2024年度二手房交易税费减免合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易税费减免合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同签订地点1.5合同目的第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易价格2.4房产交易税费2.5房产过户手续第三章税费减免政策3.1税费减免依据3.2税费减免条件3.3税费减免范围3.4税费减免金额3.5税费减免期限第四章双方责任与义务4.1出售方责任与义务4.2购买方责任与义务4.3中介机构责任与义务4.4政府机构责任与义务4.5第三方责任与义务第五章交易流程5.1签订合同5.2交款5.3税费减免申请5.4房产过户5.5交房5.6合同解除5.7争议解决第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用6.4争议解决时限第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约责任免除8.4违约责任追究第九章合同附件9.1房产权属证明9.2税费减免申请表9.3房产过户手续9.4合同签订证明9.5其他相关文件第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间11.4送达证明第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释方式13.3合同解释效力第十四章合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度二手房交易税费减免合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度二手房交易中税费减免的相关事宜。第二章房产信息2.1房产基本情况房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______2.2房产权属证明甲方应提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.3房产交易价格房产交易价格为人民币_______元。2.4房产交易税费房产交易涉及的税费包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。2.5房产过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够顺利取得房产所有权。第三章税费减免政策3.1税费减免依据税费减免依据为_______（相关政策或法规）。3.2税费减免条件3.2.1甲方为房产的唯一所有者；3.2.2房产为普通住宅；3.2.3房产满足其他相关税费减免条件。3.3税费减免范围税费减免范围包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。3.4税费减免金额税费减免金额根据房产交易价格和税费减免政策计算确定。3.5税费减免期限税费减免期限为_______年。第四章双方责任与义务4.1出售方责任与义务4.1.1甲方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；4.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续；4.1.3甲方应按照税费减免政策申请税费减免。4.2购买方责任与义务4.2.1乙方应按照合同约定支付房款；4.2.2乙方应配合甲方办理税费减免手续；4.2.3乙方应承担房产过户后的相关费用。4.3中介机构责任与义务中介机构应按照合同约定提供专业服务，协助双方办理交易手续。4.4政府机构责任与义务政府机构应根据相关法规和政策，对符合条件者进行税费减免。4.5第三方责任与义务第三方责任与义务根据具体情况由合同另行约定。第五章交易流程5.1签订合同双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成合同签订。5.2交款乙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方支付房款。5.3税费减免申请甲方应在本合同签订后____个工作日内向税务机关申请税费减免。5.4房产过户甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在____个工作日内取得房产所有权。5.5交房乙方应在取得房产所有权后____个工作日内向甲方支付剩余房款，并完成交房。5.6合同解除任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。5.7争议解决双方应友好协商解决合同执行过程中的争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。6.2争议解决机构协商和调解由双方自行选择或指定机构进行。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。6.4争议解决时限争议解决时限为自争议发生之日起____个工作日内。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方未按照合同约定履行付款义务；8.1.2任何一方未按照合同约定办理房产过户手续；8.1.3任何一方未按照合同约定履行税费减免申请义务；8.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定金额支付；8.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失；8.2.3违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的后果。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；8.3.2因国家政策调整导致违约的，违约方不承担违约责任；8.3.3因双方协商一致解除合同导致违约的，违约方不承担违约责任。8.4违约责任追究违约责任追究由守约方依法提出，违约方应在接到违约通知后____个工作日内支付违约金或赔偿损失。第九章合同附件9.1房产权属证明9.2税费减免申请表9.3房产过户手续9.4合同签订证明9.5其他相关文件第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。10.3合同终止条件10.3.1房产过户手续办理完毕；10.3.2双方履行完毕合同约定的全部义务；10.3.3合同约定的终止条件成就。10.4合同终止日期本合同终止日期为____年____月____日。第十一章通知与送达11.1通知方式邮寄：_______地址传真：_______传真号码电子邮件：_______电子邮箱11.2送达地址甲方的送达地址为：_______乙方的送达地址为：_______11.3送达时间送达时间为收到通知的当日。11.4送达证明送达证明应由收件人签字确认。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同生效后，任何一方违约；12.1.2不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方应在接到解除通知后____个工作日内确认解除。12.3合同终止条件同第十章第10.3条。12.4合同终止程序同第十章第10.4条。第十三章合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。13.2合同解释方式本合同的解释应优先适用字面解释，如字面解释导致歧义，则可适用其他解释方式。13.3合同解释效力本合同的解释对双方具有同等约束力。第十四章合同签订与生效14.1合同签订本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）签字：________________乙方（购买方）签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方在交易中的主导地位说明：本条款确认甲方在交易过程中的主导地位，包括但不限于交易决策、过户手续办理、税费减免申请等。1.2甲方提供信息真实性保证条款：甲方承诺提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产面积、权属状况、交易价格等。说明：此条款确保乙方在交易过程中能够获取准确的信息，降低交易风险。1.3甲方承担交易风险条款：甲方承担因房产信息不准确或交易过程中出现的问题导致乙方遭受的损失。说明：甲方作为主导方，应对交易过程中的风险负责，保障乙方的合法权益。1.4甲方负责税费减免申请条款：甲方负责办理税费减免申请，并承担相关费用。说明：甲方作为主导方，负责申请税费减免，以减轻乙方负担。1.5甲方提供过户手续条款：甲方负责提供办理房产过户所需的所有文件和手续。说明：甲方作为主导方，应提供必要的文件和手续，确保过户顺利进行。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方在交易中的主导地位说明：本条款确认乙方在交易过程中的主导地位，包括但不限于交易决策、过户手续办理、税费减免申请等。2.2乙方提供资金保证条款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付定金，以保障交易顺利进行。说明：乙方作为主导方，需提供资金保证，降低交易风险。2.3乙方有权选择税费减免方式条款：乙方有权选择税费减免方式，包括但不限于直接减免、现金返还等。说明：乙方作为主导方，有权决定税费减免的具体方式，以符合自身利益。2.4乙方有权选择过户时间条款：乙方有权选择过户时间，但需提前____个工作日通知甲方。说明：乙方作为主导方，有权决定过户时间，以适应自身需求。2.5乙方有权解除合同条款：若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。说明：乙方作为主导方，在合同履行过程中享有解除合同的权利，以保障自身权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责条款：中介机构应协助双方办理交易手续，包括但不限于提供信息、沟通双方、办理过户手续等。说明：中介机构作为第三方，负责协调双方关系，确保交易顺利进行。3.2中介机构费用条款：中介机构费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。说明：中介机构费用由交易双方共同承担，以体现公平原则。3.3中介机构保密义务条款：中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：中介机构作为保密义务方，应保护交易双方隐私，防止信息泄露。3.4中介机构责任条款：中介机构应确保交易双方按照合同约定履行义务，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构在交易过程中应承担相应责任，确保交易顺利进行。3.5中介机构佣金支付条款：中介机构佣金支付时间为交易完成后，具体支付方式由双方协商确定。说明：中介机构佣金支付应在交易完成后进行，以保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件（房产证、土地证等）2.税费减免申请表3.房产过户手续（包括但不限于买卖合同、身份证、户口簿等）4.合同签订证明文件5.其他相关文件（如房产评估报告、中介服务协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供真实、准确的房产信息；甲方未按合同约定协助乙方办理房产过户手续；甲方未按合同约定办理税费减免申请；乙方未按合同约定支付房款；乙方未按合同约定配合甲方办理税费减免手续；中介机构未按合同约定提供专业服务；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确约定，则根据相关法律法规和交易习惯进行认定。三、法律名词及解释：1.房产权属证明：指证明房产所有权归属的文件，如房产证、土地证等。2.税费减免：指根据国家相关政策，对符合条件的二手房交易减免部分税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.诚实信用原则：指在交易过程中，双方应遵循诚实、信用原则，履行合同义务。5.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房产信息。解决办法：乙方发现虚假信息后，有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。2.问题：税费减免申请未成功。解决办法：双方应共同查找原因，如属政策调整等原因，甲方应协助乙方重新申请。3.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，中介机构应协助解决办理过程中的问题，确保及时过户。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求中介机构提高服务质量。五、所有应用场景：1.适用于2024年度二手房交易，且满足税费减免条件的交易双方。2.适用于有第三方中介参与的中介服务协议。3.适用于需要明确税费减免、房产过户等环节责任的交易双方。全文完。2024年度二手房交易税费减免合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方性税收优惠政策1.3当地政府相关文件2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3交易房产信息3.税费减免条件3.1减免税费种类3.2减免税费比例3.3减免税费适用条件4.税费缴纳方式4.1纳税人4.2缴税时间4.3缴税地点4.4缴税方式5.税费减免期限5.1减免期限起止时间5.2减免期限延续条件6.税费减免申请与审批6.1申请材料6.2申请流程6.3审批时限6.4审批结果通知7.税费减免争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同履行与监督8.1履行主体8.2履行期限8.3履行方式8.4监督机构8.5监督措施9.合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.争议解决与管辖12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3管辖法院13.合同生效与解除13.1生效条件13.2生效时间13.3解除条件13.4解除时间14.其他约定14.1通知送达14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同依据《关于个人出售住房有关税收政策的通知》等地方性税收优惠政策制定。1.3本合同依据当地政府发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》等相关文件制定。2.合同主体2.1甲方（卖方）信息：甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______2.2乙方（买方）信息：乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______2.3交易房产信息：房产坐落：_______房产证号：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______3.税费减免条件3.1减免税费种类：契税土地增值税个人所得税3.2减免税费比例：契税减免比例为_______%土地增值税减免比例为_______%个人所得税减免比例为_______3.3减免税费适用条件：甲方为房屋所有权人房屋为住宅性质房屋持有满_______年4.税费缴纳方式4.1纳税人：甲方为纳税人4.2缴税时间：自合同签订之日起_______个工作日内4.3缴税地点：_______4.4缴税方式：银行转账5.税费减免期限5.1减免期限起止时间：自合同签订之日起_______年5.2减免期限延续条件：乙方在减免期限内再次购买房屋，可延续减免期限6.税费减免申请与审批6.1申请材料：房屋产权证明个人身份证明房屋买卖合同其他相关证明材料6.2申请流程：乙方向税务机关提交申请材料税务机关审核申请材料税务机关作出审批决定6.3审批时限：自税务机关收到申请材料之日起_______个工作日内6.4审批结果通知：税务机关将审批结果通知乙方7.税费减免争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决机构：当地税务机关、仲裁机构、人民法院7.3争议解决程序：双方协商解决协商不成，可申请调解调解不成，可申请仲裁仲裁不成，可向人民法院提起诉讼8.合同履行与监督8.1履行主体：甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2履行期限：自合同签订之日起至税费减免期限届满日止。8.3履行方式：甲方应按照约定时间向乙方交付房屋，并确保房屋符合交易条件。乙方应按照约定时间办理税费减免申请，并在税务机关要求的时间内完成税费缴纳。8.4监督机构：当地税务机关对合同的履行情况进行监督。8.5监督措施：税务机关有权要求甲方和乙方提供相关证明材料，以核实税费减免的申请情况。税务机关有权对甲方和乙方的行为进行监督检查，确保合同的履行。9.合同变更与解除9.1变更条件：在合同履行过程中，如遇法律法规变化或政策调整，双方可协商变更合同内容。9.2变更程序：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3解除条件：甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交易条件。乙方未按约定时间办理税费减免申请或未按时缴纳税费。因不可抗力导致合同无法履行。9.4解除程序：双方协商解除合同，并以书面形式签订解除协议。一方单方面解除合同，应书面通知对方，并说明理由。10.违约责任10.1违约情形：甲方或乙方未履行合同约定的义务。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定。10.3违约赔偿：甲方违约，应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。乙方违约，应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。11.合同解除与终止11.1解除条件：如遇合同解除条件，双方应按照合同约定解除合同。11.2解除程序：解除合同应经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。11.3终止条件：税费减免期限届满，合同自然终止。11.4终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.争议解决与管辖12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过协商解决。12.2争议解决机构：协商不成，可向当地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.3管辖法院：合同争议的管辖法院为合同签订地或房屋所在地人民法院。13.合同生效与解除13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间：合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。13.3解除条件：如遇合同解除条件，双方应按照合同约定解除合同。13.4解除时间：解除合同后，合同自解除协议签订之日起解除。14.其他约定14.1通知送达：双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时通知对方。14.2合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、税费减免申请材料等。14.4合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于保护弱势方原则进行解释。14.5合同签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与交易活动并提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方主体。1.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入的职责与权利2.1第三方的职责：中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋信息的收集、交易谈判、合同起草等工作。评估机构：负责对交易房屋进行评估，提供评估报告。律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方办理合同审核、签订等相关法律事务。2.2第三方的权利：收取合理的服务费用。在协议约定的范围内，独立开展业务活动。要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。3.2第三方介入的审批：第三方在收到申请后，进行必要的审查，确认符合介入条件。3.3第三方介入的协议签订：甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务。4.第三方介入的合同变更4.1合同变更条件：在第三方介入过程中，如遇合同内容需变更，甲乙双方应协商一致。4.2合同变更程序：变更合同应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.第三方责任限额5.1责任限额的定义：第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其赔偿责任不超过协议约定的金额。5.2责任限额的约定：中介机构：_______元。评估机构：_______元。律师事务所：_______元。5.3责任限额的调整：如遇法律法规变化或市场行情波动，双方可协商调整责任限额。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：第三方应按照协议约定履行职责，因第三方原因导致甲方损失的，第三方应承担相应责任。甲方应配合第三方开展业务活动，因甲方原因导致第三方损失的，甲方应承担相应责任。6.2第三方与乙方的责任划分：第三方应按照协议约定履行职责，因第三方原因导致乙方损失的，第三方应承担相应责任。乙方应配合第三方开展业务活动，因乙方原因导致第三方损失的，乙方应承担相应责任。6.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，因甲乙双方原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担连带责任。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决。7.2争议解决机构：协商不成，可向当地仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3管辖法院：合同争议的管辖法院为合同签订地或房屋所在地人民法院。8.第三方介入的合同解除8.1解除条件：如遇合同解除条件，甲乙双方可协商解除第三方介入协议。8.2解除程序：解除协议应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订解除协议。8.3解除后的责任承担：解除协议后，第三方应按照约定承担相应责任，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对交易房屋拥有合法所有权。说明：房屋产权证明是证明甲方对交易房屋拥有合法所有权的法定文件，是合同生效的前提条件。2.个人身份证明：要求：提供身份证、户口簿等证明文件，证明甲乙双方的合法身份。说明：个人身份证明是证明甲乙双方合法身份的法定文件，是合同签订和履行的重要依据。3.房屋买卖合同：要求：合同内容应包括房屋坐落、面积、用途、成交价格、付款方式、交房时间、税费承担等条款。说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成交易意向的法律文件，是合同履行的重要依据。4.税费减免申请材料：要求：提供房屋产权证明、个人身份证明、房屋买卖合同等材料，以及税务机关要求的其他材料。说明：税费减免申请材料是申请税费减免的必备文件，是税务机关审核的依据。5.评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具，对交易房屋进行评估，并提供评估报告。说明：评估报告是确定交易房屋价值的重要依据，有助于甲乙双方确定成交价格。6.法律意见书：要求：由律师事务所出具，对房屋买卖合同的法律效力、合同条款的合法性等进行审核。说明：法律意见书是保障甲乙双方合法权益的重要文件，有助于避免合同纠纷。7.税务机关出具的税费减免证明：要求：税务机关审核通过后，出具税费减免证明。说明：税费减免证明是证明甲乙双方已享受税费减免政策的法定文件。8.银行转账凭证：要求：提供银行转账凭证，证明乙方已按约定缴纳税费。说明：银行转账凭证是证明乙方已履行缴税义务的法定文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交易条件。乙方未按约定时间办理税费减免申请或未按时缴纳税费。第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方损失。甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：甲方违约：赔偿乙方因违约造成的直接经济损失，包括但不限于房屋价值损失、税费损失等。乙方违约：赔偿甲方因违约造成的直接经济损失，包括但不限于房屋价值损失、税费损失等。第三方违约：按照合作协议约定，承担相应的赔偿责任。甲乙双方违约：各自承担相应的违约责任，并互不追究。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方要求甲方支付违约金_______元。乙方未按约定时间办理税费减免申请，导致甲方无法享受税费减免政策，乙方要求甲方支付违约金_______元。第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方损失_______元，第三方承担全部赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易税费减免合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度二手房交易过程中税费减免的相关事宜，确保双方权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经取得房屋所有权证并用于交易的房屋。2.税费减免：指在二手房交易过程中，根据国家相关政策，对部分税费进行减免。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提出减免税费要求的二手房卖方。2.乙方：指本合同中承担减免税费责任的二手房买方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在二手房交易过程中，按照国家相关政策，享受税费减免。2.甲方应如实向乙方提供房屋信息，包括房屋产权、交易价格等。3.甲方应积极配合乙方办理税费减免手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方在二手房交易过程中，按照国家相关政策，享受税费减免。2.乙方应如实向甲方提供个人信息，以便办理税费减免手续。3.乙方应积极配合甲方办理税费减免手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的二手房交易地点。5.3合同履行方式双方应按照国家相关政策，共同办理税费减免手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，决定终止本合同。2.任何一方违约，导致本合同无法履行。3.国家相关政策发生变化，致使本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止协议。2.任何一方违约，另一方有权向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.税费减免申请费用：乙方需向税务机关支付申请减免税费的相关费用。2.咨询服务费用：乙方在办理税费减免过程中，如需甲方提供咨询服务，甲方将按实际发生的服务费用收取。3.其他相关费用：根据国家相关政策及实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照甲方提供的支付方式，将费用支付至甲方指定的账户。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.乙方应在税费减免申请提交后，按照甲方要求的时间内支付相关费用。2.如因特殊情况导致支付时间延迟，双方应另行协商确定。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理税费减免手续。2.甲方应在税费减免手续办理完毕后，向乙方提供相关凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间办理税费减免手续，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。2.甲方提供虚假信息，导致乙方无法享受税费减免，应承担相应法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的一倍。2.乙方在税费减免申请过程中，提供虚假信息，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。2.赔偿金额以实际损失为计算依据，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中，了解到的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起，至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在履行保密义务过程中，应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.4不可抗力实例1.国家政策重大调整，导致合同无法履行。2.自然灾害导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成，双方可向仲裁机构申请仲裁。3.仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让本合同。2.如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同涉及双方合法权益的特定事项。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方在享受税费减免期间，不得擅自处置房屋。2.乙方在享受税费减免期间，如需变更房屋用途，应事先征得甲方同意。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的维修权，乙方应配合甲方进行房屋维修。2.乙方在享受税费减免期间，如发生房屋损坏，应及时通知甲方，由甲方负责维修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理税费减免手续。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以确保税费减免的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按时完成各自承担的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就税费减免事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.税费减免申请表4.税费减免相关证明材料5.甲方提供的房屋信息资料6.乙方提供的个人信息资料7.双方协商的税费减免补充协议（如有）8.不可抗力事件证明材料（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间办理税费减免手续，认定为违约。提供虚假信息，导致乙方无法享受税费减免，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付相关费用，认定为违约。在税费减免申请过程中提供虚假信息，认定为违约。三、法律名词及解释：1.税费减免：指在二手