2024版文化产业园区用地租赁协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化产业园区用地租赁协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁用地基本情况2.1用地位置及面积2.2土地性质及用途2.3土地使用年限3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租金支付及违约责任4.1租金支付时间及方式4.2违约责任及赔偿5.用地使用及管理5.1用地使用范围及限制5.2用地使用规划5.3用地设施维护与管理6.租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及程序7.税费及费用承担7.1税费承担7.2其他费用承担8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签订及日期13.1合同签订地点13.2合同签订日期14.合同附件清单14.1附件一：租赁用地平面图14.2附件二：租赁用地使用规划图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3承租方名称：_______1.1.4承租方住所：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1出租方法定代表人或授权代表姓名：_______1.2.2承租方法定代表人或授权代表姓名：_______1.3联系方式1.3.1出租方联系电话：_______1.3.2出租方电子邮箱：_______1.3.3承租方联系电话：_______1.3.4承租方电子邮箱：_______2.租赁用地基本情况2.1用地位置及面积2.1.1用地位置：_______2.1.2用地面积：_______平方米2.2土地性质及用途2.2.1土地性质：_______2.2.2土地用途：_______2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：_______年3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金支付方式及金额3.2.1租金支付方式：_______（如：按年支付、按季度支付等）3.2.2租金金额：_______元/年3.3租金调整机制3.3.1租金调整时间：_______3.3.2租金调整幅度：_______4.租金支付及违约责任4.1租金支付时间及方式4.1.1支付时间：_______（如：每月/每季度/每年）4.1.2支付方式：_______（如：银行转账、现金支付等）4.2违约责任及赔偿4.2.1违约情形：_______4.2.2违约责任：_______4.2.3赔偿金额：_______元5.用地使用及管理5.1用地使用范围及限制5.1.1用地使用范围：_______5.1.2用地使用限制：_______5.2用地使用规划5.2.1用地使用规划：_______5.3用地设施维护与管理5.3.1用地设施维护：_______5.3.2用地设施管理：_______6.租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.1.1保证金金额：_______元6.1.2保证金支付方式：_______6.2保证金退还条件及程序6.2.1退还条件：_______6.2.2退还程序：_______7.税费及费用承担7.1税费承担7.1.1税费种类：_______7.1.2税费承担方：_______7.2其他费用承担7.2.1费用种类：_______7.2.2费用承担方：_______8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租方解除条件：_______8.1.2承租方解除条件：_______8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2出租方提前收回土地8.2.3承租方提前终止租赁8.3合同解除及终止后的处理8.3.1租赁物返还8.3.2租金结算8.3.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁9.1.3法院诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_______9.2.2法院：_______10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同备案10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：_______11.1.2不可抗力处理：_______11.2合同变更11.2.1变更程序：_______11.2.2变更内容：_______11.3合同附件11.3.1附件一：租赁用地平面图11.3.2附件二：租赁用地使用规划图11.3.3附件三：其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.1.1正本：_______份12.1.2副本：_______份12.2合同效力12.2.1各方均应遵守合同约定12.2.2合同具有同等法律效力13.合同签订及日期13.1合同签订地点13.1.1合同签订地点：_______13.2合同签订日期13.2.1合同签订日期：_______14.合同附件清单14.1附件一：租赁用地平面图14.1.1平面图比例：_______14.1.2平面图内容：_______14.2附件二：租赁用地使用规划图14.2.1规划图比例：_______14.2.2规划图内容：_______14.3附件三：其他相关文件14.3.1文件名称：_______14.3.2文件内容：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方概念1.1.1第三方是指在文化产业园区用地租赁协议中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.1.2第三方的作用是为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行，保障合同各方权益。1.2第三方定义1.2.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行并提供相关服务的独立第三方主体。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意2.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的范围土地评估及价值确定法律咨询及合同审查工程监理及施工管理质量监督及验收2.3第三方介入的程序2.3.1第三方介入的程序如下：甲乙双方协商确定第三方介入的事项甲乙双方共同选择合适的第三方第三方与甲乙双方签订服务协议第三方开始提供专业服务3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过_______元。3.2第三方责任免除3.2.1因不可抗力、甲乙双方违约或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的划分4.1.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，双方应按照服务协议的约定履行各自的权利和义务。4.1.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2第三方与租赁用地租赁协议的关系4.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行租赁用地租赁协议，第三方不参与租赁用地租赁协议的签订和履行。4.2.2第三方的服务内容仅限于服务协议约定的范围，不涉及租赁用地租赁协议的其他内容。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照租赁用地租赁协议的约定继续履行各自的权利和义务。5.1.2第三方在履行服务协议过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决违约问题。5.2第三方介入后的变更5.2.1第三方介入后，如需变更租赁用地租赁协议的条款，应经甲乙双方同意，并通知第三方。5.2.2第三方在履行服务协议过程中，如需变更服务协议的条款，应经甲乙双方同意，并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁用地平面图要求：清晰标注用地边界、建筑物位置、道路设施等。说明：提供租赁用地的详细平面图，便于双方了解用地情况。2.附件二：租赁用地使用规划图要求：详细展示用地规划，包括功能分区、建筑布局、绿化区域等。说明：规划图应体现用地功能的合理布局，符合文化产业园区的发展需求。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用及支付方式等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间的合同，确保第三方服务的质量和效率。4.附件四：土地评估报告要求：由专业评估机构出具，详细说明土地价值及评估依据。5.附件五：合同签订证明文件要求：包括双方签字盖章的合同文本、身份证复印件等。说明：证明文件用于证明合同的真实性和合法性。6.附件六：租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证作为双方履行合同义务的凭证。7.附件七：违约行为通知函要求：明确违约行为及处理方式。说明：违约行为通知函用于通知对方违约情况，要求其采取措施纠正。8.附件八：争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构和程序。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付租金。1.2甲乙双方未按约定时间归还租赁用地。1.3甲乙双方未按约定使用租赁用地。1.4第三方未按服务协议提供专业服务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任包括但不限于：违约金：按合同约定支付违约金。损害赔偿：赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。其他损失：赔偿守约方因此遭受的其他合理损失。3.违约责任示例说明：3.1若甲乙双方未按约定时间支付租金，则应向守约方支付_______%的违约金。3.2若甲乙双方未按约定时间归还租赁用地，则应赔偿守约方因此遭受的_______元经济损失。3.3若第三方未按服务协议提供专业服务，则应向甲乙双方支付_______元赔偿金。全文完。2024版文化产业园区用地租赁协议书1合同目录一、协议双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3地块基本信息二、租赁用途及范围2.1租赁用途2.2租赁范围三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制四、租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付4.2押金金额及支付4.3保证金及押金退还条件五、租金支付及违约责任5.1支付时间及方式5.2违约责任及赔偿六、物业管理及费用6.1物业管理责任6.2物业管理费用6.3费用支付及调整七、配套设施及使用7.1配套设施清单7.2配套设施使用规则7.3配套设施维护责任八、租赁合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、其他约定10.1不可抗力条款10.2法律适用及管辖10.3其他约定事项十一、协议生效及解除11.1协议生效条件11.2协议解除条件十一、附件11.1地块图纸11.2配套设施清单11.3相关证明文件十二、协议签订及生效日期十三、协议份数及签署十三、协议附件十三、协议签署人及代表十四、协议备案及公告合同编号_________一、协议双方基本信息1.1出租方基本信息（1）名称：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________（4）联系电话：_________________1.2承租方基本信息（1）名称：_________________（2）地址：_________________（3）法定代表人：_________________（4）联系电话：_________________1.3地块基本信息（1）地块编号：_________________（2）地块位置：_________________（3）土地面积：_________________（4）土地性质：_________________（5）土地使用权类型：_________________二、租赁用途及范围2.1租赁用途（1）文化产业项目开发与运营（2）文化创意产业相关活动2.2租赁范围（1）租赁地块内所有土地及地上建筑物（2）租赁地块内公共设施及配套设施三、租赁期限及租金3.1租赁期限（1）租赁起始日期：_________________（2）租赁终止日期：_________________（3）租赁期限：_________________年3.2租金计算方式（1）租金计算基数：_________________（2）租金计算公式：_________________3.3租金支付方式（1）支付时间：每年支付一次（2）支付方式：银行转账3.4租金调整机制（1）调整周期：每年调整一次（2）调整依据：_________________四、租赁保证金及押金4.1保证金金额及支付（1）保证金金额：_________________（2）支付时间：签订合同之日支付4.2押金金额及支付（1）押金金额：_________________（2）支付时间：签订合同之日支付4.3保证金及押金退还条件（1）租赁期满且无违约行为（2）合同解除且无违约行为五、租金支付及违约责任5.1支付时间及方式（1）支付时间：每年前三个月内支付（2）支付方式：银行转账5.2违约责任及赔偿（1）逾期支付租金：每日按应支付租金的1%支付滞纳金（2）未按约定用途使用土地：承担相应法律责任及赔偿六、物业管理及费用6.1物业管理责任（1）出租方负责物业管理（2）物业管理范围：_________________6.2物业管理费用（1）物业管理费用计算方式：_________________（2）支付时间：每年支付一次6.3费用支付及调整（1）支付方式：银行转账（2）调整机制：_________________七、配套设施及使用7.1配套设施清单（1）_________________（2）_________________（3）_________________7.2配套设施使用规则（1）使用对象：_________________（2）使用时间：_________________（3）使用费用：_________________7.3配套设施维护责任（1）出租方负责设施的日常维护（2）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿八、租赁合同解除及终止8.1合同解除条件（1）出租方违约，严重影响承租方权益（2）承租方违约，严重影响出租方权益（3）因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件（1）租赁期满，无续租意向（2）出租方收回土地使用权（3）法律法规规定应终止合同的情况8.3解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应按照约定进行结算（2）解除或终止合同后，承租方应立即腾退租赁地块（3）解除或终止合同后，违约方应承担相应法律责任九、争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决（3）诉讼解决9.2争议解决机构（1）协商解决：双方协商（2）仲裁解决：_________________（3）诉讼解决：_________________9.3争议解决费用（1）协商解决：由双方承担（2）仲裁解决：由败诉方承担（3）诉讼解决：由败诉方承担十、其他约定10.1不可抗力条款（1）不可抗力指自然灾害、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失10.2法律适用及管辖（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）合同争议由_________________人民法院管辖10.3其他约定事项（1）_________________（2）_________________十一、协议生效及解除11.1协议生效条件（1）双方签字盖章（2）按照约定支付首期租金及保证金11.2协议解除条件（1）合同约定的解除条件（2）双方协商一致解除合同十二、附件12.1地块图纸12.2配套设施清单12.3相关证明文件十三、协议签订及生效日期（1）签订日期：_________________（2）生效日期：_________________十四、协议份数及签署14.1协议份数：一式两份，双方各执一份14.2签署出租方（盖章）：承租方（盖章）：出租方代表签字：承租方代表签字：日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目管理权（1）甲方在租赁期限内对租赁地块内的项目管理具有主导权。（2）甲方有权制定项目管理规则，并要求承租方遵守。（3）甲方有权对承租方在租赁地块内的经营活动进行监督。1.2项目规划调整权（1）甲方有权根据文化产业园区整体规划对租赁地块内的项目规划进行调整。（2）调整前需提前通知承租方，并给予合理期限的调整适应期。（3）调整后，如影响承租方利益，甲方应予以适当补偿。1.3市场推广权（1）甲方有权对租赁地块内的项目进行市场推广，包括但不限于广告宣传、活动策划等。（2）推广活动需符合文化产业园区整体形象和规划要求。（3）推广活动中涉及的费用由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1经营自主权（1）乙方在租赁期限内对租赁地块内的经营活动具有自主权。（2）乙方有权根据自身需求调整经营策略和方式。（3）乙方需确保经营活动符合国家法律法规和甲方规定。2.2经营收益权（1）乙方有权享有租赁地块内的经营收益，包括但不限于租金、销售收入等。（2）甲方不得干预乙方正常经营活动所得收益的分配。（3）乙方应按照约定及时向甲方缴纳租金及相关费用。2.3项目升级改造权（1）乙方有权根据市场需求对租赁地块内的项目进行升级改造。（2）改造方案需经甲方同意，并符合文化产业园区整体规划。（3）改造过程中，乙方应确保不影响甲方其他项目的正常运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责（1）中介机构负责协助甲方、乙方进行租赁合同的签订、履行等工作。（2）中介机构应保证提供的服务真实、合法、合规。（3）中介机构不得泄露甲方、乙方商业秘密。3.2中介机构费用（1）中介机构费用由甲方、乙方按约定比例承担。（2）中介机构费用包括但不限于佣金、服务费等。（3）中介机构费用支付时间及方式由双方协商确定。3.3中介机构责任（1）中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应责任。（2）中介机构在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应法律责任。（3）中介机构应确保租赁合同的签订、履行等环节合法、合规。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地块图纸2.配套设施清单3.相关证明文件4.中介机构资质证明5.甲方、乙方营业执照复印件6.甲方、乙方法定代表人身份证明7.甲方、乙方银行账户信息8.项目规划调整方案9.项目升级改造方案二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定时间支付租金。认定：根据租金支付条款，若承租方逾期支付租金，则视为违约。2.违约行为：未按约定用途使用土地。认定：根据租赁用途条款，若承租方改变土地用途，则视为违约。3.违约行为：未按约定进行设施维护。认定：根据配套设施使用规则，若承租方未对设施进行定期维护，则视为违约。4.违约行为：未按约定进行市场推广。认定：根据市场推广权条款，若甲方未履行市场推广义务，则视为违约。5.违约行为：未按约定进行项目升级改造。认定：根据项目升级改造权条款，若乙方未按方案进行改造，则视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.物业管理：指对租赁地块内的公共设施和配套设施进行维护、保养和管理的活动。3.文化创意产业：指以创意为核心，以文化为底蕴，以科技为支撑，以市场为导向，以经济效益和社会效益为目标的产业。4.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：项目规划调整争议。解决办法：双方协商，如协商不成，可提交仲裁委员会或法院。3.问题：配套设施损坏责任争议。解决办法：根据实际情况，由责任方承担修复或赔偿责任。4.问题：中介机构服务争议。解决办法：根据中介机构职责条款，由中介机构承担责任。五、所有应用场景：1.文化产业园区土地租赁。2.文化创意产业项目开发与运营。3.文化产业项目升级改造。4.文化产业项目市场推广。5.文化产业项目物业管理。全文完。2024版文化产业园区用地租赁协议书2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：__________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国文化产业的快速发展，为满足文化产业园区建设的需要，甲方特将其拥有的土地使用权出租给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国土地管理法》2.《中华人民共和国合同法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.相关地方性法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.文化产业园区：指以文化产业为核心，集文化生产、文化展示、文化体验、文化交易等功能于一体的综合性园区。2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内，按照约定的用途和条件使用土地的权利。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方在甲方土地上使用土地的期限。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。3.合同租金：指乙方按照合同约定，在租赁期限内应支付的总租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定，将土地使用权出租给乙方。2.甲方应保证租赁土地的权属清晰、合法，不得侵害乙方的合法权益。3.甲方应按照合同约定，提供租赁土地的必要设施和服务。4.甲方应按照合同约定，收取乙方支付的租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，在租赁土地上从事文化产业相关活动。2.乙方应按照合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。3.乙方应按照合同约定，支付租金。4.乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁土地位于：__________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，向甲方支付租金，并按照约定使用土地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.国家法律法规或政策变动，导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，一方应及时通知另一方；2.双方应在收到通知后____日内协商解决终止事宜；3.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即腾退租赁土地，并按照约定处理土地上的设施；2.双方应按照约定结算相关费用；3.合同终止后，双方应相互协助，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租赁土地的租金。2.使用费：乙方在使用土地过程中，如需使用甲方提供的设施和服务，应按照甲方规定的收费标准支付使用费。3.押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付一定数额的押金，合同终止后无违约情况发生，甲方应无息退还押金。4.其他费用：双方约定的其他费用，如维修费、管理费等。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.使用费：乙方应在使用设施或服务后的____日内，将费用支付至甲方指定的账户。3.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方有权要求乙方提前支付租金或其他费用。3.乙方逾期支付租金或其他费用，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁土地或设施，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方擅自提高租金或其他费用，应向乙方退还多收部分。3.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或其他费用，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变土地用途，应承担相应的法律责任。3.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.甲方提供的租赁土地、设施和服务；3.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.甲方无法预见、无法避免的其他事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；4.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致租赁土地无法使用；2.因战争导致乙方无法履行合同；3.因政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方同意，甲方可以将合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利或义务；2.乙方从事的文化产业相关活动；3.甲方提供的设施和服务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁土地的最终控制权。2.甲方保留对乙方经营活动进行监督的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁土地的权利。2.甲方保留在乙方违约时的解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何修改或补充本合同的内容，均应以书面形式进行。2.修改或补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式及时沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式进行协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.任何增减条款均应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地租赁合同附件（如有）3.甲方提供的设施和服务清单4.乙方经营活动的相关许可文件5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁土地或设施：认定依据为合同约定和土地使用权证。擅自提高租金或其他费用：认定依据为合同约定和甲方提供的收费依据。违反保密条款：认定依据为保密内容和保密期限。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或其他费用：认定依据为合同约定和支付凭证。擅自改变土地用途：认定依据为合同约定和乙方经营活动的相关许可文件。违反保密条款：认定依据为保密内