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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型商业综合体建筑工程施工承包合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________2.乙方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________3.其他相关方:名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________二、合同前言2.1背景:本合同背景为甲方拟在____________________地区建设一座大型商业综合体,乙方具备相关资质,愿意承担本项目的建筑工程施工任务。为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同。2.2目的:本合同旨在明确甲方与乙方在大型商业综合体建筑工程施工过程中的权利义务,确保工程顺利进行,保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语:(1)大型商业综合体:指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公、居住等功能于一体的综合性建筑群。(2)建筑工程施工:指按照设计文件要求,对建筑物进行建造、装修、安装等工程活动。3.2关键词解释:(1)合同工期:指乙方按照甲方要求完成工程的时间。(2)工程进度款:指甲方按照合同约定,支付给乙方的工程款项。(3)工程质量:指工程满足设计文件及相关规范、标准的要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照合同约定,按时、按质、按量完成工程。(2)甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查。(3)甲方应按照合同约定,按时支付工程进度款。(4)甲方应提供必要的施工条件,如施工图纸、施工场地等。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方有权要求甲方按照合同约定,按时支付工程进度款。(2)乙方应按照合同约定,按时、按质、按量完成工程。(3)乙方应确保工程安全、文明施工,遵守国家法律法规和行业标准。(4)乙方应按甲方要求,对工程进行质量验收,确保工程质量符合设计文件及相关规范、标准。五、履行条件5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,工期为__年__个月。5.2合同履行地点:本工程地点位于____________________。5.3合同履行方式:(1)乙方按照甲方提供的施工图纸及设计要求,进行施工。(2)乙方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方的要求,确保工程质量和安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件:(1)合同约定的工期届满,工程验收合格。(2)因不可抗力等原因,经双方协商一致解除合同。6.3终止程序:(1)合同终止前,双方应就终止原因进行协商。(2)经协商一致,签订终止合同。6.4终止后果:(1)合同终止后,乙方应按照约定完成剩余工程。(2)合同终止后,双方应按照约定结算工程款项。七、费用与支付7.1费用构成:(1)施工图设计费:根据施工图纸的复杂程度及甲方要求,由乙方承担。(2)材料费:包括工程所需的各类建筑材料、构配件、设备等费用。(3)人工费:包括施工人员的工资、福利、保险等费用。(4)施工机具使用费:包括施工过程中使用的各类机具、设备的租赁、维修、保养等费用。(5)临时设施费:包括施工期间所需的临时设施、场地租赁等费用。(6)企业管理费:包括乙方在施工过程中产生的各项管理费用。(7)利润:按照合同约定比例计算。7.2支付方式:(1)预付款:合同签订后,甲方应向乙方支付合同总价的__%作为预付款。(2)进度款:工程按阶段完成并经甲方验收合格后,甲方应按照合同约定支付进度款。(3)竣工结算款:工程竣工验收合格后,甲方应按照合同约定支付竣工结算款。7.3支付时间:(1)预付款:合同签订后__个工作日内支付。(2)进度款:每完成合同约定的工程量后__个工作日内支付。(3)竣工结算款:竣工验收合格后__个工作日内支付。7.4支付条款:(1)甲方应在支付款项前,对乙方提交的发票、结算单等凭证进行审核。(2)甲方支付款项时,应将款项直接汇入乙方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约:(1)甲方未按时支付款项,应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的__%。(2)甲方违反合同约定,导致工程延期,应承担相应的违约责任。8.2乙方违约:(1)乙方未按时完成工程,应向甲方支付违约金,违约金为合同总价的__%。(2)乙方违反合同约定,导致工程质量不合格,应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式:(1)违约金的具体金额由双方协商确定。(2)赔偿金额的支付方式与工程款项支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容:(1)本合同涉及的商业秘密、技术秘密、设计图纸等。(2)甲方、乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限:自本合同签订之日起__年内。9.3保密履行方式:(1)甲方、乙方应采取合理措施,确保保密内容的保密性。(2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义:本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件:(1)地震、洪水、台风等自然灾害。(2)战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)发生不可抗力事件,双方应及时通知对方。(2)在不可抗力事件发生期间,双方应尽力采取措施,减少损失。10.4不可抗力实例:地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决:双方发生争议时,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼:协商不成的,可提交双方认可的调解机构进行调解,或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定:未经对方同意,任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形:(1)合同约定不得转让的情形。(2)涉及国家秘密、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留:(1)甲方保留对工程进度、质量、安全等方面的监督检查权。(2)乙方保留对工程图纸、技术规范、施工标准的解释权。13.2特殊权力保留:(1)甲方保留在工程实施过程中,根据实际情况调整设计方案的权利。(2)乙方保留在工程实施过程中,根据实际情况调整施工工艺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:(1)合同的修改和补充应经双方协商一致。(2)修改和补充的内容应以书面形式进行,并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力:(1)修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。(2)修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项:(1)甲方应协助乙方办理工程所需各项手续。(2)乙方应配合甲方进行工程进度、质量、安全等方面的监督检查。15.2协作与配合方式:(1)双方应定期召开协调会议,解决工程实施过程中的问题。(2)双方应通过书面或口头形式及时沟通,确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本合同为独立文件,与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款:本合同附件为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):代表人(签字):日期:____年__月__日乙方(盖章):代表人(签字):日期:____年__月__日甲方(盖章):代表人(签字):日期:____年__月__日乙方(盖章):代表人(签字):日期:____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表:1.本合同正式文本。2.施工图纸及技术规范。3.工程量清单。4.甲方提供的施工场地相关资料。5.乙方提交的施工组织设计。6.乙方提交的材料、设备采购清单。7.甲方提供的工程进度款支付计划。8.争议解决机制的相关文件。9.不可抗力事件的认定和处理程序。10.合同签订时双方确认的其他文件。二、违约行为及认定:1.违约行为:(1)甲方违约行为:未按时支付款项、违反合同约定调整设计方案、未提供必要的施工条件等。(2)乙方违约行为:未按时完成工程、工程质量不合格、未按照约定进行施工等。2.违约行为的认定:(1)甲方违约行为:根据合同约定及实际情况进行认定。(2)乙方违约行为:根据合同约定及实际情况进行认定。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密条款:指双方在合同中约定的,对特定信息进行保密的条款。4.合同主体:指合同中的甲方、乙方及其他相关方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:施工过程中,甲方提供的施工图纸及技术规范发生变化。解决办法:双方应及时沟通,协商一致后,对变更的图纸及规范进行书面确认,并调整合同内容。2.问题:乙方施工过程中,因材料价格上涨导致成本增加。解决办法:双方可协商调整合同价格,或根据市场行情,对材料价格进行调整。3.问题:工程进度延误,导致工期延长。解决办法:双方应及时分析原因,协商解决,必要时可调整合同工期。4.问题:工程质量不合格。解决办法:乙方应立即整改,直至达到合同约定的质量标准。如无法整改,双方可协商解除合同,并按照合同约定进行赔偿。5.问题:不可抗力事件导致工程无法正常进行。解决办法:双方应按照合同约定的不可抗力事件处理程序,协商解决,尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体:(1)名称:____________________(2)地址:____________________(3)联系人:____________________(4)联系电话:____________________2.第三方的责任:(1)按照合同约定,提供相关服务,确保服务质量。(2)遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。3.第三方的权利:(1)获得合同约定的服务费用。(2)对甲方、乙方提供的服务提出意见和建议。4.第三方的义务:(1)按时完成服务,确保服务质量。(2)保守合同秘密,不得泄露给第三方。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利:(1)获得合同约定的工程款项。(2)对施工过程中发现的问题,有权提出整改意见。(3)在工程验收合格后,有权要求甲方支付竣工结算款。2.乙方的利益条款:(1)甲方应保证乙方在施工过程中的人身安全。(2)甲方应提供必要的施工条件,如施工图纸、施工场地等。3.甲方的违约及限制条款:(1)甲方未按时支付工程款项,应向乙方支付违约金。(2)甲方违反合同约定,导致工程延期,应承担相应的违约责任。(3)甲方不得单方面解除合同,如需解除,应提前__个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利:(1)对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查。(2)在工程验收合格后,有权要求乙方支付竣工结算款。2.甲方的利益条款:(1)甲方享有工程项目的所有权。(2)甲方享有工程项目的运营权。3.乙方的违约及限制条款:(1)乙方未按时完成工程,应向甲方支付违约金。(2)乙方违反合同约定,导致工程质量不合格,应承担相应的违约责任。(3)乙方不得单方面解除合同,如需解除,应提前__个月通知甲方。全文完。2024版大型商业综合体建筑工程施工承包合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同金额7.合同目的二、工程概况1.工程名称2.工程地点3.工程规模4.工程类型5.工程建设内容6.工程设计单位7.工程监理单位三、承包人义务1.工程施工管理2.工程质量保证3.工程进度保证4.工程安全保证5.环保措施6.工程资料整理7.工程验收四、发包人义务1.提供施工场地2.供水、供电、供热等基础设施3.提供施工图纸及资料4.配合承包人进行施工5.验收工程6.支付工程款7.工程保险五、工程进度与工期1.工程进度计划2.工程工期安排3.工期延误责任4.工期调整程序5.工期索赔六、工程款支付1.工程款支付方式2.工程款支付比例3.预付款4.分期付款5.结算与支付6.逾期付款责任7.付款争议解决七、工程质量要求与验收1.工程质量标准2.工程验收程序3.验收标准4.验收不合格处理5.质量争议解决八、安全生产与文明施工1.安全生产责任2.安全生产措施3.文明施工要求4.安全事故处理5.安全生产争议解决九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除后的处理十、违约责任1.承包人违约责任2.发包人违约责任3.违约金4.违约争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止与解除后的处理十三、合同附件1.施工图纸及技术资料2.附件一:工程量清单3.附件二:合同履行期限表4.附件三:工程款支付计划表5.附件四:安全生产责任书十四、其他1.合同签署2.合同生效3.合同备案4.合同解释5.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称:2024版大型商业综合体建筑工程施工承包合同2.合同双方:甲方(发包人)和乙方(承包人)3.合同签订日期:____年____月____日4.合同生效日期:合同签订之日起5.合同期限:____年6.合同金额:人民币____元整7.合同目的:乙方按照甲方要求,在约定的时间和地点,完成甲方指定的大型商业综合体的建筑工程施工任务。二、工程概况1.工程名称:____大型商业综合体建筑工程2.工程地点:____市____区____街道____号3.工程规模:____平方米4.工程类型:商业综合体建筑工程5.工程建设内容:包括但不限于土建、装饰、安装、室外工程等6.工程设计单位:____设计院7.工程监理单位:____监理公司三、承包人义务1.工程施工管理:乙方应按照施工图纸及规范要求,对工程进行全面管理,确保工程质量、进度和安全。2.工程质量保证:乙方应确保工程质量达到国家及行业标准,并对工程缺陷进行修复。3.工程进度保证:乙方应按照合同约定的工期完成工程,如因乙方原因导致工期延误,应承担相应责任。4.工程安全保证:乙方应遵守国家安全生产法律法规,采取有效措施确保施工安全。5.环保措施:乙方应执行国家及地方的环保政策,采取有效措施减少施工对环境的影响。6.工程资料整理:乙方应按照要求整理施工过程中的各项资料,包括施工记录、试验报告、验收报告等。7.工程验收:乙方应按照合同约定和相关规定,配合甲方进行工程验收。四、发包人义务1.提供施工场地:甲方应按合同约定的时间向乙方提供施工场地,并确保场地平整、排水畅通。2.供水、供电、供热等基础设施:甲方应负责提供施工所需的供水、供电、供热等基础设施。3.提供施工图纸及资料:甲方应在合同约定的时间内向乙方提供完整的施工图纸及相关资料。4.配合承包人进行施工:甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题,并配合乙方进行施工。5.验收工程:甲方应按照合同约定和相关规定,对完成的工程进行验收。6.支付工程款:甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程款。7.工程保险:甲方应按照合同约定办理工程保险。五、工程进度与工期1.工程进度计划:乙方应编制详细的工程进度计划,并提交甲方审核。2.工程工期安排:合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止。3.工期延误责任:因乙方原因导致工期延误,乙方应承担相应责任;因甲方原因导致工期延误,甲方应承担相应责任。4.工期调整程序:如需调整工期,双方应协商一致,并签订补充协议。5.工期索赔:因非乙方原因导致工期延误,乙方有权向甲方提出索赔。六、工程款支付1.工程款支付方式:按工程进度分期支付。2.工程款支付比例:预付款____%,进度款____%,结算款____%。3.预付款:合同签订后____个工作日内,甲方支付预付款____%。4.分期付款:根据工程进度,每月支付进度款____%。5.结算与支付:工程验收合格后,甲方应在____个工作日内支付结算款。6.逾期付款责任:甲方逾期付款,应向乙方支付____%的违约金。7.付款争议解决:双方协商解决,协商不成,提交仲裁或诉讼。七、工程质量要求与验收1.工程质量标准:工程质量应达到国家及行业标准,满足甲方要求。2.工程验收程序:工程完成后,乙方应向甲方提交验收申请,甲方应在____个工作日内组织验收。3.验收标准:验收标准应符合国家及行业标准,满足甲方要求。4.验收不合格处理:验收不合格的工程,乙方应在____个工作日内整改完毕,重新提交验收。5.质量争议解决:双方协商解决,协商不成,提交仲裁或诉讼。八、安全生产与文明施工1.安全生产责任:乙方承担施工现场的安全生产责任,确保施工安全。2.安全生产措施:乙方应制定安全生产措施,包括但不限于安全教育、安全检查、事故报告等。3.文明施工要求:乙方应遵守文明施工规定,保持施工现场整洁,减少对周边环境的影响。4.安全事故处理:发生安全事故,乙方应立即采取措施处理,并及时报告甲方。5.安全生产争议解决:双方协商解决,协商不成,提交仲裁或诉讼。九、合同变更与解除1.合同变更条件:经双方协商一致,可对合同内容进行变更。2.合同解除条件:发生不可抗力、合同违约等情况,可解除合同。3.合同变更程序:变更内容应以书面形式确认,并作为合同附件。4.合同解除程序:解除合同应以书面形式通知对方,并按照约定处理善后事宜。5.合同终止与解除后的处理:合同解除后,双方应按照约定处理剩余工程、款项等事宜。十、违约责任1.承包人违约责任:乙方未按合同约定完成工程或发生质量、进度等问题,应承担违约责任。2.发包人违约责任:甲方未按合同约定支付工程款或提供施工条件,应承担违约责任。3.违约金:双方应约定违约金的计算方式和比例。4.违约争议解决:双方协商解决,协商不成,提交仲裁或诉讼。十一、争议解决1.争议解决方式:双方应通过协商解决争议。2.争议解决机构:协商不成,提交____仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序:按照仲裁委员会的规则进行。4.争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。5.争议解决期限:自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁。十二、合同终止与解除1.合同终止条件:合同约定的工期完成或工程验收合格,合同终止。2.合同解除条件:发生合同解除条件,合同解除。3.合同终止与解除后的处理:合同终止或解除后,双方应按照约定处理剩余工程、款项等事宜。十三、合同附件1.施工图纸及技术资料2.附件一:工程量清单3.附件二:合同履行期限表4.附件三:工程款支付计划表5.附件四:安全生产责任书十四、其他1.合同签署:本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。2.合同生效:本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同备案:本合同签订后____个工作日内,双方应向相关部门备案。4.合同解释:本合同未尽事宜,按国家相关法律法规及行业惯例执行。5.合同附件效力:合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________代表人(签字):__________________日期:____________________乙方(盖章):____________________代表人(签字):__________________日期:____________________附件:1.施工图纸及技术资料2.工程量清单3.合同履行期限表4.工程款支付计划表5.安全生产责任书多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.甲方主导条款a)甲方有权对施工方案、施工工艺、材料设备等进行审批,乙方应按照甲方的要求进行调整。b)甲方有权对施工进度进行监督,乙方应定期向甲方汇报工程进度情况。c)甲方有权决定工程变更,变更内容经双方协商一致后,作为合同附件。d)甲方有权指定监理单位,并对监理单位的监理工作进行监督。2.甲方资金支持条款a)甲方应按照合同约定的时间节点,确保工程款的及时支付。b)如甲方因资金问题导致工程款支付延迟,应向乙方支付____%的违约金。c)甲方应承担因资金问题导致工程延误的责任。3.甲方协调义务条款a)甲方应协调与工程相关的政府部门、社区等关系,确保施工顺利进行。b)甲方应协调与施工相关的供应商、服务商等关系,确保材料、设备等及时到位。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:1.乙方主导条款a)乙方有权提出施工方案、施工工艺、材料设备等建议,甲方应予以考虑。b)乙方有权根据工程进度和实际情况,提出调整施工计划的建议,甲方应予以审批。c)乙方有权对工程变更进行初步评估,并提出处理意见。2.乙方技术支持条款a)乙方应保证施工过程中的技术指导、质量监控等工作的有效性。b)乙方应提供必要的技术支持,包括但不限于施工图纸的解读、技术难题的解决等。3.乙方人员管理条款a)乙方应确保施工人员具备相应的资质和技能。b)乙方应制定严格的人员管理制度,确保施工人员遵守纪律。c)乙方应负责施工人员的培训和考核。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:1.第三方中介条款a)第三方中介负责对施工过程进行监督,确保工程质量、进度和安全。b)第三方中介应定期向甲方和乙方提交监督报告,报告内容包括但不限于施工进度、质量情况、安全状况等。c)第三方中介的监督费用由甲方和乙方按比例承担。2.第三方中介责任条

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