2024版房地产抵押按揭违约金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押按揭违约金合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用的行业规定2.定义与解释2.1房地产的定义2.2抵押权的定义2.3按揭的定义2.4违约金的定义2.5合同双方的定义3.合同双方的基本信息3.1抵押权人的基本信息3.2抵押人的基本信息3.3按揭贷款人的基本信息3.4按揭贷款银行的基本信息4.房地产抵押按揭的基本情况4.1房地产的位置、面积、用途等基本信息4.2抵押权的设立情况4.3按揭贷款的金额、期限、利率等基本信息4.4抵押物的价值评估5.违约金的计算方法5.1违约金的计算公式5.2违约金的计算基准5.3违约金的支付方式5.4违约金的减免条件6.违约金的支付与追偿6.1违约金的支付时间6.2违约金的支付方式6.3违约金的追偿途径6.4违约金的追偿期限7.违约责任的承担7.1违约责任的界定7.2违约责任的具体承担方式7.3违约责任的免除条件8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知的方式10.2通知的送达方式10.3通知的生效时间11.合同的生效与变更11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的变更内容12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同的附件与补充13.1合同附件的名称与内容13.2合同补充条款的名称与内容14.其他约定事项14.1合同双方的其他约定事项14.2合同双方的权利与义务14.3合同双方的责任与风险第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。1.3合同适用的行业规定本合同适用于房地产抵押按揭业务。2.定义与解释2.1房地产的定义本合同所指房地产，是指依法取得国有土地使用权并建成的建筑物及其附属设施。2.2抵押权的定义本合同所指抵押权，是指抵押权人对于抵押物享有优先受偿的权利。2.3按揭的定义本合同所指按揭，是指借款人将其名下的房地产作为抵押物，向贷款银行申请贷款，约定在一定期限内分期偿还本息的行为。2.4违约金的定义本合同所指违约金，是指借款人未按约定履行还款义务时，应向贷款银行支付的一定数额的金钱。3.合同双方的基本信息3.1抵押权人的基本信息抵押权人名称：________抵押权人住所：________法定代表人：________联系电话：________3.2抵押人的基本信息抵押人名称：________抵押人住所：________法定代表人：________联系电话：________3.3按揭贷款人的基本信息按揭贷款人名称：________按揭贷款人住所：________法定代表人：________联系电话：________3.4按揭贷款银行的基本信息按揭贷款银行名称：________按揭贷款银行住所：________法定代表人：________联系电话：________4.房地产抵押按揭的基本情况4.1房地产的位置、面积、用途等基本信息房地产位置：________房地产面积：________房地产用途：________4.2抵押权的设立情况抵押权设立日期：________抵押权登记日期：________4.3按揭贷款的金额、期限、利率等基本信息按揭贷款金额：________按揭贷款期限：________按揭贷款利率：________4.4抵押物的价值评估抵押物价值：________5.违约金的计算方法5.1违约金的计算公式违约金=按揭贷款金额×违约天数×日违约金比率5.2违约金的计算基准违约金计算基准为按揭贷款金额。5.3违约金的支付方式违约金通过银行转账方式支付。5.4违约金的减免条件如借款人因不可抗力等原因导致违约，经贷款银行同意，可以减免部分或全部违约金。6.违约金的支付与追偿6.1违约金的支付时间借款人应在违约发生后________日内支付违约金。6.2违约金的支付方式违约金通过银行转账方式支付。6.3违约金的追偿途径贷款银行可以通过法律途径追偿违约金。6.4违约金的追偿期限违约金追偿期限为自违约之日起________年内。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1借款人严重违约，如不按期偿还贷款本金或利息。8.1.2抵押物被查封、扣押、拍卖或变卖。8.1.3房地产抵押权被依法撤销。8.2合同终止的条件8.2.1按揭贷款全部本金及利息清偿完毕。8.2.2借款人提前偿还全部贷款，并解除抵押权。8.2.3合同约定的其他终止条件成就。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及合同约定。10.通知与送达10.1通知的方式通知可以采取书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.2通知的送达方式通知送达至合同双方约定的地址或双方认可的地址。10.3通知的生效时间通知自送达之日起生效。11.合同的生效与变更11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.3合同的变更内容变更内容应包括但不限于贷款金额、期限、利率、违约金等。12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1借款人严重违约，如不按期偿还贷款本金或利息。12.1.2抵押物被查封、扣押、拍卖或变卖。12.1.3房地产抵押权被依法撤销。12.2合同终止的条件12.2.1按揭贷款全部本金及利息清偿完毕。12.2.2借款人提前偿还全部贷款，并解除抵押权。12.2.3合同约定的其他终止条件成就。13.合同的附件与补充13.1合同附件的名称与内容合同附件包括但不限于房地产权证复印件、抵押登记证明、贷款合同等。13.2合同补充条款的名称与内容合同补充条款应与合同具有同等法律效力，具体内容根据双方协商确定。14.其他约定事项14.1合同双方的其他约定事项合同双方在履行合同过程中，如需协商其他事项，应另行签订补充协议。14.2合同双方的权利与义务合同双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。14.3合同双方的责任与风险合同双方应承担因自身原因导致的合同违约责任，并承担相应的风险。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指第三方，是指除合同双方外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、见证等服务的机构或个人。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、抵押物价值评估、贷款担保、合同见证等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和目的。16.2第三方介入的确认对方应在收到申请后________日内确认是否同意第三方介入，并通知第三方介入的具体事宜。16.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定或双方协商一致的方式，履行其职责。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款17.1第三方资质要求甲乙双方应要求第三方具备相应的资质证书，并确保其服务质量符合行业标准。17.2第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方费用第三方介入产生的费用，由合同双方根据具体情况协商分担。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供的资质证书、行业标准及合同双方协商确定。18.3责任限额的履行第三方在履行职责过程中，如造成合同双方损失，应按照责任限额承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，与甲方发生纠纷，应直接与甲方协商解决；协商不成的，甲方有权向第三方提出索赔。19.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，与乙方发生纠纷，应直接与乙方协商解决；协商不成的，乙方有权向第三方提出索赔。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，如同时涉及甲方和乙方，应公平、公正地处理双方的权益，确保合同双方的合法权益不受侵害。20.第三方介入的保密义务20.1保密义务的定义本合同所指保密义务，是指第三方在履行职责过程中，对合同双方的信息负有保密责任。20.2保密内容的范围保密内容范围包括但不限于合同双方的基本信息、合同内容、商业秘密等。20.3保密义务的履行第三方应严格按照保密义务履行其职责，未经合同双方同意，不得泄露任何保密信息。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方履行职责完毕。21.1.2第三方无法继续履行职责。21.1.3合同双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定或双方协商一致的方式，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明：房地产权证复印件是证明房地产所有权和抵押权的重要文件。2.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明，证明抵押权的设立和登记情况。说明：抵押登记证明是抵押权合法有效的法律文件。3.贷款合同要求：提供贷款合同，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。说明：贷款合同是借款人与贷款银行之间签订的贷款协议。4.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，包括房地产价值、市场行情等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。5.第三方担保合同要求：提供第三方担保合同，明确担保范围、担保期限、担保责任等。说明：担保合同是担保人为借款人提供担保的协议。6.合同见证证明要求：提供合同见证证明，证明合同签订过程中的见证情况。说明：见证证明是证明合同签订合法性的文件。7.其他相关文件要求：根据合同双方协商一致，提供其他可能涉及的文件。说明：其他相关文件包括但不限于借款人身份证明、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息。责任认定标准：借款人应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款。示例说明：若借款人未在约定还款日偿还贷款本金或利息，则构成违约，应承担相应的违约责任。2.违约行为：借款人未按约定使用贷款资金。责任认定标准：借款人应按照合同约定，合理使用贷款资金。示例说明：若借款人将贷款资金用于非约定的用途，则构成违约，应承担相应的违约责任。3.违约行为：抵押人未按约定维护抵押物。责任认定标准：抵押人应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的用途。示例说明：若抵押人擅自改变抵押物的用途，导致抵押物价值下降，则构成违约，应承担相应的违约责任。4.违约行为：抵押权人未按约定履行抵押权。责任认定标准：抵押权人应按照合同约定，合法行使抵押权。示例说明：若抵押权人未按照合同约定行使抵押权，导致借款人利益受损，则构成违约，应承担相应的违约责任。5.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定，履行其职责。示例说明：若第三方未按照合同约定履行评估、担保等职责，导致合同双方利益受损，则构成违约，应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产抵押按揭违约金合同2：本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3按揭贷款银行基本信息2.房地产抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物权属证书编号2.5抵押物估价3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.违约情形及违约金计算方法4.1违约情形4.2违约金计算公式4.3违约金支付方式5.违约金追缴及处理5.1追缴违约金期限5.2违约金追缴程序5.3违约金处理方式6.违约金减免条件6.1减免条件6.2减免程序6.3减免比例7.合同解除条件及程序7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的处理8.合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效条件及时间9.1生效条件9.2生效时间9.3生效标志10.合同解除条件及时间10.1解除条件10.2解除时间10.3解除标志11.合同变更条件及程序11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除后的责任承担12.1责任承担方式12.2责任承担期限12.3责任承担费用13.合同终止后的处理13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人姓名1.1.2抵押人身份证号码1.1.3抵押人联系方式1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称1.2.2抵押权人法定代表人1.2.3抵押权人联系方式1.3按揭贷款银行基本信息1.3.1银行名称1.3.2银行法定代表人1.3.3银行联系方式2.房地产抵押物信息2.1抵押物名称2.1.1房屋名称2.2抵押物位置2.2.1省份2.2.2城市2.2.3街道地址2.3抵押物面积2.3.1建筑面积2.3.2使用面积2.4抵押物权属证书编号2.4.1房屋所有权证编号2.5抵押物估价2.5.1估价机构2.5.2估价时间2.5.3估价金额3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款本金3.2贷款期限3.2.1贷款起始日期3.2.2贷款到期日期3.3贷款利率3.3.1基准利率3.3.2实际利率3.4还款方式3.4.1等额本息3.4.2等额本金3.5还款计划3.5.1每月还款额3.5.2还款时间4.违约情形及违约金计算方法4.1违约情形4.1.1逾期还款4.1.2逾期还款超过一定期限4.1.3未经抵押权人同意擅自处置抵押物4.2违约金计算公式4.2.1违约金=逾期本金×日利率×逾期天数4.3违约金支付方式4.3.1按月支付4.3.2一次性支付5.违约金追缴及处理5.1追缴违约金期限5.1.1追缴期限自违约之日起计算5.2违约金追缴程序5.2.1抵押权人发出违约金支付通知5.2.2抵押人收到通知后一定期限内支付5.3违约金处理方式5.3.1直接扣除5.3.2诉讼追偿6.违约金减免条件6.1减免条件6.1.1抵押人主动协商6.1.2抵押人因不可抗力导致违约6.2减免程序6.2.1抵押人提出减免申请6.2.2抵押权人审核并决定是否减免6.3减免比例6.3.1根据具体情况确定减免比例8.合同争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.2.2法院8.3争议解决费用8.3.1双方协商承担8.3.2仲裁费用由败诉方承担8.3.3诉讼费用按照法律规定承担9.合同生效条件及时间9.1生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2抵押权人同意抵押9.1.3贷款银行同意贷款9.2生效时间9.2.1合同签订之日起生效9.3生效标志9.3.1合同双方各执一份正本10.合同解除条件及时间10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.1.3当事人协商一致解除10.2解除时间10.2.1解除条件成就之日起10.3解除标志10.3.1双方签署解除协议11.合同变更条件及程序11.1变更条件11.1.1当事人协商一致11.1.2法律法规或政策变更11.2变更程序11.2.1提出变更申请11.2.2双方协商一致11.2.3签署变更协议11.3变更通知11.3.1以书面形式通知对方12.合同解除后的责任承担12.1责任承担方式12.1.1按照合同约定承担12.1.2按照法律规定承担12.2责任承担期限12.2.1解除之日起至责任履行完毕12.3责任承担费用12.3.1按照实际损失计算13.合同终止后的处理13.1终止条件13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.1.3合同双方协商终止13.2终止程序13.2.1双方签署终止协议13.2.2清理抵押物及相关手续13.3终止后的处理13.3.1抵押权人取得抵押物所有权13.3.2按揭贷款结清14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知方式：书面、电子邮件、快递等14.1.2通知送达地址：合同约定地址14.2合同附件14.2.1房地产权属证明文件14.2.2贷款合同14.2.3估价报告14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行14.3.2合同解释权归抵押权人所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因或约定需要介入的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是协助合同各方履行合同义务，确保合同目的的实现。2.第三方介入类型2.1中介方：为合同各方提供信息、咨询、协调等服务。2.2监理方：对合同履行过程进行监督，确保各方履行合同义务。2.3评估方：对合同相关事项进行评估，如房地产估价、贷款额度评估等。3.第三方介入条件3.1合同各方协商一致，同意引入第三方介入。3.2第三方具备相应的资质和经验，能够胜任介入工作。3.3第三方介入内容明确，各方对介入目的、范围和期限有共同认知。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中因过错或违约行为所应承担的最高赔偿责任。4.2.1按照第三方介入事项的性质和风险程度设定限额。4.2.3由合同各方协商确定。5.第三方责权利界定5.1责任：第三方在介入过程中应严格遵守合同约定，对其行为后果承担相应责任。5.2权利：第三方有权要求合同各方提供必要的信息和协助，并有权获取合理的报酬。5.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，不得损害合同各方的利益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与抵押人、抵押权人、按揭贷款银行之间的关系为服务与被服务、委托与受托关系。6.2第三方介入后，其职责范围应与合同各方明确划分，避免职责交叉或遗漏。6.3第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，公正、客观地履行职责。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，合同各方应签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。7.2.1第三方介入事项、目的和范围。7.2.2第三方责任限额。7.2.3第三方报酬及支付方式。7.2.4第三方介入期限。7.2.5第三方介入过程中各方权利义务。7.3第三方介入过程中，合同各方应按照《第三方介入协议》履行相应义务。8.第三方介入变更及解除8.1合同各方如需变更或解除《第三方介入协议》，应提前通知对方，并协商一致。8.2《第三方介入协议》变更或解除后，各方应按照变更或解除后的协议继续履行义务。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式处理。9.3如《第三方介入协议》未约定争议解决方式，可参照合同争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和