2024年度商铺销售返租收益分配合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺销售返租收益分配合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同期限2.商铺销售及返租情况2.1商铺销售概况2.2返租期限2.3返租方式3.收益分配原则3.1收益计算方法3.2分配比例3.3分配方式4.收益结算及支付4.1结算周期4.2支付方式4.3支付时间5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达时间9.合同附件9.1附件一：商铺销售合同9.2附件二：商铺返租协议9.3附件三：收益分配计算方法10.合同效力10.1合同生效条件10.2合同效力范围10.3合同变更及解除11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同履行中的其他约定12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同附件清单13.1附件一清单13.2附件二清单13.3附件三清单14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同签订地点[签订地点]1.4合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为[合同期限]年。2.商铺销售及返租情况2.1商铺销售概况甲方将位于[商铺地址]的商铺出售给乙方，商铺面积为[商铺面积]平方米。2.2返租期限乙方同意在购买商铺后，将商铺返租给甲方，返租期限为[返租期限]年。2.3返租方式乙方同意以每年[返租金额]的固定金额向甲方支付返租费用。3.收益分配原则3.1收益计算方法商铺的租金收入扣除物业管理费、水电费、维修基金等费用后的净收益，为本合同所指收益。3.2分配比例甲乙双方同意，在扣除相关费用后，净收益的[分配比例]归乙方所有，剩余的[分配比例]归甲方所有。3.3分配方式收益分配每年进行一次，甲方在每年的[分配时间]内将应分配的收益支付给乙方。4.收益结算及支付4.1结算周期收益结算周期为每年一次。4.2支付方式收益支付采用银行转账方式，具体账户信息详见附件。4.3支付时间每年[支付时间]前，甲方应将上一结算周期的收益支付给乙方。5.违约责任5.1违约情形如任何一方未按本合同约定履行义务，构成违约。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿违约金为[违约金金额]，如损失超过违约金金额，违约方还应赔偿实际损失。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。6.2争议解决机构[争议解决机构名称]6.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，其他费用按双方协商或仲裁机构规定承担。7.合同解除及终止7.1合同解除条件在合同期限内，任何一方如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件合同期满后，如双方无续约意愿，合同自动终止。7.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理商铺及相关事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等。8.通知与送达8.1通知方式1.邮寄：通过挂号信或特快专递，寄送至对方提供的地址。2.电子邮件：发送至对方提供的电子邮箱地址。3.当面递交：直接递交至对方提供的地址。8.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]8.3送达时间通过邮寄或特快专递的通知，自邮件发出之日起[具体天数]个工作日后视为送达。通过电子邮件的通知，自发送成功后[具体天数]小时内视为送达。当面递交的通知，自递交之日起即时视为送达。9.合同附件9.1附件一：商铺销售合同9.2附件二：商铺返租协议9.3附件三：收益分配计算方法10.合同效力10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，且经双方确认无误。10.2合同效力范围本合同适用于商铺销售及返租期间的所有相关事宜。10.3合同变更及解除任何对本合同的变更或解除，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面文件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同履行中的其他约定双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，履行诚信原则，共同维护合同关系的稳定。12.合同签署12.1合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2合同签署日期[签署日期]12.3合同签署地点[签署地点]13.合同附件清单13.1附件一清单商铺销售合同相关产权证明文件13.2附件二清单商铺返租协议返租费用支付凭证13.3附件三清单收益分配计算方法相关财务报表14.合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师、审计师等。15.2第三方介入情形1.合同履行过程中需要专业评估或鉴定；2.合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；3.合同履行过程中需要第三方提供专业服务或支持。15.3第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同项下提供的服务或支持，应承担相应的责任。第三方责任包括但不限于：1.服务质量责任：第三方应保证其提供的服务达到约定的质量标准；2.保密责任：第三方应保守合同内容及相关秘密；3.法律责任：第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额1.第三方责任限额为[具体金额]，超过此限额的部分，由甲乙双方另行协商解决；2.第三方责任限额不包括因甲乙双方违反本合同约定而产生的责任。17.第三方费用17.1第三方费用承担第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等。具体费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。1.如合同约定第三方费用由甲方承担，则甲方应在合同约定的支付期限内支付；2.如合同约定第三方费用由乙方承担，则乙方应在合同约定的支付期限内支付。17.2第三方费用结算第三方费用结算应按照合同约定进行，甲乙双方应配合第三方进行费用结算。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务或支持关系，乙方为受益方。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担甲乙双方的合同责任。19.第三方介入的合同条款补充19.1合同条款补充1.本合同中涉及第三方介入的条款，甲乙双方应充分协商一致，并在合同中明确；2.第三方介入的条款应与本合同其他条款相协调，不得影响合同的整体效力。19.2合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行；2.第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应先行协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺销售合同详细要求和说明：包含商铺的具体信息、销售价格、付款方式、交付时间等条款，以及双方的签字盖章。2.附件二：商铺返租协议详细要求和说明：明确返租期限、返租金额、支付方式、维修责任等条款，以及双方的签字盖章。3.附件三：收益分配计算方法详细要求和说明：详细列出收益分配的计算公式、扣除费用明细、分配比例等，确保收益分配的透明性和准确性。4.附件四：第三方评估报告详细要求和说明：第三方对商铺价值、市场行情等进行评估的报告，用于支持合同中的相关决策。5.附件五：第三方调解协议详细要求和说明：如发生争议，由第三方进行调解达成的协议，包括争议内容、调解结果、双方签字盖章。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、服务质量保证等条款，以及双方的签字盖章。7.附件七：第三方费用支付凭证详细要求和说明：第三方提供的服务或支持后，甲乙双方支付费用的凭证，用于核对和记录。8.附件八：第三方责任保险单详细要求和说明：第三方责任保险的保险单，证明第三方在履行职责时，如发生意外事故，由保险公司承担相应的赔偿责任。9.附件九：合同履行过程中的相关文件详细要求和说明：包括合同履行过程中的各类通知、函件、会议纪要等文件，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付款项；甲方未按合同约定交付商铺；乙方未按合同约定支付返租费用；第三方未按合同约定提供合格的服务；甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即通知守约方；守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿损失；c.采取补救措施；d.终止合同。3.违约责任示例说明：甲方未在合同约定的时间内交付商铺，乙方有权要求甲方支付[违约金金额]的违约金，并有权解除合同。第三方未按合同约定提供合格的服务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年度商铺销售返租收益分配合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同标的3.1商铺信息3.2销售返租收益分配4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.销售返租收益分配方式5.1分配比例5.2分配时间5.3分配方式6.返租收益计算6.1计算方法6.2计算公式6.3计算依据7.收益分配责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.付款方式和时间8.1付款方式8.2付款时间8.3付款条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止后的处理12.1商铺返还12.2剩余收益处理12.3合同终止后的责任13.合同附件13.1附件一：商铺详细信息13.2附件二：收益分配计算明细14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.1本合同所指的“商铺”是指位于[具体地址]的[商铺名称]，面积为[具体面积]平方米。1.1.2本合同所指的“销售返租收益”是指商铺销售后，根据销售合同约定的返租条款，由乙方获得的租金收益。1.2术语解释1.2.1“甲方”指[甲方全称]，地址为[甲方地址]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]。1.2.2“乙方”指[乙方全称]，地址为[乙方地址]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.合同标的3.1商铺信息3.1.1商铺名称：[商铺名称]3.1.2商铺地址：[商铺地址]3.1.3商铺面积：[具体面积]平方米3.2销售返租收益分配3.2.1乙方在商铺销售后，根据销售合同约定的返租条款，获得商铺租金收益的分配权。4.合同期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期4.2.1本合同期限为[具体年限]年，自合同生效之日起计算。5.销售返租收益分配方式5.1分配比例5.1.1乙方获得销售返租收益的比例为[具体比例]%。5.2分配时间5.2.1乙方应在每个自然年度结束后[具体时间]内，向甲方提交上一自然年度的销售返租收益分配申请。5.3分配方式5.3.1甲方应在收到乙方申请后[具体时间]内，按照约定比例向乙方支付销售返租收益。6.返租收益计算6.1计算方法6.1.1销售返租收益按照商铺的实际租金收入计算。6.2计算公式6.2.1销售返租收益=商铺实际租金收入×乙方分配比例。6.3计算依据6.3.1商铺实际租金收入以销售合同中约定的租金标准为准。7.收益分配责任7.1甲方责任7.1.1甲方负责提供商铺的合法使用，确保商铺的正常运营。7.1.2甲方负责按照约定时间和方式向乙方支付销售返租收益。7.2乙方责任7.2.1乙方负责向甲方提供销售返租收益分配申请。7.2.2乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。8.付款方式和时间8.1付款方式8.1.1销售返租收益的支付方式为银行转账。8.1.2乙方应提供有效的银行账户信息，用于接收销售返租收益。8.2付款时间8.2.1甲方应在每个自然年度结束后[具体时间]内，完成当年度销售返租收益的支付。8.3付款条件8.3.1乙方须在甲方收到其提交的收益分配申请后[具体时间]内，提供完整的收款手续。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按时支付销售返租收益，应向乙方支付[具体违约金比例]%的违约金。9.1.2若甲方未提供合法的商铺使用，导致乙方收益受损，甲方应赔偿乙方相应的损失。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按时提交收益分配申请，应向甲方支付[具体违约金比例]%的违约金。9.2.2若乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。9.3违约金9.3.1本合同中的违约金比例均为一次性支付，不累积计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或法院]解决。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为[具体仲裁机构或法院名称]。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。11.2合同解除11.2.1合同的解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方书面同意。12.合同终止后的处理12.1商铺返还12.1.1本合同终止后，乙方应将商铺返还给甲方。12.2剩余收益处理12.2.1合同终止后，剩余未分配的销售返租收益归甲方所有。12.3合同终止后的责任12.3.1合同终止后，双方应各自承担合同终止前的责任。13.合同附件13.1附件一：商铺详细信息13.1.1包括商铺的权属证明、租赁合同、装修合同等。13.2附件二：收益分配计算明细13.2.1包括每个自然年度的销售返租收益计算明细。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师等。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和专业性。16.第三方介入条件16.1甲方或乙方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和预期目标。16.2双方应共同决定选择合适的第三方，并确保第三方具备完成相关任务的能力和资质。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：17.1.1第三方的责任限额为[具体金额]元。17.1.2第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，因其一般过失导致合同双方遭受损失的，不承担赔偿责任。18.第三方权利和义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。18.1.2第三方有权根据合同约定，向甲方和乙方收取合理的费用。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。18.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.2.3第三方应按时完成合同约定的任务，并提交相关报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方应直接向甲方报告工作进展和结果。19.1.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方应直接向乙方报告工作进展和结果。19.2.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。19.3第三方与合同双方的关系19.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守合同双方的约定，不得损害合同双方的合法权益。19.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同双方的违法行为，应及时报告合同双方。20.第三方介入的程序20.1甲方或乙方提出第三方介入需求后，双方应在[具体时间]内达成一致，并选择合适的第三方。20.2第三方介入后，甲方和乙方应共同监督第三方的履约情况，确保第三方按照合同约定履行职责。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由合同双方共同承担，具体承担比例由双方协商确定。21.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。22.第三方介入的合同附件22.1附件一：第三方介入协议22.1.1明确第三方介入的具体任务、权利和义务。22.2附件二：第三方费用清单22.2.1列明第三方介入的费用构成和承担方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺详细信息要求：商铺的权属证明、租赁合同、装修合同、营业执照、消防验收合格证明等。说明：此附件用于证明商铺的合法性和基本情况。2.附件二：收益分配计算明细要求：每个自然年度的销售返租收益计算明细，包括租金收入、扣除费用、分配比例等。说明：此附件用于记录和证明收益分配的计算过程和结果。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体任务、权利和义务，包括服务内容、费用、时间安排等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为和责任。4.附件四：第三方费用清单要求：列明第三方介入的费用构成和承担方式，包括服务费、交通费、住宿费等。说明：此附件用于明确第三方介入的费用标准和支付方式。5.附件五：争议解决文件要求：包括争议解决过程中的沟通记录、仲裁裁决书或法院判决书等。说明：此附件用于证明争议解决的结果和过程。6.附件六：合同变更协议要求：包括合同变更的内容、双方签字盖章等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议要求：包括合同解除的原因、双方签字盖章等。说明：此附件用于证明合同解除的合法性和有效性。8.附件八：第三方责任限额证明要求：第三方出具的责任限额证明文件。说明：此附件用于证明第三方责任限额的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付销售返租收益。乙方未按时提交收益分配申请。第三方在履行职责过程中故意或重大过失导致损失。合同双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：甲方未按时支付销售返租收益的，应向乙方支付[具体违约金比例]%的违约金。乙方未按时提交收益分配申请的，应向甲方支付[具体违约金比例]%的违约金。第三方在履行职责过程中故意或重大过失导致损失，应在责任限额内承担赔偿责任。合同双方未按约定履行合同变更或解除程序的，应根据具体情况承担相应责任。3.违约责任示例说明：示例一：若甲方未在约定时间内支付销售返租收益，乙方有权要求甲方支付[具体违约金比例]%的违约金，并有权要求甲方继续支付欠付的收益。示例二：若第三方在评估商铺价值时故意提供虚假信息，导致乙方遭受损失，第三方应在责任限额内赔偿乙方相应的损失。示例三：若合同双方在合同解除时未按约定程序进行，任何一方有权要求对方承担因未按程序操作而产生的额外损失。全文完。2024年度商铺销售返租收益分配合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方住所及联系方式1.3合同双方营业执照信息2.商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺用途及权属情况2.3商铺租赁期限3.返租收益分配方式3.1返租收益计算方法3.2分配比例及计算公式3.3分配时间及支付方式4.返租收益调整机制4.1调整因素4.2调整程序及时间4.3调整后的分配方案5.返租收益分配争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同履行与监督管理6.1履行义务6.2监督管理措施6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力证明9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3修改后的合同效力10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数及效力13.2份数分配14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：有限公司法定代表人：乙方：个体工商户法定代表人：1.2合同双方住所及联系方式甲方住所：省市区路号乙方住所：省市区路号1.3合同双方营业执照信息甲方营业执照注册号：乙方营业执照注册号：第二条商铺基本情况2.1商铺位置及面积商铺位于省市区路号，面积为100平方米。2.2商铺用途及权属情况商铺用途为商业零售，权属归甲方所有。2.3商铺租赁期限商铺租赁期限自2024年1月1日至2029年12月31日。第三条返租收益分配方式3.1返租收益计算方法返租收益按商铺月租金的10%计算，每月支付。3.2分配比例及计算公式甲方享有返租收益的50%，乙方享有返租收益的50%。3.3分配时间及支付方式返租收益每月支付一次，支付时间为每月的五个工作日内，通过银行转账方式支付。第四条返租收益调整机制4.1调整因素商铺租金调整、市场行情变动、政策法规变动等。4.2调整程序及时间调整程序：经双方协商一致，调整后的分配方案生效。4.3调整后的分配方案调整后的分配方案自调整生效之日起执行。第五条返租收益分配争议解决5.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构仲裁委员会。5.3争议解决程序仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。第六条合同履行与监督管理6.1履行义务双方应严格按照合同约定履行各自义务。6.2监督管理措施甲方有权对乙方经营情况进行监督检查，乙方应予以配合。6.3违约责任任何一方违约，应承担相应的违约责任。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件1）商铺发生严重损坏，无法继续使用；2）一方违反合同约定，经协商无法达成一致；3）法律法规规定应解除合同的其他情形。7.2合同终止条件1）商铺租赁期限届满；2）双方协商一致终止合同；3）法律法规规定应终止合同的其他情形。7.3合同解除或终止后的处理1）合同解除或终止后，双方应依法处理商铺及租赁事宜；2）返租收益分配至合同解除或终止之日止；3）其他应处理的事项。第八条不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2不可抗力发生时的处理1）一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。8.3不可抗力证明双方应提供具有法律效力的不可抗力证明，如政府文件、新闻媒体报道等。第九条合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序1）合同任何条款的修改需经双方协商一致。2）修改后的条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。9.3修改后的合同效力修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条通知与送达10.1通知方式1）书面通知：通过快递、挂号信或电子邮件等方式送达。2）口头通知：经双方确认的口头通知。10.2送达地址1）甲方送达地址：省市区路号2）乙方送达地址：省市区路号10.3送达时间1）书面通知：自发出之日起第三个工作日视为送达。2）口头通知：自通知发出之日起视为送达。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决机构仲裁委员会。第十二条合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺图纸12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数13.1合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2份数分配甲方一份，乙方一份。第十四条其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年2月1日。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，具有专业能力或特定职能的独立第三方机构或个人。1.2.1中介机构，如房地产经纪公司、律师事务所等；2.2.2评估机构，如资产评估公司、土地评估机构等；3.2.3监理机构，如工程监理公司等；4.2.4其他具有专业服务能力的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。2.2.1乙方因第三方提供的错误信息或服务而遭受的损失；2.2.2第三方在履行合同过程中造成的财产损失；2.2.3第三方违反保密义务导致的信息泄露。第三条第三方职责3.1.1提供专业意见或服务；2.1.2完成甲乙双方委托的任务；3.1.3遵守相关法律法规和行业标准；4.1.4对委托事项保密。第四条第三方权利4.1.1收取甲乙双方约定的服务费用；4.1.2在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3对甲乙双方的违约行为提出异议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位是独立的，不参与甲乙双方的直接交易，其服务对象是甲乙双方。5.2第三方与甲乙双方之间的关系是委托与被委托关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的专业意见或服务。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：5.3.1甲乙双方之间的责任按本合同约定执行；5.3.2第三方对其自身提供的服务负责；5.3.3因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。6.2