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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前房产共有权变更协议本合同目录一览1.协议签订双方的基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系电话1.4通讯地址2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产所有权证书编号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权利状况3.房产共有权的变更原因4.房产共有权变更的具体内容4.1共有权的比例分配4.2共有权的变更日期4.3共有权的变更手续5.房产共有权变更的生效条件6.房产共有权变更的生效时间7.房产共有权变更后的权利义务7.1房产共有权的行使7.2房产共有权的收益分配7.3房产共有权的处置权8.房产共有权变更的争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.房产共有权变更的违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.房产共有权变更的解除条件11.房产共有权变更的解除程序12.房产共有权变更的解除后果13.房产共有权变更的其他约定14.合同附件第一部分:合同如下:1.协议签订双方的基本信息1.1双方姓名:甲方(男):,乙方(女):1.2身份证号码:甲方:11010119900307,乙方:1101011990030723451.3联系电话:甲方乙方:139001390001.4通讯地址:甲方:北京市朝阳区某小区1号楼202室,乙方:北京市朝阳区某小区2号楼303室2.房产基本情况2.1房产坐落位置:北京市朝阳区某小区1号楼202室2.2房产所有权证书编号:京房权证某字第567号2.3房产面积:120平方米2.4房产用途:普通住宅2.5房产权利状况:甲方持有70%的产权,乙方持有30%的产权3.房产共有权的变更原因因双方婚姻关系成立,甲方同意将房产共有权变更给乙方。4.房产共有权变更的具体内容4.1共有权的比例分配:甲方将持有70%的产权变更为持有50%的产权,乙方将持有30%的产权变更为持有50%的产权。4.2共有权的变更日期:2024年5月1日4.3共有权的变更手续:双方应共同办理房产所有权转移登记手续,变更后的房产所有权证书由双方共同持有。5.房产共有权变更的生效条件5.1双方签署本协议并共同办理房产所有权转移登记手续。5.2房产所有权转移登记手续办理完毕,变更后的房产所有权证书领取。6.房产共有权变更的生效时间本协议自双方签署之日起生效,房产共有权变更登记手续办理完毕后正式生效。7.房产共有权变更后的权利义务7.1房产共有权的行使:双方共同行使房产共有权,包括房产的使用、收益、处分等。7.2房产共有权的收益分配:房产的租金、出售等收益按照共有比例进行分配。7.3房产共有权的处置权:双方共同决定房产的处置,任何一方不得单独处置房产。6.房产共有权变更的生效条件6.1双方签署本协议并共同办理房产所有权转移登记手续。6.2房产所有权转移登记手续应当在协议签署之日起30日内完成。6.3房产所有权转移登记手续办理完毕,双方应取得变更后的房产所有权证书。6.4房产所有权证书的领取应当在登记手续办理完毕后的5个工作日内完成。7.房产共有权变更的生效时间7.1房产共有权变更自房产所有权证书变更登记之日起生效。7.2房产共有权变更后的房产价值按变更登记之日起的市场价格计算。8.房产共有权变更后的权利义务8.1房产共有权的行使:双方应共同行使房产共有权,包括房产的使用、收益、处分等。8.2房产共有权的收益分配:房产的租金、出售等收益按照甲方50%、乙方50%的比例进行分配。8.3房产共有权的处置权:任何一方未经另一方书面同意,不得单独处置房产。8.4房产共有权的维修责任:双方应共同承担房产的维修责任,按照共有比例分担费用。9.房产共有权变更的争议解决方式9.1争议解决途径:双方应友好协商解决房产共有权变更过程中产生的争议。9.2争议解决机构:如协商不成,任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用:因争议产生的诉讼费用、律师费用等,由败诉方承担。10.房产共有权变更的违约责任10.1违约情形:任何一方违反本协议约定,未按期办理房产所有权转移登记手续或未履行共有权变更后的权利义务。10.2违约责任:违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.3违约赔偿:违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定,如协商不成,由人民法院判决。11.房产共有权变更的解除条件11.1解除条件:因不可抗力导致房产无法继续共有,或一方丧失民事行为能力等情形。11.2解除程序:任何一方提出解除本协议,应提前30日书面通知另一方,并说明解除原因。11.3解除后果:解除后,双方应按照原共有比例分割房产,分割后的房产归各自所有。12.房产共有权变更的其他约定12.1本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。12.2本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。12.3本协议的修改、补充或解除,应书面通知对方,并经双方签字(或盖章)后生效。13.房产共有权变更的附件13.1房产所有权证书复印件13.2双方身份证复印件13.3房产共有权变更登记申请表14.合同附件14.1本合同附件一式两份,与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义:本合同中提到的第三方是指除甲、乙双方以外的,参与房产共有权变更过程中的任何个人或机构,包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入范围:第三方介入主要包括提供中介服务、法律咨询、房产评估、合同起草、见证服务等。16.第三方介入的同意和选择16.1第三方介入需经甲、乙双方同意,并签订相应的服务协议。16.2第三方选择:甲、乙双方有权自行选择第三方,或由双方协商确定。17.第三方的责任和义务17.1第三方应按照服务协议的约定,提供专业、高效的服务。17.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方在服务过程中,如因自身原因导致甲、乙双方权益受损,应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方在提供服务过程中,如因过失或疏忽造成甲、乙双方权益受损,其责任限额由双方在服务协议中约定。18.2如无特别约定,第三方的责任限额为服务费用的10倍。18.3第三方责任限额的计算基准为人民币。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲、乙双方之间,以及第三方与其他第三方之间,应明确划分责任和义务。19.2第三方与甲、乙双方的关系为服务合同关系,第三方对甲、乙双方的权益承担责任。19.3第三方与其他第三方的关系,应根据各自的服务协议或合同约定处理。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用,由甲、乙双方按照各自的权利义务分担。20.2如无特别约定,第三方服务费用由甲、乙双方各承担一半。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在服务过程中严重违反服务协议或法律法规,甲、乙双方有权解除与第三方的服务协议。21.2第三方介入的合同解除,应书面通知第三方,并按照合同约定处理后续事宜。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议,应由甲、乙双方与第三方协商解决。22.2如协商不成,甲、乙双方有权向合同履行地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的其他约定23.1本合同中关于第三方介入的约定,如有与法律法规相冲突之处,以法律法规为准。23.2本合同中关于第三方介入的约定,如与本合同其他条款存在不一致之处,以本条款为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产所有权证书复印件要求:提供房产所有权证书的清晰复印件,包括封面、房产登记信息页、附图等。2.双方身份证复印件要求:提供双方身份证的清晰复印件,包括正面和背面。3.房产共有权变更登记申请表要求:提供填写完整的房产共有权变更登记申请表,并由双方签字确认。4.房产共有权变更协议要求:提供双方签署的房产共有权变更协议文本,包括协议和附件。5.第三方服务协议要求:提供第三方提供服务的协议文本,包括服务内容、费用、责任等。6.房产评估报告要求:提供由第三方评估机构出具的房产评估报告,报告应包含评估依据、评估结果等。7.法律意见书要求:提供由法律顾问出具的法律意见书,意见书应包含对合同合法性的评价和建议。8.争议解决协议要求:提供双方在争议解决过程中达成的协议文本,包括争议解决方式、期限等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按期办理房产所有权转移登记手续。责任认定:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为:乙方未按期办理房产所有权转移登记手续。责任认定:乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为:第三方在提供服务过程中严重违反服务协议。责任认定:第三方应承担违约责任,向甲、乙双方支付违约金,并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。4.违约行为:任何一方未按约定比例分配房产收益。责任认定:违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明:甲方未按期办理房产所有权转移登记手续,导致乙方遭受额外费用。甲方应支付乙方1000元违约金,并赔偿乙方因延迟登记而产生的额外费用500元。第三方在提供评估服务过程中出现重大失误,导致甲、乙双方权益受损。第三方应支付甲、乙双方各5000元违约金,并赔偿甲、乙双方因评估失误造成的损失。全文完。2024年度婚前房产共有权变更协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方的姓名或名称1.2身份证件号码或统一社会信用代码1.3联系方式2.房产的基本情况2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的权属证明2.4房产的用途3.共有权的变更内容3.1共有权的比例分配3.2共有权的变更方式3.3共有权的变更日期4.变更手续及费用4.1变更手续的办理4.2需要提交的文件4.3变更费用及承担方式5.房产价值评估5.1评估机构的选择5.2评估费用的承担5.3评估结果的确认6.履约责任6.1履约保证6.2履约期限6.3履约条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约金的计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他条款12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同的保管与送达14.1合同的保管14.2合同的送达第一部分:合同如下:第一条协议双方的基本信息1.1双方的姓名或名称:甲方(男方)姓名:;乙方(女方)姓名:。1.2身份证件号码或统一社会信用代码:甲方身份证号码:05678;乙方身份证号码:05679。1.3联系方式:甲方联系电话:138xxxx5678;乙方联系电话:139xxxx5679。第二条房产的基本情况2.1房产的位置:市区路号。2.2房产的面积:100平方米。2.3房产的权属证明:房产证号:房证字第号。2.4房产的用途:住宅。第三条共有权的变更内容3.1共有权的比例分配:甲方占房产共有权的60%,乙方占房产共有权的40%。3.2共有权的变更方式:通过签订本协议,按照法律规定办理房产共有权变更登记。3.3共有权的变更日期:本协议签订之日起30日内。第四条变更手续及费用4.1变更手续的办理:双方应共同办理房产共有权变更登记手续。4.2需要提交的文件:双方身份证、房产证、户口本等。4.3变更费用及承担方式:变更登记费用由甲方承担。第五条房产价值评估5.1评估机构的选择:双方共同选择具有资质的评估机构。5.2评估费用的承担:评估费用由双方平均承担。5.3评估结果的确认:评估结果作为双方共同认可的房产价值依据。第六条履约责任6.1履约保证:双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。6.2履约期限:本协议自签订之日起生效,至共有权变更登记手续办理完毕之日止。6.3履约条件:双方应按照本协议约定,按时办理共有权变更登记手续,并承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1违约情形:任何一方未按本协议约定履行义务或造成对方损失的,均构成违约。7.2违约责任的承担:违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。7.3违约金的计算:违约金按实际损失的一定比例计算,最高不超过本协议标的额的10%。第八条争议解决方式8.1争议解决途径:双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2争议解决期限:自一方提出争议之日起30日内,双方应尽力协商解决争议。8.3争议解决费用:协商不成时,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条合同解除a.一方严重违约,经对方书面通知后,违约方在30日内仍未纠正;b.发生不可抗力,致使本协议无法履行;c.双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除的程序:任何一方要求解除合同时,应书面通知对方,并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理:合同解除后,双方应按照本协议约定,妥善处理房产的共有权变更事宜,并退还相应的费用。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件:本协议经双方签字(或盖章)后生效。10.2合同生效日期:本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。10.3合同终止条件:本协议履行完毕或根据本协议约定解除后,合同终止。第十一条其他约定11.1其他权利义务:本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。11.2其他条款:本协议附件作为本协议不可分割的一部分,与本协议具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1合同附件一:房产共有权变更登记申请书。12.2合同附件二:房产共有权变更登记相关文件清单。第十三条合同的签署13.1签署日期:本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2签署地点:市区路号。13.3签署人:甲方(男方);乙方(女方)。第十四条合同的保管与送达14.1合同的保管:本协议一式两份,双方各执一份,妥善保管。14.2合同的送达:本协议的送达方式包括直接送达、邮寄送达、传真送达等,以实际送达为准。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方定义:在本协议中,第三方是指除甲乙双方之外的,根据本协议约定,介入房产共有权变更事务的任何个人或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。1.2第三方介入范围:第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助办理相关手续、提供法律咨询等。第二条甲乙双方引入第三方时的额外条款2.1引入第三方的事先通知:甲乙双方在引入第三方前,应书面通知对方,并说明第三方的身份、服务内容、费用承担等相关信息。2.2第三方资质要求:甲乙双方应确保引入的第三方具备相应的资质和执业资格,能够独立承担法律责任。2.3第三方服务费用:第三方服务费用应由甲乙双方按约定承担,具体费用标准和支付方式在引入第三方时明确。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任限额:第三方在履行本协议过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任,但赔偿责任不超过其收取服务费用的两倍。3.2第三方免责条款:因不可抗力、甲乙双方提供的资料错误或不足、甲乙双方违反本协议约定等原因导致的损失,第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方权利义务:第三方应按照甲方的要求,提供专业服务,协助甲方办理房产共有权变更手续,甲方应按约定支付服务费用。4.2第三方与乙方权利义务:第三方应按照乙方的要求,提供专业服务,协助乙方办理房产共有权变更手续,乙方应按约定支付服务费用。4.3第三方与甲乙双方共同的权利义务:第三方在履行本协议过程中,应维护甲乙双方的合法权益,不得损害甲乙双方的利益。第五条第三方的保密义务5.1第三方在履行本协议过程中,对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务,未经甲乙双方同意,不得向任何第三方泄露。5.2第三方违反保密义务,应承担相应的法律责任。第六条第三方的退出机制6.1第三方如需退出本协议,应提前30日书面通知甲乙双方,并完成已签订协议范围内的服务。6.2第三方退出后,甲乙双方应继续履行本协议约定的义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议,甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成时,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后,甲乙双方可根据实际情况对本协议进行必要的变更,但变更内容不得违反法律法规和本协议的基本原则。8.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意,并明确变更后的合同条款。第九条本条款的适用范围本条款适用于本协议中甲乙双方引入第三方的所有情形,包括但不限于房产共有权变更事务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产共有权变更登记申请书:用于向相关登记机构申请房产共有权变更的正式文件,需包含甲方、乙方的基本信息、房产信息、共有权变更内容等。2.房产证:证明房产所有权归属的官方文件,需为原件或经公证的复印件。3.身份证:甲乙双方的有效身份证件,用于证明甲乙双方的合法身份,需为原件或经公证的复印件。4.户口本:证明甲乙双方家庭成员关系的官方文件,需为原件或经公证的复印件。5.房产评估报告:由具备资质的评估机构出具的,对房产价值的评估报告。6.房产共有权变更登记申请表:由登记机构提供的,用于申请房产共有权变更的表格。7.房产共有权变更登记审核意见书:由登记机构出具的,对房产共有权变更申请的审核意见。8.第三方服务协议:甲乙双方与第三方签订的,关于第三方提供服务的协议。9.法律意见书:由法律服务机构出具的,关于本协议合法性的法律意见书。10.其他相关文件:甲乙双方认为有必要提供的,与本协议履行相关的其他文件。说明二:违约行为及责任认定:1.甲乙双方未按约定时间办理房产共有权变更登记手续:违约方应向守约方支付违约金,金额为双方约定的每日违约金金额。示例:如甲乙双方约定每日违约金为1000元,若甲方未按时办理变更登记,每逾期一日,甲方应支付违约金1000元。2.甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实:违约方应承担由此造成的全部损失,包括但不限于赔偿对方直接经济损失和合理的律师费。示例:若乙方在申请房产共有权变更时提供虚假婚姻状况证明,导致甲方遭受经济损失,乙方应赔偿甲方损失并支付律师费。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求:第三方应向甲乙双方支付违约金,金额为双方约定的每日违约金金额。示例:若第三方未按约定时间完成评估报告,每逾期一日,第三方应支付违约金1000元。4.第三方泄露甲乙双方的个人隐私或商业秘密:第三方应承担相应的法律责任,包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失、支付违约金等。示例:若第三方泄露甲方商业秘密,甲方有权要求第三方停止侵权行为,赔偿损失,并支付违约金。5.任何一方未按本协议约定履行保密义务:违约方应承担相应的法律责任,包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失、支付违约金等。示例:若甲方泄露乙方个人隐私,乙方有权要求甲方停止侵权行为,赔偿损失,并支付违约金。全文完。2024年度婚前房产共有权变更协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2共有权的定义1.3变更的定义1.4本合同的定义2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方关系3.房产信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产产权证号3.4房产现状描述4.共有权现状4.1甲方现有共有权比例4.2乙方现有共有权比例4.3双方共有权比例总和5.变更内容5.1变更原因5.2变更后的共有权比例5.3变更方式6.变更手续6.1房产登记手续6.2法律文件准备6.3产权转移登记7.付款方式和时间7.1付款金额7.2付款方式7.3付款时间8.权利和义务8.1甲方权利和义务8.2乙方权利和义务8.3双方共同权利和义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3不可抗力条款第一部分:合同如下:1.定义和解释1.1房产的定义房产,指位于中华人民共和国境内,依法取得土地使用权并取得房屋所有权证的建筑物及其附属设施。1.2共有权的定义1.3变更的定义变更,指甲方和乙方根据本合同约定,对房产共有权比例进行修改。1.4本合同的定义本合同,指甲方与乙方之间就房产共有权变更事宜所签订的协议。2.当事人信息2.1甲方信息甲方全称:_______甲方地址:_______联系人:_______联系电话:_______2.2乙方信息乙方全称:_______乙方地址:_______联系人:_______联系电话:_______2.3双方关系甲方与乙方系房产共有人关系。3.房产信息3.1房产名称房产名称:_______3.2房产地址房产地址:_______3.3房产产权证号房产产权证号:_______3.4房产现状描述房产现状描述:_______4.共有权现状4.1甲方现有共有权比例甲方现有共有权比例为:_______%4.2乙方现有共有权比例乙方现有共有权比例为:_______%4.3双方共有权比例总和双方共有权比例总和为:_______%5.变更内容5.1变更原因变更原因:_______5.2变更后的共有权比例变更后的甲方共有权比例为:_______%变更后的乙方共有权比例为:_______%5.3变更方式变更方式:_______6.变更手续6.1房产登记手续甲方和乙方应共同办理房产登记手续,变更房产共有权比例。6.2法律文件准备甲方和乙方应共同准备相关法律文件,包括但不限于变更协议、产权转移登记申请书等。6.3产权转移登记甲方和乙方应共同办理产权转移登记手续,确保变更后的共有权比例合法有效。7.付款方式和时间7.1付款金额乙方应向甲方支付变更后的共有权比例对应的房产价值差额。7.2付款方式付款方式:_______7.3付款时间付款时间:_______8.权利和义务8.1甲方权利和义务8.1.1甲方享有本合同约定的共有权比例及相应的房产权益。8.1.2甲方应按约定履行付款义务,确保共有权变更手续的顺利进行。8.1.3甲方应配合乙方办理房产登记手续及产权转移登记。8.2乙方权利和义务8.2.1乙方享有本合同约定的共有权比例及相应的房产权益。8.2.2乙方应按约定履行付款义务,确保共有权变更手续的顺利进行。8.2.3乙方应配合甲方办理房产登记手续及产权转移登记。8.3双方共同权利和义务8.3.1甲方和乙方共同享有房产的使用权、收益权、处分权等。8.3.2甲方和乙方应共同承担房产的维修、养护等义务。8.3.3甲方和乙方应共同遵守国家相关法律法规和政策。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构:_______9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,但双方另有约定的除外。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按约定履行付款义务的;10.1.2任何一方未按约定办理房产登记手续的;10.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金或赔偿损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定,协商不成的,由人民法院判决。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章;11.1.2房产登记手续办理完毕。11.2生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3生效效力本合同对双方具有法律约束力。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同;12.1.2出现本合同约定的解除条件。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除本合同;12.2.2解除通知送达对方后,本合同自通知送达之日起解除。12.3解除后果12.3.1合同解除后,双方应按照本合同约定处理房产及共有权事宜;12.3.2合同解除不影响双方根据合同约定应承担的违约责任。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满;13.1.2双方协商一致终止本合同;13.1.3出现本合同约定的终止条件。13.2终止程序13.2.1双方应书面通知对方终止本合同;13.2.2终止通知送达对方后,本合同自通知送达之日起终止。13.3终止后果13.3.1合同终止后,双方应按照本合同约定处理房产及共有权事宜;13.3.2合同终止不影响双方根据合同约定应承担的违约责任。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址;14.1.2通知送达时间以邮戳日期或电子邮件发送时间为准。14.2合同附件合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力条款14.3.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3.2发生不可抗力事件,导致本合同无法履行时,双方互不承担违约责任。14.3.3发生不可抗力事件,双方应尽力减少损失,并尽快恢复履行本合同。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的定义第三方,指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同履行、监督、咨询、评估等活动的个人或机构。1.2第三方的范围第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理公司、咨询顾问等。2.第三方的选择和指定2.1第三方的选择第三方的选择由甲乙双方协商确定,并应考虑第三方的专业能力、信誉及独立性等因素。2.2第三方的指定第三方一经确定,甲乙双方应书面通知对方,并明确第三方的职责和权限。3.第三方的职责和权限3.1第三方的职责3.1.1第三方应根据本合同约定,对合同履行情况进行监督、咨询或评估。3.1.2第三方应保守合同内容和甲乙双方的商业秘密。3.1.3第三方应按照甲乙双方的要求,及时提交监督、咨询或评估报告。3.2第三方的权限3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。3.2.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行调查和核实。3.2.3第三方有权根据合同约定,向甲乙双方提出建议或意见。4.第三方的责任和责任限额4.1第三方的责任4.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方在履行职责过程中,因不可抗力等原因导致损失,不负赔偿责任。4.2第三方的责任限额4.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,一般不应超过合同总金额的一定比例。4.2.2如第三方责任超过约定限额,超出部分由甲乙双方另行协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的职责和责任,不影响甲方在本合同中的权利和义务。5.1.2第三方在履行职责过程中,甲方有权对第三方提出要求或指示。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的职责和责任,不影响乙方在本合同中的权利和义务。5.2.2第三方在履行职责过程中,乙方有权对第三方提出要求或指示。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1若第三方在履行职责过程中,甲乙双方均有过错,应根据各自的过错程度承担相应的责任。5.3.2若第三方因不可抗力等原因导致损失,甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。6.第三方的更换和退出6.1
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