2024年度房地产中介公司股权与房地产资产整体转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介公司股权与房地产资产整体转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.股权转让3.1股权比例3.2股权转让价格3.3股权交割时间3.4股权交割地点4.房地产资产转让4.1房地产资产清单4.2资产转让价格4.3资产交割时间4.4资产交割地点5.转让费用及支付5.1转让费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.付款条件与违约责任6.1付款条件6.2违约责任7.转让手续与登记7.1转让手续办理7.2登记手续办理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：房地产资产清单13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“出让方”指甲方，即（此处填写出让方名称）。（2）“受让方”指乙方，即（此处填写受让方名称）。（3）“股权转让”指甲方将其在房地产中介公司中所持有的全部或部分股权转让给乙方。（4）“房地产资产”指甲方拥有的房地产相关资产，包括但不限于土地、建筑物、设备等。（5）“转让价格”指甲方与乙方就股权转让及房地产资产转让所约定的价格。（6）“交割”指甲方将股权转让及房地产资产转移至乙方名下的过程。第二条双方基本信息2.1出让方信息（1）名称：（此处填写出让方名称）（2）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）（3）住所：（此处填写出让方住所）（4）联系方式：（此处填写联系方式）2.2受让方信息（1）名称：（此处填写受让方名称）（2）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）（3）住所：（此处填写受让方住所）（4）联系方式：（此处填写联系方式）第三条股权转让3.1股权比例甲方将其在房地产中介公司中所持有的（此处填写具体股权比例）的股权转让给乙方。3.2股权转让价格股权转让价格为人民币（此处填写具体金额）元。3.3股权交割时间股权交割时间定于（此处填写具体日期）。3.4股权交割地点股权交割地点为（此处填写具体地点）。第四条房地产资产转让4.1房地产资产清单（此处详细列明甲方拥有的房地产资产清单，包括但不限于土地、建筑物、设备等）4.2资产转让价格房地产资产转让价格为人民币（此处填写具体金额）元。4.3资产交割时间资产交割时间定于（此处填写具体日期）。4.4资产交割地点资产交割地点为（此处填写具体地点）。第五条转让费用及支付5.1转让费用总额股权转让及房地产资产转让的总费用为人民币（此处填写具体金额）元。5.2费用支付方式（1）乙方应于（此处填写具体日期）前，向甲方支付人民币（此处填写具体金额）元作为股权转让及房地产资产转让的预付款。（2）剩余转让费用应在股权交割及资产交割后，按照（此处填写具体支付方式）进行支付。5.3费用支付时间（此处详细列明各笔费用的支付时间）第六条付款条件与违约责任6.1付款条件乙方应按照本合同约定的付款条件及时支付转让费用。6.2违约责任（1）若乙方未按时支付转让费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，并保留追究乙方违约责任的权利。（2）若甲方未按时完成股权转让及资产交割，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币（此处填写具体金额）元。第七条转让手续与登记7.1转让手续办理（1）甲方应配合乙方办理股权转让及房地产资产转让的相关手续。（2）乙方应按照法律法规要求，办理股权转让及房地产资产转让的登记手续。7.2登记手续办理股权转让及房地产资产转让的登记手续应在交割完成后（此处填写具体时间）内办理完毕。第八条保密条款8.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等。（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业计划、发展战略、经营状况等。8.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止或保密信息公开之日起不少于五年。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金金额为（此处填写具体金额）元。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的转让事项完成；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。第十条知识产权10.1知识产权归属（1）甲方拥有的知识产权在股权转让及房地产资产转让后，其所有权归乙方所有。（2）乙方在使用甲方知识产权时，应遵守相关法律法规。10.2知识产权使用乙方在使用甲方知识产权时，不得侵犯第三方的合法权益。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向（此处填写具体争议解决机构名称）申请仲裁。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过（此处填写具体方式，如信函、电子邮件等）送达。12.2送达地址（1）甲方送达地址：（此处填写甲方送达地址）（2）乙方送达地址：（此处填写乙方送达地址）第十三条合同附件13.1附件一：股权转让协议13.2附件二：房地产资产清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式（此处填写份数）份，甲乙双方各执（此处填写份数）份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项（此处填写双方约定的其他事项，如不可抗力条款、合同变更等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，介入合同关系，提供专业服务或承担特定职责的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）法律顾问；（2）审计机构；（3）评估机构；（4）资产评估师；（5）监理公司；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方的具体职责包括但不限于：（1）对股权转让及房地产资产进行评估；（2）对合同履行情况进行监督；（3）提供法律意见；（4）协助办理相关手续；（5）其他甲乙双方约定的职责。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2第三方有权根据其职责要求甲乙双方进行必要的配合。3.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。4.2第三方对甲乙双方提供的服务或意见，不构成对甲乙双方责任的替代。4.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方产生的直接或间接损失，不承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额为（此处填写具体金额）元人民币。5.2若第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。（1）第三方服务的性质；（2）第三方服务的预期价值；（3）第三方服务的风险程度；（4）甲乙双方对第三方服务的依赖程度。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的程序和条件。6.2任何一方提出需要第三方介入时，应提前（此处填写具体时间）通知对方。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确定第三方介入的具体事宜。第七条第三方变更7.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。7.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。第八条第三方退出8.1第三方在完成其职责后，应向甲乙双方提交书面报告。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。9.2第三方介入的费用应在第三方提供服务的期间内支付。第十条第三方介入的争议解决10.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向（此处填写具体争议解决机构名称）申请仲裁。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款。11.2第三方违反保密义务，泄露或使用甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求和说明：本附件详细列明股权转让的具体条款，包括股权比例、转让价格、交割时间、交割地点等，以及双方的权利义务。2.附件二：房地产资产清单详细要求和说明：本附件详细列明甲方拥有的房地产资产清单，包括但不限于土地、建筑物、设备等，以及每项资产的详细描述、权属证明等。3.附件三：资产评估报告详细要求和说明：本附件由第三方评估机构出具，对房地产资产进行评估，提供评估价值、评估方法、评估依据等。4.附件四：合同履行情况报告详细要求和说明：本附件由第三方监督机构或监理公司出具，报告合同履行过程中的各项情况，包括进度、质量、费用等。5.附件五：法律意见书详细要求和说明：本附件由法律顾问出具，对合同条款的合法性、合规性提供法律意见。6.附件六：审计报告详细要求和说明：本附件由审计机构出具，对甲乙双方的财务状况进行审计，提供审计结果和审计意见。7.附件七：通知与送达证明详细要求和说明：本附件用于证明双方在履行合同过程中发出的通知和送达情况。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：本附件详细列明双方在发生争议时，选择争议解决方式、争议解决机构及争议解决程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付股权转让及房地产资产转让费用；乙方未按时完成股权转让及房地产资产交割；第三方未按时完成评估、审计、监理等工作；甲乙双方未按照合同约定履行保密义务；甲乙双方未按照合同约定解决争议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金的计算方式根据合同约定或法律法规规定；损失的赔偿应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：甲方未按时支付股权转让费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的（此处填写具体比例）；乙方未按时完成资产交割，应向甲方支付违约金，违约金为（此处填写具体金额）元；第三方未按时完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金，违约金为（此处填写具体金额）元；甲乙双方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。全文完。2024年度房地产中介公司股权与房地产资产整体转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.股权转让内容2.1股权转让比例2.2股权转让价格2.3股权转让支付方式2.4股权转让交割时间3.房地产资产转让内容3.1房地产资产清单3.2房地产资产价格3.3房地产资产交付方式3.4房地产资产交割时间4.合同价款支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款时间及方式4.4逾期付款责任5.合同履行5.1股权转让履行5.2房地产资产转让履行5.3履行期限5.4履行地点6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2所需材料6.3办理费用6.4办理期限7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定12.1知识产权12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1转让方：房地产中介有限公司1.1.2受让方：房地产开发有限公司1.2双方地址1.2.1转让方地址：市区路号1.2.2受让方地址：市区路号1.3双方联系方式1.3.1转让方联系人：，联系电话：138xxxx56781.3.2受让方联系人：，联系电话：139xxxx56781.4双方法定代表人1.4.1转让方法定代表人：1.4.2受让方法定代表人：赵六2.股权转让内容2.1股权转让比例2.1.1转让方将持有房地产中介有限公司60%的股权2.2股权转让价格2.2.1股权转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）2.3股权转让支付方式2.3.1受让方应于合同生效之日起10个工作日内支付转让价款2.3.2支付方式为银行转账2.4股权转让交割时间2.4.1股权转让交割时间为支付首付款后的10个工作日内3.房地产资产转让内容3.1房地产资产清单3.1.1.1市区路号房产3.1.1.2市区路号房产3.2房地产资产价格3.2.1房地产资产总价为人民币贰仟万元整（￥20,000,000）3.3房地产资产交付方式3.3.1转让方应于合同生效之日起30个工作日内将房地产资产交付给受让方3.4房地产资产交割时间3.4.1房地产资产交割时间为支付转让价款后的20个工作日内4.合同价款支付4.1首付款支付4.1.1首付款为房地产资产总价款的30%，即人民币陆佰万元整（￥6,000,000）4.2尾款支付4.2.1尾款为房地产资产总价款的70%，即人民币壹仟肆佰万元整（￥14,000,000）4.3付款时间及方式4.3.1首付款于合同生效之日起10个工作日内支付4.3.2尾款于房地产资产交付后10个工作日内支付4.4逾期付款责任4.4.1任何一方逾期付款，应向守约方支付每日千分之五的违约金5.合同履行5.1股权转让履行5.1.1转让方应确保其持有的股权转让合法有效5.1.2受让方应按约定支付股权转让价款5.2房地产资产转让履行5.2.1转让方应确保其转让的房地产资产权属清晰5.2.2受让方应按约定接收并支付房地产资产转让价款5.3履行期限5.3.1合同履行期限自合同生效之日起至房地产资产交付完毕5.4履行地点5.4.1履行地点为市区路号6.产权过户手续6.1过户手续办理6.1.1转让方应协助受让方办理房地产资产产权过户手续6.2所需材料6.2.1房地产资产产权证6.2.2合同双方身份证明6.2.3其他相关证明材料6.3办理费用6.3.1过户手续费及其他相关费用由受让方承担6.4办理期限6.4.1房地产资产产权过户手续应在房地产资产交付后30个工作日内办理完毕8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务8.1.2保密内容不包括公开的信息或已通过合法途径获取的信息8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至合同终止后5年内8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿另一方因此遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1市区仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起10个工作日内确认10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务10.3.2解除合同后，双方应相互返还已支付或应支付的款项11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按合同约定支付款项11.1.2一方未按合同约定履行交付义务11.1.3一方违反保密义务11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失11.3违约赔偿11.3.1违约金为未履行义务部分金额的千分之五12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经市区市场监督管理局备案12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同终止条件12.3.1合同履行完毕12.3.2双方协商一致解除合同12.3.3合同因法定原因终止12.4合同终止日期12.4.1合同终止日期为合同履行完毕或解除合同之日起13.其他约定13.1知识产权13.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有13.1.2双方不得侵犯对方的知识产权13.2合同附件13.2.1.1房地产资产清单13.2.1.2双方身份证明13.2.1.3银行转账凭证13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1签署地点为市区路号14.3签署人14.3.1转让方代表：，签字14.3.2受让方代表：赵六，签字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务或评估；2.1.2双方协商一致邀请第三方参与合同履行；2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为人民币伍佰万元整（￥5,000,000）。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，独立行使职责；4.1.2第三方有权获得合同双方支付的报酬或费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守合同约定，按照合同要求履行职责；4.2.2第三方应确保其提供的服务或评估结果真实、准确、公正；4.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方之间不存在隶属关系；5.1.2第三方与合同双方之间不存在共同利益关系。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方参与合同履行，但不对合同履行的结果承担直接责任；5.2.2第三方应根据合同要求，独立履行职责，不干涉合同双方的正常履行。6.第三方介入的程序6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的职责范围；6.1.3第三方的报酬或费用；6.1.4第三方介入的时间及方式。6.2第三方介入后，合同双方应配合第三方履行职责，并确保第三方能够独立开展工作。7.第三方介入的变更7.1合同双方如需变更第三方的，应书面通知对方，并重新约定第三方介入的相关事项。8.第三方介入的终止8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方职责已完成；8.1.3双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，合同双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于支付报酬或费用、返还资料等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中知悉的合同双方商业秘密，应予以保密；10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产资产清单详细要求：清单应包含每处房产的详细描述，包括地址、面积、用途、权属情况等。说明：该清单为合同附件，用于明确双方转让的房地产资产范围。2.双方身份证明详细要求：包括营业执照、法定代表人身份证明、身份证等法律文件。说明：用于证明双方主体资格和权利义务。3.银行转账凭证详细要求：包括付款人、收款人、转账金额、转账时间、转账银行等。说明：用于证明款项的支付情况。4.合同双方签订的股权转让协议详细要求：协议应明确股权转让的比例、价格、支付方式等。说明：作为合同附件，补充股权转让的具体条款。5.房地产资产产权过户手续文件详细要求：包括房产证、过户申请书、税费缴纳凭证等。说明：用于证明房地产资产产权过户的合法性和有效性。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用等。说明：当第三方介入时，作为合同附件，明确第三方服务细节。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：作为合同附件，明确双方在争议解决方面的具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按合同约定支付款项责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。示例说明：若受让方未按合同约定支付首付款，则应支付人民币伍佰元违约金。1.2未按合同约定履行交付义务责任认定标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若转让方未按合同约定在规定时间内交付房地产资产，则应赔偿受让方因此遭受的损失。1.3违反保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若第三方泄露了合同双方的商业秘密，则应承担相应的法律责任。1.4一方严重违约，另一方有权解除合同责任认定标准：违约方应承担合同解除后的处理责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若转让方在合同履行过程中被证实存在欺诈行为，则受让方有权解除合同，并要求转让方赔偿损失。全文完。2024年度房地产中介公司股权与房地产资产整体转让合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同生效条件2.股权转让2.1股权转让方与受让方2.2股权转让比例及价格2.3股权转让款项支付方式2.4股权变更登记手续3.房地产资产转让3.1房地产资产转让方与受让方3.2房地产资产清单及价值3.3房地产资产转让价格3.4房地产资产交付方式4.产权过户手续4.1房地产产权过户申请4.2房地产产权过户费用4.3房地产产权过户时间5.财务与税务处理5.1股权转让收益税务处理5.2房地产资产转让税务处理5.3财务审计与报告6.资产交接6.1资产交接清单6.2资产交接时间与地点6.3资产交接方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任承担11.合同生效后的权利义务11.1双方权利11.2双方义务11.3双方合作与配合12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任承担14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数与效力14.3通知与送达14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息（1）转让方：全称：_______，法定代表人：_______，住所地：_______，联系电话：_______。（2）受让方：全称：_______，法定代表人：_______，住所地：_______，联系电话：_______。1.2合同订立的时间、地点本合同于_______年_______月_______日在_______签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.股权转让2.1股权转让方与受让方如第一条1.1所述。2.2股权转让比例及价格转让方将其持有的_______%股权，以人民币_______万元的价格转让给受让方。2.3股权转让款项支付方式受让方应于合同生效之日起_______个工作日内，将股权转让款项支付至转让方指定的银行账户。2.4股权变更登记手续双方应于合同生效之日起_______个工作日内，共同办理股权转让的变更登记手续。3.房地产资产转让3.1房地产资产转让方与受让方如第一条1.1所述。3.2房地产资产清单及价值本合同附件一《房地产资产清单》详细列明了转让方拥有的房地产资产，总价值为人民币_______万元。3.3房地产资产转让价格房地产资产转让价格为人民币_______万元。3.4房地产资产交付方式转让方应于合同生效之日起_______个工作日内，将房地产资产交付给受让方。4.产权过户手续4.1房地产产权过户申请双方应于合同生效之日起_______个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理产权过户手续。4.2房地产产权过户费用房地产产权过户费用由受让方承担。4.3房地产产权过户时间房地产产权过户手续应在合同生效之日起_______个工作日内完成。5.财务与税务处理5.1股权转让收益税务处理股权转让收益按照国家相关税务规定进行纳税。5.2房地产资产转让税务处理房地产资产转让按照国家相关税务规定进行纳税。5.3财务审计与报告双方应于合同生效之日起_______个工作日内，共同委托具有资质的会计师事务所进行财务审计，并提交审计报告。6.资产交接6.1资产交接清单本合同附件二《资产交接清单》详细列明了转让方应交付给受让方的资产清单。6.2资产交接时间与地点资产交接时间为合同生效之日起_______个工作日内，地点为_______。6.3资产交接方式资产交接方式为实物交付，双方应在现场进行确认。7.保密条款7.1保密内容本合同内容以及涉及的商业秘密、技术秘密等，均为双方应予以保密的内容。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。7.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金金额为_______万元。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行支付股权转让款项或房地产资产转让款项的；（2）任何一方未按合同约定办理产权过户手续的；（3）任何一方未按合同约定提供真实、完整、准确的财务与税务资料的；（4）任何一方泄露对方商业秘密的；（5）任何一方违反保密条款的；8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______万元；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；8.3违约金计算标准违约金按每日万分之_______计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未履行或未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；10.2合同终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并采取必要措施终止合同履行。10.3合同终止后的责任承担合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，承担相应的责任。11.合同生效后的权利义务11.1双方权利（1）受让方有权获得转让方持有的股权及房地产资产；（2）受让方有权要求转让方提供真实、完整、准确的财务与税务资料；11.2双方义务（1）转让方应保证所转让的股权及房地产资产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）转让方应配合受让方办理产权过户手续；11.3双方合作与配合双方应本着诚实信用原则，相互合作，共同推进合同履行。12.合同变更与补充12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。12.3合同补充条款合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除条件如第十条10.1所述。13.2合同终止程序如第十条10.2所述。13.3合同终止后的责任承担如第十条10.3所述。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数与效力本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3通知与送达（1）专人送达；（2）挂号邮寄；（3）传真或电子邮件。14.4合同附件本合同附件包括：（1）附件一《房地产资产清单》；（2）附件二《资产交接清单》。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲、乙）之外的，为履行本合同目的而参与合同活动的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于审计机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、技术服务机构等。2.第三方介入情形（1）需要专业评估、审计、法律咨询等服务；（2）涉及资产转让的房地产产权过户；（3）需要第三方对合同履行情况进行监督和协调；（4）双方一致同意的其他情形。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同活动时，其责任限额如下：（2）第三方因自身原因导致评估、审计、咨询等服务结论错误的，应由第三方承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应责任，但责任限额不超过_______万元。4.第三方责权利4.1第三方在合同中的权利：（1）根据甲、乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（3）对甲、乙双方提供的信息和资料予以保密；（4）获得甲、乙双方支付的报酬。4.2第三方在合同中的义务：（1）按照约定的时间、地点和质量要求完成工作；（2）保证提供的结论和意见符合国家法律法规和行业规范；（3）对在工作中了解到的商业秘密、技术秘密等予以保密；（4）对甲、乙双方提供的信息和资料予以保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同中的角色是独立的，与甲、乙双方之间不存在隶属关系；5.2第三方在履行职责过程中，仅对甲、乙双方负责，不对其他第三方负责；5.3第三方不得利用其在合同中的地位，干预甲、乙双方的正常业务活动。6.第三方介入程序（1）