2024版共有产权住宅简易房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权住宅简易房屋买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在共有产权住宅简易房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进共有产权住宅简易房屋交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.共有产权住宅：指由政府、房地产开发企业或个人共同出资建设的，产权归政府、房地产开发企业或个人共同所有的住宅。2.简易房屋：指结构简单、功能单一、面积较小的房屋。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将共有产权住宅简易房屋的产权转让给乙方。2.价款：指乙方购买共有产权住宅简易房屋所支付的货币金额。3.产权证：指证明共有产权住宅简易房屋产权归属的证件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款。2.甲方有义务向乙方提供共有产权住宅简易房屋的产权证。3.甲方有义务配合乙方办理共有产权住宅简易房屋的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付共有产权住宅简易房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付价款。3.乙方有义务配合甲方办理共有产权住宅简易房屋的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内，将共有产权住宅简易房屋的产权证交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付价款。3.双方应按照合同约定办理共有产权住宅简易房屋的产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利义务；2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将共有产权住宅简易房屋的产权证退还给甲方；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：指乙方购买共有产权住宅简易房屋所支付的货币金额，包括但不限于房屋本身的价款和税费等。2.税费：指根据国家法律法规，乙方在购买共有产权住宅简易房屋过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如产权过户手续费、房屋交接过程中产生的费用等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式进行付款。2.支付方式可以是银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式。7.3支付时间1.房屋买卖价款应在合同约定的交房日期前支付完毕。2.税费应在合同约定的缴纳期限内支付。3.其他费用应在产生费用后按照合同约定的时间支付。7.4支付条款2.乙方应在交房日期前支付房屋买卖价款的剩余部分。3.税费应在合同约定的缴纳期限内一次性支付。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方提供的共有产权住宅简易房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约2.若乙方未按合同约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式2.赔偿金额以货币形式支付，双方另有约定的除外。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会事件；3.政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏；2.战争导致合同无法履行；3.政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.或根据双方约定，提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、公共利益的；2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方应保留各自的权利，包括但不限于共有产权住宅简易房屋的占有、使用、收益和处分权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分共有产权住宅简易房屋。13.2特殊权力保留1.若共有产权住宅简易房屋涉及政府优惠政策或特殊政策，双方应按照相关政策规定行使权利。2.双方在合同履行过程中，如需变更共有产权住宅简易房屋的使用性质或用途，应取得相关政府部门的批准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同各项条款的顺利履行。2.在合同履行过程中，如遇问题，双方应及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。2.如遇特殊情况，双方应协商调整履行方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如遇法律冲突，以中华人民共和国法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，除本合同另有约定外，不构成任何其他协议或合同的补充。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的条款。2.合同的增减条款自双方签字盖章之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件：1.共有产权住宅简易房屋产权证复印件2.相关税费缴纳凭证复印件3.其他双方约定的附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.共有产权住宅简易房屋产权证复印件2.相关税费缴纳凭证复印件3.双方身份证明复印件4.双方签订的其他相关协议或补充协议5.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间交付共有产权住宅简易房屋。b.提供的共有产权住宅简易房屋存在质量问题。c.未配合乙方办理产权过户手续。乙方违约：a.未按合同约定支付价款。b.未按合同约定办理产权过户手续。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规。双方应按照合同约定的违约责任条款进行认定。三、法律名词及解释：1.共有产权住宅：指由政府、房地产开发企业或个人共同出资建设的，产权归政府、房地产开发企业或个人共同所有的住宅。2.简易房屋：指结构简单、功能单一、面积较小的房屋。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因违约行为给对方造成损失而支付的一定金额的货币。5.产权证：指证明共有产权住宅简易房屋产权归属的证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付共有产权住宅简易房屋。乙方未按合同约定支付价款。双方在办理产权过户手续过程中出现争议。2.解决办法：甲方未按时交付房屋：a.乙方有权要求甲方支付违约金。b.双方可协商调整交房时间。乙方未按时支付价款：a.甲方有权要求乙方支付违约金。b.双方可协商调整支付时间。产权过户手续争议：a.双方可协商解决。b.如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款4.1第三方权利：参与共有产权住宅简易房屋的决策过程，对房屋的使用、维护和转让提出建议。享有对共有产权住宅简易房屋的收益分配权。4.2第三方义务：对共有产权住宅简易房屋的使用和维护进行监督。协助甲方和乙方履行合同义务。4.3第三方责任：对因第三方原因导致的共有产权住宅简易房屋损坏或纠纷承担责任。5.第三方责任限制：第三方责任限于因其故意或重大过失造成的损失。第三方责任不因甲方或乙方的疏忽或违约行为而免除。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款5.1乙方权利：享有共有产权住宅简易房屋的占有、使用、收益和处分权。在合同履行过程中，对房屋的装修和改造享有决定权。5.2乙方利益条款：甲方应保证共有产权住宅简易房屋的质量，如存在质量问题，乙方有权要求修复或赔偿。乙方有权要求甲方提供共有产权住宅简易房屋的维修保养服务。5.3甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付共有产权住宅简易房屋，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变共有产权住宅简易房屋的使用性质或用途。甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款5.1甲方的权利：享有共有产权住宅简易房屋的出售权。在合同履行过程中，对房屋的用途和维修保养享有决定权。5.2甲方的利益条款：乙方应按合同约定支付价款，如乙方未按时支付，甲方有权要求支付违约金。甲方有权要求乙方办理共有产权住宅简易房屋的产权过户手续。5.3乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付价款，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变共有产权住宅简易房屋的使用性质或用途。乙方违反合同约定，导致甲方权益受损，应承担赔偿责任。全文完。2024版共有产权住宅简易房屋买卖合同1合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同订立时间与地点3.合同签订目的4.合同性质与效力二、标的物描述1.住宅房屋基本情况2.共有产权比例3.房屋权属证明4.房屋附属设施三、房屋价格与支付1.房屋成交价格2.付款方式及期限3.付款方式变更4.逾期付款责任四、交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋交付条件4.房屋验收标准及程序五、产权转移与登记1.产权转移手续2.产权登记责任3.产权登记费用4.产权登记期限六、税费承担1.契税及其他税费2.税费承担方式3.税费缴纳期限4.税费缴纳责任七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.双方违约责任4.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、其他约定事项1.不可抗力2.合同附件3.合同解释4.合同修改十二、合同附件1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.合同履行情况记录4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署见证人十四、合同附件清单1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.合同履行情况记录4.其他相关文件合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息a.买方名称：b.买方地址：c.买方联系方式：d.卖方名称：e.卖方地址：f.卖方联系方式：2.合同订立时间与地点a.订立时间：____年____月____日b.订立地点：____省____市____区____路____号3.合同签订目的a.买方购买共有产权住宅简易房屋b.卖方出售共有产权住宅简易房屋4.合同性质与效力a.本合同为买卖合同b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效二、标的物描述1.住宅房屋基本情况a.房屋坐落：____省____市____区____路____号b.房屋面积：____平方米c.房屋结构：____d.房屋用途：____2.共有产权比例a.买方产权比例：____%b.卖方产权比例：____%3.房屋权属证明a.房屋所有权证号：b.房屋他项权证号：4.房屋附属设施a.附属设施清单：1.______2.______3.______4.______三、房屋价格与支付1.房屋成交价格a.房屋成交总价：____元2.付款方式及期限a.付款方式：____b.付款期限：____3.付款方式变更a.任何一方要求变更付款方式，应提前____天书面通知对方4.逾期付款责任a.买方逾期付款，应向卖方支付____%的违约金四、交付与验收1.房屋交付时间a.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付地点a.房屋交付地点：____省____市____区____路____号3.房屋交付条件1.房屋权属清晰2.房屋结构安全3.房屋附属设施齐全4.房屋验收标准及程序a.验收标准：1.房屋面积、结构、用途等符合合同约定2.房屋附属设施齐全，功能正常b.验收程序：1.双方共同进行验收2.验收合格后，买方签署验收报告五、产权转移与登记1.产权转移手续a.卖方应协助买方办理房屋产权转移手续2.产权登记责任a.买方负责办理房屋产权登记手续3.产权登记费用a.产权登记费用由____方承担4.产权登记期限a.房屋产权登记期限为____个工作日六、税费承担1.契税及其他税费a.契税及其他税费由____方承担2.税费承担方式a.税费承担方式：____3.税费缴纳期限a.税费缴纳期限：____4.税费缴纳责任a.缴纳税费的责任方应按时足额缴纳相关税费七、违约责任1.买方违约责任a.买方未按时付款，应向卖方支付____%的违约金b.买方未按时办理产权登记，应向卖方支付____%的违约金2.卖方违约责任a.卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金b.卖方未协助买方办理产权登记，应向买方支付____%的违约金3.双方违约责任a.双方均未履行合同义务，应各自承担相应的违约责任4.违约责任承担方式a.违约责任承担方式：____八、争议解决1.争议解决方式a.双方发生争议，应通过友好协商解决2.争议解决机构a.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序a.诉讼程序按中华人民共和国相关法律法规执行4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定九、合同解除1.合同解除条件a.发生不可抗力，导致合同无法履行b.一方严重违约，经对方催告后仍未履行c.法律法规规定的其他合同解除条件2.合同解除程序a.合同解除应书面通知对方b.合同解除通知送达对方后生效3.合同解除后果a.合同解除后，双方应立即终止合同履行b.双方应按照合同约定承担相应的责任4.合同解除通知a.合同解除通知应载明解除原因、解除日期等内容十、合同生效与终止1.合同生效条件a.双方签字（或盖章）并经双方认可的日期2.合同生效日期a.合同自双方签字（或盖章）之日起生效3.合同终止条件a.合同约定的终止条件成就b.法律法规规定的合同终止条件4.合同终止日期a.合同终止日期：____年____月____日十一、其他约定事项1.不可抗力a.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行2.合同附件a.本合同附件作为合同不可分割的组成部分3.合同解释a.本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释4.合同修改a.合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行十二、合同附件清单1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.合同履行情况记录4.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署日期a.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点a.合同签署地点：____省____市____区____路____号3.合同签署人a.买方代表签字：b.卖方代表签字：4.合同签署见证人a.见证人姓名：b.见证人单位：十四、合同附件（此处插入合同附件）买方签字（或盖章）：日期：____年____月____日卖方签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款a.甲方在合同履行期间，如因国家政策调整、城市规划等原因导致房屋价值发生重大变化，甲方有权单方面调整房屋价格，并通知乙方。b.乙方应在接到甲方价格调整通知后____日内书面回复是否接受调整，逾期未回复视为接受调整。2.甲方维修责任条款a.房屋交付前，甲方负责对房屋进行必要的维修和保养。b.房屋交付后，如因房屋质量问题导致乙方权益受损，甲方应承担维修责任。3.甲方信息披露条款a.甲方应确保向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋权属、历史交易记录等。b.如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.甲方违约责任条款a.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。b.甲方未履行信息披露义务，应向乙方支付____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款a.乙方在合同履行期间，如甲方拟出售房屋，乙方享有优先购买权。b.甲方应在出售房屋前通知乙方，并给予乙方____日的时间决定是否行使优先购买权。2.乙方付款期限调整条款a.乙方在合同履行期间，如因个人原因需要调整付款期限，经双方协商一致，可调整付款期限。b.付款期限调整后，乙方应按照调整后的期限履行付款义务。3.乙方装修责任条款a.乙方在房屋交付后，如对房屋进行装修，应遵守相关法律法规，并确保装修质量。b.乙方装修过程中，如对房屋结构造成损害，乙方应承担修复责任。4.乙方违约责任条款a.乙方未按时付款，应向甲方支付____%的违约金。b.乙方未履行装修责任，导致房屋结构受损，应承担修复责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款a.中介服务费用由买卖双方按照合同约定比例承担。b.如合同未约定中介费用承担比例，中介服务费用由甲方承担。2.中介保密条款a.中介机构在提供中介服务过程中，应对买卖双方的信息保密。b.中介机构不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.中介违约责任条款a.中介机构未履行保密义务，泄露买卖双方信息，应承担相应责任。b.中介机构未按约定提供服务，导致买卖双方遭受损失，应承担相应责任。4.中介佣金支付条款a.中介佣金在买卖双方完成房屋交易后支付。b.佣金支付方式：____附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.合同履行情况记录4.其他相关文件（如：房屋质量保证书、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时付款b.卖方未按时交付房屋c.双方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，一方应立即通知另一方b.另一方在接到通知后____日内未采取补救措施，视为违约行为成立三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.产权转移：指卖方将房屋所有权转移给买方的法律行为。3.产权登记：指将房屋所有权登记在买方名下的法律行为。4.税费：指根据法律规定，由买卖双方缴纳的税费，如契税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方无法按时履行付款义务。解决办法：双方协商延长付款期限或提供担保。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：卖方负责修复，修复费用由卖方承担。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：中介机构承担相应责任，赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于共有产权住宅简易房屋的买卖交易。2.适用于买卖双方或其中一方为个人，另一方为房地产开发企业或政府相关部门的情况。3.适用于房屋位于中国境内的情况。全文完。2024版共有产权住宅简易房屋买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.产权份额与价格4.1产权份额分配4.2房屋总价4.3付款方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程6.费用承担6.1买方承担费用6.2卖方承担费用6.3其他费用7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收程序8.房屋使用与维护8.1使用规定8.2维护责任8.3故障处理9.产权变更与登记9.1产权变更手续9.2登记手续10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2附件与补充14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“共有产权住宅”指由政府提供部分土地、居民个人和单位共同出资建设的住宅。1.1.2“简易房屋”指建设标准低于一般住宅的房屋。1.1.3“产权份额”指买方在共有产权住宅中所拥有的产权比例。1.1.4“房屋总价”指买方购买共有产权住宅所应支付的总金额。1.1.5“付款方式”指买方支付房屋总价的具体方式。1.2通用解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方住所地：2.1.4联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方住所地：2.2.4联系电话：3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1所在地区：3.1.2详细地址：3.1.3地图坐标：3.2房屋面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋结构3.3.1结构类型：3.3.2建筑年代：3.4房屋权属3.4.1房屋所有权证号：3.4.2产权登记日期：4.产权份额与价格4.1产权份额分配4.1.1买方产权份额：4.1.2卖方产权份额：4.2房屋总价4.2.1房屋总价：4.2.2分期付款金额及时间：4.3付款方式4.3.1付款方式一：一次性付款4.3.2付款方式二：分期付款5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.2交付条件5.2.1房屋符合合同约定条件5.2.2产权证办理完毕5.3交付流程5.3.1买方接收房屋5.3.2卖方协助办理产权过户手续5.3.3双方签署交付确认书6.费用承担6.1买方承担费用6.1.1交易税费6.1.2维修基金6.1.3其他费用6.2卖方承担费用6.2.1房屋权属转移费用6.2.2其他费用6.3其他费用6.3.1交易佣金6.3.2其他相关费用8.房屋验收8.1验收时间8.1.1房屋验收时间：自房屋交付之日起七个工作日内。8.1.2验收通知：卖方应提前三个工作日向买方发出验收通知。8.2验收标准8.2.1房屋应符合国家建筑质量标准及合同约定。8.2.2房屋结构安全、无渗漏、无损坏。8.2.3房屋设施设备齐全、功能正常。8.3验收程序8.3.1买方在验收时有权对房屋进行实地检查。8.3.2验收过程中，买方发现质量问题，卖方应立即进行修复。8.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明。9.房屋使用与维护9.1使用规定9.1.1买方应按照房屋设计用途使用房屋。9.1.2买方不得擅自改变房屋结构或用途。9.2维护责任9.2.1房屋的正常使用维护由买方负责。9.2.2因买方使用不当造成的损坏，由买方负责修复或赔偿。9.3故障处理9.3.1房屋出现故障，买方应及时通知卖方。9.3.2卖方应在接到通知后三个工作日内进行维修。10.产权变更与登记10.1产权变更手续10.1.1买方取得房屋产权后，应及时办理产权变更登记。10.1.2卖方应协助买方办理产权变更手续。10.2登记手续10.2.1买方应向不动产登记机构提交相关材料。10.2.2卖方应配合买方提供必要的证明文件。11.违约责任11.1违约情形11.1.1卖方未按约定时间交付房屋；11.1.2买方未按约定支付房款；11.1.3一方违反合同约定，给对方造成损失的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任；11.2.2违约造成的损失，违约方应予以赔偿。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构名称：12.2.2争议解决机构地址：13.合同解除13.1解除条件13.1.1一方违约，严重损害对方权益；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2附件与补充14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方一致同意，介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1合同签订前，甲乙双方一致同意引入第三方进行房屋评估、法律咨询等；15.2.2合同履行过程中，因合同争议或履行困难，甲乙双方一致同意引入第三方进行调解或仲裁；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分摊；15.3.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取服务费用的两倍；15.3.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业资格；16.1.2甲方应向乙方提供第三方的相关资质证明文件；16.1.3甲方应配合乙方对第三方进行监督和评估。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应确保第三方在履行职责过程中遵守法律法规和合同约定；16.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；16.2.3乙方有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立、公正地履行职责；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.3第三方有权根据实际情况调整服务内