2024版国际房地产投资合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版国际房地产投资合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的条件2.投资方与被投资方的基本信息2.1投资方的名称、地址、法定代表人等2.2被投资方的名称、地址、法定代表人等3.投资项目的基本信息3.1投资项目的名称、地点、类型等3.2投资项目的建设规模、投资总额等3.3投资项目的建设周期、投资回报期等4.投资款项的支付与回收4.1投资款项的支付方式4.2投资款项的支付时间4.3投资款项的回收方式4.4投资款项的回收时间5.投资权益的分配与调整5.1投资权益的分配方式5.2投资权益的调整条件5.3投资权益的调整程序6.投资项目的管理与运营6.1投资项目的管理主体6.2投资项目的运营模式6.3投资项目的风险控制措施7.投资项目的税务处理7.1投资项目的税务主体7.2投资项目的税务处理方式7.3投资项目的税务申报与缴纳8.投资项目的融资安排8.1投资项目的融资需求8.2投资项目的融资方式8.3投资项目的融资条件9.投资项目的退出机制9.1投资项目的退出方式9.2投资项目的退出条件9.3投资项目的退出程序10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.违约责任11.1违约责任的承担方式11.2违约责任的承担期限11.3违约责任的承担标准12.争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的管辖法院12.3争议解决的程序13.合同附件13.1附件一：投资协议13.2附件二：投资款项支付计划13.3附件三：投资权益分配方案14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日在中华人民共和国市订立。1.2合同订立的方式：本合同由投资方和被投资方双方代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过书面形式订立。1.3合同生效的条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二条投资方与被投资方的基本信息2.1投资方：名称：投资管理有限公司地址：中华人民共和国市区路号法定代表人：2.2被投资方：名称：房地产开发有限公司地址：中华人民共和国市区路号法定代表人：第三条投资项目的基本信息3.1投资项目：名称：住宅小区地点：中华人民共和国市区类型：住宅、商业综合体3.2投资项目：建设规模：占地亩，总建筑面积万平方米投资总额：人民币亿元3.3投资项目：建设周期：预计3年投资回报期：预计5年第四条投资款项的支付与回收4.1投资款项的支付方式：投资方应按照本合同约定的支付计划，通过银行转账方式支付投资款项。4.2投资款项的支付时间：投资方应在合同生效后个月内，分批支付完毕投资款项。4.3投资款项的回收方式：被投资方应按照约定的投资回报期，以货币形式向投资方支付投资回报。4.4投资款项的回收时间：投资回报期届满后，被投资方应立即向投资方支付投资回报。第五条投资权益的分配与调整5.1投资权益的分配方式：投资方和被投资方按照约定的比例分配投资权益。5.2投资权益的调整条件：在投资过程中，如遇国家政策调整、市场变化等特殊情况，经双方协商一致，可对投资权益进行调整。5.3投资权益的调整程序：双方应在调整前书面通知对方，并在达成一致意见后，签订补充协议。第六条投资项目的管理与运营6.1投资项目的管理主体：由被投资方作为投资项目的管理主体，负责项目的日常运营和管理。6.2投资项目的运营模式：被投资方采用自主运营模式，确保投资项目的正常运营。6.3投资项目的风险控制措施：双方应共同制定风险控制措施，以降低投资风险。第七条投资项目的税务处理7.1投资项目的税务主体：投资方和被投资方均为投资项目的税务主体。7.2投资项目的税务处理方式：双方应按照国家税法规定，合理进行税务处理。7.3投资项目的税务申报与缴纳：双方应按照约定的时间，及时向税务机关申报并缴纳相关税费。第八条投资项目的融资安排8.1投资项目的融资需求：住宅小区项目预计在建设过程中，将需要融资人民币亿元。8.2投资项目的融资方式：被投资方可通过银行贷款、发行债券、股权融资等多种方式进行融资。8.3投资项目的融资条件：融资利率、期限、担保方式等具体条件由双方另行协商确定。第九条投资项目的退出机制9.2投资项目的退出条件：在符合国家法律法规和合同约定的条件下，投资方有权提出退出请求。9.3投资项目的退出程序：投资方应提前日向被投资方书面提出退出请求，双方协商确定退出方案。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力、政策变化等情形，经双方协商一致，可对合同进行变更。10.2合同变更的程序：双方应签订书面变更协议，并按照原合同约定的生效条件执行。10.3合同解除的条件：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.4合同解除的程序：解除合同前，违约方应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任的承担期限：违约责任的承担期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。11.3违约责任的承担标准：违约金的计算标准根据违约行为的具体情况，由双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决的方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决的管辖法院：如仲裁委员会仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决的程序：争议解决程序应遵循国家相关法律法规和仲裁规则。第十三条合同附件13.1附件一：投资协议13.2附件二：投资款项支付计划13.3附件三：投资权益分配方案第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需求，由甲乙双方共同邀请或指定的具有相应资质和能力的外部实体。1.1.1专业咨询机构1.1.2设计与施工团队1.1.3融资机构1.1.4评估机构1.1.5法律顾问1.1.6监理公司第二条第三方的责权利2.1责任：第三方应根据合同约定，对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于：2.1.1按时完成工作任务2.1.2保证服务质量2.1.3遵守相关法律法规2.1.4对因自身原因造成的损失承担赔偿责任2.2.1获得合同约定的报酬2.2.2在合同约定范围内独立开展工作2.2.3要求甲方和乙方提供必要的协助和支持2.3利益：第三方在合同履行过程中，应确保自身利益不受损害，包括但不限于：2.3.1合同履行过程中，第三方应有权获得与其服务相关的信息2.3.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付报酬第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质和能力，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同体系，明确第三方的职责和权限。3.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方的工作与合同目标一致。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1指导第三方的工作，确保其符合合同要求4.1.2监督第三方的服务质量，确保其达到合同标准4.1.3按时支付第三方报酬4.2乙方的权利和义务：4.2.1协助甲方与第三方沟通，确保第三方的工作顺利进行4.2.2向第三方提供必要的资料和信息4.2.3监督第三方的服务质量，确保其达到合同标准第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方提供的服务内容确定。5.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并经甲乙双方同意。5.3如第三方在履行合同过程中造成损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。第六条第三方的变更与退出6.1如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应共同协商，寻找替代第三方或终止合同。6.2第三方的变更或退出，应提前日通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。6.3第三方的变更或退出，不影响本合同的继续履行。第七条第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。第八条第三方的争议解决8.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方的其他约定9.1本合同中未规定的第三方事宜，由甲乙双方另行协商确定。9.2第三方的合作期限、报酬支付方式等具体事宜，由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资协议要求：详细列出投资方和被投资方的基本信息、投资项目的详细信息、投资款项的支付与回收安排、投资权益的分配与调整等内容。说明：投资协议是合同的核心部分，明确了双方的权益和义务。2.附件二：投资款项支付计划要求：列出投资款项的支付时间表、支付金额、支付方式等。说明：支付计划确保投资款项的按时到位，保障项目的顺利进行。3.附件三：投资权益分配方案要求：明确投资方和被投资方在项目投资、运营、收益分配等方面的权益比例。说明：分配方案确保双方的权益得到合理保障。4.附件四：投资项目的管理运营方案要求：详细描述投资项目的管理主体、运营模式、风险控制措施等。说明：管理运营方案确保投资项目的有效管理和运营。5.附件五：投资项目的税务处理方案要求：明确投资项目的税务主体、税务处理方式、税务申报与缴纳等。说明：税务处理方案确保投资项目的税务合规。6.附件六：投资项目的融资安排要求：列出投资项目的融资需求、融资方式、融资条件等。说明：融资安排确保投资项目的资金需求得到满足。7.附件七：投资项目的退出机制要求：明确投资项目的退出方式、退出条件、退出程序等。说明：退出机制确保投资方的退出渠道畅通。8.附件八：合同变更与解除协议要求：详细描述合同变更与解除的条件、程序、责任等。说明：变更与解除协议保障合同的灵活性和可操作性。9.附件九：违约责任认定协议要求：明确违约行为的类型、违约责任的认定标准、违约责任的承担方式等。说明：违约责任认定协议保障合同的严肃性和执行力。10.附件十：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、管辖法院、仲裁机构等。说明：争议解决协议保障争议的快速、公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定支付投资款项违约方未按合同约定分配投资权益违约方未按合同约定履行管理运营职责违约方未按合同约定履行税务处理义务违约方未按合同约定进行融资安排违约方未按合同约定处理争议2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金数额根据违约行为的严重程度和合同约定确定。违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为导致的项目延期、停工等间接经济损失。3.示例说明：如违约方未按合同约定支付投资款项，违约金为未支付款项的%。如违约方未按合同约定分配投资权益，违约方应赔偿对方因此造成的经济损失。全文完。2024版国际房地产投资合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2被投资方信息1.3投资项目信息2.投资目的与范围2.1投资目的2.2投资范围2.3投资期限3.投资方式与比例3.1投资方式3.2投资比例3.3投资资金来源4.投资收益与分配4.1投资收益计算4.2投资收益分配4.3分配方式5.投资风险与责任5.1投资风险概述5.2风险承担5.3责任划分6.投资项目管理6.1项目管理组织架构6.2项目管理职责6.3项目管理流程7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同附件与补充协议9.1合同附件9.2补充协议10.合同签订与生效日期10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同变更与修改12.1合同变更程序12.2合同修改程序13.合同终止后的权利义务13.1投资方权利义务13.2被投资方权利义务14.合同其他约定事项14.1通知与送达14.2合同语言14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：[投资方全称]1.1.2投资方地址：[投资方详细地址]1.1.3投资方法定代表人：[投资方法定代表人姓名]1.1.4投资方法定代表人身份证号码：[投资方法定代表人身份证号码]1.2被投资方信息1.2.1被投资方名称：[被投资方全称]1.2.2被投资方地址：[被投资方详细地址]1.2.3被投资方法定代表人：[被投资方法定代表人姓名]1.2.4被投资方法定代表人身份证号码：[被投资方法定代表人身份证号码]1.3投资项目信息1.3.1投资项目名称：[投资项目名称]1.3.2投资项目地址：[投资项目详细地址]1.3.3投资项目性质：[投资项目性质]1.3.4投资项目规模：[投资项目规模]2.投资目的与范围2.1投资目的2.1.1提高投资方资产收益率2.1.2促进被投资方业务发展2.2投资范围2.2.1投资资金用于被投资方现有业务拓展2.2.2投资资金用于被投资方新业务开发2.3投资期限2.3.1投资期限为[投资期限]年3.投资方式与比例3.1投资方式3.1.1投资方以现金方式投资3.2投资比例3.2.1投资方持有被投资方[投资比例]%的股权3.3投资资金来源3.3.1投资资金来源于投资方自有资金4.投资收益与分配4.1投资收益计算4.1.1投资收益以被投资方净利润为基础计算4.2投资收益分配4.2.1投资收益按[分配比例]进行分配4.3分配方式4.3.1投资收益以现金方式分配5.投资风险与责任5.1投资风险概述5.1.1市场风险5.1.2经营风险5.1.3政策风险5.2风险承担5.2.1投资双方共同承担投资风险5.3责任划分5.3.1投资方承担因自身原因造成的投资损失6.投资项目管理6.1项目管理组织架构6.1.1投资方委派[人数]名代表加入被投资方董事会6.1.2被投资方设立项目管理委员会，负责日常项目管理6.2项目管理职责6.2.1投资方代表参与被投资方重大决策6.2.2被投资方向投资方报告项目进展情况6.3项目管理流程6.3.1投资方定期召开项目进展会议6.3.2被投资方提交项目进展报告7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.1.1双方签署本合同7.1.2投资资金到账7.2合同解除条件7.2.1双方协商一致7.2.2合同约定的解除条件成立7.3合同解除程序7.3.1双方书面通知对方解除合同7.3.2合同解除后，投资方应将投资资金退还给被投资方8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1投资方未按约定时间支付投资款项，应向被投资方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。8.1.2被投资方未按约定用途使用投资资金，应向投资方支付违约金，违约金为违规使用金额的[违约金比例]%。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同争议。8.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为[具体机构名称]。9.合同附件与补充协议9.1合同附件投资协议投资资金划拨凭证项目投资计划书9.2补充协议9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签订与生效日期10.1合同签订日期10.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自[具体日期]起生效。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成立时，任何一方均可解除合同。11.2合同终止条件11.2.1投资期限届满且投资方收回投资资金后，合同终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应就合同终止后的事宜进行协商。12.合同终止后的权利义务12.1投资方权利义务12.1.1投资方有权要求被投资方返还剩余投资资金。12.2被投资方权利义务12.2.1被投资方应确保投资方投资资金的合法使用和权益。13.合同其他约定事项13.1通知与送达13.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2合同语言13.2.1本合同以中文为准，如有英文版本，以中文版本为准。13.3合同解释与适用法律13.3.1本合同的解释和适用均遵循中华人民共和国法律。14.合同其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。14.3合同解除第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1.1提供专业咨询或技术支持；2.1.2进行项目评估或尽职调查；2.1.3协助合同履行中的资金管理；2.1.4解决合同履行中的争议。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务合同。3.2甲乙双方应确保第三方具备完成其职责所需的专业能力、资质和经验。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在服务合同中约定。4.2若第三方责任限额未在服务合同中约定，则其责任限额不超过因其过错造成的直接经济损失。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其直接参与合同履行的部分。5.2第三方不对合同中甲乙双方之间的权利义务承担任何责任。5.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方与甲乙双方协商解决。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体程序和流程。6.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限和责任进行明确约定。6.3第三方介入后，甲乙双方应定期评估第三方的工作进展和效果。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的变更不得影响本合同中甲乙双方的权利义务。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在服务合同中约定。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止后的工作交接和后续事宜进行协商。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由甲乙双方在服务合同中约定。11.2若服务合同未约定费用，则第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担。12.第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影响本合同的有效性。12.2第三方介入的约定，作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、投资目的、投资方式、投资比例、投资期限、投资收益分配等条款。说明：本附件为合同主体，明确了甲乙双方的权利义务。2.投资资金划拨凭证详细要求：记录投资资金的划拨情况，包括划拨时间、金额、接收方信息等。说明：本附件作为投资资金到账的证明，用于后续的收益分配和合同解除等环节。3.项目投资计划书详细要求：包括项目背景、目标、实施方案、风险分析、资金使用计划等。说明：本附件为项目实施的指导文件，用于甲乙双方共同监督项目进展。4.第三方服务合同详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任、保密义务等。说明：本附件为第三方介入合同履行的重要依据，明确了第三方的职责和权利义务。5.项目进展报告详细要求：包括项目进展情况、存在的问题、下一步工作计划等。说明：本附件用于甲乙双方了解项目进展，并及时调整投资策略。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更情况。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的权利义务等。说明：本附件用于记录合同解除的原因和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定时间支付投资款项。1.2责任认定：向被投资方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。1.3示例：若投资方应于2024年1月1日支付100万元，但实际支付日期为2024年2月1日，则应支付违约金1万元。2.被投资方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定用途使用投资资金。2.2责任认定：向投资方支付违约金，违约金为违规使用金额的[违约金比例]%。2.3示例：若被投资方将投资资金用于非约定用途，造成损失10万元，则应支付违约金1万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定履行职责或造成损失。3.2责任认定：根据第三方服务合同中的约定，承担相应的责任。3.3示例：若第三方未按约定完成尽职调查，导致投资方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版国际房地产投资合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点1.3合同签订目的2.房地产项目概述2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目规模2.5房地产项目用途3.投资标的3.1投资标的名称3.2投资标的面积3.3投资标的权属3.4投资标的现状3.5投资标的用途4.投资金额4.1投资金额4.2投资方式4.3投资支付方式4.4投资支付时间5.投资收益5.1投资收益计算方式5.2投资收益分配方式5.3投资收益支付时间6.投资期限6.1投资期限6.2投资期限起止时间6.3投资期限延长条件及程序7.产权变更及登记7.1产权变更条件7.2产权变更程序7.3产权登记手续及费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房地产项目资料12.2附件二：投资协议12.3附件三：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则13.2合同未尽事宜的处理程序14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点1.2.1合同订立日期：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____省____市____区____街道____号1.3合同签订目的1.3.1本合同旨在明确甲乙双方在房地产投资领域的合作事宜，实现双方共赢。第二条房地产项目概述2.1房地产项目名称2.1.1项目名称：____国际商务中心2.2房地产项目地址2.2.1项目地址：____省____市____区____街道____号2.3房地产项目性质2.3.1项目性质：商务写字楼2.4房地产项目规模2.4.1项目总建筑面积：____平方米2.4.2其中：地上建筑面积____平方米，地下建筑面积____平方米2.5房地产项目用途2.5.1项目用途：商务办公、商业配套第三条投资标的3.1投资标的名称3.1.1投资标的名称：____国际商务中心____层____室3.2投资标的面积3.2.1投资标的面积：____平方米3.3投资标的权属3.3.1投资标的权属：甲方拥有该投资标的的完全产权3.4投资标的现状3.4.1投资标的现状：已竣工，具备使用条件3.5投资标的用途3.5.1投资标的用途：商务办公第四条投资金额4.1投资金额4.1.1投资金额：人民币____元整4.2投资方式4.2.1投资方式：现金投资4.3投资支付方式4.3.1投资支付方式：一次性支付4.3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将全部投资款支付至乙方指定账户4.4投资支付时间4.4.1投资支付时间：合同签订之日起____个工作日内第五条投资收益5.1投资收益计算方式5.1.1投资收益计算方式：按年计算，以投资金额为基础，按照____%的年化收益率计算5.2投资收益分配方式5.2.1投资收益分配方式：按季度支付5.2.2乙方应在每个季度结束后____个工作日内，向甲方支付当季投资收益5.3投资收益支付时间5.3.1投资收益支付时间：每个季度结束后____个工作日内第六条投资期限6.1投资期限6.1.1投资期限：____年6.2投资期限起止时间6.2.1投资期限起止时间：____年____月____日至____年____月____日6.3投资期限延长条件及程序6.3.1投资期限延长条件：经甲乙双方协商一致6.3.2投资期限延长程序：甲乙双方应签订投资期限延长协议，并按原合同约定履行相关手续第七条产权变更及登记7.1产权变更条件7.1.1产权变更条件：乙方在投资期限内，如需将投资标的进行转让、抵押等产权变更，应提前____个月向甲方提出书面申请7.2产权变更程序7.2.1产权变更程序：甲乙双方应共同办理产权变更手续，包括但不限于签订产权变更协议、办理产权登记等7.3产权登记手续及费用7.3.1产权登记手续：甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规办理产权登记手续7.3.2产权登记费用：由乙方承担第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付投资款8.1.2乙方未按约定支付投资收益8.1.3任何一方违反合同约定，造成另一方损失的8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定支付投资款，应向乙方支付____%的违约金8.2.2乙方未按约定支付投资收益，应向甲方支付____%的违约金8.2.3任何一方违反合同约定，造成另一方损失的，应承担相应的赔偿责任8.3违约赔偿计算方式8.3.1违约赔偿计算方式：以实际损失为基础，参照市场同期利率及合理费用计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：双方应在争议发生后____个工作日内，共同指定一名调解员进行调解9.3.2若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，致使合同无法继续履行10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行10.2合同解除程序10.2.1合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____个月向对方发出书面通知10.2.2双方应在接到解除通知后____个工作日内，协商确定合同解除事宜10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余投资款项及投资收益10.3.2合同解除后，双方应按照国家及地方相关法律法规办理产权变更手续第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2甲方支付首期投资款11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：自双方签署合同之日起11.3合同终止条件11.3.1投资期限届满11.3.2合同解除11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期：投资期限届满之日或合同解除之日第十二条合同附件12.1附件一：房地产项目资料12.1.1房地产项目规划许可证12.1.2房地产项目施工许可证12.1.3房地产项目竣工验收报告12.2附件二：投资协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则13.1.1按照法律法规及合同约定执行13.1.2若法律法规及合同约定无明确规定，双方应协商解决13.2合同未尽事宜的处理程序13.2.1双方应在合同签订后____个工作日内，共同确定未尽事宜的处理方案13.2.2若双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条合同签署14.1合同签署人14.1.1甲方代表：____14.1.2乙方代表：____14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期：____年____月____日14.3合同签署地点14.3.1合同签署地点：____省____市____区____街道____号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，指在甲乙双方合作过程中，为提供咨询、服务、担保、融资、代理等目的而介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入类型2.11.中介机构：为甲乙双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务的第三方机构。2.22.担保机构：为甲乙双方提供信用担保服务的第三方机构。2.33.融资机构：为甲乙双方提供资金支持服务的第三方机构。2.44.代理机构：代表甲乙双方进行某项特定事务处理的第三方机构。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，若因其自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.1若第三方为中介机构，责任限额为中介服务费用的一倍；3.2.2若第三方为担保机构，责任限额为担保金额的一倍；3.2.3若第三方为融资机构，责任限额为融资额的一倍；3.2.4若第三方为代理机构，责任限额为代理服务费用的一倍。4.第三方责权利划分4.1第三方责任：4.1.1第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；4.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责；4.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明；4.2.2第三方有权根据合同约定，收取相关费用；4.2.3第三方有权在合同约定的范围内，行使自己的权利。4.3第三方义务：4.3.1第三方应保证其提供的服务符合甲乙双方的要求；4.3.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.3.3第三方应积极配合甲乙双方，共同推进合作项目的顺利进行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应与甲方签订中介合同、担保合同、融资合同或代理合同等；5.1.2第三方应按照合同约定，履行对甲方承担的义务。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第