2024年度酒店物业转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店物业转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.转让标的物2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业权属3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.物业交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接方式4.4交接责任5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决方式6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效条件及时间7.1生效条件7.2生效时间8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同附件9.1附件一：物业清单9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同签署日期11.合同份数12.合同保管13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.1.5甲方电子邮箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方联系电话：_______1.2.5乙方电子邮箱：_______2.转让标的物2.1物业名称：_______2.2物业地址：_______2.3物业面积：_______平方米2.4物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权，乙方购买后，该物业的所有权归乙方所有。3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币_______元整。3.2支付方式：3.2.1乙方应在合同签署之日起_______日内支付转让价格的_______%，即人民币_______元整；3.2.2剩余转让价格人民币_______元整，乙方应在_______年内分_______期支付，每期支付人民币_______元整。3.3付款时间及节点：3.3.1首付款支付时间：合同签署之日起_______日内；3.3.2每期付款时间：_______年后的_______日内。4.物业交接4.1交接时间：_______年_______月_______日；4.2交接地点：_______；4.3交接方式：甲方应将物业交付给乙方，乙方应按照甲方提供的物业清单接收；4.4交接责任：4.4.1甲方应确保在交接时物业无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致物业权利瑕疵，甲方应承担相应责任；4.4.2乙方应在接收物业时对物业进行查验，如因乙方未及时查验导致损失，乙方自行承担。5.违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按约定时间交付物业，每延迟一日，应向乙方支付_______%的违约金；5.1.2甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应责任；5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按约定时间支付转让款，每延迟一日，应向甲方支付_______%的违约金；5.2.2乙方在交接过程中故意隐瞒物业瑕疵，乙方应承担相应责任。6.争议解决方式6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；6.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁。7.合同生效条件及时间7.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2生效时间：_______年_______月_______日。8.合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正；8.1.2发生不可抗力事件，经双方确认导致合同无法履行；8.1.3合同履行完毕或当事人一方声明解除合同；8.1.4合同标的物灭失或无法恢复原状；8.1.5双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知后，对方应在_______日内予以确认；8.2.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。9.合同附件9.1附件一：物业清单9.1.1.1物业名称及编号；9.1.1.2物业面积；9.1.1.3物业权属证明；9.1.1.4物业配套设施；9.1.1.5物业附属设备。9.2附件二：付款凭证9.2.1.1付款日期；9.2.1.2付款金额；9.2.1.3付款方式；9.2.1.4付款方及收款方信息。9.3附件三：其他相关文件10.合同签署日期10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同份数11.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。12.合同保管12.1本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1物业清单；14.1.2付款凭证；14.1.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问、监管机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在本合同约定的范围内提供服务。15.2第三方的选择15.2.1甲方和乙方均有权选择第三方介入合同事项，但应确保第三方的选择符合法律法规和行业规范。15.2.2任何一方选择第三方时，应提前_______日书面通知对方。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同项下提供的服务，应遵循诚实信用原则，确保提供的信息真实、准确、完整。15.3.2第三方因故意或重大过失导致信息错误，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额为本合同转让价格的_______%。15.4.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按各自过错程度承担。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应合理，并事先经甲方和乙方确认。15.5.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由第三方与甲方、乙方另行签订的服务协议约定。15.6.2第三方在合同项下提供的服务，不构成甲方或乙方对第三方行为的追认。15.6.3第三方在合同项下提供的服务，不影响甲方和乙方之间的权利义务。15.7第三方介入的具体条款15.7.1评估机构15.7.1.1评估机构应根据合同约定对物业进行评估，并出具评估报告。15.7.1.2评估报告应真实、客观、公正，如评估结果有误，评估机构应承担相应责任。15.7.2中介方15.7.2.1中介方应协助甲方和乙方完成物业转让手续，并确保转让手续的合法性。15.7.2.2中介方应如实向甲方和乙方提供相关信息，不得隐瞒或误导。15.7.3法律顾问15.7.3.1法律顾问应提供法律意见，确保合同条款的合法性和有效性。15.7.3.2法律顾问应参与合同谈判，协助甲方和乙方达成一致。15.7.4监管机构15.7.4.1监管机构应依法对物业转让行为进行监管，确保转让行为的合规性。15.7.4.2监管机构有权要求甲方和乙方提供相关资料，甲方和乙方应予以配合。15.8第三方介入的费用承担15.8.1第三方介入的费用，由甲方和乙方按照合同约定或协商结果承担。15.8.2如无约定，第三方介入的费用由甲方和乙方各自承担。15.9第三方介入的保密义务15.9.1第三方在合同项下知悉的甲方和乙方的商业秘密，应予以保密，不得泄露给任何第三方。15.10第三方介入的解除15.10.1任何一方认为第三方违反合同约定或法律法规，有权要求解除第三方介入。15.10.2第三方介入解除后，甲方和乙方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细要求：清单应包括物业的名称、编号、面积、权属证明、配套设施、附属设备等详细信息。附件说明：物业清单是确认物业转让内容的重要文件，应确保清单内容的准确性和完整性。2.付款凭证详细要求：凭证应包括付款日期、付款金额、付款方式、付款方及收款方信息等。附件说明：付款凭证是证明付款行为已发生的有效文件，应妥善保管。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、房产证、租赁合同、物业服务合同等。附件说明：其他相关文件是合同履行的重要依据，应确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付物业，每延迟一日，应向乙方支付_______%的违约金。乙方未按约定时间支付转让款，每延迟一日，应向甲方支付_______%的违约金。甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应责任。乙方在交接过程中故意隐瞒物业瑕疵，乙方应承担相应责任。第三方因故意或重大过失导致信息错误，造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。2.责任认定标准违约行为发生后，由非违约方提出违约方违约的事实和证据。双方协商确定违约责任，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例示例一：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付物业，乙方有权要求甲方支付人民币_______元的违约金。示例二：若乙方未能在合同约定的付款时间内支付转让款，甲方有权要求乙方支付人民币_______元的违约金。示例三：若第三方提供的评估报告有误，导致乙方损失人民币_______元，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度酒店物业转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.转让标的物信息2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物面积2.4标的物产权状况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.转让手续办理4.1转让登记手续4.2相关证明文件办理4.3其他相关手续5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收地点6.违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3违约金6.4损害赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：标的物清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同签订地点13.合同附件签署13.1附件一签署13.2附件二签署13.3附件三签署14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同修订14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方基本信息转让方名称：__________________法定代表人：__________________注册地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________1.2受让方基本信息受让方名称：__________________法定代表人：__________________注册地址：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第二条转让标的物信息2.1标的物名称标的物名称：__________________2.2标的物地址标的物地址：__________________2.3标的物面积标的物面积：__________________平方米2.4标的物产权状况标的物产权状况：__________________第三条转让价格及支付方式3.1转让价格转让价格：人民币__________________元整3.2支付方式支付方式：分期支付，首付款为转让价格的________________%，余款在合同生效后__________________日内支付完毕。3.3付款时间首付款支付时间：合同签订后__________________日内余款支付时间：首付款支付完毕后__________________日内3.4付款地点付款地点：__________________第四条转让手续办理4.1转让登记手续转让方应在合同签订后__________________日内，将相关资料提交至__________________办理标的物转让登记手续。4.2相关证明文件办理转让方应协助受让方办理与标的物相关的证明文件，包括但不限于__________________。4.3其他相关手续双方应共同办理与标的物相关的其他手续，确保标的物合法转让。第五条交付及验收5.1交付时间标的物交付时间：合同签订后__________________日内5.2验收标准验收标准：__________________5.3验收程序验收程序：__________________5.4验收地点验收地点：__________________第六条违约责任6.1转让方违约责任转让方未按合同约定交付标的物或提供相关文件的，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。6.2受让方违约责任受让方未按合同约定支付转让款的，应承担违约责任，支付违约金__________________元。6.3违约金违约金：__________________元6.4损害赔偿因一方违约给另一方造成的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：__________________仲裁委员会7.3争议解决程序争议解决程序：__________________第一部分：合同如下：第八条合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限本合同有效期为自合同生效之日起__________________年。8.3合同续签如双方同意，合同到期前__________________个月，可协商续签。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在通知规定的合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序（1）终止合同项下的权利义务；（2）办理合同解除手续；（3）处理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的处理（1）转让方应退还受让方已支付的款项，扣除已履行部分的合理费用；（2）受让方应返还转让方提供的资料和物品；（3）双方应相互赔偿因解除合同而产生的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，不承担违约责任。第十一条合同附件11.1附件一：标的物清单附件一详细列明了标的物的名称、规格、数量、质量等信息。11.2附件二：付款凭证附件二包括首付款和余款的支付凭证，以证明付款的实际情况。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：双方营业执照、法定代表人身份证明、转让方产权证明等。第十二条合同签订及生效12.1合同签订时间本合同签订时间为__________________年__________________月__________________日。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同签订地点本合同签订地点为__________________。第十三条合同附件签署13.1附件一签署附件一由双方法定代表人签字（或盖章）并加盖单位公章。13.2附件二签署附件二由双方财务人员签字（或盖章）并加盖单位财务章。13.3附件三签署附件三由双方法定代表人签字（或盖章）并加盖单位公章。第十四条合同其他约定14.1合同解释本合同的解释权归转让方和受让方共同所有。14.2合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除本合同解除后，双方不得以任何理由要求对方承担合同未履行部分的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或推荐，参与合同相关事务处理的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。2.2第三方介入的事务应当与合同标的物、合同履行、合同争议解决等相关。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方在介入事务过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。3.3第三方应按照合同约定的时间、方式、程序完成其职责。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、信息等。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。4.3第三方有权就其职责范围内的事务，与甲乙双方进行沟通和协商。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独签订合同。5.2第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方与其他各方（如合同标的物的供应商、承包商等）的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。第六条第三方责任限额6.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过合同标的物价值的__________________%为限。（1）第三方介入事务的性质和范围；（2）第三方介入过程中可能出现的风险；（3）甲乙双方对第三方介入的合理预期。第七条第三方介入的变更和终止7.1甲乙双方可随时书面通知第三方，终止其介入事务，并要求其停止履行职责。7.2第三方在接到终止通知后，应立即停止履行职责，并按照合同约定，向甲乙双方提交相关报告和资料。7.3第三方介入事务的变更，需经甲乙双方书面同意，并重新明确第三方的职责和权限。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担，如未约定，则由第三方自行承担。8.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方在履行职责过程中产生的合理费用；（2）第三方因履行职责而产生的报酬；（3）第三方因介入事务产生的其他费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的适用法律11.1第三方介入的事务，适用中华人民共和国的法律。11.2第三方介入过程中产生的争议，适用中华人民共和国的法律解决。第十二条第三方介入的其他约定