2024版加工厂房租赁合同附厂房租赁期间保险责任及理赔条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版加工厂房租赁合同，附厂房租赁期间保险责任及理赔条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物描述2.1厂房具体位置及面积2.2厂房设施及设备情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整条款4.1租金调整条件4.2租金调整计算方法5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及用途6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修及保养责任7.1出租方维修保养责任7.2承租方维修保养责任8.厂房租赁期间的保险责任8.1保险种类及范围8.2保险金额及缴费方式8.3保险理赔流程9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：___________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方联系电话：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方法定代表人：___________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方联系电话：_____________________2.租赁标的物描述2.1厂房具体位置及面积2.1.1厂房所在地：_________________________2.1.2厂房面积：_________________________平方米2.1.3厂房结构：_________________________2.2厂房设施及设备情况2.2.1厂房设施：_________________________2.2.2厂房设备：_________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_____________________3.1.2租赁终止日期：_____________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：_________________________元/月3.2.2支付方式：_________________________4.租金调整条款4.1租金调整条件4.1.1国家政策调整4.1.2市场行情变动4.2租金调整计算方法4.2.1调整公式：_________________________5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.1.1押金金额：_________________________元5.1.2退还条件：_________________________5.2保证金金额及用途5.2.1保证金金额：_________________________元5.2.2用途：_________________________6.使用范围及限制6.1使用范围6.1.1承租方可在租赁期间内进行加工、生产等活动6.1.2允许使用设备：_________________________6.2使用限制6.2.1未经出租方同意，不得改变厂房用途6.2.2不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品7.维修及保养责任7.1出租方维修保养责任7.1.1出租方负责厂房主体结构的维修保养7.1.2出租方负责公共设施的维修保养7.2承租方维修保养责任7.2.1承租方负责租赁期间因使用不当造成的厂房损坏7.2.2承租方负责租赁期间对设备的维护保养8.厂房租赁期间的保险责任8.1保险种类及范围8.1.1保险种类：财产保险、责任保险8.1.2保险范围：厂房及附属设施、设备8.2保险金额及缴费方式8.2.1保险金额：根据厂房及附属设施、设备的价值确定8.2.2缴费方式：按年缴纳，具体金额由双方协商确定8.3保险理赔流程8.3.1发生保险事故后，承租方应在24小时内通知出租方8.3.2出租方在接到通知后，应及时向保险公司报案8.3.3承租方需提供相关证明材料，包括事故发生的时间、地点、原因等8.3.4保险公司根据事故情况，对索赔进行审核，并在规定时间内进行赔付9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金9.1.2未经出租方同意擅自改变厂房用途，赔偿出租方损失9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付租赁标的物，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金9.2.2未经承租方同意擅自进入租赁标的物，赔偿承租方损失10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同到期10.1.2双方协商一致10.1.3出现不可抗力因素10.2合同终止条件10.2.1合同解除10.2.2承租方违约，出租方有权解除合同11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：_________________________12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2租赁标的物交付12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致12.2.2修改内容以书面形式确认13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1租赁标的物清单13.1.2附属设施及设备清单13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_________________________14.2合同生效日期：_________________________14.3合同份数：一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定事务需要，由甲乙双方共同指定的具有相应资质和能力的第三方机构或个人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入原因包括但不限于：资产评估、法律咨询、保险理赔、维修保养、市场调研等。15.3第三方选定程序15.3.1第三方由甲乙双方共同选定，选定过程中应考虑第三方的专业能力、信誉及收费标准。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地完成指定事务。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成指定事务。15.6第三方义务15.6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_____%的合同金额。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。17.2第三方在执行任务时，应尊重甲乙双方的意见和决定，不得超越授权范围行事。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.1第三方介入的具体事项及范围应在合同中明确列出。18.1.2第三方介入的期限及预期成果应在合同中明确约定。18.1.3第三方介入的费用及支付方式应在合同中明确约定。18.1.4第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。19.第三方介入的合同修改19.1当第三方介入时，如需对合同进行修改，甲乙双方应书面确认修改内容，并经双方签字盖章后生效。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入违反合同约定或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：列明厂房的具体位置、面积、结构、设施和设备清单。说明：作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和状态。2.附属设施及设备清单详细要求：详细列明厂房内所有附属设施和设备的名称、型号、数量、状态等。说明：作为合同附件，用于明确厂房内附属设施和设备的详细情况。3.保险合同及保单副本详细要求：提供厂房租赁期间的保险合同和保单副本，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：作为合同附件，用于证明租赁期间的保险责任。4.押金及保证金收据详细要求：提供押金及保证金的收据，明确金额和退还条件。说明：作为合同附件，用于证明押金及保证金已交付。5.合同签订及生效日期证明详细要求：提供合同签订及生效日期的证明文件，如公证书、合同复印件等。说明：作为合同附件，用于证明合同的签订和生效。6.合同修改协议详细要求：提供合同修改的书面协议，明确修改内容和双方签字。说明：作为合同附件，用于证明合同修改的合法性和有效性。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的协议，明确第三方介入的原因、职责、权利和义务。说明：作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性和具体安排。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。示例：若租金为10000元/月，逾期一天，承租方应支付100元滞纳金。2.未经出租方同意擅自改变厂房用途责任认定标准：赔偿出租方损失，包括但不限于租金损失、设施设备损坏赔偿等。示例：若擅自改变用途导致厂房损坏，承租方需赔偿出租方修复费用。3.未按时交付租赁标的物责任认定标准：每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。示例：若租赁期限为一年，逾期一天，出租方应支付100元违约金。4.未经承租方同意擅自进入租赁标的物责任认定标准：赔偿承租方损失，包括但不限于搬迁费用、停工损失等。示例：若出租方擅自进入厂房导致承租方停工，出租方需赔偿停工损失。5.保险事故未及时通知责任认定标准：根据保险合同约定，延误通知可能导致保险理赔受阻。示例：若发生保险事故，承租方应在24小时内通知出租方，否则可能影响理赔。全文完。2024版加工厂房租赁合同，附厂房租赁期间保险责任及理赔条款1合同目录第一章合同双方信息1.1租赁双方基本信息1.2法定代表人或授权代表信息1.3通讯地址、联系方式第二章租赁标的2.1厂房基本情况2.2厂房附属设施2.3厂房面积、位置、使用性质第三章租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续期条款3.3租赁合同解除条件第四章租金及支付方式4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理4.4租金调整条款第五章使用及维护责任5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3违约责任及赔偿第六章保险责任及理赔条款6.1保险责任范围6.2保险费用承担6.3保险理赔程序6.4理赔争议处理第七章违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1合同附件清单10.2附件一：厂房图纸10.3附件二：租赁设备清单10.4附件三：其他相关文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同变更及解除11.4合同未尽事宜的补充协议第十二章合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三章合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期合同编号_________第一章合同双方信息1.1租赁双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表信息甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]，身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]，身份证号码：[身份证号码]1.3通讯地址、联系方式甲方地址：[甲方地址]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方地址：[乙方地址]乙方联系电话：[乙方联系电话]第二章租赁标的2.1厂房基本情况厂房名称：[厂房名称]厂房结构：[结构类型]厂房面积：[面积]厂房地址：[地址]2.2厂房附属设施[列出所有附属设施，如：电力、水、气、电梯、消防设施等]2.3厂房面积、位置、使用性质厂房面积：[面积]厂房位置：[位置描述]使用性质：[使用性质描述]第三章租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：[起始日期]租赁终止日期：[终止日期]3.2租赁续期条款[续期条件和程序]3.3租赁合同解除条件[合同解除的具体条件]第四章租金及支付方式4.1租金计算方式租金：[金额]元/月4.2租金支付方式支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]支付时间：[支付时间，如：每月几号前]4.3逾期支付租金的处理逾期支付：[逾期天数]天以内逾期罚款：[逾期罚款金额]4.4租金调整条款[租金调整的条件和方式]第五章使用及维护责任5.1租赁物使用范围乙方使用厂房仅限于[使用范围描述]。5.2租赁物维护责任甲方负责厂房的日常维护和管理。乙方负责在使用过程中对厂房的合理维护。5.3违约责任及赔偿[列出违约责任和相应的赔偿标准]第六章保险责任及理赔条款6.1保险责任范围[列出保险责任范围，如：火灾、爆炸、自然灾害等]6.2保险费用承担[甲方或乙方承担保险费用，及具体比例]6.3保险理赔程序[理赔的具体步骤和流程]6.4理赔争议处理[争议处理的方式和程序]第七章违约责任7.1违约情形及认定[列出各种违约情形及其认定标准]7.2违约责任承担[违反合同约定的责任承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等]7.3违约赔偿标准[具体赔偿金额的计算方法]第八章合同解除及终止8.1合同解除条件[具体列出可以解除合同的条件，如：甲方违约、乙方违约、不可抗力等]8.2合同终止条件[合同自然终止的条件，如：租赁期满、提前解除等]8.3合同解除及终止后的处理[合同解除或终止后的财产移交、租金结算、违约责任等处理方式]第九章争议解决9.1争议解决方式[争议解决的方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构[具体指定争议解决的机构或法院]9.3争议解决程序[争议解决的具体程序和步骤]第十章合同附件10.1合同附件清单[列出所有附件的名称和编号]10.2附件一：厂房图纸[图纸的具体描述和编号]10.3附件二：租赁设备清单[设备的详细清单和编号]10.4附件三：其他相关文件[列出其他相关文件和编号]第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、合同备案等]11.2合同备案[合同备案的具体要求和程序]11.3合同变更及解除[合同变更和解除的具体条件和程序]11.4合同未尽事宜的补充协议[未列明的其他事项可以通过补充协议进行约定]第十二章合同签订日期及地点12.1合同签订日期[合同签订的具体日期]12.2合同签订地点[合同签订的具体地点]第十三章合同份数及效力13.1合同份数[合同的总份数]13.2合同效力[合同的法律效力说明]第十四章合同签署14.1双方签字盖章[此处为甲方和乙方签字盖章处]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.2签署日期[此处为甲方和乙方签署日期]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1厂房使用许可甲方保证租赁厂房符合国家相关法律法规及行业标准，并取得必要的土地使用权、建筑许可等证明文件。乙方在使用过程中，需遵守相关法律法规和甲方制定的管理制度。1.2厂房维修责任甲方负责租赁厂房的日常维修和保养，确保厂房设施设备正常运行。如因乙方使用不当导致厂房设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。1.3租赁保证金乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的租赁保证金，用于保证乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除相关费用后，无息退还乙方保证金。1.4租赁期满后的优先续租权租赁期满后，甲方享有优先续租权。如甲方决定续租，乙方应在接到通知后，在规定时间内同意续租，否则甲方有权另行出租。1.5甲方单方面解除合同的条件（1）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；（2）厂房因不可抗力导致无法继续使用；（3）乙方未按约定支付租金或保证金；（4）厂房存在安全隐患，经整改后仍无法满足使用要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1厂房装修要求乙方在使用厂房过程中，如需进行装修，应事先征得甲方同意，并确保装修不影响厂房结构和使用功能。装修完成后，乙方应将厂房恢复原状。2.2厂房使用期限乙方在签订合同时，应明确租赁期限，并在合同中约定提前终止合同的条件和赔偿标准。2.3租金调整机制如市场租金波动较大，双方可协商调整租金。调整幅度和频率由双方约定。2.4乙方单方面解除合同的条件（1）甲方未按约定提供符合要求的厂房；（2）厂房存在严重安全隐患，经整改后仍无法满足使用要求；（3）甲方违反合同约定，严重影响乙方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。中介服务费用包括但不限于合同签订、租赁期满后的续租等事项。3.2中介责任中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.3中介保密义务中介方对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。3.5中介纠纷解决中介方与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.6中介报酬支付中介报酬在合同签订后支付，具体支付方式和金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.法定代表人或授权代表身份证明文件4.厂房所有权证明文件5.厂房土地使用权证明文件6.厂房建筑许可证明文件7.厂房图纸8.租赁设备清单9.保险合同10.甲方制定的厂房管理制度11.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或保证金。认定：经甲方书面催告后，乙方在规定期限内仍未支付。2.违约行为：甲方未按约定提供符合要求的厂房。认定：厂房存在安全隐患或不符合使用要求，经整改后仍无法满足。3.违约行为：乙方违反合同约定，严重影响甲方权益。认定：乙方行为导致甲方遭受损失或名誉损害。4.违约行为：甲方违反合同约定，严重影响乙方权益。认定：甲方行为导致乙方遭受损失或无法正常使用厂房。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应承担的民事责任。4.保险合同：指保险人承担保险责任，被保险人支付保险费的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：厂房设施设备损坏。解决办法：由损坏方承担维修责任，如无法确定责任方，由双方协商解决。3.问题：合同解除后的财产移交。解决办法：按照合同约定进行财产移交，如有争议，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.加工厂房租赁。2.厂房设备租赁。3.厂房及设备综合租赁。4.厂房租赁中介服务。5.厂房租赁保险。全文完。2024版加工厂房租赁合同，附厂房租赁期间保险责任及理赔条款2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（填写厂房所在地）的加工厂房，乙方需要租赁该厂房用于生产经营活动。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语如下：（1）加工厂房：指甲方拥有的用于租赁的具备生产加工条件的厂房。（2）租赁期限：指乙方租赁加工厂房的时间长度。（3）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）保险责任：指在租赁期间，甲方为加工厂房购买的财产保险、人身意外伤害保险等。（2）理赔条款：指在保险事故发生时，乙方应按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请，并配合保险公司进行理赔的相关规定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对加工厂房进行合理使用和维修。（3）甲方应在租赁期间确保加工厂房的安全生产条件。（4）甲方应按照合同约定承担保险责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用加工厂房。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用加工厂房，不得擅自改变厂房结构。（4）乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点加工厂房位于（填写厂房所在地）。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付租金。（2）乙方应在租赁期间合理使用加工厂房。（3）乙方应在租赁期满后，将加工厂房恢复原状，退还甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将加工厂房退还甲方。（2）双方协商一致解除合同，应提前（填写提前通知期限）书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定支付租金。（2）双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理相关事宜。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照法律法规和合同约定处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于使用费、管理费等。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起（填写保证金缴纳期限）内，向甲方支付相当于一个月租金的保证金。（3）保险费：乙方应按照合同约定支付加工厂房的保险费，确保厂房及乙方在厂房内的财产得到充分保障。7.2支付方式乙方支付租金、保证金及保险费的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。（2）保证金：乙方应通过银行转账支付给甲方。（3）保险费：乙方应通过银行转账支付给保险公司。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金。（2）保证金：乙方应一次性支付保证金。（3）保险费：乙方应按照保险合同约定的缴费周期支付保险费。7.4支付章件乙方支付上述费用时，应保留支付凭证，并按照甲方要求提供相应的支付证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供加工厂房，应向乙方支付相当于（填写赔偿金额）的违约金。（2）若甲方未按合同约定承担保险责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）若乙方擅自改变加工厂房结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后（填写具体期限）内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写具体期限）。9.3保密履行方式（1）双方应严格履行保密义务，不得泄露保密内容。（2）未经对方同意，不得将保密内容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会事件。（3）政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致加工厂房损坏。（2）战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的违约责任条款。（3）合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对加工厂房的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除合同的权利。（2）甲方保留在租赁期间对加工厂房进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并签署书面协议。14.2修改和补充效力修改和补充的书面协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护加工厂房的正常使用和经营。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行厂房的检查和维护。（2）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常生产经营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均需以书面形式进行。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________（甲方负责人签名）乙方（承租方）签字：____________________（乙方负责人签名）日期：（填写合同签订日期）甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的加工厂房相关证明文件，如产权证明、土地使用权证明等。2.乙方提供的营业执照、组织机构代码证等合法经营文件。3.保险合同及相关保险单据。4.乙方在租赁期间应遵守的安全生产规定及操作规程。5.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定支付租金。（2）乙方未按合同约定支付保证金。（3）乙方擅自改变加工厂房结构或用途。（4）乙方违反合同约定的保密义务。（5）乙方未按合同约定进行厂房维护。2.违约行为的认定：（1）甲方通过书面通知乙方，乙方在合理期限内未支付相关费用。（2）甲方发现乙方擅自改变加工厂房结构或用途，乙方未在合理期