2024年度养老照护床位租赁及运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老照护床位租赁及运营管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.床位租赁情况2.1床位数量及类型2.2床位租赁期限2.3床位租赁费用及支付方式3.床位运营管理3.1运营管理职责3.2运营管理内容3.3运营管理标准4.服务内容与标准4.1服务项目4.2服务标准4.3服务质量保障5.人员配置与管理5.1人员配置要求5.2人员培训与考核5.3人员管理职责6.费用结算与支付6.1费用构成6.2费用结算方式6.3费用支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同签订与生效12.1签订时间12.2签订地点12.3生效时间13.合同附件13.1附件一：床位租赁清单13.2附件二：服务内容与标准13.3附件三：人员配置与管理14.合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：____________甲方联系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：____________乙方联系方式：_________________2.床位租赁情况2.1床位数量及类型乙方向甲方租赁床位共计______张，床位类型为：____________________2.2床位租赁期限床位租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3床位租赁费用及支付方式床位租赁费用为每月每张______元，总计租赁费用为______元。支付方式：乙方应于每月______日前，将当月床位租赁费用支付至甲方指定账户。3.床位运营管理3.1运营管理职责3.1.1甲方负责床位的租赁及运营管理，确保床位的使用符合国家相关法律法规和行业标准。3.1.2乙方负责床位的日常维护、清洁、安全等工作，确保床位环境的舒适与卫生。3.2运营管理内容3.2.1甲方负责床位的租赁合同签订、床位分配、合同变更及终止等工作。3.2.2乙方负责床位的日常管理，包括但不限于：床位分配、入住手续办理、床位使用情况跟踪、床位维护等。3.3运营管理标准3.3.1床位设施应符合国家相关标准，定期进行安全检查和维护。3.3.2床位环境应保持整洁、舒适，符合养老照护行业规范。3.3.3甲方应定期对乙方进行业务培训，提高服务质量。4.服务内容与标准4.1服务项目（1）床位租赁服务（2）日常维护服务（3）清洁服务（4）安全服务4.2服务标准4.2.1床位租赁：乙方应确保床位数量充足、类型齐全，满足甲方需求。4.2.2日常维护：乙方应确保床位设施正常运行，及时维修损坏的设施。4.2.3清洁服务：乙方应定期对床位环境进行清洁，保持卫生。4.2.4安全服务：乙方应确保床位安全，定期进行安全检查，防止安全事故发生。4.3服务质量保障4.3.1乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量。4.3.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。4.3.3乙方应按照甲方要求，对服务质量问题进行整改。5.人员配置与管理5.1人员配置要求乙方应配备足够数量的专业工作人员，包括但不限于：护理员、服务员、管理人员等。5.2人员培训与考核5.2.1乙方应对工作人员进行专业培训，提高其业务水平。5.2.2乙方应定期对工作人员进行考核，确保其符合岗位要求。5.3人员管理职责5.3.1乙方应建立健全人员管理制度，确保人员稳定。5.3.2乙方应关心工作人员的生活，保障其合法权益。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，双方应按照法院的诉讼程序进行。8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字盖章后生效。9.1.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。9.2合同终止条件9.2.1合同租赁期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除9.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.3.2解除合同应提前______天书面通知对方。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本合同内容、双方商业秘密及本合同履行过程中知悉的对方信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。10.3违反保密责任10.3.1违反保密条款，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。11.其他约定11.1合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。11.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。11.3合同解除11.3.1合同解除必须按照本合同第九条的规定执行。12.合同签订与生效12.1签订时间本合同于______年______月______日签订。12.2签订地点本合同在______地签订。12.3生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：床位租赁清单13.2附件二：服务内容与标准13.3附件三：人员配置与管理14.合同签署14.1甲方代表签字：_________________14.2乙方代表签字：_________________14.3签署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意在特定情况下，引入第三方参与合同履行的，应事先达成书面协议。a)第三方具备相应的资质和能力；b)第三方介入不违反法律法规和本合同的规定；c)双方同意第三方介入的必要性。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应按照双方约定的职责和标准提供专业服务。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的行为进行监督和评估。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方或乙方承担连带责任。15.5.2第三方在合同履行过程中，不得干预甲方和乙方之间的合同权利义务关系。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元。16.1.2若第三方因违约导致甲方或乙方的损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。16.2责任限额的适用16.2.1第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因自身原因导致的违约行为。16.2.2第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大过失导致的损失。16.3责任限额的调整16.3.1双方可经协商一致，对本合同中的第三方责任限额进行调整。16.3.2调整后的责任限额应以书面形式记录，并作为本合同的补充条款。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲方或乙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和预期目标。17.2第三方介入的同意17.2.1双方应在本合同规定的期限内，对第三方介入的申请进行审查，并作出书面同意或拒绝的决定。17.3第三方介入的协议17.3.1双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。17.4第三方介入的监督17.4.1甲方或乙方有权对第三方介入的行为进行监督，确保第三方履行合同约定的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：床位租赁清单详细要求：列出所有租赁床位的详细信息，包括床位编号、类型、租赁期限、租金等。附件说明：作为合同附件，用于明确床位的租赁情况。2.附件二：服务内容与标准详细要求：详细列出乙方提供的服务项目、服务标准、服务质量保障措施等。附件说明：作为合同附件，用于明确双方提供服务的具体内容和要求。3.附件三：人员配置与管理详细要求：列出乙方人员配置情况，包括人员数量、职位、职责、培训要求等。附件说明：作为合同附件，用于明确乙方人员管理的要求和标准。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细说明第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、权利、义务等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的细节和双方的责任。5.附件五：违约责任清单详细要求：列出所有可能的违约行为，以及相应的违约责任认定标准和赔偿金额。附件说明：作为合同附件，用于明确违约行为的后果和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细说明争议解决的途径、程序和机构。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。7.附件七：合同变更协议详细要求：详细说明合同变更的条件、程序和内容。附件说明：作为合同附件，用于明确合同变更的规则和方式。8.附件八：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限和违反保密责任。附件说明：作为合同附件，用于明确保密条款的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按时支付租金；b)乙方未按照合同约定提供服务质量；c)乙方未按照合同约定进行人员培训；d)第三方未按照协议提供专业服务；e)双方未按照合同约定解决争议。2.责任认定标准：a)甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的______%计算；b)乙方未按照合同约定提供服务质量，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；c)乙方未按照合同约定进行人员培训，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；d)第三方未按照协议提供专业服务，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失；e)双方未按照合同约定解决争议，应根据争议解决协议承担相应责任。3.违约责任示例：a)甲方在合同履行期间，未按时支付租金，累计滞纳金为人民币______元；b)乙方在服务期间，未能满足合同约定的服务质量标准，导致甲方遭受损失人民币______元，乙方应赔偿甲方；c)第三方在介入过程中，未能提供专业服务，导致甲方或乙方遭受损失人民币______元，第三方应赔偿甲方或乙方。全文完。2024年度养老照护床位租赁及运营管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议双方基本信息1.6协议目的和原则二、养老照护床位租赁2.1床位数量及分布2.2床位租赁期限2.3床位租赁费用2.4租金支付方式及时间2.5床位租赁保证金2.6床位使用规定三、养老照护服务内容3.1服务项目及标准3.2服务提供方式3.3服务质量保证3.4服务人员配备3.5服务费用及结算四、运营管理4.1运营管理职责4.2运营管理制度4.3运营管理费用4.4运营管理监督4.5运营管理效果评估五、合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式5.4履行责任5.5履行变更六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明十、合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的责任十一、合同附件11.1附件一：养老照护床位租赁合同11.2附件二：养老照护服务内容清单11.3附件三：运营管理制度十一、合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效证明十三、其他约定13.1通知方式13.2保密条款13.3不可转让条款13.4法律适用及管辖十四、协议签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年度养老照护床位租赁及运营管理协议1.2协议编号：_______1.3协议签订日期：_______1.4协议有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.5协议双方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.6协议目的和原则：本协议旨在明确甲方将养老照护床位租赁给乙方，并由乙方负责运营管理，以提供优质的养老照护服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同履行协议内容。二、养老照护床位租赁2.1床位数量及分布：甲方提供_______张养老照护床位，分布如下：_______2.2床位租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.3床位租赁费用：每月每张床位_______元，共计_______元。2.4租金支付方式及时间：乙方应于每月_______日前支付当月租金，支付方式为_______。2.5床位租赁保证金：乙方需支付_______元作为床位租赁保证金，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还。2.6床位使用规定：乙方应按照甲方规定的用途使用床位，不得擅自改变床位用途。三、养老照护服务内容3.1.1生活照料：提供日常起居、饮食、洗浴、排泄等生活照料服务。3.1.2医疗保健：提供常见病、慢性病的管理及康复护理服务。3.1.3心理关怀：提供心理疏导、情感支持等心理关怀服务。3.1.4康复训练：提供康复训练、功能恢复等服务。3.2服务提供方式：乙方应通过专业团队提供上门服务，确保服务质量。3.3服务质量保证：乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量符合国家标准。3.4服务人员配备：乙方应配备足够数量的专业服务人员，包括护士、护理员、康复师等。3.5服务费用及结算：服务费用按照实际发生费用结算，每月向甲方提供服务费用清单。四、运营管理4.1运营管理职责：乙方负责养老照护床位的运营管理工作，包括但不限于床位管理、服务人员管理、财务管理等。4.2运营管理制度：乙方应制定完善的运营管理制度，确保运营管理的规范性和有效性。4.3运营管理费用：运营管理费用包括但不限于人员工资、设备维护、办公用品等，由乙方承担。4.4运营管理监督：甲方有权对乙方的运营管理工作进行监督，乙方应积极配合。4.5运营管理效果评估：双方应定期对运营管理效果进行评估，以确保服务质量。五、合同履行5.1履行时间：双方应按照本协议约定的条款，按时履行各自的权利和义务。5.2履行地点：养老照护床位租赁及运营管理活动应在甲方指定的地点进行。5.3履行方式：双方应按照本协议约定的方式和程序履行各自的权利和义务。5.4履行责任：双方应按照本协议约定的责任承担履行义务，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的责任。5.5履行变更：任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。六、违约责任6.1.1乙方未按时支付租金或保证金。6.1.2乙方未按照协议约定提供养老照护服务。6.1.3乙方违反运营管理制度，造成不良后果。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约纠纷解决：双方应通过友好协商解决违约纠纷，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：双方协商确定的争议解决机构。7.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由责任方承担。八、合同解除8.1解除条件：8.1.1双方协商一致解除协议。8.1.2因不可抗力导致协议无法履行。8.1.3一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正。8.2解除程序：8.2.1双方应书面通知对方解除协议。8.2.2解除协议自通知到达对方时生效。8.3解除后的责任：8.3.1双方应按照协议约定履行剩余义务。8.3.2因解除协议而产生的损失，由责任方承担。九、不可抗力9.1不可抗力定义：9.1.1指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理：9.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。9.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。9.3不可抗力证明：9.3.1不可抗力事件的证明材料由发生不可抗力的一方提供。十、合同终止10.1终止条件：10.1.1协议约定的租赁期限届满。10.1.2双方协商一致终止协议。10.2终止程序：10.2.1双方应书面通知对方终止协议。10.2.2终止协议自通知到达对方时生效。10.3终止后的责任：10.3.1双方应按照协议约定履行剩余义务。10.3.2因终止协议而产生的损失，由责任方承担。十一、合同附件11.1附件一：养老照护床位租赁合同11.2附件二：养老照护服务内容清单11.3附件三：运营管理制度十二、合同生效12.1生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2协议内容完整、明确。12.2生效时间：12.2.1协议自双方签字盖章之日起生效。12.3生效证明：12.3.1协议原件作为生效证明。十三、其他约定13.1通知方式：13.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2保密条款：13.2.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可转让条款：13.3.1本协议未经对方同意，不得转让给任何第三方。13.4法律适用及管辖：13.4.1本协议适用中华人民共和国法律。13.4.2任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交_______人民法院管辖。十四、合同签署14.1签署主体：14.1.1甲方代表：_______14.1.2乙方代表：_______14.2签署日期：_______14.3签署地点：_______甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________甲方（出租方）签字（盖章）：_______________________乙方（承租方）签字（盖章）：_______________________日期：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方服务支持条款说明：甲方作为主导方，应提供必要的服务支持，包括但不限于：1.1.1提供养老照护床位的相关设施设备，确保其符合国家安全和行业标准。1.1.2定期对养老照护床位进行检查和维护，确保其安全使用。1.1.3提供必要的培训和支持，帮助乙方提升服务质量。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方的运营管理进行监督，包括但不限于：1.2.1定期检查服务质量，确保符合协议要求。1.2.2对乙方的财务状况进行审计，确保资金使用合理。1.2.3对乙方的人员配置进行审核，确保人员资质符合要求。1.3甲方变更权条款说明：甲方有权根据市场情况和自身需求，对养老照护床位的使用进行合理调整，包括但不限于：1.3.1调整床位数量和分布。1.3.2调整租赁费用和支付方式。1.3.3要求乙方遵守新的运营管理规范。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权条款2.1.1自主决定服务内容和标准。2.1.2自主招聘和培训服务人员。2.1.3自主制定运营管理制度。2.2乙方定价权条款说明：乙方有权根据市场情况和成本核算，自行确定服务价格，包括但不限于：2.2.1对不同服务项目制定不同的价格。2.2.2对长期入住的老年人提供优惠价格。2.2.3对特殊情况下的服务提供临时价格调整。2.3乙方决策权条款2.3.1决定服务人员的配置和调整。2.3.2决定服务时间的安排。2.3.3决定服务质量的提升措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款3.1.1协助双方进行合同谈判和签订。3.1.2协助双方进行合同履行过程中的协调和监督。3.1.3提供专业的法律和财务咨询。3.2中介费用条款3.2.1双方协商确定中介费用。3.2.2中介费用可根据中介提供的具体服务内容进行分摊。3.3中介责任条款说明：第三方中介在本协议中的责任包括：3.3.1保证双方在合同履行过程中的合法权益。3.3.2对合同履行过程中的争议进行调解。3.3.3对合同履行过程中的违法行为进行制止和报告。3.4中介退出条款3.4.1双方协商一致。3.4.2中介无法继续履行职责。3.4.3中介违反本协议规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.养老照护床位租赁合同2.养老照护服务内容清单3.运营管理制度4.中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.违约赔偿协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或保证金。1.2乙方未按照协议约定提供养老照护服务。1.3乙方违反运营管理制度，造成不良后果。1.4甲方未按时提供或提供不符合要求的养老照护床位设施。1.5甲方未按照协议约定提供必要的服务支持。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定需依据协议条款和相关法律法规。2.2甲方和乙方应各自承担举证责任，提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.运营管理：指对养老照护床位进行日常运营和管理的活动。4.服务质量：指提供养老照护服务达到的满足老年人需求的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，并提供整改方案及效果评估。2.问题：甲方未按时提供床位设施。解决办法：乙方应书面通知甲方，并要求甲方在合理期限内提供或赔偿损失。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.应用场景：养老机构与第三方中介合作，共同提供养老照护服务。说明：中介负责合同谈判、监督和协调，养老机构负责具体服务提供。2.应用场景：个人或企业租赁养老照护床位，由租赁方自行运营管理。说明：租赁方需遵守协议约定，确保服务质量。3.应用场景：养老机构与专业护理机构合作，共同提供养老服务。说明：养老机构提供床位和基础设施，护理机构提供专业护理服务。全文完。2024年度养老照护床位租赁及运营管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老照护床位：指为老年人提供生活照料、医疗护理、康复保健等服务的床位。（2）运营管理：指乙方在租赁期间对养老照护床位进行日常管理、人员配置、服务提供等工作的总称。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将养老照护床位的使用权在约定的时间内转让给乙方，乙方支付租金的行为。（2）运营管理费：指乙方在运营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、设施设备维护、水电费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在运营管理过程中的服务质量。（3）甲方有义务保证养老照护床位的正常使用，不得擅自改变其用途。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间使用养老照护床位，并按照协议约定进行运营管理。（2）乙方有义务按照协议约定支付租金，并保证服务质量。（3）乙方有义务按照甲方要求，对养老照护床位进行合理使用，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点养老照护床位的具体位置为：（请填写床位具体位置）5.3合同履行方式乙方在租赁期间负责养老照护床位的运营管理，包括但不限于人员配置、服务提供、设施设备维护等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后仍未履行；（4）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）协议终止后，乙方应将养老照护床位交还甲方；（2）协议终止后，双方应按照协议约定处理违约责任；（3）协议终止后，双方应按照法律法规规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）床位租赁费：乙方需按照协议约定的租金标准支付床位租赁费用。（2）运营管理费：乙方需按照协议约定的运营管理费标准支付运营管理费用。（3）设施设备维护费：乙方需支付因使用床位而产生的设施设备维护费用。（4）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在协议约定的情况下，乙方可向甲方支付现金。7.3支付时间（1）床位租赁费：乙方应在每月的指定日期前支付当月床位租赁费。（2）运营管理费：乙方应在每月的指定日期前支付当月运营管理费。（3）设施设备维护费：乙方应在设施设备维护工作完成后支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方应按照协议约定的费用标准支付相关费用。（2）甲方有权要求乙方在支付费用前提供相应的支付凭证。（3）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供床位或提供不符合协议约定的床位，甲方应向乙方支付违约金。（2）若甲方擅自改变床位用途，甲方应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，乙方应向甲方支付滞纳金。（2）若乙方未按照协议约定进行运营管理，乙方应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算标准：按照协议约定的费用标准计算。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约行为发生后，按照协议约定的支付方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）养老照护床位的相关信息；（3）运营管理过程中的敏感信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施保护保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致养老照护床位损坏；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策调整导致运营管理困难。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁。如仲裁委员会裁决无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。（2）如一方同意转让，另一方有权在收到转让通知后三十日内提出异议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及双方商业秘密的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老照护床位的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让床位或以任何形式进行抵押。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对养老照护床位进行维修和改造的权利。（2）乙方在运营管理过程中，应尊重甲方的知识产权，不得擅自复制、传播甲方的相关资料。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均需以书面形式提出，并经甲乙双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成养老照护床位的租赁及运营管理工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决运营管理中的问题；（2）及时沟通，确保信息畅通；（3）共同制定运营管理计划，并监督执行。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于养老照护床位租赁及运营管理的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。16.3增减条款本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字/盖章）（日期）甲方（出租方）：（签字/盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字/盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老照护床位租赁合同书2.养老照护床位租赁及运营管理协议3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副