2024版房地产开发商贷款合同及银行担保书正规范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发商贷款合同及银行担保书正规范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2银行基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率及支付方式3.1贷款利率3.2利息支付方式4.还款计划及还款方式4.1还款计划4.2还款方式5.担保方式及担保物5.1担保方式5.2担保物6.抵押登记及费用6.1抵押登记6.2抵押登记费用7.贷款用途及监管7.1贷款用途7.2贷款监管8.合同变更及终止8.1合同变更8.2合同终止9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同生效及附件10.1合同生效10.2合同附件11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：__________1.1.2法定代表人姓名：__________1.1.3法定代表人身份证号码：__________1.1.4注册资本：__________1.1.5注册地址：__________1.1.6办公地址：__________1.2银行基本信息1.2.1银行名称：__________1.2.2法定代表人姓名：__________1.2.3法定代表人身份证号码：__________1.2.4注册资本：__________1.2.5注册地址：__________1.2.6办公地址：__________2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币__________元整（大写：____________________）2.2贷款期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。3.贷款利率及支付方式3.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同签订时协商确定。3.2利息支付方式：按月计息，于每月______日前支付上月贷款利息。4.还款计划及还款方式4.1还款计划：具体还款计划如下：4.1.1每月还款金额：人民币__________元整（大写：____________________）4.1.2还款起始日期：自贷款发放之日起______个月后的第一个还款日。4.1.3还款期限：______年，分______期偿还。4.2还款方式：等额本息还款法。5.担保方式及担保物5.1担保方式：本合同项下贷款的担保方式为抵押担保。5.2担保物：5.2.1担保物名称：__________5.2.2担保物地址：__________5.2.3担保物价值：人民币__________元整（大写：____________________）5.2.4担保物登记情况：已办理抵押登记，抵押登记证号：__________6.抵押登记及费用6.1抵押登记：双方应在贷款发放前，共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。6.2抵押登记费用：人民币__________元整（大写：____________________），由__________方承担。7.贷款用途及监管7.1贷款用途：本贷款仅用于__________项目的开发建设。7.2贷款监管：银行有权对贷款使用情况进行监管，开发商应积极配合银行进行贷款使用情况的检查和审计。8.合同变更及终止8.1合同变更8.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字或盖章确认，并作为合同附件。8.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。8.2合同终止8.2.1.1开发商未按合同约定使用贷款资金；8.2.1.2银行因开发商违约行为而宣布贷款提前到期；8.2.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致；8.2.1.4法律法规规定的其他情形。8.2.2合同终止后，双方应立即停止贷款资金的发放和使用，并按照合同约定清偿剩余贷款本息。9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定的比例计算。9.1.2如违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。9.2争议解决9.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.合同生效及附件10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1.1贷款合同10.2.1.2担保合同10.2.1.3抵押登记证明10.2.1.4其他与本合同相关的文件11.法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖11.2.1本合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项三12.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同正本一式两份，双方各执一份。13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1本合同由双方授权代表签署。13.1.2签署代表应具有完全民事行为能力，并有权代表其所在方签署本合同。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，其中正本______份，副本______份。14.2保管14.2.1本合同正本由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，指除合同双方（甲、乙双方）以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.1提供专业服务，如评估、监理、法律咨询等；1.2.2协助履行合同义务；1.2.3参与合同的签订、执行和监督。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方的介入应以书面形式通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。2.3第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1根据合作协议或服务合同，收取合理的服务费用；3.1.2在其专业领域内，享有独立的判断和决策权；3.1.3享有合同双方对其服务的保密权利。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定，履行相应的服务义务；3.2.2保证其服务的质量和效率；3.2.3对其服务的对象负责，不得泄露保密信息；3.2.4在第三方介入期间，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务费用以及可能产生的风险进行评估，并在合作协议或服务合同中明确。4.2第三方的责任限额应不低于甲乙双方约定的违约责任限额。4.3如第三方因违反合同约定导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方按照约定的责任限额承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与被服务方的关系，双方应明确各自的权责。5.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务关系，不得单独与甲乙任何一方达成与合同内容相悖的协议。5.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的调整，调整内容应以书面形式记录并作为合同附件。6.2合同调整应经甲乙双方及第三方协商一致，并取得书面同意。7.第三方介入后的合同执行与监督7.1第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的服务执行情况，确保第三方按照合同约定履行义务。7.2如第三方未履行或未适当履行义务，甲乙双方有权要求第三方纠正或承担相应责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可依据合同约定或相关法律规定，通过仲裁或诉讼等方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：合同应包含双方基本信息、贷款金额、期限、利率、还款计划、担保方式、抵押登记情况等。说明：本附件为合同主体，详细规定了贷款的各项条款。2.担保合同详细要求：合同应包含担保方式、担保物、担保期限、担保责任等。说明：本附件明确了担保方的担保责任和权利。3.抵押登记证明详细要求：证明文件应包含抵押物名称、地址、登记日期、登记机关等。说明：本附件作为抵押登记的证明，确保抵押权的合法性。4.贷款使用监管报告详细要求：报告应包含贷款使用情况、项目进度、资金流向等。说明：本附件用于监管贷款的使用情况，确保贷款资金用于约定的项目。5.第三方评估报告详细要求：报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等。说明：本附件用于评估担保物的价值，为贷款决策提供依据。6.第三方监理报告详细要求：报告应包含项目进度、质量、安全等情况。说明：本附件用于监督项目的执行情况，确保项目按计划进行。7.第三方法律意见书详细要求：意见书应包含对合同条款的法律评价、合规性分析等。说明：本附件用于确保合同条款的合法性和有效性。8.第三方会计师事务所审计报告详细要求：报告应包含财务报表、审计意见、审计范围等。说明：本附件用于审计开发商的财务状况，确保财务信息的真实性。9.其他相关文件详细要求：根据合同需要，可能包括但不限于土地使用证、房产证、项目规划许可证等。说明：本附件为合同履行提供必要的法律文件和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定使用贷款资金。责任认定：开发商应向银行支付违约金，违约金比例为贷款金额的______%。示例：若开发商未按约定使用贷款资金，则应支付贷款金额的______%作为违约金。2.银行违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定发放贷款。责任认定：银行应向开发商支付违约金，违约金比例为贷款金额的______%。示例：若银行未按约定发放贷款，则应支付贷款金额的______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务或提供服务不符合要求。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金比例为服务费用的______%。示例：若第三方提供的服务不符合要求，则应支付服务费用的______%作为违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。示例：若一方违反合同约定，导致对方遭受损失，则违约方应赔偿对方的实际损失。全文完。2024版房地产开发商贷款合同及银行担保书正规范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同签订地点二、合同背景1.房地产开发商背景2.银行背景3.项目背景三、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式四、贷款用途1.项目名称2.项目地点3.项目总投资4.贷款资金用途五、担保信息1.担保方式2.担保金额3.担保期限4.担保物六、合同条款1.贷款发放条件2.贷款使用监督3.贷款利率调整4.提前还款条件七、还款计划1.还款期限2.还款金额3.还款方式4.还款时间八、违约责任1.房地产开发商违约责任2.银行违约责任3.担保人违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十一、合同附件1.房地产开发商相关证明文件2.银行相关证明文件3.担保人相关证明文件十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十四、其他1.合同解释2.合同附件效力3.合同未尽事宜合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版房地产开发商贷款合同及银行担保书正规范本2.合同签订日期：____年____月____日3.合同签订双方：房地产开发商：_______银行：_______4.合同签订地点：_______二、合同背景1.房地产开发商背景：_______2.银行背景：_______3.项目背景：_______三、贷款基本信息1.贷款金额：_______元2.贷款期限：_______年3.贷款利率：_______%4.还款方式：_______四、贷款用途1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目总投资：_______元4.贷款资金用途：_______五、担保信息1.担保方式：_______2.担保金额：_______元3.担保期限：_______年4.担保物：_______六、合同条款1.贷款发放条件：房地产开发商需提供合法有效的营业执照、资质证书等文件；银行对项目进行审查，确认项目符合贷款条件；2.贷款使用监督：房地产开发商需定期向银行提供项目进度报告；银行有权对贷款资金使用情况进行监督；3.贷款利率调整：如市场利率变动，经双方协商一致，可调整贷款利率；4.提前还款条件：房地产开发商可在贷款期限内提前还款；提前还款需提前_______天通知银行。七、还款计划1.还款期限：_______年2.还款金额：每月_______元3.还款方式：_______4.还款时间：每月_______日八、违约责任1.房地产开发商违约责任：未按期还款：按逾期天数计收_______%的罚息；贷款资金挪用：赔偿银行损失，并承担相应的法律责任；未履行合同约定：承担相应的违约责任；2.银行违约责任：未按期放款：按逾期天数计收_______%的罚息；违反保密条款：承担相应的法律责任；3.担保人违约责任：未履行担保义务：赔偿贷款本金及利息损失；担保物被查封、扣押：承担相应的法律责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方友好协商；争议无法协商解决，提交_______仲裁委员会仲裁；2.争议解决机构：_______仲裁委员会；3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章；合同符合法律法规规定；2.合同终止条件：贷款全部还清；合同双方协商一致解除合同；3.合同解除条件：一方违约；不可抗力因素导致合同无法履行。十一、合同附件1.房地产开发商相关证明文件：营业执照副本；资质证书副本；项目批准文件；2.银行相关证明文件：贷款批准文件；银行营业执照副本；3.担保人相关证明文件：担保人身份证明；担保人营业执照副本；担保合同。十二、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致；2.合同解除条件：一方违约；不可抗力因素导致合同无法履行；3.合同变更程序：双方签订书面变更协议；4.合同解除程序：一方书面通知对方；双方签订书面解除协议。十三、通知与送达1.通知方式：书面通知；2.送达地址：房地产开发商：_______银行：_______3.送达方式：邮寄；专人送达。十四、其他1.合同解释：本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准；2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力；3.合同未尽事宜：双方另行协商解决。房地产开发商（盖章）：银行（盖章）：担保人（盖章）：签字：签字：签字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导下的贷款资金分配1.1贷款资金分配比例：甲方应确保贷款资金按照合同约定的比例用于项目开发，具体比例为_______%用于基础设施建设，_______%用于土地购置，_______%用于房屋建设等。1.2资金分配监督：银行应定期监督甲方贷款资金的使用情况，确保资金按照约定用途分配。2.甲方项目进度管理2.1项目进度报告：甲方应每月向银行提交项目进度报告，详细说明项目进展情况，包括已完成的工程量、资金使用情况等。2.2项目进度调整：如项目进度发生重大变化，甲方应及时通知银行，并协商调整贷款还款计划。3.甲方信息披露义务3.1信息披露内容：甲方应向银行及时披露与项目相关的所有信息，包括项目审批、土地使用、工程进度等。3.2信息披露方式：甲方应通过书面形式向银行提供信息披露，确保信息的真实性和完整性。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导下的贷款利率调整1.1利率调整机制：在贷款期限内，如市场利率发生变化，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，并提前_______天通知甲方。1.2利率调整方式：调整后的利率应不低于调整前的利率，且调整幅度不超过_______%。2.乙方贷款资金监管2.1资金监管措施：乙方应设立专门部门对贷款资金进行监管，确保资金安全。2.2资金监管报告：乙方应定期向甲方提交贷款资金监管报告，说明资金使用情况。3.乙方风险控制3.1风险评估：乙方应在贷款发放前对甲方进行风险评估，确保贷款安全。3.2风险预警：如发现甲方存在违约风险，乙方应立即采取风险控制措施，包括但不限于提前收回贷款。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介职责1.1中介机构资质：第三方中介机构应具备相关资质，并经甲方和乙方共同认可。1.2中介机构服务内容：中介机构应负责项目的市场调研、风险评估、贷款申请、合同签订等工作。2.第三方中介费用2.1费用承担：中介服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例为_______%由甲方承担，_______%由乙方承担。2.2费用支付：中介服务费用在合同签订后支付，甲方和乙方应按约定时间支付。3.第三方中介责任3.1中介机构责任：中介机构应严格按照法律法规和合同约定履行职责，确保项目顺利进行。3.2违约责任：如中介机构因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产开发商营业执照副本2.房地产开发商资质证书副本3.项目批准文件4.土地使用证5.银行贷款批准文件6.银行营业执照副本7.担保人身份证明8.担保人营业执照副本9.担保合同10.项目进度报告11.贷款资金使用情况报告12.争议解决协议13.合同变更协议14.中介服务协议15.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.房地产开发商违约行为：未按期还款贷款资金挪用未履行合同约定未按时提交项目进度报告2.银行违约行为：未按期放款违反保密条款3.担保人违约行为：未履行担保义务担保物被查封、扣押4.违约行为认定：通过合同约定或法律规定进行认定通过双方协商或仲裁委员会裁决三、法律名词及解释：1.贷款：指银行或其他金融机构向借款人提供的、在一定期限内偿还本金及利息的货币资金。2.担保：指担保人以其财产或信用为保证，为借款人提供担保，确保借款人履行还款义务。3.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方当事人将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款资金使用不当解决办法：银行加强监督，定期审查资金使用情况，确保资金用于项目开发。2.问题：项目进度延误解决办法：甲方及时通知乙方，协商调整还款计划，必要时提供额外担保。3.问题：信息披露不及时解决办法：甲方建立健全信息披露制度，确保及时、准确地向乙方提供相关信息。五、所有应用场景：1.房地产开发项目融资2.商业地产项目融资3.个人购房贷款4.商业贷款担保5.房地产并购融资6.房地产投资融资全文完。2024版房地产开发商贷款合同及银行担保书正规范本2合同编号_________一、合同主体甲方（房地产开发商）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（银行）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为甲方（房地产开发商）在房地产开发过程中，向乙方（银行）申请贷款及乙方（银行）提供担保事宜，经双方协商一致，达成如下协议。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国担保法（3）中国人民银行关于进一步加强房地产开发贷款管理有关问题的通知（4）其他相关法律法规、政策及规范性文件三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）房地产开发：指对土地、建筑物及其附属设施进行投资、建设、销售、租赁等活动的行为。（3）贷款：指乙方（银行）向甲方（房地产开发商）提供的、在一定期限内由甲方（房地产开发商）按照约定的利率、期限和还款方式偿还的货币资金。（4）担保：指乙方（银行）为保证甲方（房地产开发商）履行贷款合同约定的还款义务，向甲方（房地产开发商）提供的担保。3.2关键词解释（1）贷款本金：指甲方（房地产开发商）从乙方（银行）取得的贷款总额。（2）贷款利息：指甲方（房地产开发商）按照约定的利率，在贷款期限内应向乙方（银行）支付的利息。（3）还款期限：指甲方（房地产开发商）按照约定的还款方式，在贷款到期前应偿还全部贷款本金及利息的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，向乙方申请贷款。（2）甲方应按照本合同约定，履行还款义务。（3）甲方应按照本合同约定，提供真实、完整的贷款申请材料。（4）甲方应配合乙方进行贷款调查、审查和风险评估。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本合同约定，对甲方申请的贷款进行调查、审查和风险评估。（2）乙方有权根据本合同约定，决定是否提供贷款及贷款条件。（3）乙方有权在甲方违约的情况下，采取相应的法律措施。（4）乙方应按照本合同约定，履行担保义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定，向乙方支付贷款本金及利息。（2）乙方应按照本合同约定，向甲方提供贷款及担保。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的还款期限届满，甲方未按照约定履行还款义务。（2）因不可抗力等原因，致使合同无法履行。6.3终止程序（1）一方违约，另一方有权终止合同。（2）终止合同，应提前____天通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方有权收回贷款本金及利息。（2）合同终止后，甲方应承担违约责任。（3）合同终止后，本合同约定的其他权利义务仍有效。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。（2）担保费：按照乙方（银行）收费标准及合同约定支付。（3）其他费用：根据法律法规、政策及规范性文件，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定，通过银行转账方式支付贷款利息和担保费。（2）甲方应按照本合同约定，定期向乙方支付贷款本金。7.3支付时间（1）贷款利息：按照合同约定的还款期限，每月支付一次。（2）担保费：按照合同约定的支付期限，一次性或分期支付。（3）贷款本金：按照合同约定的还款期限，每月支付一次。7.4支付条款（1）甲方应在支付日前将应付金额足额存入指定的账户。（2）乙方在收到甲方支付款项后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定支付贷款本金及利息的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按照合同约定提供担保的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定提供贷款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按照合同约定履行担保义务的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）甲方和乙方因违约造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿。（2）赔偿金额应在本合同约定的争议解决方式下确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如战争、罢工、政府命令等。（3）社会异常事件：如暴乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断。（2）政府命令要求停工。（3）恐怖袭击导致施工人员无法正常工作。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）经双方同意，合同权利和义务可全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或解除合同。（2）乙方（银行）保留在合同履行期间对甲方（房地产开发商）的财务状况、经营状况等进行监督的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如发生涉及国家利益、公共利益等特殊情况，乙方（银行）有权根据国家相关规定调整贷款利率和担保条件。（2）如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可依法解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应由双方书面同意，并签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保本合同的履行。（2）甲方（房地产开发商）应按照乙方（银行）的要求，提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式沟通，及时解决合同履行过程中的问题。（2）双方应按照本合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方协商一致达成的，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发商）代表签字：__________乙方（银行）代表签字：__________日期：__________盖章：__________甲方（房地产开发商）盖章：__________乙方（银行）盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产开发商营业执照复印件2.银行营业执照复印件3.房地产项目相关审批文件4.项目可行性研究报告5.土地使用权证6.房地产项目规划许可证7.项目建筑设计图纸8.贷款申请表9.担保协议10.保密协议11.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方（房地产开发商）未按照合同约定支付贷款本金及利息。甲方（房地产开发商）未按照合同约定提供担保。乙方（银行）未按照合同约定提供贷款。乙方（银行）未按照合同约定履行担保义务。2.违约行为的认定：甲方（房地产开发商）未按时支付贷款本金及利息，经乙方（银行）催告后仍未支付的，视为违约。甲