2024版房地产抵押贷款合同及担保人连带责任承诺书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押贷款合同及担保人连带责任承诺书本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3担保人基本信息2.借款金额、期限及利率2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率3.抵押物基本情况3.1抵押物类型3.2抵押物具体描述3.3抵押物价值评估4.担保责任范围4.1担保人连带责任4.2担保责任期限4.3担保责任解除条件5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途限制6.还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限6.3逾期还款处理7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3担保人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：担保人连带责任承诺书12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名称：____________________1.1.2借款人法定代表人：____________________1.1.3借款人身份证号码：____________________1.1.4借款人注册地址：____________________1.1.5借款人联系电话：____________________1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称：____________________1.2.2抵押权人法定代表人：____________________1.2.3抵押权人身份证号码：____________________1.2.4抵押权人注册地址：____________________1.2.5抵押权人联系电话：____________________1.3担保人基本信息1.3.1担保人名称：____________________1.3.2担保人法定代表人：____________________1.3.3担保人身份证号码：____________________1.3.4担保人注册地址：____________________1.3.5担保人联系电话：____________________2.借款金额、期限及利率2.1借款金额2.1.1本合同借款金额为人民币：____________________元整。2.2借款期限2.2.1借款期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________个月。2.3借款利率2.3.1借款利率为按年利率____________________%计算，利率类型为____________________。3.抵押物基本情况3.1抵押物类型3.1.1抵押物为位于____________________的房产。3.2抵押物具体描述3.2.1抵押物房产证号：____________________3.2.2抵押物建筑面积：____________________平方米3.2.3抵押物用途：____________________3.3抵押物价值评估3.3.1抵押物评估价值为人民币：____________________元整。4.担保责任范围4.1担保人连带责任4.1.1担保人对借款人的借款本息、违约金、损害赔偿金等债务承担连带清偿责任。4.2担保责任期限4.2.1担保责任期限自本合同生效之日起至借款期限届满之日止。4.3担保责任解除条件4.3.1担保人履行了全部担保义务，且借款人已偿还全部借款本息。5.借款用途5.1借款用途说明5.1.1借款人使用借款用于____________________。5.2借款用途限制5.2.1借款人不得将借款用于____________________。6.还款方式及期限6.1还款方式6.1.1借款人应按月等额本息方式偿还借款。6.2还款期限6.2.1每月还款日为每月的____________________日。6.3逾期还款处理6.3.1借款人未按期还款的，应向抵押权人支付____________________%的逾期罚息。7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.1.1本合同经借款人、抵押权人、担保人（如有）签字（或盖章）并经抵押权人办理抵押登记后生效。7.2合同解除条件7.2.1在借款期限内，如借款人、抵押权人或担保人（如有）任何一方违约，另一方有权解除本合同。7.2.2借款期限届满，借款人未按合同约定清偿全部借款本息，抵押权人有权解除本合同并行使抵押权。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人如未按合同约定偿还借款，抵押权人有权要求立即全部偿还借款本息，并支付逾期罚息。8.1.2借款人如提供虚假资料或隐瞒重要事实，抵押权人有权解除合同并要求赔偿损失。8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人如未按合同约定提供贷款，应向借款人支付违约金。8.2.2抵押权人如擅自变更抵押物或抵押权，应承担相应的法律责任。8.3担保人违约责任8.3.1担保人如未按合同约定履行担保责任，应向借款人承担相应的赔偿责任。8.3.2担保人如擅自解除担保，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。9.2争议解决途径9.2.1如协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。10.3违反保密条款的责任10.3.1违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。11.合同附件11.1附件一：抵押物清单11.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。11.2附件二：担保人连带责任承诺书11.2.1担保人连带责任承诺书应由担保人签字（或盖章）确认。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自抵押权人办理抵押登记之日起生效。13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.1.1合同的任何修改均需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.2合同补充程序13.2.1合同的任何补充均需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____________________份，借款人、抵押权人、担保人（如有）各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同关系中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任范围15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于评估、咨询、法律服务等。15.2.2第三方的服务内容、费用及期限应在合同中明确约定。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方的义务15.4.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。16.2第三方不承担甲乙双方之间的任何责任，除非法律法规另有规定。16.3甲乙双方应各自对第三方负责，第三方对甲乙双方不承担任何责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于服务费用、赔偿限额等。17.2第三方的责任限额应根据第三方服务的性质、难度和风险等因素综合考虑。17.3第三方的责任限额应在合同签署前由甲乙双方与第三方协商确定，并写入合同附件。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。18.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；18.2.2第三方的服务内容、费用及期限；18.2.3第三方的责任范围和责任限额；18.2.4第三方与其他各方的权利义务划分；18.2.5第三方介入的生效日期。19.第三方介入的终止19.1第三方介入协议终止的条件应在协议中明确约定。19.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。19.3第三方介入协议终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成的服务报告和费用结算。20.本合同其他条款的适用20.1本合同中关于第三方介入的修正条款，不影响其他条款的效力。20.2本合同其他条款的约定，适用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单1.1详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值、位置、权属状况等信息。1.2抵押物清单应由抵押权人和借款人共同确认，并由双方签字或盖章。2.附件二：担保人连带责任承诺书2.1担保人连带责任承诺书应明确担保人的担保责任范围、期限和条件。2.2担保人连带责任承诺书应由担保人签字或盖章。3.附件三：借款人身份证明文件3.1包括借款人的身份证、营业执照、组织机构代码证等。3.2文件应真实、有效，并由借款人签字或盖章。4.附件四：抵押权人身份证明文件4.1包括抵押权人的身份证、营业执照、组织机构代码证等。4.2文件应真实、有效，并由抵押权人签字或盖章。5.附件五：第三方介入协议5.1明确第三方介入的具体服务内容、费用、期限、责任范围和责任限额。5.2协议应由甲乙双方和第三方共同签字或盖章。6.附件六：借款合同6.1详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。6.2合同应由甲乙双方签字或盖章。7.附件七：抵押合同7.1明确抵押物的具体描述、价值、抵押权人的权利和义务等内容。7.2合同应由抵押权人和借款人签字或盖章。8.附件八：担保合同8.1明确担保人的担保责任范围、期限和条件。8.2合同应由担保人签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定偿还借款本息。1.2抵押权人未按约定提供贷款。1.3担保人未按约定履行担保责任。1.4第三方未按约定提供专业服务。1.5双方违反保密条款。2.责任认定标准：2.1借款人未按约定偿还借款本息的，应支付逾期罚息，并承担违约责任。2.2抵押权人未按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金。2.3担保人未按约定履行担保责任的，应承担相应的赔偿责任。2.4第三方未按约定提供专业服务的，应退还部分或全部服务费用，并承担违约责任。2.5违反保密条款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例：3.1借款人逾期还款一个月，应支付相当于借款金额1%的逾期罚息。3.2抵押权人未按约定提供贷款，应向借款人支付相当于贷款金额0.5%的违约金。3.3担保人未按约定履行担保责任，应赔偿借款人因此遭受的损失。3.4第三方未按约定提供评估服务，应退还已收取的评估费用。全文完。2024版房地产抵押贷款合同及担保人连带责任承诺书1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同双方基本情况第二章房地产抵押贷款基本条款2.1抵押物概述2.2贷款金额和期限2.3贷款利率和还款方式2.4贷款用途和限制2.5贷款审批程序第三章抵押权设立与登记3.1抵押权设立条件3.2抵押权登记程序3.3抵押权登记费用3.4抵押权登记效力第四章抵押物保管与维护4.1抵押物保管责任4.2抵押物维护责任4.3抵押物保险4.4抵押物处置第五章贷款还款责任5.1还款义务人5.2还款期限5.3还款方式5.4逾期还款责任5.5贷款本金及利息计算第六章担保人连带责任承诺6.1担保人承诺内容6.2担保责任范围6.3担保期限6.4担保方式6.5担保解除条件第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同解除后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约责任免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：贷款合同附件11.3附件三：担保人连带责任承诺书第十二章合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达时间第十三章其他约定事项13.1法律适用13.2合同语言13.3合同签署第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同双方基本情况第二章房地产抵押贷款基本条款2.1抵押物概述抵押物为位于_________市_________区_________路的房产，房产证号为_________。2.2贷款金额和期限贷款金额为人民币_________元，贷款期限为_________年。2.3贷款利率和还款方式贷款利率为年利率_________%，采用等额本息还款方式。2.4贷款用途和限制贷款用途为_________，不得用于其他非法用途。2.5贷款审批程序贷款申请经银行审批后，双方签订本合同。第三章抵押权设立与登记3.1抵押权设立条件（1）抵押物所有权清晰；（2）抵押物价值不低于贷款金额；（3）抵押物未设定其他抵押权。3.2抵押权登记程序抵押权登记程序按照我国相关法律法规执行。3.3抵押权登记费用抵押权登记费用由抵押人承担。3.4抵押权登记效力抵押权自登记之日起生效。第四章抵押物保管与维护4.1抵押物保管责任抵押物由抵押人负责保管，确保其安全、完整。4.2抵押物维护责任抵押人应定期对抵押物进行维护，防止其损坏。4.3抵押物保险抵押人应购买抵押物保险，保险金额不低于贷款金额。4.4抵押物处置在合同约定的情形下，银行有权处置抵押物。第五章贷款还款责任5.1还款义务人还款义务人为借款人。5.2还款期限借款人应按照合同约定的期限偿还贷款本金及利息。5.3还款方式借款人应通过银行指定的方式偿还贷款。5.4逾期还款责任逾期还款的，借款人应支付逾期利息，并承担相应违约责任。5.5贷款本金及利息计算贷款本金及利息的计算按照合同约定的利率和还款方式执行。第六章担保人连带责任承诺6.1担保人承诺内容担保人承诺在借款人无力偿还贷款时，承担连带清偿责任。6.2担保责任范围担保责任范围包括贷款本金、利息及违约金等。6.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。6.4担保方式担保方式为连带责任保证。6.5担保解除条件在借款人按时偿还贷款的情况下，担保人可向银行申请解除担保。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。7.2合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他情形。7.3合同变更与解除程序合同变更与解除需双方书面同意，并签订书面文件。7.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于抵押物的返还、贷款的清偿等。第八章违约责任8.1违约情形（1）借款人未按合同约定还款；（2）抵押人未按合同约定保管和维护抵押物；（3）担保人未按合同约定履行担保责任；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算违约金的计算按照合同约定的比例或金额执行。8.4违约责任免除在不可抗力等特殊情况下，违约责任可免除。第九章争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解或仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。9.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构的规定执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件（1）贷款全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：贷款合同附件11.3附件三：担保人连带责任承诺书第十二章合同份数及送达12.1合同份数本合同一式_________份，双方各执_________份。12.2合同送达方式合同通过_________方式送达。12.3合同送达时间合同于_________年_________月_________日送达。第十三章其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同语言本合同使用中文书写。13.3合同签署第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署地点本合同于_________市_________区_________路_________号签署。14.2合同签署日期本合同于_________年_________月_________日签署。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。借款人（签字）：____________日期：__________________担保人（签字）：____________日期：__________________见证人（签字）：____________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，甲方作为贷款方，享有优先权。具体包括：（1）在贷款未清偿完毕前，甲方有权对抵押物进行优先处置；（2）在发生违约情况时，甲方有权优先选择争议解决方式；（3）在合同终止后，甲方有权优先获取合同附件。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对借款人的资金使用情况进行监督，包括但不限于：（1）要求借款人定期提供财务报表；（2）要求借款人提供贷款用途的相关证明；（3）对借款人的资金使用进行现场检查。1.3甲方变更权条款说明：甲方有权在合同履行期间，根据市场情况或借款人情况，单方面变更贷款利率、还款期限等合同条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择权条款说明：乙方作为借款方，享有选择权。具体包括：（1）乙方有权选择贷款金额、期限和还款方式；（2）乙方有权选择抵押物的种类和位置；（3）乙方有权选择担保人的资格和责任。2.2乙方变更权条款说明：在合同履行期间，乙方有权根据自身情况，提出变更贷款金额、期限、还款方式等合同条款。2.3乙方优先权条款说明：在合同履行过程中，乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，并有权优先获得赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款（1）协助双方签订合同；（2）协助办理抵押权登记；（3）协助监督贷款资金使用情况；（4）协助处理合同履行过程中的争议。3.2中介费用条款说明：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介责任条款说明：第三方中介在履行服务过程中，应遵守相关法律法规，并对自己的行为承担相应的法律责任。3.4中介保密条款说明：第三方中介应对在服务过程中知悉的双方商业秘密和隐私信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介解除条款（1）中介违反合同约定，未能履行服务义务；（2）中介存在重大过失，给一方造成重大损失；（3）法律法规规定的其他情形。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款合同附件3.担保人连带责任承诺书4.中介服务协议5.财务报表6.贷款用途证明7.抵押权登记证明8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定还款。认定：通过银行记录或借款人提供的还款凭证核实。2.违约行为：抵押人未按合同约定保管和维护抵押物。认定：通过现场检查或第三方机构评估报告核实。3.违约行为：担保人未按合同约定履行担保责任。认定：通过担保人书面确认或法院判决核实。4.违约行为：第三方中介未能履行合同约定的服务。认定：通过服务记录或客户投诉核实。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利转移给债权人的权利。2.连带责任保证：指担保人承诺在债务人不能履行债务时，与债务人共同承担清偿责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解或仲裁。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：催收提醒，必要时采取法律手段追讨。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：重新评估抵押物价值，必要时调整贷款额度或提前收回贷款。3.问题：担保人违约。解决办法：追究担保人责任，必要时采取法律手段追讨。4.问题：中介服务不达标。解决办法：解除中介服务合同，选择新的中介机构。五、所有应用场景：1.房地产购买者需要贷款购买房产。2.房地产开发商需要贷款进行项目开发。3.房地产投资者需要贷款进行投资。4.贷款银行需要抵押物保障贷款安全。5.担保人提供连带责任担保以增强贷款信用。6.第三方中介提供合同签订、抵押权登记等服务。全文完。2024版房地产抵押贷款合同及担保人连带责任承诺书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：2.乙方（贷款人）：3.担保人（担保方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产抵押贷款：指甲方以其拥有的房地产作为抵押物，向乙方申请的贷款。2.抵押物：指甲方提供的用于抵押的房地产。3.担保人：指为本合同中的债务提供担保的第三方。4.债务：指甲方向乙方所欠的贷款本金及利息。3.2关键词解释1.房地产：指甲方拥有的、可抵押的房产，包括住宅、商业、办公等。2.抵押权：指乙方对甲方提供的抵押物享有的权利，包括抵押物的占有、使用、收益和处分。3.连带责任：指担保人对甲方债务承担的连带责任，即当甲方无力偿还债务时，担保人应承担偿还责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权向乙方申请房地产抵押贷款。2.甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。3.甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，并承担由此产生的相关法律责任。4.甲方应配合乙方进行抵押物的评估、登记、抵押权设立等手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权审查甲方的贷款申请，决定是否批准贷款。2.乙方有权对抵押物进行评估、登记、抵押权设立等手续。3.乙方有权按照合同约定，向甲方收取贷款本金及利息。4.乙方有权在甲方违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物。4.3担保人的权利和义务1.担保人在甲方违约的情况下，承担连带偿还责任。2.担保人有权要求甲方履行合同约定的还款义务。3.担保人有权要求乙方解除合同，并承担由此产生的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自三方签字盖章之日起生效，履行期限为贷款本金及利息全部清偿之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。2.乙方应按照合同约定，向甲方发放贷款。3.担保人应按照合同约定，承担连带偿还责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经三方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的贷款本金及利息全部清偿。2.乙方根据法律规定，提前终止合同。3.三方协商一致，解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应通知甲方及担保人。2.合同终止后，乙方应将抵押物返还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应立即向乙方支付剩余贷款本金及利息。2.担保人应在合同终止后，继续承担连带偿还责任。3.合同终止后，三方应依法处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照本合同约定的利率和还款方式计算。2.抵押登记费：甲方需支付抵押登记所需的相关费用。3.评估费：甲方需支付抵押物评估所需的相关费用。4.保险费：甲方需根据乙方要求购买抵押物保险，并支付相关保险费用。5.其他费用：根据合同约定或法律法规规定，甲方可能需要支付的其他费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付贷款利息、抵押登记费、评估费、保险费等费用。2.乙方有权根据实际情况，要求甲方通过其他支付方式进行费用支付。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应按照合同约定的还款计划，于每月的指定日期前支付当月利息。2.抵押登记费、评估费、保险费等费用：甲方应在乙方通知后的一定时间内支付。3.其他费用：根据合同约定或法律法规规定，甲方应在规定的时间内支付。7.4支付条款1.甲方应保证支付的费用真实、合法、有效。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的收据或发票。3.甲方有权要求乙方提供支付费用的明细清单。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付贷款利息或本金，应向乙方支付滞纳金。2.甲方未按时支付其他费用，应向乙方支付违约金。3.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金。2.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：按照合同约定的比例或法律法规规定计算。2.赔偿金额的支付：违约方应按照合同约定的方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.乙方对甲方提供的抵押物的评估结果。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致抵押物损毁。2.罢工导致贷款发放延迟。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可转让合同。12.2不得转让的情形1.乙方在贷款未全部清偿前，不得转让合同。2.甲方在抵押物未解除抵押权前，不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对甲方财务状况、经营状况等进行审查的权利。2.乙方保留在甲方违约时，依法采取必要措施的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在抵押物价值明显下降时，要求甲方追加抵押物的权利。2.乙方保留在甲方违反合同约定时，解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何修改或补充本合同的协议，均需经三方签字盖章后方可生效。2.任何修改或补充本合同的协议，均不得违反相关法律法规。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.未经三方签字盖章的修改或补充协议，对本合同不具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.三方应相互配合，共同维护合同的履行。2.三方应按照合同约定，提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.三方应通过书面、口头或其他方式保持沟通。2.三方应按照合同约定的时间、地点、方式提供协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成三方之间完整的协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（贷款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________担保人（担保方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产评估报告2.抵押物所有权证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方营业执照副本5.担保人身份证明文件6.抵押登记证明文件7.贷款合同履行计划表8.保险合同及相关证明文件9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付贷款本金及利息未按时支付其他费用未履行合同约定的其他义务未提供真实、合法、有效的抵押物故意隐瞒重要事实或提供虚假