2024年度共有产权住房合伙购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权住房合伙购买合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有产权人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权性质3.合同标的3.1共有产权住房购买份额3.2房屋总价3.3付款方式及期限3.4房屋交付时间4.共有产权比例及变更4.1共有产权比例4.2共有产权比例变更条件及程序4.3共有产权比例变更后的权属登记5.付款义务及违约责任5.1付款义务5.2逾期付款违约责任5.3付款方式变更及通知6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.房屋使用及维护7.1房屋使用规范7.2房屋维护责任7.3房屋修缮及费用承担8.房屋出租及收益分配8.1房屋出租条件8.2出租收益分配比例8.3出租收益分配方式及时间9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约责任承担方式11.2违约责任承担比例11.3违约责任承担期限12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋买卖合同复印件13.3其他相关证明材料14.其他约定事项14.1合同签订时间及地点14.2合同附件14.3合同签署人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______1.2买受人信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住所地：_______1.3共有产权人信息共有产权人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住所地：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置所在区域：_______详细地址：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构结构类型：_______建筑年代：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋产权性质产权性质：_______3.合同标的3.1共有产权住房购买份额买受人购买份额：_______%共有产权人购买份额：_______%3.2房屋总价房屋总价：_______元3.3付款方式及期限付款方式：_______付款期限：_______3.4房屋交付时间房屋交付时间：_______4.共有产权比例及变更4.1共有产权比例出卖人与买受人共有产权比例为：_______%买受人与其他共有产权人共有产权比例为：_______4.2共有产权比例变更条件及程序变更条件：_______变更程序：_______4.3共有产权比例变更后的权属登记变更后的权属登记：_______5.付款义务及违约责任5.1付款义务买受人应按照合同约定支付房屋总价款。5.2逾期付款违约责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付_______%的违约金。5.3付款方式变更及通知付款方式变更需经双方协商一致，并书面通知对方。6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件出卖人应确保房屋符合交付条件。6.2房屋交付时间房屋交付时间为_______。6.3房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关标准。6.4验收不合格的处理验收不合格的，出卖人应负责修复，直至合格。8.房屋出租及收益分配8.1房屋出租条件买受人有权出租其持有的共有产权住房，出租需遵守国家相关法律法规和房屋出租管理规定。8.2出租收益分配比例出租收益分配比例按共有产权比例进行分配，买受人获得_______%的出租收益，共有产权人获得_______%的出租收益。8.3出租收益分配方式及时间出租收益按季度进行分配，每个季度结束后_______个工作日内支付上季度出租收益。9.合同解除及终止9.1合同解除条件a)出卖人未按合同约定交付房屋；b)买受人未按合同约定支付购房款；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件a)合同约定的履行期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)法律法规规定的其他终止情形。9.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理房屋及有关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。11.违约责任11.1违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任承担比例违约责任承担比例按共有产权比例分担。11.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起_______个工作日内。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第九条。13.合同附件13.1房屋产权证书复印件附件一：房屋产权证书复印件。13.2房屋买卖合同复印件附件二：房屋买卖合同复印件。13.3其他相关证明材料附件三：其他相关证明材料。14.其他约定事项14.1合同签订时间及地点合同签订时间为_______，地点为_______。14.2合同附件合同附件见第十三条规定。14.3合同签署人签字及盖章出卖人（或法定代表人）签字（或盖章）：_______买受人签字（或盖章）：_______共有产权人签字（或盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意参与合同相关活动或提供服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行评估、鉴定等。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，对其提供的服务质量承担相应的责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、服务费用等因素协商确定，并在合同中明确。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。17.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量和效率。17.3第三方费用第三方费用由甲乙双方承担，具体费用及支付方式在合同中明确。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在提供服务过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在提供服务过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与共有产权人的责任划分第三方在提供服务过程中，对共有产权人造成的损失，共有产权人有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入的告知义务甲乙双方在引入第三方介入前，应向对方及共有产权人告知第三方介入的相关信息，包括第三方的名称、职责、费用等。19.2第三方介入的变更通知第三方介入信息发生变化时，甲乙双方应及时通知对方及共有产权人。19.3第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序第三方介入后的合同修改，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订补充协议。20.2合同修改生效补充协议签订后，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。20.3合同修改的备案合同修改后的补充协议应报送相关部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、及附图等所有页码。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性及完整性。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同封面、及附件等所有页码。说明：附件二用于证明甲乙双方之间的买卖关系及合同内容的真实性。3.房屋评估报告要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：附件三用于证明房屋价值的合理性。4.房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：附件四用于证明房屋面积的准确性。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括验收日期、验收结果等。说明：附件五用于证明房屋交付时的质量状况。6.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、汇款单等。说明：附件六用于证明甲乙双方已按照合同约定支付购房款。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：附件七用于证明第三方介入的具体情况。8.其他相关证明材料要求：提供与合同履行相关的其他证明材料，如身份证、户口簿等。说明：附件八用于证明甲乙双方及共有产权人的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按合同约定交付房屋：出卖人应向买受人支付_______%的违约金，并承担由此造成的损失。出卖人未按合同约定办理产权转移手续：出卖人应向买受人支付_______%的违约金，并承担由此造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按合同约定支付购房款：买受人应向出卖人支付_______%的违约金，并承担由此造成的损失。买受人擅自变更房屋用途：买受人应向出卖人支付_______%的违约金，并承担由此造成的损失。3.共有产权人违约行为及责任认定共有产权人未按合同约定履行共有产权份额的权利和义务：共有产权人应向其他共有产权人或买受人支付_______%的违约金。共有产权人擅自处置其共有产权份额：共有产权人应向其他共有产权人或买受人支付_______%的违约金。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方或共有产权人支付_______%的违约金，并承担由此造成的损失。第三方提供的服务不符合约定标准：第三方应向甲乙双方或共有产权人支付_______%的违约金，并承担由此造成的损失。示例说明：若出卖人未在合同约定的交付期限内交付房屋，则出卖人应向买受人支付房屋总价款的_______%作为违约金，并赔偿买受人因延迟收房而造成的损失，如租房费用等。全文完。2024年度共有产权住房合伙购买合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合伙人基本信息2.1合伙人名称或姓名2.2合伙人身份证号码2.3合伙人联系电话2.4合伙人地址3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权证号3.4房屋性质4.共有产权比例及分配4.1共有产权比例4.2共有产权分配5.购房款支付及分期还款5.1购房款总额5.2首付款比例5.3贷款额度及利率5.4分期还款计划6.房屋产权登记及过户6.1房屋产权登记6.2房屋过户手续7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋维修基金8.租赁及收益分配8.1房屋租赁8.2租金及收益分配9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1通知送达13.2争议管辖13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。第二条合伙人基本信息2.1合伙人名称或姓名甲方：X乙方：X2.2合伙人身份证号码甲方身份证号码：乙方身份证号码：2.3合伙人联系电话甲方联系电话：乙方联系电话：2.4合伙人地址甲方地址：乙方地址：第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于省市区路号。3.2房屋面积房屋建筑面积为平方米。3.3房屋产权证号房屋产权证号为。3.4房屋性质房屋性质为共有产权住房。第四条共有产权比例及分配4.1共有产权比例甲方享有房屋产权比例为%，乙方享有房屋产权比例为%。4.2共有产权分配甲方与乙方根据共有产权比例，分别享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。第五条购房款支付及分期还款5.1购房款总额房屋购房款总额为人民币万元。5.2首付款比例首付款比例为购房款总额的%。5.3贷款额度及利率甲方与乙方共同申请贷款，贷款额度为人民币万元，年利率为%。5.4分期还款计划甲方与乙方共同制定分期还款计划，具体还款时间及金额如下：（1）首期还款：自合同生效之日起日内支付人民币万元。（2）后续还款：自合同生效之日起，每月日支付人民币万元，直至贷款全部还清。第六条房屋产权登记及过户6.1房屋产权登记甲方与乙方应于合同生效之日起日内，共同办理房屋产权登记手续。6.2房屋过户手续甲方与乙方应于房屋产权登记后日内，共同办理房屋过户手续。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用范围甲方与乙方共同使用房屋，不得擅自改变房屋用途。7.2房屋维护责任甲方与乙方共同承担房屋的日常维护责任，包括房屋本体及配套设施的维修、保养等。7.3房屋维修基金甲方与乙方应共同缴纳房屋维修基金，用于房屋的维修、保养及应急维修。第八条租赁及收益分配8.1房屋租赁甲方与乙方有权自行决定是否对外出租房屋，如需出租，应书面通知对方。8.2租金及收益分配租赁期间，房屋租金由甲方与乙方按照共有产权比例分配。第九条争议解决方式9.1争议解决途径甲方与乙方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后仍未改正；（2）房屋被依法征收或征用；（3）房屋因不可抗力原因无法继续使用。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除应符合本合同约定的解除条件。第十三条其他约定事项13.1通知送达本合同有关通知，应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。13.2争议管辖本合同争议管辖地为合同签订地。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、贷款合同等。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续；（3）作为见证人参与合同的签订或履行过程。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.2第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务合同。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应按照其服务合同约定，履行相应义务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2第三方的权利第三方有权按照服务合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中所述的第三方责任限额，是指第三方因履行合同义务过程中发生的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务合同中明确。18.3超过责任限额的处理若第三方因违约行为造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况自行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方仅对其自身履行合同义务的行为负责，对甲乙双方之间因合同履行产生的纠纷不承担责任。19.2保密义务第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.3合同解除权若第三方违反保密义务或未履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方违约；（3）甲乙双方协商一致。20.2终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应书面通知第三方，并协助第三方办理相关手续。21.第三方介入的后续处理21.1后续处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。21.2费用结算第三方介入期间产生的费用，应在服务合同中明确结算方式。21.3责任承担第三方介入终止后，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权登记机关的公章。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.贷款合同详细要求：提供甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款期限等条款。说明：用于明确甲乙双方在贷款方面的权利和义务。3.第三方服务合同详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和甲乙双方的权利义务。4.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供甲乙双方与承租人签订的房屋租赁合同，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：用于明确房屋租赁关系中的权利义务。5.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供甲乙双方缴纳房屋维修基金的证明，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：用于证明甲乙双方已履行维修基金缴纳义务。6.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估价值、评估日期等。说明：用于确定房屋的评估价值。7.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性和有效性进行审核。说明：用于确保合同条款符合法律法规的要求。8.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于明确争议解决的具体程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付购房款或租金。责任认定标准：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。示例说明：若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付合同约定违约金比例的违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。2.违约行为：甲乙双方未按约定办理房屋产权登记或过户手续。责任认定标准：违约方应承担办理房屋产权登记或过户手续的相关费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定办理房屋过户手续，应承担过户手续费用，并赔偿甲方因此遭受的时间损失。3.违约行为：第三方未按服务合同约定履行义务。责任认定标准：第三方应按照服务合同约定的责任限额承担违约责任，超出部分由甲乙双方协商解决。示例说明：若第三方未按约定提供评估服务，应向甲乙双方支付合同约定违约金比例的违约金，并赔偿因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定使用房屋。责任认定标准：违约方应承担因不当使用房屋造成的损失，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度共有产权住房合伙购买合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.住房项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目配套设施3.共有产权划分3.1共有产权比例3.2共有产权登记3.3共有产权变更3.4共有产权转让4.购房人权利义务4.1购房人资格要求4.2购房人出资义务4.3购房人使用权利4.4购房人维护义务5.出资方式与金额5.1出资方式5.2出资金额5.3出资时间5.4出资方式变更6.房屋价格与支付6.1房屋价格确定6.2支付方式6.3付款时间6.4逾期付款责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋验收标准7.4验收异议处理8.产权登记与过户8.1产权登记申请8.2过户手续办理8.3过户税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4损害赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更与补充13.3合同解除与终止后的处理14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度共有产权住房合伙购买合同”。1.2合同双方基本信息甲方（购房人）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（开发商）：[乙方全名]，企业统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.4合同签订地点本合同在[具体地点]签订。2.住房项目概况2.1项目名称本项目名称为[项目名称]。2.2项目地址本项目地址位于[具体地址]。2.3项目性质本项目为共有产权住房。2.4项目规模本项目总建筑面积为[具体面积]，其中住宅面积为[具体面积]。2.5项目配套设施本项目配套设施包括[列出配套设施]。3.共有产权划分3.1共有产权比例甲方与乙方共有产权比例为[具体比例]，其中甲方持有[具体比例]的产权份额，乙方持有[具体比例]的产权份额。3.2共有产权登记甲方与乙方应共同办理共有产权登记手续，并确保产权登记的准确性和合法性。3.3共有产权变更未经甲方与乙方协商一致，任何一方不得擅自变更共有产权比例。3.4共有产权转让甲方与乙方可协商一致将各自持有的共有产权份额转让给第三方。4.购房人权利义务4.1购房人资格要求甲方应具备购房资格，并按照相关政策规定提供相关证明材料。4.2购房人出资义务甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。4.3购房人使用权利甲方有权按照本合同约定使用共有产权住房。4.4购房人维护义务甲方应负责共有产权住房的日常维护和保养。5.出资方式与金额5.1出资方式a)现金支付；b)银行转账；c)其他经双方协商一致的方式。5.2出资金额甲方应按照本合同约定的金额向乙方支付购房款。5.3出资时间甲方应按照本合同约定的出资时间向乙方支付购房款。5.4出资方式变更未经甲方与乙方协商一致，不得变更出资方式。6.房屋价格与支付6.1房屋价格确定本合同约定的房屋价格为[具体价格]。6.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式进行购房款支付。6.3付款时间甲方应按照本合同约定的付款时间向乙方支付购房款。6.4逾期付款责任如甲方逾期支付购房款，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件乙方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：a)房屋结构安全；b)房屋设施设备齐全；c)房屋符合设计要求。7.2房屋交付时间乙方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给甲方。7.3房屋验收标准甲方应按照本合同约定的房屋验收标准对房屋进行验收。7.4验收异议处理如甲方对房屋验收结果有异议，应在验收之日起[具体时间]内向乙方提出，并由双方协商解决。8.产权登记与过户8.1产权登记申请甲方与乙方应共同向房地产登记机构申请共有产权登记，并提交相关证明文件。8.2过户手续办理甲方与乙方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。8.3过户税费承担甲方与乙方应按照国家规定各自承担相应的过户税费。9.违约责任9.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于：a)乙方未按时交付房屋；b)甲方未按时支付购房款；c)任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金的计算方式为：[具体计算方式]。9.4损害赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件a)双方协商一致；b)发生不可抗力；c)一方严重违约；d)法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件a)合同约定的期限届满；b)合同解除；c)法律法规规定的其他情形。10.3合同解除与终止程序a)提出解除或终止合同的通知；b)协商解决相关事宜；c)完成合同解除或终止的相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体机构或法院]解决。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。11.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体时间]。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1合同附件a)房屋买卖合同；b)付款凭证；c)验收报告；d)其他双方约定的文件。13.2合同变更与补充本合同的变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除与终止后的处理a)退还已支付款项；b)清理房屋；c)解决遗留问题。14.合同签订与生效日期本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、物业服务企业等。15.2第三方介入情形a)房屋买卖合同签订与履行；b)产权登记与过户；c)房屋验收；d)争议解决；e)其他双方约定需要第三方介入的情形。15.3第三方选择与指定第三方的选择与指定应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因履行本合同约定的职责而造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体金额由甲乙双方协商确定，并在合同附件中列明。16.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中因过错造成的损失，但不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。17.第三方权利义务17.1第三方权利a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以便其履行合同职责。b)第三方有权根据本合同约定向甲乙双方收取合理的费用。c)第三方有权在合同约定的范围内独立行使职责。17.2第三方义务a)第三方应按照本合同约定履行职责，确保其行为符合相关法律法规和行业标准。b)第三方应保持工作的独立性，不得偏袒任何一方。c)第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料，并承担相应的保密义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方责任划分第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方不承担甲乙双方的责任。18.2第三