税为_________元人民币。（3）其他费用：包括但不限于印花税、评估费、测绘费、过户手续费等，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式：（1）房产买卖价款支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账方式将房款支付至甲方指定的账户。（2）其他费用支付：乙方应在办理相关手续时，按照相关部门的规定支付相应费用。7.3支付时间：（1）房产买卖价款支付：乙方应在合同生效之日起_________个工作日内支付全部房款。（2）其他费用支付：乙方应在办理相关手续时，按照相关部门的规定支付相应费用。7.4支付条款：（1）乙方支付房款后，甲方应向乙方提供收款凭证。（2）甲方收到房款后，应及时办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付_________元人民币的违约金。（2）若甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付_________元人民币的违约金。（2）若乙方在购买房产后，未在规定时间内办理产权过户手续，应向甲方支付_________元人民币的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）违约方应按照合同约定的方式和时间支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减少损失。（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突等；（3）政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如因特殊原因需转让本合同，转让方应提前通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家机密、商业秘密等；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更、转让或解除本合同。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留：（1）双方在履行本合同过程中，如发现对方存在违约行为，有权要求对方立即纠正。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行，双方有权要求解除本合同，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同共同构成完整的房产买卖协议，双方应严格遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同办理房产过户手续。（2）双方应积极协商解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定的时间、地点、方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的法律文件，与双方其他合同无关。16.3增减条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字）_________（盖章）_________签订日期：____年____月____日乙方（买受人）：（签字）_________（盖章）_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产测绘报告4.买卖双方身份证明复印件5.房产买卖合同补充协议（如有）6.房产过户相关费用清单7.银行转账凭证（支付房款）8.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产：认定违约，应向乙方支付违约金。房产权属存在纠纷：认定违约，应承担相应的法律责任。未提供房产证等证明文件：认定违约，应承担相应责任。2.