2024版二手房产买卖双方售后服务及质量保证合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产买卖双方售后服务及质量保证合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2买卖双方的定义1.3售后服务的定义1.4质量保证的定义2.房产信息与交付2.1房产基本情况2.2房产交付时间2.3房产交付地点3.售后服务内容3.1售后服务期限3.2售后服务范围3.3售后服务方式4.质量保证条款4.1质量保证期限4.2质量保证范围4.3质量保证责任5.保修与维修5.1保修期限5.2维修范围5.3维修责任6.费用与支付6.1服务费用6.2维修费用6.3支付方式7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同份数14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同中“房产”指买卖双方同意买卖的位于中国境内的住宅、商业或其他用途的建筑物及其附属设施。1.2买卖双方的定义：本合同中“买方”指购买房产的一方；“卖方”指出售房产的一方。1.3售后服务的定义：本合同中“售后服务”指卖方在房产交付后，为买方提供的有关房产维护、维修等方面的服务。1.4质量保证的定义：本合同中“质量保证”指卖方对所出售房产的质量负责，保证房产符合国家相关质量标准和合同约定。2.房产信息与交付2.1房产基本情况：房产的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房产信息表》。2.2房产交付时间：卖方应于合同签订后____个工作日内，将房产交付给买方。2.3房产交付地点：房产交付地点为房产所在地的物业管理处。3.售后服务内容3.1售后服务期限：售后服务期限自房产交付之日起____年。3.2.1房产保修期内，因质量问题导致的维修服务；3.2.2房产维护保养指导；3.2.3房产使用过程中的咨询解答。3.3.1提供电话、电子邮件、现场等服务渠道；3.3.2建立售后服务档案，记录服务内容和结果。4.质量保证条款4.1质量保证期限：质量保证期限自房产交付之日起____年。4.2.1房屋主体结构；4.2.2建筑设施设备；4.2.3供水、供电、供气、供暖等配套设施。4.3质量保证责任：卖方在质量保证期限内，对因质量问题导致的维修或更换，应承担全部责任。5.保修与维修5.1保修期限：保修期限自房产交付之日起____年。5.2.1因房屋主体结构、建筑设施设备等质量问题导致的维修；5.2.2因配套设施质量问题导致的维修。5.3维修责任：卖方应在接到买方维修通知后____个工作日内，安排维修人员上门维修。6.费用与支付6.1服务费用：售后服务费用和维修费用按附件二《服务费用明细》执行。6.2维修费用：维修费用包括但不限于维修材料费、人工费等。6.3支付方式：服务费用和维修费用由买方在维修或服务完成后支付给卖方。8.解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1买方或卖方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未改正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1售后服务期限届满；8.2.2质量保证期限届满；8.2.3双方协商一致，决定终止合同。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为____仲裁委员会；9.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同经双方确认无误；10.1.3合同签订后____个工作日内，双方完成房产交付手续。10.2合同变更程序：10.2.1合同变更需经双方书面同意；10.2.2变更后的合同作为原合同的补充，具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知方式：11.1.1通知应以书面形式发送；11.1.2通知可以通过快递、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址：11.2.1买方送达地址：____；11.2.2卖方送达地址：____。12.其他约定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件：12.2.1附件一《房产信息表》；12.2.2附件二《服务费用明细》；12.2.3其他双方认为必要的附件。13.合同份数13.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署人：14.2.1买方代表（签字）：____；14.2.2卖方代表（签字）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中“第三方”指在买卖双方同意的情况下，参与本合同执行或提供相关服务的中介机构、评估机构、监理机构等独立第三方。15.2第三方介入的条件：15.2.1第三方介入需经买卖双方书面同意；15.2.2第三方的服务内容、费用及责任应在合同中明确约定。15.3第三方的责任：15.3.1第三方应按照合同约定提供专业、公正的服务；15.3.2第三方在提供服务的范围内，对买方和卖方的合法权益负责。16.第三方介入的具体条款16.1中介方：16.1.1中介方应协助买卖双方完成房产交易；16.1.2中介方应保证交易的真实性、合法性；16.1.3中介方应按照合同约定收取中介服务费用。16.2评估机构：16.2.1评估机构应提供房产的价值评估报告；16.2.2评估机构应保证评估报告的真实性、客观性；16.2.3评估机构的责任限额为评估报告所列房产价值的____%。16.3监理机构：16.3.1监理机构应监督房产建设或维修过程；16.3.2监理机构应确保工程质量符合国家相关标准；16.3.3监理机构的责任限额为监理项目总造价的____%。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1买方：17.1.1买方应向第三方提供必要的资料和信息；17.1.2买方应配合第三方完成评估、监理等工作；17.1.3买方应承担第三方服务费用中的相应部分。17.2卖方：17.2.1卖方应向第三方提供必要的资料和信息；17.2.2卖方应配合第三方完成评估、监理等工作；17.2.3卖方应承担第三方服务费用中的相应部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分：18.1.1第三方对买方的责任仅限于合同约定的服务范围内；18.1.2第三方不承担因买方自身原因导致的损失。18.2第三方与卖方的划分：18.2.1第三方对卖方的责任仅限于合同约定的服务范围内；18.2.2第三方不承担因卖方自身原因导致的损失。18.3第三方与双方的划分：18.3.1第三方对双方的共同责任，如因第三方自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任；18.3.2第三方对双方的共同责任，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型及合同约定进行确定；19.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%；19.3第三方责任限额的计算方式详见附件三《第三方责任限额明细表》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一《房产信息表》详细要求：房产的具体位置、面积、结构、用途、产权状况等详细信息；房产的权属证明文件复印件；房产交易涉及的税费明细。附件说明：本附件作为合同附件，是合同有效执行的依据之一。2.附件二《服务费用明细》详细要求：售后服务费用及维修费用的具体项目和金额；费用计算方式及支付时间。附件说明：本附件作为合同附件，是买方支付费用的依据。3.附件三《第三方责任限额明细表》详细要求：第三方提供的服务类型；第三方的责任限额计算方式；第三方责任限额的具体金额。附件说明：本附件作为合同附件，是界定第三方责任的重要依据。4.附件四《争议解决流程图》详细要求：争议解决的步骤和流程；各步骤的时间限制。5.附件五《合同变更记录》详细要求：合同变更的时间、原因、内容；变更后的合同内容。附件说明：本附件作为合同附件，是合同变更的记录和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定的时间内交付房产；买方未按约定支付购房款项；第三方未按合同约定提供服务；双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、情节及对另一方造成的损失进行赔偿；赔偿金额应根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可