2024版杭州中介房屋租赁合同租赁保证金退还协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介房屋租赁合同租赁保证金退还协议本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3租赁房屋基本信息1.4租赁期限1.5租金支付方式及金额1.6租赁保证金1.7租赁保证金退还条件1.8租赁保证金退还流程1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同变更与解除1.12合同生效日期1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1本合同旨在明确租赁保证金退还的相关事宜，确保双方在租赁关系终止后能够按照约定退还租赁保证金。1.2本合同是《2024版杭州中介房屋租赁合同》的补充协议，与主合同具有同等法律效力。第二条合同双方基本信息全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________全称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________第三条租赁房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋现状：____________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限为____________________年。第五条租金支付方式及金额5.1租金支付方式：____________________5.2租金金额：人民币____________________元整（大写：____________________）5.3租金支付时间：____________________第六条租赁保证金6.1租赁保证金金额：人民币____________________元整（大写：____________________）6.2保证金支付方式：____________________6.3保证金支付时间：____________________第七条租赁保证金退还条件7.1乙方按照合同约定履行完毕租赁义务，房屋及附属设施设备无损坏或损坏已修复。7.2乙方已支付全部租金及水电费等相关费用。7.3乙方无违反租赁合同约定的行为。7.4乙方在租赁期满或提前解除租赁合同后，应向甲方提出退还保证金申请。第八条租赁保证金退还流程8.1乙方在租赁期满或提前解除租赁合同后，应在规定时间内向甲方提交退还保证金申请，并提供相关证明材料。8.2甲方在收到乙方申请及证明材料后，应在规定时间内进行核实。8.3经核实无误后，甲方应在核实后的规定时间内将租赁保证金退还给乙方。8.4退还保证金时，如乙方账户信息有误，甲方有权要求乙方提供正确的账户信息。第九条违约责任9.1如乙方违反租赁合同约定，导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。9.3如甲方未按约定提供房屋或擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同变更与解除11.1合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。第十二条合同生效日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件租赁房屋交接清单水电费结算单其他双方约定的相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、担保公司、维修服务提供商、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，具体如下：第三方责任限额：人民币____________________元整（大写：____________________）超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。第三条第三方职责中介机构：提供信息匹配、合同签订、房屋查验等服务。担保公司：提供租金担保或房屋修缮担保服务。维修服务提供商：根据甲方或乙方的委托，对房屋进行维修或保养。法律顾问：提供法律咨询、合同审核等服务。第四条第三方权利收取合理的服务费用。甲方和乙方应按照约定提供必要的信息和协助。在职责范围内，对甲方和乙方的行为进行监督。第五条第三方义务严格按照合同约定提供服务。对甲方和乙方的信息保密。在履行职责过程中，确保甲方和乙方的合法权益不受侵害。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是委托服务关系，第三方不得以任何形式损害甲方或乙方的合法权益。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.3甲方和乙方应就第三方的服务质量和效果进行监督，并及时向第三方反馈。第七条第三方介入的程序7.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前向对方通知，并说明介入的原因和目的。7.2双方应就第三方的介入达成一致意见，并签订相关协议。7.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照协议约定履行各自的权利和义务。第八条第三方介入的变更与解除8.1如第三方介入后，因不可抗力等原因导致无法继续履行职责，第三方应立即通知甲方和乙方，并采取必要措施减少损失。8.2甲方和乙方可协商一致，解除第三方介入协议，并按照协议约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方和第三方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止10.1当甲方、乙方和第三方之间的协议履行完毕或解除后，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋交接清单详细要求：清单应包含房屋及附属设施的名称、数量、状况、验收日期等。说明：交接清单是房屋租赁双方确认房屋及附属设施现状的重要文件，应在房屋交接时填写。2.水电费结算单详细要求：结算单应包含水电费的使用期间、费用金额、支付日期等。说明：水电费结算单是租赁双方确认水电费支付情况的依据，应在每月水电费支付后填写。3.租金支付凭证详细要求：凭证应包含租金金额、支付日期、支付方式等。说明：租金支付凭证是租赁双方确认租金支付情况的重要凭证，应在支付租金后保留。4.租赁保证金收据详细要求：收据应包含保证金金额、支付日期、支付方式等。说明：租赁保证金收据是租赁双方确认保证金支付情况的重要凭证，应在支付保证金后保留。5.房屋维修记录详细要求：记录应包含维修日期、维修内容、维修费用等。说明：房屋维修记录是租赁双方确认房屋维修情况的重要文件，应在维修完成后填写。6.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是租赁双方与第三方之间确认服务内容和责任的文件。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、程序、费用等。说明：争议解决协议是租赁双方在发生争议时，明确解决方式的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。示例：若每日租金为1000元，滞纳金为每日10元。2.甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若乙方因此遭受损失1000元，甲方应赔偿乙方1000元。3.乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若恢复原状费用为500元，乙方应承担500元。4.乙方损坏房屋及附属设施责任认定：乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：若修复费用为1000元，乙方应承担1000元。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若乙方因此遭受损失500元，第三方应赔偿乙方500元。全文完。2024版杭州中介房屋租赁合同租赁保证金退还协议1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁保证金金额4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金支付方式5.退还条件5.1退还条件一5.2退还条件二5.3退还条件三6.退还时间6.1退还时间一6.2退还时间二6.3退还时间三7.退还方式7.1退还方式一7.2退还方式二7.3退还方式三8.退还金额8.1退还金额一8.2退还金额二8.3退还金额三9.退还流程9.1退还流程一9.2退还流程二9.3退还流程三10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更程序14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：杭州房地产经纪有限公司1.2甲方地址：杭州市区路号2.乙方信息2.1乙方名称：2.2乙方地址：杭州市区路号3.房屋信息3.1房屋地址：杭州市区路号3.2房屋面积：100平方米3.3房屋用途：住宅4.租赁保证金金额4.1保证金金额：人民币10,000元整4.2保证金支付时间：2024年1月1日4.3保证金支付方式：现金支付5.退还条件5.1退还条件一：乙方在租赁期满或提前解除合同时，房屋及附属设施完好，无损坏。5.2退还条件二：乙方按照合同约定支付了所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。5.3退还条件三：乙方书面通知甲方，提出退还保证金申请。6.退还时间6.1退还时间一：乙方在满足退还条件后，甲方应在收到乙方退还保证金申请之日起5个工作日内退还保证金。6.2退还时间二：如乙方未在租赁期满或提前解除合同时提出退还保证金申请，甲方应在租赁期满后5个工作日内退还保证金。6.3退还时间三：如乙方未满足退还条件，甲方有权拒绝退还保证金。7.退还方式7.1退还方式一：甲方将保证金退还至乙方指定的银行账户。7.2退还方式二：如乙方未指定银行账户，甲方将保证金退还至乙方提供的账号。7.3退还方式三：如乙方未提供银行账户或账号，甲方将保证金退还至乙方提供的现金收据。8.退还金额8.1退还金额一：如乙方满足退还条件，甲方应全额退还保证金人民币10,000元整。8.2退还金额二：如乙方未满足退还条件，甲方有权扣除因房屋损坏、费用未支付等原因产生的费用后，退还剩余保证金。8.3退还金额三：退还金额的计算以实际发生费用为准，如有争议，双方应协商解决。9.退还流程9.1退还流程一：乙方需向甲方提交书面退还保证金申请，并附上相关证明材料。9.2退还流程二：甲方在收到乙方申请后，对申请材料进行审核。9.3退还流程三：审核无误后，甲方按照约定的退还方式将保证金退还给乙方。10.违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定退还保证金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未退还保证金金额的每日万分之五。10.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付费用或损坏房屋，乙方应承担相应的赔偿责任，并支付甲方相应的修理费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：2024年1月1日。13.合同变更13.1合同变更方式：任何一方对本合同的变更，均应以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）后生效。14.合同解除14.2合同解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起解除。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，任何因本合同履行需要介入合同关系中的个人、企业或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、保险公司、调解机构等。15.2.1甲方或乙方在履行合同过程中，因房屋或租赁物品的损坏、质量争议等需要专业鉴定或评估。15.2.2双方在合同履行过程中发生争议，经协商无法达成一致，需要第三方进行调解或仲裁。15.2.3甲方或乙方因保险理赔需要，由保险公司介入。15.2.4合同约定其他需要第三方介入的情形。16.第三方责权利16.1第三方责任：第三方应遵守法律法规和合同约定，对介入事项负责，确保其提供的鉴定、评估、调解或仲裁结果公正、客观。16.2第三方权利：第三方有权根据其职责和合同约定，获取必要的资料和信息，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。16.3第三方义务：第三方应保守合同内容和商业秘密，不得泄露给任何未授权的第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在介入本合同关系时，其责任限额应明确约定，具体如下：17.1.1第三方因自身原因导致鉴定、评估、调解或仲裁结果不准确，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入服务费用的三倍。17.1.2第三方在介入过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的专业机构，其行为后果由甲方承担，甲方对第三方的行为负责。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受服务的对象，其行为后果由乙方承担，乙方对第三方的行为负责。18.3第三方与合同关系：第三方作为合同关系的介入方，其职责仅限于提供专业服务，不参与合同主体之间的权利义务分配。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请：甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和目的。19.2第三方介入批准：对方收到申请后，应在5个工作日内给予答复，同意介入的，应书面通知第三方。19.3第三方介入实施：第三方根据合同约定和双方要求，开展介入工作。19.4第三方介入报告：第三方完成介入工作后，应向甲方和乙方提交书面报告，报告内容包括介入过程、结论和建议等。20.第三方介入的费用20.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲方和乙方按照合同约定分担，如无约定，由提出介入的一方承担。20.2第三方介入费用的结算：第三方介入费用应在介入工作完成后，由甲方和乙方按照约定的方式结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明文件4.房屋租赁合同5.租赁保证金收据6.乙方支付的各项费用收据7.房屋设施清单及损坏记录8.第三方介入协议及报告9.争议解决协议10.合同变更协议11.合同解除通知12.任何其他与本合同相关的文件或资料附件详细要求和说明：1.甲方身份证复印件：需清晰可辨，复印件上需有甲方签名及日期。2.乙方身份证复印件：需清晰可辨，复印件上需有乙方签名及日期。3.房屋产权证明文件：证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。4.房屋租赁合同：双方签订的房屋租赁合同，需注明房屋地址、面积、租金、租赁期限等。5.租赁保证金收据：甲方收取乙方的租赁保证金时，应出具收据。6.乙方支付的各项费用收据：乙方支付的水电费、物业管理费等各项费用的收据。7.房屋设施清单及损坏记录：详细列明房屋内的设施及损坏情况，需双方签字确认。8.第三方介入协议及报告：第三方介入时，需签订协议，介入完成后提交报告。9.争议解决协议：双方在发生争议时，可签订协议约定争议解决方式。10.合同变更协议：合同变更时，需签订变更协议。11.合同解除通知：合同解除时，需发出解除通知。12.任何其他与本合同相关的文件或资料：根据合同履行过程中可能产生的其他文件或资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方应支付逾期租金及每日万分之五的违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付一个月租金及该月租金的万分之五作为违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付保证金。责任认定标准：乙方应支付未支付保证金金额及每日万分之五的违约金。示例说明：若乙方未支付保证金5,000元，则应支付5,000元保证金及该笔金额的万分之五作为违约金。3.违约行为：甲方未按合同约定退还保证金。责任认定标准：甲方应退还全部保证金，并支付未退还保证金金额的每日万分之五的违约金。示例说明：若甲方未在约定时间内退还保证金10,000元，则应退还10,000元保证金及该笔金额的万分之五作为违约金。4.违约行为：乙方损坏房屋或设施。责任认定标准：乙方应承担维修费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方损坏房屋内的电器，则应承担维修费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.违约行为：一方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，则甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版杭州中介房屋租赁合同租赁保证金退还协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.房屋维护与维修7.1出租方责任7.2承租方责任8.房屋使用规定8.1使用范围8.2禁止事项9.保险9.1保险责任9.2保险金额10.违约责任10.1承租方违约10.2出租方违约11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3通知与送达14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版杭州中介房屋租赁合同租赁保证金退还协议》。1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方提供给承租方使用的具体房屋。1.1.5“租赁保证金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁房屋的保证金。1.1.6“租赁期限”指承租方租赁房屋的起止时间。1.1.7“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系方式：2.2承租方2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系方式：3.房屋信息3.1房屋地址：杭州市区路号3.2房屋面积：平方米3.3房屋用途：住宅4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2025年1月1日4.3租赁续约：租赁期限到期前，双方可协商续约。5.租金支付5.1租金金额：每月人民币元整。5.2支付方式：银行转账或现金支付。5.3支付时间：每月X日前支付当月租金。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币元整。6.2保证金支付时间：签订本合同当日支付。6.3保证金退还条件：6.3.1租赁期满，房屋无损坏且租赁保证金无扣除。6.3.2承租方提前解除合同，且无违约行为，租赁保证金无扣除。7.房屋维护与维修7.1出租方责任：7.1.1出租方负责房屋的日常维护和保养。7.1.2出租方负责房屋内的设施设备维修，但需扣除相应费用。7.2承租方责任：7.2.1承租方负责房屋及设施设备的合理使用，不得随意损坏。7.2.2承租方负责房屋内的设施设备维修，但需扣除相应费用。8.房屋使用规定8.1使用范围：承租方仅可按房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2禁止事项：8.2.1未经出租方同意，不得将房屋转租、转借或分租给他人。8.2.2不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于非法经营、制造噪音、存放危险物品等。8.2.3不得在房屋内饲养宠物，除非得到出租方的书面同意。9.保险9.1保险责任：出租方应负责购买并承担房屋及其附属设施的基本保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。9.2保险金额：保险金额应足以覆盖房屋及其附属设施的实际价值。10.违约责任10.1承租方违约：10.1.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。10.1.2如承租方违反房屋使用规定，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的违约责任。10.2出租方违约：10.2.1如出租方未按时提供房屋或房屋存在严重质量问题，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金或赔偿损失。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1合同双方协商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即办理房屋交接手续。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同变更与解除13.1合同变更：合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。13.2合同解除：如出现合同解除条件，双方应按照合同约定或法律规定办理合同解除手续。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3通知与送达：除法律另有规定外，任何通知或送达均应以书面形式进行，并视为已送达。14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）之外，为履行本合同或解决合同相关事宜而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2双方协商一致，决定引入第三方参与合同的履行或争议解决。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同时，其责任限额由双方在合同中明确约定。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：15.3.1.1第三方提供的服务或协助导致合同履行受阻或延误的责任。15.3.1.2第三方在履行职责过程中产生的直接损失。15.3.1.3第三方违反合同约定或法律法规导致的责任。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利：15.4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立行使职责。15.4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。15.4.2.2第三方应确保其提供的服务或协助不违反法律法规，不损害甲方或乙方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定。15.5.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。15.5.2第三方与乙方的关系：15.5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。15.5.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。15.5.3第三方与合同双方的关系：15.5.3.1第三方在介入本合同时，应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。15.5.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的协议16.1.1