2024版房地产私募基金包销代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产私募基金包销代理协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议期限1.4协议双方基本信息2.定义与解释2.1定义2.2解释3.项目介绍3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目概况4.合作方式4.1代理包销方式4.2代理佣金比例4.3代理佣金支付方式4.4代理佣金结算时间5.代理义务与责任5.1代理宣传推广5.2代理销售管理5.3代理售后服务5.4代理风险控制5.5代理信息披露6.私募基金介绍6.1基金名称6.2基金规模6.3基金投资策略6.4基金收益分配6.5基金风险提示7.投资者权益保护7.1投资者信息披露7.2投资者退出机制7.3投资者投诉处理7.4投资者利益保障8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.适用法律与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同修改与补充12.4合同生效13.保密条款13.1保密信息13.2保密义务13.3保密例外14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2协议签订日期：____年____月____日。1.3协议期限：自____年____月____日至____年____月____日。1.4协议双方基本信息：1.4.1甲方（房地产私募基金方）：____公司，注册地址：____，法定代表人：____。1.4.2乙方（包销代理方）：____公司，注册地址：____，法定代表人：____。第二条定义与解释2.1定义：2.1.1“房地产私募基金”指由甲方发起设立，面向特定投资者募集资金的私募投资基金。2.1.2“包销代理”指乙方作为甲方的代理人，按照本协议约定代理销售房地产私募基金份额。2.1.3“投资者”指按照本协议约定购买房地产私募基金份额的自然人、法人或其他组织。2.1.4“代理佣金”指乙方因包销代理活动而从甲方获得的报酬。2.2解释：本协议中对相关术语的定义如有歧义，应按照行业惯例和法律法规进行解释。第三条项目介绍3.1项目名称：____房地产项目。3.2项目地点：____。3.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。3.4项目类型：住宅、商业、办公等。3.5项目概况：项目位于____，交通便利，周边配套设施完善。第四条合作方式4.1代理包销方式：乙方负责在协议约定的期限内，以包销方式代理销售甲方房地产私募基金份额。4.2代理佣金比例：乙方代理佣金比例为私募基金总额的____%。4.3代理佣金支付方式：甲方应在私募基金募集完毕后____个工作日内支付乙方代理佣金。4.4代理佣金结算时间：每月____日为佣金结算日。第五条代理义务与责任5.1代理宣传推广：乙方负责对房地产私募基金进行宣传推广，包括但不限于发布广告、举办推介会等。5.2代理销售管理：乙方应按照本协议约定，对投资者进行风险评估，确保投资者符合投资条件。5.3代理售后服务：乙方应提供必要的售后服务，包括但不限于投资者咨询、项目进展通报等。5.4代理风险控制：乙方应协助甲方进行风险控制，包括但不限于投资者资金监管、信息披露等。5.5代理信息披露：乙方应按照法律法规和甲方要求，及时、准确地向投资者披露项目相关信息。第六条私募基金介绍6.1基金名称：____房地产私募基金。6.2基金规模：人民币____亿元。6.3基金投资策略：投资于____房地产项目。6.4基金收益分配：投资者按照投资比例享有基金收益。6.5基金风险提示：投资者投资房地产私募基金存在一定风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。第七条投资者权益保护7.1投资者信息披露：甲方应按照法律法规和监管要求，及时、准确地向投资者披露基金运作情况、投资收益等信息。7.2投资者退出机制：投资者可以在基金到期或符合约定条件时，按照规定程序退出基金。7.3投资者投诉处理：乙方应设立投诉处理机制，及时处理投资者投诉。7.4投资者利益保障：甲方应设立风险准备金，用于保障投资者利益。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反本协议的约定，给对方造成重大损失；8.1.2因不可抗力导致本协议无法履行；8.1.3双方协商一致，决定解除本协议。8.2合同终止条件：8.2.1本协议约定的期限届满；8.2.2房地产私募基金募集成功并完成投资；8.2.3双方协商一致，决定终止本协议。8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；8.3.2接到通知的一方应在____个工作日内给予书面回复；8.3.3双方未能就解除合同达成一致，可协商解决或提交仲裁。8.4合同终止程序：8.4.1合同终止后，双方应按照约定进行财务结算；8.4.2双方应相互配合，完成合同终止后的相关手续。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按照本协议约定履行义务；9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3任何一方违反保密义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；9.2.2违约方应承担因违约行为产生的所有费用；9.2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失。9.3违约赔偿标准：9.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，但最高不超过本协议总金额的____%；9.3.2违约金按每日____元计算，直至违约行为纠正。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序：10.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会应在____个工作日内组成仲裁庭；10.3.2仲裁庭应在____个工作日内作出仲裁裁决；10.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.4争议解决费用：10.4.1争议解决费用由败诉方承担；10.4.2仲裁费用按仲裁委员会收费标准支付。第十一条适用法律与争议管辖11.1适用法律：11.1.1本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：11.2.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交____人民法院管辖。第十二条其他约定12.1通知与送达：12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；12.1.2通知应以挂号信方式寄送至对方提供的地址，或通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。12.2合同附件：12.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.3合同修改与补充：12.3.1本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章；12.3.2任何修改或补充与本协议有抵触的，以修改或补充的内容为准。12.4合同生效：12.4.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。第十三条保密条款13.1保密信息：13.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；13.1.2双方在本协议履行过程中形成的任何文件、资料、数据等。13.2保密义务：13.2.1双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.2.2双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。13.3保密例外：13.3.1法律法规要求披露的信息；13.3.2任何第三方已经合法获取的信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1第三方是指在包销代理协议履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。1.2.1专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、资产评估机构等；1.2.2咨询机构，如市场调研公司、投资咨询公司等；1.2.3担保机构，如担保公司、保险公司等；1.2.4其他辅助机构或个人。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；2.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、风险程度等因素确定；2.3第三方责任限额应在协议中明确约定，并在第三方提供服务前由甲乙双方与第三方签订书面协议予以确认。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入前的协商3.1.1甲乙双方在决定引入第三方前，应就第三方介入的必要性、服务内容、费用承担等事项进行充分协商；3.1.2协商结果应以书面形式记录，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；3.2.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展；3.2.3甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。3.3第三方权利与义务3.3.1第三方有权根据协议约定收取服务费用；3.3.2第三方应按照协议约定提供专业、高效的服务；3.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息；3.3.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方作为甲方聘请的专业服务机构，其服务内容、质量、费用等由甲方承担；4.1.2第三方应按照甲方的要求，独立、客观、公正地履行职责；4.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违约行为，应及时通知甲方。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方作为乙方聘请的专业服务机构，其服务内容、质量、费用等由乙方承担；4.2.2第三方应按照乙方的要求，独立、客观、公正地履行职责；4.2.3第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知乙方。4.3第三方与投资者的划分：4.3.1第三方在提供咨询服务时，应尊重投资者的合法权益，不得泄露投资者信息；4.3.2第三方在履行职责过程中，如发现投资者存在违约行为，应及时通知甲乙双方。5.第三方介入的协议变更5.1如第三方介入需要变更协议内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改原协议；5.2协议变更应明确约定变更后的权利、义务和责任，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。6.第三方介入的争议解决6.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；6.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产私募基金募集说明书详细要求：包含基金基本信息、投资策略、风险提示、投资者权益保护等内容。2.附件二：房地产项目可行性研究报告详细要求：包含项目概况、市场分析、投资回报预测、风险评估等内容。附件说明：作为项目投资决策的重要依据。3.附件三：甲乙双方签订的保密协议详细要求：明确双方保密信息范围、保密义务、违约责任等内容。附件说明：保障甲乙双方商业秘密和项目信息的安全。4.附件四：第三方服务机构资质证明详细要求：提供第三方服务机构的相关资质证书、许可证等证明文件。附件说明：证明第三方服务机构的合法性和专业性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等内容。附件说明：规范第三方服务行为，保障甲乙双方权益。6.附件六：投资者风险评估报告详细要求：包含投资者基本信息、投资经验、风险承受能力等内容。7.附件七：投资者签署的投资确认书详细要求：投资者确认投资金额、投资期限、退出机制等内容。附件说明：证明投资者已了解投资相关事项并同意投资。8.附件八：基金投资决策委员会会议纪要详细要求：记录投资决策委员会会议的议题、讨论内容、决策结果等。附件说明：作为基金投资决策的重要记录。9.附件九：基金定期报告详细要求：包含基金投资情况、业绩表现、风险提示等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付代理佣金；提供虚假项目信息；违反保密义务；未按约定披露基金运作情况。1.2乙方违约行为：未按时完成包销代理任务；提供虚假投资者信息；违反保密义务；未按约定提供售后服务。1.3第三方违约行为：未按约定提供专业服务；泄露甲乙双方商业秘密；未按约定承担保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：未按时支付代理佣金：赔偿乙方相应利息；提供虚假项目信息：赔偿乙方因此遭受的损失；违反保密义务：赔偿对方因此遭受的损失；未按约定披露基金运作情况：赔偿投资者因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定：未按时完成包销代理任务：赔偿甲方相应损失；提供虚假投资者信息：赔偿甲方因此遭受的损失；违反保密义务：赔偿甲乙双方因此遭受的损失；未按约定提供售后服务：赔偿投资者因此遭受的损失。2.3第三方违约责任认定：未按约定提供专业服务：赔偿甲乙双方因此遭受的损失；泄露甲乙双方商业秘密：赔偿甲乙双方因此遭受的损失；未按约定承担保密义务：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时支付乙方代理佣金，导致乙方遭受资金周转困难，乙方有权要求甲方支付相应利息。3.2乙方违约示例：乙方在投资者风险评估中未如实告知投资者项目风险，导致投资者遭受损失，乙方应赔偿投资者相应损失。3.3第三方违约示例：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方相应损失。全文完。2024版房地产私募基金包销代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.基金概述3.1基金名称3.2基金规模3.3基金投资领域4.包销代理范围4.1包销代理期限4.2包销代理区域4.3包销代理方式5.包销代理费用及支付5.1包销代理费用5.2支付方式5.3支付时间6.基金销售目标6.1销售目标6.2销售进度7.合作方式7.1合作方式概述7.2合作方式细节8.信息披露与保密8.1信息披露要求8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他条款12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)“本合同”指本《2024版房地产私募基金包销代理协议》；b)“甲方”指投资方；c)“乙方”指包销代理方；d)“基金”指甲方发起并管理的房地产私募基金；e)“包销代理”指乙方在约定的范围内，以甲方的名义代为销售基金份额的行为；f)“包销代理费用”指乙方因包销代理行为而向甲方支付的费用；g)“销售目标”指基金在约定的期限内需达到的销售额度；1.2解释本合同中的定义和解释如有不一致之处，以本合同中的解释为准。2.双方基本信息2.1甲方基本信息a)公司名称：____________________b)法定代表人：____________________c)注册资本：____________________d)注册地址：____________________2.2乙方基本信息a)公司名称：____________________b)法定代表人：____________________c)注册资本：____________________d)注册地址：____________________3.基金概述3.1基金名称：____________________3.2基金规模：____________________（单位：万元）3.3基金投资领域：____________________4.包销代理范围4.1包销代理期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2包销代理区域：____________________4.3包销代理方式：a)乙方应采取多种渠道进行包销代理，包括但不限于：1.通过网络平台进行宣传推广；2.与相关金融机构合作推广；3.通过乙方自有渠道进行宣传推广；b)乙方应按照甲方的要求，制定并实施包销代理计划。5.包销代理费用及支付5.1包销代理费用：____________________（单位：万元）5.2支付方式：a)乙方应在包销代理期限内，根据销售进度分阶段向甲方支付包销代理费用；b)支付时间：每月____日支付上一个月的包销代理费用。5.3支付时间：a)乙方应在每月____日之前，将包销代理费用支付至甲方指定的账户。6.基金销售目标6.1销售目标：____________________（单位：%）6.2销售进度：a)乙方应在包销代理期限内的前三个月内，完成销售目标的____%；b)乙方应在包销代理期限内的后三个月内，完成销售目标的____%。7.合作方式7.1合作方式概述本合同采用包销代理方式进行合作，乙方作为包销代理方，负责基金份额的销售工作。7.2合作方式细节a)乙方应在本合同约定的包销代理期限内，完成基金份额的销售目标；b)乙方应遵守国家相关法律法规，确保销售行为的合法性；c)乙方应积极配合甲方，共同完成基金销售工作。8.信息披露与保密8.1信息披露要求a)甲方应向乙方提供基金的相关信息，包括但不限于基金的投资策略、投资组合、风险控制措施等；b)乙方在包销代理过程中，应向潜在投资者如实披露基金的相关信息；c)乙方不得泄露甲方的商业秘密，包括但不限于投资策略、客户信息、财务数据等。8.2保密义务a)双方对本合同内容以及业务合作过程中的保密信息负有保密义务；b)未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；c)保密义务在本合同终止后仍持续有效。9.违约责任9.1违约情形a)任何一方未按本合同约定履行义务；b)任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息；c)任何一方违反法律法规，导致合同无效或被撤销。9.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；b)违约金金额为违约行为所造成的实际损失，最高不超过本合同总金额的____%；c)违约方应立即采取补救措施，以减轻违约造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a)本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件a)双方签署本合同；b)双方完成合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件a)合同约定的包销代理期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)出现本合同约定的其他终止情形。12.其他约定12.1其他条款a)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；b)本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项a)本合同一式两份，双方各执一份；b)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：基金销售计划13.2附件二：保密协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，未直接参与本合同签订，但在本合同执行过程中可能提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、审计机构、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入应当符合国家法律法规和行业规范。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其提供的服务或行为导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。3.2若第三方责任限额未在合同附件中明确，则第三方对本合同项下的责任不得超过其注册资本的____倍。4.第三方权利和义务4.1第三方在本合同项下的权利：a)按照合同约定提供专业服务；b)获取甲方和乙方支付的相应费用；c)要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.2第三方在本合同项下的义务：a)严格遵守国家法律法规和行业规范；b)按照合同约定提供高质量的服务；c)对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：a)第三方应直接向甲方提供服务，并接受甲方的监督；b)第三方应遵守甲方的要求，确保服务符合甲方利益。5.2第三方与乙方的关系：a)第三方应直接向乙方提供服务，并接受乙方的监督；b)第三方应遵守乙方的要求，确保服务符合乙方利益。5.3第三方与甲乙双方的关系：a)第三方应作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易；b)第三方应公平、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等进行协商。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利和义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。7.第三方介入的终止a)第三方未能履行合同义务；b)第三方违反法律法规或行业规范；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方已完成的服务进行结算。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.本合同的修正9.1本合同如有与第三方介入相关的条款，甲乙双方可根据实际情况进行修正，并在合同附件中明确。9.2本合同修正后，甲乙双方和第三方应共同遵守修正后的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：基金销售计划详细要求：包括销售目标、销售策略、市场分析、推广方案、预期回报等。附件说明：此附件为乙方提供的销售计划，用于指导基金份额的销售工作。2.附件二：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。附件说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，用于保护双方的商业秘密。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任限额、服务期限等。附件说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方在合同中的权利和义务。4.附件四：基金合同详细要求：包括基金的基本情况、投资策略、风险揭示、基金份额发行等。附件说明：此附件为甲方的基金合同，用于规范基金运作。5.附件五：基金招募说明书详细要求：包括基金的基本情况、投资策略、风险揭示、基金份额发行等。附件说明：此附件为甲方的基金招募说明书，用于向潜在投资者提供基金信息。6.附件六：财务审计报告详细要求：包括基金财务状况、投资收益、费用支出等。附件说明：此附件为甲方的财务审计报告，用于证明基金财务的合规性。7.附件七：法律意见书详细要求：包括合同合法性、合规性、风险提示等。附件说明：此附件为甲乙双方的法律意见书，用于确认合同的合法性和风险。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：此附件为甲乙双方签订的争议解决协议，用于解决合同执行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务；乙方未达到销售目标；第三方未按合同约定提供服务；任何一方泄露商业秘密；任何一方违反法律法规导致合同无效或被撤销。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金金额为违约行为所造成的实际损失，最高不超过合同总金额的____%；违约方应立即采取补救措施，以减轻违约造成的损失。3.违约责任示例说明：若乙方未达到销售目标，则乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未达到销售目标部分的____%；若第三方因未提供服务导致甲方损失，则第三方应赔偿甲方损失，赔偿金额不超过其服务费用的____倍；若任何一方泄露商业秘密，则泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任。全文完。2024版房地产私募基金包销代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.合作方式4.1代理包销方式4.2合作期限4.3合作范围5.代理包销费用5.1代理包销费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.费用结算6.1费用结算方式6.2费用结算时间6.3费用结算依据7.项目推广与销售7.1项目推广方式7.2销售目标7.3销售责任8.项目风险承担8.1甲方风险8.2乙方风险8.3风险处理机制9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同附件12.1附件一：项目资料12.2附件二：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产私募基金包销代理协议》。1.1.2“甲方”指委托进行房地产私募基金包销代理的房地产私募基金发行方。1.1.3“乙方”指接受委托进行房地产私募基金包销代理的包销代理方。1.1.4“项目”指甲方发行的房地产私募基金。1.1.5“代理包销”指乙方按照协议约定，代理甲方销售项目的全部或部分份额。1.1.6“代理包销费用”指乙方为完成代理包销服务而向甲方支付的费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1名称：________2.1.2注册地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4联系电话：________2.2乙方信息2.2.1名称：________2.2.2注册地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4联系电话：________3.项目概述3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目性质：________3.4项目规模：________（如：建筑面积________平方米）4.合作方式4.1代理包销方式4.1.1乙方将代理甲方销售项目，包括但不限于广告宣传、客户关系维护、销售渠道拓展等。4.1.2乙方应按照甲方要求，制定合理的销售策略和方案。4.2合作期限4.2.1本协议有效期为________年，自双方签署之日起计算。4.2.2本协议期满后，如双方无异议，可自动续签。4.3合作范围4.3.1乙方应在协议约定的范围内，负责项目的推广和销售。4.3.2乙方的合作范围包括但不限于：市场调研、营销策划、客户接待、合同签订等。5.代理包销费用5.1代理包销费用总额5.1.1代理包销费用总额为________元。5.2付款方式5.2.1代理包销费用分________期支付。5.2.2首期支付时间为协议签署后________日内。5.2.3后续付款时间按照协议约定执行。5.3付款时间5.3.1首期付款时间：协议签署后________日内。5.3.2后续付款时间：根据项目销售进度，每月或每季度支付。6.费用结算6.1费用结算方式6.1.1代理包销费用通过银行转账方式进行结算。6.1.2乙方应在收到甲方付款通知后________日内完成费用结算。6.2费用结算时间6.2.1首期费用结算时间为协议签署后________日内。6.2.2后续费用结算时间：根据项目销售进度，每月或每季度支付后________日内。6.3费用结算依据6.3.1费用结算依据为乙方提交的《代理包销费用结算报告》。7.项目推广与销售7.1项目推广方式7.1.1乙方应通过多种渠道进行项目推广，包括但不限于网络、媒体、户外广告等。7.1.2乙方应确保推广信息的真实性和合法性。7.2销售目标7.2.1乙方应按照协议约定的销售目标进行销售。7.2.2销售目标为________（如：销售额________万元）。7.3销售责任7.3.1乙方应对项目的销售负责，确保项目销售目标的实现。7.3.2乙方应定期向甲方汇报销售进度和情况。8.项目风险承担8.1甲方风险8.1.1甲方承担因政策变化、市场波动等因素导致的项目风险。8.1.2甲方负责项目的合规审查和风险控制。8.2乙方风险8.2.1乙方承担因自身操作不当、市场反应不佳等因素导致的风险。8.2.2乙方应采取合理措施降低项目风险，确保项目销售目标的实现。8.3风险处理机制8.3.1发生风险时，双方应立即协商，共同制定解决方案。8.3.2如协商不成，可提交至合同约定的争议解决机构解决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，仍未在规定期限内纠正的。9.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行的。9.2合同终止条件9.2.1合作期限届满，且双方无续签意愿的。9.2.2合同解除后，双方协议终止本合同。9.3合同解除与终止的程序9.3.1合同解除或终止前，双方应进行必要的清算工作。9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的。10.1.2任何一方造成对方损失的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金的计算方法：按实际损失的一定比例计算。10.3违约赔偿10.3.1违约方应在本合同约定的违约责任发生之日起________日内，向守约方支付违约赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并保持沟通。11.2.2双方应积极寻求解决争议的途径，包括调解、仲裁或诉讼。12.合同附件12.1附件一：项目资料12.1.1项目可行性研究报告12.1.2项目投资说明书12.1.3项目销售计划书12.2附件二：其他相关文件12.2.1双方签署的保密协议12.2.2双方签署的其他与本合同相关的文件。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并加盖公章。13.1.2双方签署的附件一、附件二等文件与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更程序13.2.1双方对本合同进行变更，应书面提出变更请求。13.2.2变更内容经双方协商一致后，应以书面形式签署，并作为本合同的附件。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于________年________月________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在甲方和乙方之间提供专业服务或参与本合同履行的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2“第三方服务”指第三方根据本合同约定提供的专业服务，如但不限于项目评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的约定16.1甲方和乙方有权根据本合同的需要引入第三方，并同意第三方在本合同项下的服务内容。16.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签署相应的服务协议。17.第三方责任17.1第三方在其服务范围内，对甲方和乙方承担相应的责任。17.2第三方的责任范围和责任限额由其服务协议或相关法律法规规定。18.第三方责任限额18.1