2024版房地产抵押借款房地产金融创新合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押借款房地产金融创新合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4保证人信息（如有）2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权利状况2.3抵押物登记情况2.4抵押物价值评估3.借款金额及期限3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限3.4还款方式3.5利息计算方法4.抵押担保范围4.1担保债务范围4.2担保债权范围4.3担保责任期限4.4担保责任限制5.抵押物处置方式5.1抵押物处置程序5.2抵押物处置价格确定5.3抵押物处置收益分配5.4抵押物处置争议解决6.借款人义务与责任6.1借款人还款义务6.2借款人信息披露义务6.3借款人违约责任6.4借款人担保责任7.抵押权人权利与义务7.1抵押权人债权实现权利7.2抵押权人抵押物监管义务7.3抵押权人违约责任7.4抵押权人担保责任8.保证人权利与义务8.1保证人担保义务8.2保证人信息披露义务8.3保证人违约责任8.4保证人担保责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序9.4合同变更与解除的法律后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担方式11.3违约责任承担期限11.4违约责任承担费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止的法律后果13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律变更13.3通知方式13.4争议管辖14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：_______抵押权人法定代表人：_______抵押权人住所地：_______抵押权人联系电话：_______抵押权人电子邮箱：_______1.2抵押人信息抵押人名称：_______抵押人法定代表人：_______抵押人住所地：_______抵押人联系电话：_______抵押人电子邮箱：_______1.3借款人信息借款人名称：_______借款人法定代表人：_______借款人住所地：_______借款人联系电话：_______借款人电子邮箱：_______1.4保证人信息（如有）保证人名称：_______保证人法定代表人：_______保证人住所地：_______保证人联系电话：_______保证人电子邮箱：_______2.抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物名称：_______抵押物类型：_______抵押物所在地：_______抵押物权属证书编号：_______2.2抵押物权利状况抵押物所有权证书编号：_______抵押物土地使用权证书编号：_______抵押物他项权利登记情况：_______2.3抵押物登记情况抵押物登记机关：_______抵押物登记日期：_______抵押物登记编号：_______2.4抵押物价值评估抵押物评估机构：_______抵押物评估价值：_______抵押物评估日期：_______3.借款金额及期限3.1借款本金借款本金金额：_______元借款本金支付方式：_______3.2借款利率借款利率：_______%3.3借款期限借款期限：_______年3.4还款方式还款方式：_______3.5利息计算方法利息计算方法：_______4.抵押担保范围4.1担保债务范围担保债务范围：_______4.2担保债权范围担保债权范围：_______4.3担保责任期限担保责任期限：_______4.4担保责任限制担保责任限制：_______5.抵押物处置方式5.1抵押物处置程序抵押物处置程序：_______5.2抵押物处置价格确定抵押物处置价格确定：_______5.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益分配：_______5.4抵押物处置争议解决抵押物处置争议解决：_______6.借款人义务与责任6.1借款人还款义务借款人还款义务：_______6.2借款人信息披露义务借款人信息披露义务：_______6.3借款人违约责任借款人违约责任：_______6.4借款人担保责任借款人担保责任：_______8.抵押权人权利与义务8.1抵押权人债权实现权利抵押权人有权在借款人逾期还款时，按照合同约定行使抵押权，实现债权。8.2抵押权人抵押物监管义务抵押权人应当对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全，防止抵押物被损害、灭失或者被第三人主张权利。8.3抵押权人违约责任抵押权人如违反合同约定，导致抵押物损害、灭失或者被第三人主张权利，应当承担相应的违约责任。8.4抵押权人担保责任抵押权人如因自身原因导致借款人无法履行还款义务，应当承担相应的担保责任。9.保证人权利与义务9.1保证人担保义务保证人应当履行担保义务，按照合同约定，在借款人不能履行还款义务时，承担连带清偿责任。9.2保证人信息披露义务保证人应当及时向抵押权人提供借款人的相关信息，包括借款人的经营状况、财务状况等。9.3保证人违约责任保证人如违反合同约定，未履行担保义务，应当承担相应的违约责任。9.4保证人担保责任保证人如因自身原因导致借款人无法履行还款义务，应当承担相应的担保责任。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）当事人一方违约，另一方依法提出解除；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除合同的一方书面通知另一方；（2）双方协商一致后，签订书面变更或解除协议；（3）办理相关登记手续。10.4合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，原合同的权利义务关系终止，新产生的权利义务关系按照变更或解除协议执行。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会或_______人民法院。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起_______日内。12.违约责任12.1违约行为认定（1）借款人未按期还款；（2）抵押权人未妥善保管抵押物；（3）保证人未履行担保义务；（4）其他违反合同约定的行为。12.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）解除合同；（4）其他法律允许的方式。12.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起_______日内。12.4违约责任承担费用违约责任承担费用由违约方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款人履行完毕还款义务；（2）抵押物被处置，抵押权实现；（3）合同约定的其他终止条件。13.3合同终止程序合同终止程序为：（1）借款人履行完毕还款义务或抵押物被处置；（2）双方签订书面终止协议；（3）办理相关登记手续。13.4合同终止的法律后果合同终止后，原合同的权利义务关系终止，新产生的权利义务关系按照终止协议执行。14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：借款合同14.3附件三：保证合同（如有）14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等非直接合同当事人的独立主体。1.2第三方类型包括但不限于：a.中介机构：提供交易撮合、信息传递等服务的机构。b.评估机构：对抵押物进行价值评估的机构。c.担保机构：提供担保服务的机构。d.监管机构：对抵押物及借款人进行监管的机构。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同当事人权益受损的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额根据其提供服务的性质和合同约定确定。具体限额如下：a.中介机构：按照中介服务合同约定的限额承担赔偿责任。b.评估机构：按照抵押物评估价值的一定比例承担赔偿责任。c.担保机构：按照担保合同约定的限额承担赔偿责任。d.监管机构：按照监管职责和合同约定承担赔偿责任。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入前的协商a.甲乙双方在引入第三方前，应充分协商，明确第三方的职责、权利和义务。b.双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。3.2第三方介入后的责任划分a.第三方介入后，甲乙双方仍承担各自在合同中的权利和义务。b.第三方应按照合同约定，独立履行其职责，不干涉甲乙双方的合同权利和义务。3.3第三方介入后的沟通协调a.甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方了解合同履行情况。b.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违约，应立即通知双方，并采取必要措施。3.4第三方介入后的争议解决a.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。b.协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的必要资料和信息。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督。4.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方违约行为提出处理建议。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有欺诈、隐瞒等行为，应及时通知甲乙双方。5.4第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、类型、数量、规格、产地、购置时间、购置价格、所有权证明文件等。说明：抵押物清单是确认抵押物基本情况的重要文件，应确保信息准确无误。2.附件二：借款合同要求：借款合同应包含借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等内容。说明：借款合同是借款人和抵押权人之间明确借款关系的法律文件。3.附件三：保证合同（如有）要求：保证合同应包含保证人信息、担保范围、担保期限、违约责任等内容。说明：保证合同是保证人为借款人提供担保的法律文件。4.附件四：抵押物评估报告要求：评估报告应包含评估机构信息、评估依据、评估方法、评估结论等。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据。5.附件五：抵押物登记证明要求：登记证明应包含抵押物登记机关、登记日期、登记编号等。说明：抵押物登记证明是证明抵押物权利状态的重要文件。6.附件六：借款人财务报表要求：财务报表应包含借款人的资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：借款人财务报表是了解借款人财务状况的重要依据。7.附件七：保证人财务报表要求：财务报表应包含保证人的资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：保证人财务报表是了解保证人财务状况的重要依据。8.附件八：争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：争议解决协议是明确争议解决机制的重要文件。9.附件九：合同变更协议要求：协议应包含变更内容、变更日期、变更生效日期等。说明：合同变更协议是双方协商一致变更合同内容的重要文件。10.附件十：合同终止协议要求：协议应包含终止原因、终止日期、终止生效日期等。说明：合同终止协议是明确合同终止条件的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.借款人未按期还款b.抵押权人未妥善保管抵押物c.保证人未履行担保义务d.第三方未按约定履行职责e.甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：a.违约行为发生后，由违约方承担违约责任。b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。c.违约责任的具体标准按照合同约定执行。3.示例说明：a.借款人未按期还款，应支付按日计算的违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。b.抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物损害、灭失，应赔偿借款人因此遭受的损失。c.保证人未履行担保义务，导致借款人无法偿还借款，应承担连带清偿责任。d.第三方未按约定履行职责，导致合同履行受阻，应承担违约责任。e.甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产抵押借款房地产金融创新合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产抵押借款方1.2房地产抵押权方1.3其他相关方2.抵押物信息2.1抵押房地产的基本情况2.2抵押房地产的权属证明2.3抵押房地产的评估价值3.借款金额及利率3.1借款金额3.2借款利率3.3利息计算方式4.借款期限4.1借款期限类型4.2借款期限起止时间4.3借款期限延长条件及程序5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3逾期还款处理6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.抵押权行使7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序7.3抵押权行使限制8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同份数13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产抵押借款方借款方名称：____________________借款方法定代表人：________________借款方住所地：____________________1.2房地产抵押权方抵押权方名称：____________________抵押权方法定代表人：________________抵押权方住所地：____________________1.3其他相关方若涉及其他相关方，应在此列出其名称、法定代表人及住所地。2.抵押物信息2.1抵押房地产的基本情况抵押房地产地址：____________________抵押房地产用途：____________________抵押房地产权证号：____________________2.2抵押房地产的权属证明抵押房地产权属证明文件：____________________2.3抵押房地产的评估价值抵押房地产评估价值：____________________评估机构：____________________评估日期：____________________3.借款金额及利率3.1借款金额借款金额：____________________3.2借款利率借款利率：____________________3.3利息计算方式利息计算方式：____________________4.借款期限4.1借款期限类型借款期限类型：____________________4.2借款期限起止时间借款期限起止时间：____________________4.3借款期限延长条件及程序借款期限延长条件及程序：____________________5.还款方式及期限5.1还款方式还款方式：____________________5.2还款期限还款期限：____________________5.3逾期还款处理逾期还款处理：____________________6.抵押物处置6.1抵押物处置条件抵押物处置条件：____________________6.2抵押物处置程序抵押物处置程序：____________________6.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益分配：____________________7.抵押权行使7.1抵押权行使条件抵押权行使条件：____________________7.2抵押权行使程序抵押权行使程序：____________________7.3抵押权行使限制抵押权行使限制：____________________8.合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更条件：____________________8.2合同解除条件合同解除条件：____________________8.3合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序：____________________9.违约责任9.1违约情形违约情形：____________________9.2违约责任承担违约责任承担：____________________9.3违约责任免除违约责任免除：____________________10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：____________________10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决费用争议解决费用：____________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：____________________11.2合同终止条件合同终止条件：____________________11.3合同终止后的处理合同终止后的处理：____________________12.其他约定事项12.1合同附件合同附件：____________________12.2通知与送达通知与送达：____________________12.3合同份数合同份数：____________________13.合同签署13.1合同签署日期合同签署日期：____________________13.2合同签署地点合同签署地点：____________________13.3合同签署人合同签署人：____________________14.合同附件14.1附件一：抵押物清单抵押物清单：____________________14.2附件二：借款合同借款合同：____________________14.3附件三：抵押权登记证明抵押权登记证明：____________________14.4附件四：其他相关文件其他相关文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入合同关系的其他第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额除本合同另有约定外，第三方对本合同项下债务或违约行为承担的责任，不得超过其在本合同项下收取的佣金、服务费或报酬。15.2.2第三方责任的确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入的必要性法律法规或政策要求；合同履行过程中的专业需求；甲乙双方协商一致。15.3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙双方协商确定第三方；第三方应具备相应的资质和条件；甲乙双方与第三方签订书面协议；第三方按照协议履行职责。16.第三方权利16.1第三方的权利按照协议约定收取佣金、服务费或报酬；在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议；在合同履行过程中，享有知情权和参与权。16.2第三方权利的限制第三方不得超越其协议约定的职责范围；第三方不得干预甲乙双方的正常交易行为；第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方义务17.1第三方的义务按照协议约定履行职责，确保合同履行顺利进行；对甲乙双方提供的服务或产品进行尽职调查，确保其合法、合规；对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。17.2第三方义务的履行第三方应按照协议约定的时间、方式履行职责；第三方应定期向甲乙双方报告工作进展；第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中的问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不得代表甲乙双方进行任何法律行为。18.2第三方与抵押物的关系第三方在介入本合同时，对抵押物不享有任何权利，仅对抵押物的评估、监督等职责负责。18.3第三方与合同履行的关系第三方在本合同项下的介入，不影响甲乙双方对合同履行的直接责任和义务。第三方仅作为辅助角色，协助甲乙双方完成合同履行。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改如第三方介入导致本合同内容需进行修改，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对合同进行修改。19.2合同修改的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押房地产的详细信息，如地址、面积、用途、权属证明等。附件说明：抵押物清单是合同履行的重要依据，用于明确抵押物的具体信息。2.附件二：借款合同详细要求：借款合同应详细规定借款金额、利率、期限、还款方式等条款。附件说明：借款合同是甲乙双方之间借款关系的法律文件，明确了双方的债权债务关系。3.附件三：抵押权登记证明详细要求：证明应包括抵押权登记的日期、抵押权人、抵押物等信息。附件说明：抵押权登记证明是抵押权设立的有效证明，用于证明抵押权的合法性。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于评估报告、房产证、身份证等与合同履行相关的文件。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中可能涉及到的证明材料，用于支持合同条款的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按时还款责任认定标准：借款方未按时还款，构成违约行为。示例说明：若借款方在还款日后的30天内未偿还借款本金及利息，则视为违约。2.违约行为：抵押权方未按时办理抵押权登记责任认定标准：抵押权方未在合同约定的期限内办理抵押权登记，构成违约行为。示例说明：若抵押权方在合同约定的抵押权登记期限内未办理抵押权登记，则视为违约。3.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照协议约定履行职责，构成违约行为。4.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：甲乙双方未履行合同约定的其他义务，构成违约行为。示例说明：若甲乙双方未按照合同约定提供相关文件或资料，则视为违约。5.违约行为：合同变更未经双方同意责任认定标准：合同变更未经甲乙双方同意，构成违约行为。示例说明：若甲乙双方未就合同变更达成一致意见，则视为违约。全文完。2024版房地产抵押借款房地产金融创新合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息2.4保证人信息（如有）3.抵押物描述3.1抵押物基本状况3.2抵押物权利状况3.3抵押物使用状况4.借款金额与期限4.1借款本金金额4.2借款利率4.3借款期限4.4还款计划5.抵押权设立5.1抵押权登记5.2抵押权效力5.3抵押权变更6.抵押物管理6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物维护责任7.借款用途7.1借款用途说明7.2借款用途监督8.借款资金支付8.1资金支付方式8.2资金支付时间8.3资金支付条件9.利息计算与支付9.1利息计算方式9.2利息支付方式9.3利息支付时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“合同”是指抵押权人与抵押人、借款人之间就房地产抵押借款所订立的协议。1.2术语解释（1）“抵押权人”是指接受抵押人抵押的房地产并有权在借款人未按约定偿还借款时，依法优先受偿的当事人。（2）“抵押人”是指为借款人提供抵押担保，将其房地产抵押给抵押权人的当事人。（3）“借款人”是指向抵押权人借款，并以其房地产作为抵押担保的当事人。（4）“房地产”是指抵押人拥有的土地使用权、房屋所有权及其附属设施。（5）“借款”是指抵押权人向借款人提供的资金。第二条当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.2抵押人信息抵押人名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.3借款人信息借款人名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.4保证人信息（如有）保证人名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______第三条抵押物描述3.1抵押物基本状况抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物权属证明：_______抵押物价值：_______3.2抵押物权利状况抵押物所有权：_______抵押物使用权：_______抵押物租赁权：_______3.3抵押物使用状况抵押物现状：_______抵押物用途：_______第四条借款金额与期限4.1借款本金金额借款本金金额：_______4.2借款利率借款利率：_______4.3借款期限借款期限：_______4.4还款计划还款计划：_______第五条抵押权设立5.1抵押权登记抵押权登记机关：_______抵押权登记日期：_______5.2抵押权效力抵押权自登记之日起生效。5.3抵押权变更抵押权变更需经抵押权人和抵押人双方书面同意，并办理相应的登记手续。第六条抵押物管理6.1抵押物保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。6.2抵押物使用限制抵押人未经抵押权人书面同意，不得擅自改变抵押物的用途或转让抵押物。6.3抵押物维护责任抵押人负责抵押物的日常维护，确保抵押物的完好。第七条借款用途7.1借款用途说明借款人使用借款的资金用于_______。7.2借款用途监督抵押权人有权对借款人的借款用途进行监督，确保借款资金用于约定的用途。第八条借款资金支付8.1资金支付方式（1）抵押权人将借款本金一次性或分期划入借款人指定的银行账户。（2）借款人按照约定的还款计划向抵押权人支付利息和本金。8.2资金支付时间借款本金支付时间：_______利息支付时间：_______8.3资金支付条件借款资金支付条件如下：（1）抵押权人收到借款人提交的借款申请及相关文件。（2）抵押权人完成抵押权登记手续。（3）抵押权人确认借款用途符合约定。第九条利息计算与支付9.1利息计算方式（1）采用年利率计算，按月计息。（2）利息计算公式：利息=借款本金×年利率×（1+月利率）^还款月数1。9.2利息支付方式利息支付方式为按月支付，借款人应在每月的利息支付日将利息划入抵押权人指定的账户。9.3利息支付时间每月利息支付时间：_______第十条违约责任10.1违约情形（1）借款人未按约定偿还本金或利息。（2）抵押人未按约定保管、使用抵押物。（3）抵押权人未按约定履行抵押权登记、变更、解除等义务。10.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按借款本金的一定比例计算。（2）承担抵押权人因此遭受的损失。10.3违约金计算违约金计算公式：违约金=借款本金×违约金比例×逾期天数。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方在争议发生后15日内提交书面争议解决请求。（2）人民法院受理案件后，按照法定程序进行审理。（3）人民法院依法作出判决，双方应自觉履行判决结果。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致，且不违反法律法规的变更。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。12.2合同解除条件（1）借款人严重违约，抵押权人有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。12.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知。（2）另一方在收到通知后15日内未提出异议，视为同意解除。（3）双方按照约定办理合同解除手续。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）借款人全部偿还借款本金及利息。（2）抵押权人行使抵押权，抵押物拍卖所得款项足以清偿借款本金及利息。13.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）双方确认合同终止条件成就。（2）双方按照约定办理合同终止手续。第十四条其他条款14.1通知与送达（1）书面通知，通过邮寄或直接送达。（2）电子通知，通过电子邮件或即时通讯工具。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件（1）抵押物清单（2）借款合同（3）抵押权登记证明（4）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所指“第三方”是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、协助合同履行或参与合同争议解决的任何独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供合同谈判、签订、履行过程中的中介服务。（2）评估机构：对抵押物进行价值评估。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与争议解决等服务。（4）会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务。（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方协助解决。（3）法律法规或合同约定需要第三方介入。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事宜和需要提供的服务。（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。（3）第三方按照服务协议提供相应服务。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照服务协议履行下列责任：（1）提供真实、准确、全面的服务信息。（2）遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（3）保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利（1）按照服务协议收取服务费用。（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持。（3）在服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。3.3第三方的义务（1）按照服务协议约定的时间、地点、方式提供服务。（2）确保服务过程中不泄露甲乙双方的商业秘密。（3）对服务过程中发现的问题，及时通知甲乙双方。第四条第三方的责任限额4.1责任限额概念本合同所指“责任限额”是指第三方因违约行为或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）服务协议约定的服务费用。（2）第三方在提供服务过程中可能造成的损失。（3）法律法规对第三方责任限额的规定。4.3责任限额适用（1）第三方因违约行为导致甲乙双方遭受损失。（2）第三方因疏忽导致甲乙双方遭受损失。（3）第三方在提供服务过程中违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。5.2第三方与乙方的划分第三