2024年度房产抵押担保借款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押担保借款合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.借款人与出借人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限4.借款利率及还款方式4.1借款利率4.2还款方式5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物权利义务5.3抵押物评估及价值6.抵押登记及手续6.1抵押登记6.2手续办理7.借款用途及监督7.1借款用途7.2用途监督8.还款计划与违约责任8.1还款计划8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：借款申请书12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于借款人与出借人之间因房产抵押担保借款而产生的权利义务关系。1.2.2本合同适用于2024年度内的房产抵押担保借款业务。2.借款人与出借人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名称：（借款人全称）2.1.2借款人住所：（借款人详细地址）2.1.3借款人法定代表人：（借款人法定代表人姓名）2.1.4借款人联系方式：（借款人联系电话）2.2出借人信息2.2.1出借人名称：（出借人全称）2.2.2出借人住所：（出借人详细地址）2.2.3出借人法定代表人：（出借人法定代表人姓名）2.2.4出借人联系方式：（出借人联系电话）3.借款金额及期限3.1借款金额3.1.1借款本金：（借款金额大写）3.1.2借款本金：（借款金额小写）3.2借款期限3.2.1借款期限自：（借款起始日期）3.2.2借款期限至：（借款结束日期）4.借款利率及还款方式4.1借款利率4.1.1借款利率：（年利率百分比）4.2还款方式4.2.1还款方式：（如分期还款、一次性还款等）4.2.2还款计划：（详细还款时间及金额）5.抵押物信息5.1抵押物概述5.1.1抵押物名称：（抵押物名称）5.1.2抵押物位置：（抵押物详细地址）5.2抵押物权利义务5.2.1抵押物权利：（抵押物所拥有的权利）5.2.2抵押物义务：（抵押物所承担的义务）5.3抵押物评估及价值5.3.1抵押物评估：（抵押物评估价值）5.3.2抵押物价值：（抵押物实际价值）6.抵押登记及手续6.1抵押登记6.1.1抵押登记机关：（抵押登记机关名称）6.1.2抵押登记时间：（抵押登记日期）6.2手续办理6.2.1抵押登记手续：（抵押登记所需办理的手续）6.2.2抵押登记费用：（抵押登记所需支付的费用）7.借款用途及监督7.1借款用途7.1.1借款用途：（借款具体用途）7.1.2借款用途监督：（借款用途监督措施）7.2用途监督7.2.1用途监督部门：（借款用途监督部门名称）7.2.2用途监督方式：（借款用途监督方式及程序）8.还款计划与违约责任8.1还款计划8.1.1还款计划表：（详细列出每期还款日期、金额及累计还款金额）8.1.2还款计划变更：（如需变更还款计划，应提前通知对方并经对方同意）8.2违约责任8.2.1违约情形：（包括逾期还款、未按时支付利息、未按约定用途使用借款等）8.2.2违约责任：（具体违约责任包括但不限于支付违约金、承担法律责任等）9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径：（协商、调解、仲裁、诉讼等）9.1.2争议解决机构：（具体仲裁机构或法院）9.2争议解决程序9.2.1争议解决流程：（具体争议解决流程及时间限制）10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除事由：（包括借款人违约、出借人违约、不可抗力等情况）10.1.2合同解除程序：（合同解除的具体程序及通知方式）10.2合同终止条件10.2.1合同终止事由：（包括借款期限届满、双方协商一致等）10.2.2合同终止程序：（合同终止的具体程序及通知方式）11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：（双方签字盖章、合同登记等）11.2合同期限11.2.1合同期限：（合同有效期限）11.2.2合同续签：（合同到期后的续签条件及程序）12.合同附件12.1附件一：借款申请书12.1.1借款申请书内容：（借款申请书的具体内容）12.2附件二：抵押物清单12.2.1抵押物清单内容：（抵押物清单的具体内容）12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件内容：（其他相关文件的具体内容）13.合同签订与生效13.1合同签订13.1.1签订时间：（合同签订日期）13.1.2签订地点：（合同签订地点）13.2合同生效13.2.1生效时间：（合同生效日期）13.2.2生效条件：（合同生效的具体条件）14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1其他约定事项内容：（具体其他约定事项）14.2其他约定事项二14.2.1其他约定事项内容：（具体其他约定事项）14.3其他约定事项三14.3.1其他约定事项内容：（具体其他约定事项）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在借款合同中，除借款人和出借人之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、抵押物的评估、抵押登记、借款的监督、违约的处理等环节。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性2.1.1双方同意，在特定情况下，可邀请第三方介入以保障合同的履行和双方的权益。2.2第三方介入的程序2.2.1任何一方拟邀请第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的具体理由和预期作用。2.2.2双方应在接到通知后的合理期限内共同确定第三方，并签订相关协议。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义3.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方的业务性质、专业能力、合同约定等因素确定。3.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.第三方职责与权利4.1第三方职责4.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。4.1.2第三方应保证其提供的服务质量，确保合同的有效履行。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求借款人和出借人提供必要的资料和协助。4.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与借款人的关系5.1.1第三方与借款人的关系是独立的，第三方不得干预借款人的正常经营活动。5.1.2第三方应尊重借款人的隐私和商业秘密。5.2第三方与出借人的关系5.2.1第三方与出借人的关系是受合同约束的，第三方应维护出借人的合法权益。5.2.2第三方不得泄露出借人的商业秘密和个人信息。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方作为独立第三方，其职责是协助合同双方履行合同义务，而非替代任何一方。5.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则6.1.1第三方介入产生的费用，应根据合同约定和实际情况由相关方承担。6.1.2双方应就费用承担达成一致意见，并在第三方介入协议中明确。6.2费用承担方式6.2.1费用可以由借款人、出借人或双方共同承担。6.2.2费用可以按比例分担，或根据第三方提供的服务内容确定。7.第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1当合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，第三方介入应终止。7.1.2当合同解除时，第三方介入也应相应终止。7.2终止程序7.2.1第三方介入终止时，应提前通知合同双方，并说明终止的原因。7.2.2双方应在接到通知后的合理期限内，对第三方介入的终止进行确认。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构应根据合同约定和实际情况确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书要求：借款申请书应详细列明借款人基本信息、借款金额、借款期限、借款用途、还款计划等。说明：借款申请书是借款人向出借人申请借款的重要文件，用于明确借款的基本信息。2.附件二：抵押物清单要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、位置、权利义务、评估价值等信息。说明：抵押物清单是抵押物信息的详细记录，用于明确抵押物的具体内容和价值。3.附件三：抵押物评估报告要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：抵押物评估报告是抵押物价值的权威证明，用于确定抵押物的评估价值。4.附件四：抵押登记证明要求：抵押登记证明应显示抵押物已登记于抵押登记机关，明确抵押权人。说明：抵押登记证明是抵押权设立的合法证明，用于确保抵押权的有效性。5.附件五：借款合同要求：借款合同应详细列明借款人、出借人、借款金额、借款期限、利率、还款方式等。说明：借款合同是借款人和出借人之间关于借款的正式协议，用于明确双方的权利义务。6.附件六：借款用途证明要求：借款用途证明应提供借款人使用借款的合法用途的相关证明材料。说明：借款用途证明用于确保借款人按照约定的用途使用借款。7.附件七：还款计划表要求：还款计划表应详细列明每期还款日期、金额及累计还款金额。说明：还款计划表用于明确借款人的还款安排，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期还款：借款人未在约定还款日支付到期借款本金或利息。未按时支付利息：借款人未在约定支付利息的日期支付利息。未按约定用途使用借款：借款人未按照约定的用途使用借款。未及时提供抵押物清单：借款人未在合同约定的期限内提供抵押物清单。2.责任认定标准逾期还款：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。未按时支付利息：借款人应支付未支付利息的违约金。未按约定用途使用借款：借款人应返还借款本金，并承担违约金。未及时提供抵押物清单：借款人应承担相应的违约责任。3.违约责任示例借款人逾期还款10天，应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。借款人未按时支付利息，应支付未支付利息的违约金，并承担每日万分之五的违约金。借款人未按约定用途使用借款，应返还借款本金，并承担每日万分之五的违约金。借款人未及时提供抵押物清单，应承担每日千分之二的违约金。全文完。2024年度房产抵押担保借款合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人信息2.2出借人信息2.3担保人信息3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.还款方式4.1还款频率4.2还款日期4.3还款金额5.房产抵押5.1抵押房产描述5.2抵押登记5.3抵押权设定6.担保责任6.1担保范围6.2担保期限6.3担保方式7.利息计算7.1利息计算方法7.2利息调整7.3利息支付8.违约责任8.1违约行为8.2违约金8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：借款合同13.3附件三：担保合同14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“借款人”是指向出借人借款的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中，“出借人”是指向借款人提供借款的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中，“担保人”是指为保证借款人履行还款义务，同意提供担保的自然人、法人或其他组织。1.1.4本合同中，“房产抵押”是指借款人以自有房产作为抵押物，向出借人提供担保。1.1.5本合同中，“借款金额”是指借款人向出借人借款的金额。1.1.6本合同中，“借款期限”是指借款人应当向出借人偿还借款的期限。1.1.7本合同中，“还款方式”是指借款人偿还借款的具体方式，包括分期还款、一次性还款等。1.1.8本合同中，“违约责任”是指借款人或担保人未履行合同义务时应承担的法律责任。2.合同双方2.1借款人信息借款人姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______联系方式：_______2.2出借人信息出借人姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______联系方式：_______2.3担保人信息担保人姓名/名称：_______身份证号/营业执照号：_______联系方式：_______3.借款金额3.1借款本金借款本金：人民币_______元整（￥_______）3.2借款利息借款利息按年利率_______%计算，利息总额为人民币_______元整（￥_______）。3.3借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。4.还款方式4.1还款频率借款人应按月分期偿还借款本金及利息。4.2还款日期每月_______日前（如遇节假日，则提前至前一个工作日）。4.3还款金额每月还款金额为人民币_______元整（￥_______），其中本金_______元，利息_______元。5.房产抵押5.1抵押房产描述抵押房产位于_______，房屋所有权证号为_______，建筑面积为_______平方米。5.2抵押登记借款人应在本合同签订之日起_______日内，将抵押房产办理抵押登记手续。5.3抵押权设定出借人取得抵押权后，有权依法处分抵押房产，借款人不得妨碍。6.担保责任6.1担保范围担保人对借款人的全部借款本金及利息承担连带保证责任。6.2担保期限担保期限自本合同签订之日起至借款人全部偿还借款本金及利息之日止。6.3担保方式担保人提供抵押担保，具体抵押物为_______。7.利息计算7.1利息计算方法借款利息按月计息，按年利率_______%计算，采用复利计算方式。7.2利息调整如遇国家利率调整，借款利息按调整后的利率计算。7.3利息支付借款人应在每月还款日支付当月利息。8.违约责任8.1违约行为8.1.1借款人未按约定的还款日期偿还借款本金或利息。8.1.2担保人未按约定的担保责任履行义务。8.1.3借款人未按约定提供或保管抵押房产。8.1.4出借人未按约定提供借款。8.2违约金8.2.1借款人未按约定的还款日期偿还借款本金或利息的，应向出借人支付_______%的违约金。8.2.2担保人未按约定的担保责任履行义务的，应向出借人支付_______%的违约金。8.3违约处理8.3.1借款人违约，出借人有权要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，并支付违约金。8.3.2担保人违约，出借人有权要求担保人承担借款人未偿还的部分，并支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会负责对争议进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3合同解除条件10.3.1借款人未按约定履行还款义务，经催告后仍不履行。10.3.2担保人未按约定履行担保责任，经催告后仍不履行。10.3.3出借人未按约定提供借款，经催告后仍不履行。10.3.4发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。11.通知与送达11.1通知方式本合同中的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式。11.2送达地址借款人、出借人、担保人的送达地址详见本合同附件。11.3送达确认送达通知后，应要求对方签字（或盖章）确认收到通知。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，可部分或全部免除违约责任。12.3不可抗力通知发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后_______日内以书面形式通知对方。13.合同附件13.1附件一：房产抵押登记证明13.2附件二：借款合同13.3附件三：担保合同14.合同解除与终止14.1合同解除条件如发生本合同第十条规定的解除条件，任何一方均有权解除本合同。14.2合同终止条件本合同约定的借款期限届满，且借款人已偿还全部借款本金及利息后，本合同终止。14.3合同解除与终止程序合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，终止合同关系，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人、出借人和担保人之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于提供咨询服务、办理相关手续、进行资产评估、提供法律服务等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的必要性2.1.1借款人或出借人需要专业机构提供咨询服务；2.1.2需要对抵押物进行评估；2.1.3需要法律服务机构提供法律意见或代理诉讼；2.1.4双方认为有必要引入第三方的情况。2.2第三方介入的审批第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与借款人第三方应尊重借款人的权益，不得泄露借款人的商业秘密和个人隐私。4.2第三方与出借人第三方应维护出借人的合法权益，确保借款人按照合同约定履行还款义务。4.3第三方与担保人第三方应协助担保人履行担保责任，确保抵押物的安全。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、服务风险及合同约定确定。5.2第三方责任限额的执行5.2.1第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。5.2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，由一方或双方共同向第三方发出介入申请。6.2第三方介入的确认第三方在收到介入申请后，应在_______日内予以确认，并书面告知甲乙双方。6.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方已完成其职责，且甲乙双方无异议；7.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入；7.1.3第三方无法继续履行其职责，且无法找到替代方案。7.2第三方介入的终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。8.第三方介入的费用8.1第三方费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2第三方费用的支付第三方介入的费用应在服务完成后，按照合同约定支付。9.第三方介入的保密9.1第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方保密责任的承担如第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押房产已依法登记。说明：此证明作为本合同附件，用于证明抵押权的设立。2.附件二：借款合同详细要求：提供借款合同的正式文本，包括借款金额、期限、利率、还款方式等内容。说明：此合同作为本合同附件，用于明确借款双方的债权债务关系。3.附件三：担保合同详细要求：提供担保合同的正式文本，包括担保范围、期限、方式等内容。说明：此合同作为本合同附件，用于明确担保人的担保责任。4.附件四：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的正式文本，包括第三方介入的条件、职责、费用等内容。说明：此协议作为本合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.附件五：借款人身份证明详细要求：提供借款人的身份证复印件，证明借款人的身份。说明：此证明作为本合同附件，用于核实借款人的身份信息。6.附件六：出借人身份证明详细要求：提供出借人的身份证复印件，证明出借人的身份。说明：此证明作为本合同附件，用于核实出借人的身份信息。7.附件七：担保人身份证明详细要求：提供担保人的身份证复印件，证明担保人的身份。说明：此证明作为本合同附件，用于核实担保人的身份信息。8.附件八：房产评估报告详细要求：提供房产评估机构的评估报告，证明抵押房产的价值。说明：此报告作为本合同附件，用于确定抵押房产的价值。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定的还款日期偿还借款本金或利息。1.2担保人未按约定的担保责任履行义务。1.3借款人未按约定提供或保管抵押房产。1.4出借人未按约定提供借款。1.5第三方未按约定履行其职责。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即进行书面通知，并要求对方履行合同义务。2.2如对方在接到通知后_______日内仍未履行，视为违约。2.3.1支付违约金；2.3.2赔偿因违约行为给对方造成的损失；2.3.3承担因违约行为引起的其他法律责任。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按约定的还款日期偿还借款本金，逾期_______日。示例：借款人逾期_______日，应向出借人支付_______%的违约金，并赔偿因逾期还款造成的损失。3.2担保人未按约定的担保责任履行义务，导致借款人无法偿还借款。示例：担保人未履行担保责任，导致借款人无法偿还借款，担保人应承担借款本息的全部责任。全文完。2024年度房产抵押担保借款合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4利率及计息方式2.抵押房产信息2.1房产所有权人2.2房产地址2.3房产面积2.4房产估值2.5房产用途3.抵押物登记3.1抵押物登记机关3.2抵押物登记手续3.3抵押物登记期限4.借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途限制5.借款还款方式5.1还款方式说明5.2还款计划及还款时间5.3逾期还款处理6.利息支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管措施7.3抵押物保管费用8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置所得分配9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金计算及支付9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1附件一：房产抵押登记证明14.2附件二：借款合同副本14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1借款人信息借款人名称：____________________借款人身份证号码：________________借款人住所地：____________________1.2借款金额借款金额：人民币__________元整1.3借款期限借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计________个月。1.4利率及计息方式借款利率：年利率_________%，按月计息，每月计提利息。第二条抵押房产信息2.1房产所有权人房产所有权人：____________________房产所有权人身份证号码：________________2.2房产地址房产地址：____________________2.3房产面积房产面积：____________________平方米2.4房产估值房产估值：人民币__________元整2.5房产用途房产用途：____________________第三条抵押物登记3.1抵押物登记机关抵押物登记机关：____________________3.2抵押物登记手续抵押物登记手续已办理完毕，登记号为：____________________。3.3抵押物登记期限抵押物登记期限：自抵押物登记之日起至借款期限届满之日止。第四条借款用途4.1借款用途说明借款用途：____________________4.2借款用途限制借款人承诺借款仅用于____________________，不得用于其他非法用途。第五条借款还款方式5.1还款方式说明借款人应按约定的还款方式偿还借款本金及利息。5.2还款计划及还款时间第一个月：偿还借款本金人民币__________元，利息人民币__________元。第二个月：偿还借款本金人民币__________元，利息人民币__________元。一个月：偿还借款本金人民币__________元，利息人民币__________元。5.3逾期还款处理如借款人逾期还款，除按约定的利率计收逾期利息外，还应支付逾期还款违约金，违约金为每日借款本金及利息的_________%。第六条利息支付6.1利息计算方式借款利息按月计算，每月计提利息，借款人应按约定的利息支付时间支付利息。6.2利息支付时间利息支付时间：每月的____日。6.3利息支付方式利息支付方式：借款人应通过银行转账或现金支付利息给贷款人。第七条抵押物保管7.1抵押物保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。7.2抵押物保管措施（1）保持抵押物完好无损；（2）不得擅自改变抵押物的用途；（3）不得将抵押物出租、转让或抵押给第三方；（4）不得擅自拆除、改建或扩建抵押物。7.3抵押物保管费用抵押物保管费用由借款人承担。第八条抵押物处置8.1抵押物处置条件（1）借款人未按合同约定偿还借款本金或利息；（2）借款人违反合同约定，造成贷款人损失；（3）借款人破产、清算或被宣告死亡；（4）贷款人根据法律规定或法院判决处置抵押物。8.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）贷款人发出处置抵押物的通知，通知借款人；（2）借款人收到通知后，应在通知规定的时间内采取必要措施，防止抵押物价值降低；（3）贷款人有权自行处置抵押物或委托第三方机构处置；（4）抵押物处置所得优先用于偿还借款本金及利息、违约金和处置费用。8.3抵押物处置所得分配抵押物处置所得扣除处置费用、违约金及借款人应还借款本金及利息后，剩余部分应退还借款人。第九条违约责任9.1违约情形及责任（1）未按合同约定偿还借款本金或利息；（2）未按合同约定使用借款；（3）未按合同约定保管抵押物；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约金计算及支付借款人违约的，应向贷款人支付违约金，违约金为每日借款本金及利息的_________%。9.3其他违约责任借款人违约造成贷款人损失的，还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）贷款人认为借款人可能无法偿还借款；（3）法律法规规定应解除合同的其他情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，应在通知规定的时间内确认或拒绝；（3）双方就解除合同达成一致意见。11.3合同解除后果合同解除后，借款人应立即偿还借款本金及利息，并承担相应的违约责任。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：____年__月__日。12.3合同终止条件（1）借款人全部偿还借款本金及利息；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一____________________13.2其他约定事项二____________________13.3其他约定事项三____________________第十四条合同附件及补充协议14.1附件一：房产抵押登记证明14.2附件二：借款合同副本14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2范围（1）房产评估；（2）抵押物登记；（3）借款担保；（4）法律咨询；（5）财务审计；（6）其他与本合同履行相关的服务。第二条第三方介入的约定2.1第三方选择甲乙双方应协商一致选择第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方资质第三方应具备相应的资质和执业资格，并确保其服务的专业性和合法性。第三条第三方责任限额3.1责任界定第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方对本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得低于法律规定的最低限额。3.3责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或损失；（2）因甲乙双方违反合同约定导致的服务中断或损失；（3）因第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观因素导致的服务中断或损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方在履行本合同过程中，应