2024年度住宅小区设施设备维修承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区设施设备维修承包合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.乙方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于我国住宅小区设施设备老化、损坏等问题日益严重，为提高住宅小区居住品质，保障居民生活安全，甲方决定对住宅小区设施设备进行维修。为确保维修工作顺利进行，经双方友好协商，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保住宅小区设施设备维修工作的顺利进行，保障甲方和乙方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）设施设备：指住宅小区内的各种建筑物、构筑物、公共设施、设备等。（2）维修：指对设施设备进行保养、检修、更换等维护性工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中委托乙方进行住宅小区设施设备维修的一方。（2）乙方：指本合同中承接住宅小区设施设备维修业务的乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成维修工作。（2）甲方有权对乙方维修工作进行监督、检查。（3）甲方应按照合同约定支付维修费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成维修工作。（2）乙方应保证维修质量，确保维修后的设施设备正常运行。（3）乙方应接受甲方对维修工作的监督、检查。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：维修工作在甲方指定的住宅小区内进行。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方的要求，对住宅小区内的设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无异议，合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。6.3终止程序：（2）合同终止后，双方应按照约定办理结算手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将维修后的设施设备移交甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）维修材料费：指维修过程中所需的各类材料费用。（2）人工费：指维修过程中乙方派遣的技术人员、工人等的人工费用。（3）设备使用费：指维修过程中乙方使用的各类设备、工具等的使用费用。（4）其他费用：指维修过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。（2）进度款：乙方在完成合同约定的工作量后，甲方应按照实际完成工作量支付相应比例的款项。（3）尾款：合同履行完毕，甲方验收合格后，支付剩余的70%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。（2）进度款支付时间：乙方完成合同约定的工作量后，甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明材料后5个工作日内支付。（3）尾款支付时间：合同履行完毕，甲方验收合格后，乙方应在提交验收报告后的5个工作日内收到尾款。7.4支付条款（1）甲方支付给乙方的款项应通过银行转账方式进行。（2）甲方应在支付款项时注明款项用途，以便乙方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计收。（2）甲方未能按时验收的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点、方式完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五每日计收。（2）乙方维修质量不符合约定的，应无条件进行返修，直至达到约定标准。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）违约赔偿金应以人民币计算，支付方式同合同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）本合同的条款内容。（2）甲方提供的工程图纸、技术资料等。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致维修工程中断。（2）政府发布禁令，禁止在特定区域进行维修作业。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的知识产权。（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均应保留。（2）甲方保留对维修后的设施设备进行验收的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方维修质量提出异议的权利。（2）乙方保留对甲方支付费用的质疑权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）甲方应提供维修所需的场地、设施等。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式进行协作。（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的变更、解除、终止而受到影响。16.3增减条款（1）本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的工程图纸、技术资料等。2.乙方提交的维修方案、施工图等。3.乙方提交的维修材料清单及价格。4.乙方提交的维修人员名单及资质证明。5.乙方提交的维修设备清单及检验报告。6.乙方提交的维修进度报告。7.甲方提交的验收报告。8.任何双方同意的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定甲方违约。未按约定时间验收的，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式完成维修工作的，认定乙方违约。维修质量不符合约定的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定，对某些信息进行保密的条款。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在维修过程中发现甲方提供的设施设备存在安全隐患。解决办法：乙方应立即通知甲方，并提出整改建议。甲方应在接到通知后及时处理。2.问题：维修过程中，乙方发现甲方提供的材料不符合质量要求。解决办法：乙方应立即停止使用该材料，并向甲方报告。甲方应在接到报告后，负责更换合格材料。3.问题：维修进度滞后。解决办法：乙方应及时分析原因，并向甲方报告。双方应协商制定合理的补救措施。4.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知。甲方应在接到通知后及时支付。5.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应通过协商解决。协商不成的，可申请仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为具有相应资质的监理公司。2.第三方责任：监理公司负责监督维修工程的进度、质量、安全等。监理公司有权对乙方的维修方案、施工图等进行审核。3.第三方权利：监理公司有权要求乙方提供维修材料、设备等的相关证明。监理公司有权要求乙方对维修过程中出现的问题进行整改。4.第三方义务：监理公司应按照合同约定的时间、地点、方式进行监理。监理公司应保证监理工作的客观、公正。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权在维修过程中发现的安全隐患或质量问题，要求甲方立即整改。乙方有权要求甲方对维修后的设施设备进行验收。乙方有权要求甲方对维修过程中的合理损失进行赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的施工条件或协助的，应承担相应的责任。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式进行维修。甲方可要求乙方提供维修方案、施工图等。甲方可要求乙方对维修后的设施设备进行验收。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在维修过程中，确保维修质量。甲方可要求乙方在维修过程中，确保维修安全。甲方可要求乙方在维修过程中，减少对居民生活的影响。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间、地点、方式进行维修的，应向甲方支付违约金。乙方维修质量不符合约定的，应无条件进行返修。乙方在维修过程中造成安全事故的，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度住宅小区设施设备维修承包合同范本1合同目录一、合同签订依据1.1相关法律法规1.2政府部门政策文件1.3行业规范与标准二、合同双方基本信息2.1承包方2.2业主方三、合同标的及范围3.1维修设施设备种类3.2维修项目具体内容3.3维修服务期限四、维修费用及支付方式4.1维修费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间五、维修质量及验收标准5.1维修质量要求5.2验收标准及程序5.3质量保证期限六、维修进度及工期安排6.1维修进度计划6.2工期安排6.3工期延误责任七、安全生产及文明施工7.1安全生产要求7.2文明施工措施7.3安全责任及事故处理八、合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序九、违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决机构十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理十一、其他约定事项11.1知识产权归属11.2信息保密11.3合同附件十二、合同附件12.1维修设施设备清单12.2维修费用明细表12.3维修进度计划表十三、合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人十四、合同附件清单14.1附件一：维修设施设备清单14.2附件二：维修费用明细表14.3附件三：维修进度计划表合同编号_________一、合同签订依据1.1相关法律法规1.2政府部门政策文件1.3行业规范与标准二、合同双方基本信息2.1承包方2.1.1名称：2.1.2法定代表人：2.1.3联系方式：2.2业主方2.2.1名称：2.2.2法定代表人：2.2.3联系方式：三、合同标的及范围3.1维修设施设备种类3.1.1供水系统3.1.2供电系统3.1.3供气系统3.1.4供暖系统3.1.5排水系统3.1.6电梯设备3.1.7公共照明3.1.8绿化灌溉系统3.2维修项目具体内容3.2.1供水系统：更换水表、管道维修3.2.2供电系统：更换电线、维修配电箱3.2.3供气系统：更换阀门、管道维修3.2.4供暖系统：维修暖气片、管道维修3.2.5排水系统：疏通下水道、更换管道3.2.6电梯设备：维修电梯门、保养电梯3.2.7公共照明：更换灯具、维修电路3.2.8绿化灌溉系统：维修喷灌设施、更换灌溉管道3.3维修服务期限3.3.1服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日四、维修费用及支付方式4.1维修费用总额4.1.1维修费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式4.2.1业主方按季度支付维修费用4.2.2首期支付：合同签订后日内支付%4.2.3中期支付：每季度支付%4.2.4尾款支付：维修工程完成后日内支付%4.3费用支付时间4.3.1每季度支付时间：每月日前五、维修质量及验收标准5.1维修质量要求5.1.1维修后设施设备应达到使用要求5.1.2维修后设施设备运行稳定可靠5.2验收标准及程序5.2.1业主方组织验收5.2.2验收合格后方可支付费用5.2.3验收不合格，承包方应无条件返工5.3质量保证期限5.3.1质量保证期限：自验收合格之日起12个月六、维修进度及工期安排6.1维修进度计划6.1.1承包方应制定详细的维修进度计划6.1.2维修进度计划应包含每个维修项目的预计完成时间6.2工期安排6.2.1维修工期：自合同签订之日起至2024年12月31日6.2.2工期延误责任：因承包方原因导致工期延误，每延误一日，承包方应支付元违约金七、安全生产及文明施工7.1安全生产要求7.1.1承包方应遵守国家有关安全生产的法律、法规7.1.2承包方应制定安全生产责任制和操作规程7.2文明施工措施7.2.1保持施工现场整洁有序7.2.2防止噪声扰民和环境污染7.3安全责任及事故处理7.3.1承包方应承担因维修作业导致的安全事故责任7.3.2发生安全事故，承包方应及时上报并采取相应措施八、合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方提出合同变更，应提前天书面通知对方8.1.2变更内容应经双方协商一致，并以书面形式确认8.2合同解除条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行8.2.2一方严重违约，经对方书面通知后日内未采取补救措施8.3合同变更及解除程序8.3.1变更或解除合同，双方应签署书面协议8.3.2协议生效后，原合同相应内容失效九、违约责任及争议解决9.1违约责任承担9.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金9.1.2违约金的具体计算方式按合同约定执行9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构应具有独立性、公正性十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2合同签订后日内支付首期费用10.2合同终止条件10.2.1维修服务期限届满10.2.2合同因解除而终止10.3合同终止后的处理10.3.2双方应结清所有费用十一、其他约定事项11.1知识产权归属11.1.1合同执行过程中产生的知识产权归双方共有11.2信息保密11.2.1双方应对合同内容及商业秘密进行保密11.3合同附件11.3.1合同附件为合同不可分割的组成部分十二、合同附件清单12.1附件一：维修设施设备清单12.2附件二：维修费用明细表12.3附件三：维修进度计划表十三、合同签署13.1合同签署日期：____年__月__日13.2合同签署地点：____13.3合同签署人：承包方（盖章）：________________________业主方（盖章）：________________________十四、合同附件（此处插入合同附件的具体内容）________________________（承包方代表签字）________________________（业主方代表签字）________________________（承包方盖章）________________________（业主方盖章）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的维修决策条款：甲方有权对维修项目进行决策，包括但不限于维修方案、施工时间、费用预算等。说明：甲方作为业主方，有权对维修工作进行全面的规划和控制，确保维修工作符合小区整体利益。1.2甲方指定维修监督人员条款：甲方应指定一名或多名维修监督人员，对维修工作进行全程监督。说明：维修监督人员的职责是确保维修质量、进度和费用符合合同要求，甲方有权对监督人员的任命和更换。1.3甲方负责协调与第三方的关系条款：甲方负责与第三方（如供应商、监理单位等）进行协调，确保维修工作的顺利进行。说明：甲方作为主导方，应负责解决与第三方之间的沟通和合作问题，以保证维修工作的连续性和有效性。1.4甲方负责维修资金的管理条款：甲方负责维修资金的管理，确保维修费用得到合理使用。说明：甲方应设立专门的维修资金账户，并对资金的使用进行严格监管，确保资金的安全和合规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的维修执行条款：乙方负责按照甲方的要求，执行维修计划，确保维修质量。说明：乙方作为承包方，应具备专业的维修能力和经验，对维修工作的执行负责，并对维修质量承担相应责任。2.2乙方负责维修材料的选择条款：乙方有权选择符合国家标准的维修材料，并承担材料的质量责任。说明：乙方应选择合格的维修材料，确保维修工作的长期稳定性和安全性。2.3乙方负责施工人员的管理条款：乙方应对施工人员进行培训和管理，确保施工人员具备必要的技能和素质。说明：乙方应确保施工人员按照操作规程进行施工，并对施工人员的行为负责。2.4乙方负责维修项目的进度控制条款：乙方应按照合同约定的进度完成维修项目，并对延误的工期承担责任。说明：乙方应合理安排施工进度，确保维修项目按时完成，避免对业主生活造成影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责条款：第三方中介负责对维修工作进行监督、评估和验收，确保维修质量符合标准。说明：第三方中介应具备专业资质，对维修工作进行独立的监督和评估，以保障业主的权益。3.2第三方中介的任命条款：第三方中介的任命应由甲方和乙方共同决定，并书面通知对方。说明：第三方中介的任命应得到双方的认可，以确保其独立性和公正性。3.3第三方中介的监督费用条款：第三方中介的监督费用由甲方承担，并在合同中明确费用金额和支付方式。说明：甲方作为业主方，应承担第三方中介的监督费用，以保证维修工作的质量和进度。3.4第三方中介的验收报告条款：第三方中介应在维修工程完成后出具验收报告，并由甲方、乙方和第三方中介共同签署。说明：验收报告是维修工程完成的重要凭证，三方签署的验收报告具有法律效力。3.5第三方中介的争议解决条款：若甲方、乙方与第三方中介在维修工作中产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。说明：第三方中介在争议解决中发挥重要作用，确保维修工作顺利进行，并保护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.维修设施设备清单2.维修费用明细表3.维修进度计划表4.甲方指定维修监督人员名单5.第三方中介机构资质证明6.第三方中介监督费用结算单7.第三方中介验收报告8.甲方、乙方和第三方中介签署的验收确认书9.任何其他经双方同意的文件或资料二、违约行为及认定：违约行为认定：1.乙方未按合同约定的进度完成维修项目，认定为工期延误违约。2.乙方使用的维修材料不符合国家标准，认定为材料质量违约。3.甲方未按合同约定支付维修费用，认定为付款违约。4.任何一方未履行合同约定的保密义务，认定为信息保密违约。5.第三方中介未按合同约定履行监督职责，认定为监督责任违约。违约行为：1.工期延误：乙方未在合同约定的工期内完成维修项目。2.材料质量：乙方使用的维修材料存在质量问题，影响使用。3.付款违约：甲方未按合同约定时间支付维修费用。4.信息保密：泄露合同内容或商业秘密。5.监督责任：第三方中介未履行监督职责，导致维修质量或进度出现问题。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：违约方应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的分歧和纠纷的处理方式。4.知识产权：指依法保护的文学、艺术和科学成果，包括专利权、著作权等。5.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实际或潜在商业价值的秘密信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修进度延误。解决办法：制定详细的维修计划，并监督执行；对延误部分制定补救措施。2.问题：维修材料质量不合格。解决办法：严格审查乙方选择的材料，确保符合国家标准；发现质量问题立即停止使用并更换。3.问题：费用支付纠纷。解决办法：明确费用支付流程和期限，确保双方按时履行付款义务。4.问题：第三方中介监督不力。解决办法：选择具有专业资质的第三方中介，并定期评估其工作表现。五、所有应用场景：1.住宅小区设施设备维修。2.公共建筑设施设备维修。3.工业园区设施设备维修。4.商业楼宇设施设备维修。5.任何需要专业维修服务的场合。全文完。2024年度住宅小区设施设备维修承包合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2专用术语2.合同双方2.1承包方信息2.2业主方信息3.合同标的3.1维修设施设备清单3.2维修范围及标准4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期5.维修费用5.1维修费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.工程进度6.1工程进度计划6.2工程进度报告6.3工程进度调整7.质量要求7.1维修质量标准7.2质量检验及验收8.安全与环保8.1安全生产要求8.2环境保护要求9.合同变更9.1变更程序9.2变更内容9.3变更生效10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指2024年度住宅小区设施设备维修承包合同。1.1.2“承包方”指承担本合同维修任务的单位或个人。1.1.3“业主方”指拥有住宅小区并委托承包方进行维修的单位或个人。1.1.4“维修设施设备”指本合同约定的住宅小区内的各类设施设备。1.1.5“维修范围”指本合同约定的维修项目及内容。1.1.6“维修标准”指国家或行业标准，以及本合同约定的具体要求。2.合同双方2.1承包方信息2.1.1承包方名称：2.1.2承包方地址：2.1.3承包方联系人：2.1.4承包方联系电话：2.2业主方信息2.2.1业主方名称：2.2.2业主方地址：2.2.3业主方联系人：2.2.4业主方联系电话：3.合同标的3.1维修设施设备清单3.1.1电梯：3.1.2给排水系统：3.1.3供电系统：3.1.4热力系统：3.1.5燃气系统：3.1.6空调系统：3.1.7公共照明：3.1.8消防系统：3.1.9电梯井道：3.1.10电梯轿厢：3.1.11电梯门机：3.1.12电梯门锁：3.2维修范围及标准3.2.1电梯：包括电梯的日常维护、故障排除、定期检修等。3.2.2给排水系统：包括管道疏通、漏水维修、阀门更换等。3.2.3供电系统：包括线路检修、设备更换、配电箱维修等。3.2.4热力系统：包括管道维修、设备维护、阀门更换等。3.2.5燃气系统：包括管道维修、阀门更换、设备维护等。3.2.6空调系统：包括空调设备检修、冷媒补充、滤网清洗等。3.2.7公共照明：包括灯具更换、线路检修、故障排除等。3.2.8消防系统：包括消防设备检修、消防管道维护、消防报警系统测试等。3.2.9电梯井道：包括井道清洁、照明维护、通风检修等。3.2.10电梯轿厢：包括轿厢清洁、照明维护、通风检修等。3.2.11电梯门机：包括门机检修、门锁更换、安全装置测试等。3.2.12电梯门锁：包括门锁检修、更换、安全装置测试等。4.合同期限4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期：2024年12月31日。5.维修费用5.1维修费用总额：根据维修设施设备清单及维修范围，经双方协商确定。5.2费用支付方式：分期支付，具体支付时间及金额由双方另行约定。5.3费用调整机制：如遇政策调整或市场价格波动，经双方协商一致后进行调整。6.工程进度6.1工程进度计划：承包方应制定详细的维修进度计划，经业主方确认后执行。6.2工程进度报告：承包方应定期向业主方提交工程进度报告，报告内容包括但不限于：已完成工作、存在问题、下一步工作计划等。6.3工程进度调整：如遇特殊情况导致工程进度延误，承包方应及时通知业主方，并协商调整进度计划。8.安全与环保8.1安全生产要求8.1.1承包方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。8.1.2承包方应制定安全生产规章制度，并确保其有效实施。8.1.3承包方应对维修人员进行安全教育和培训，确保其具备必要的安全知识和技能。8.1.4维修过程中，承包方应采取必要的安全措施，防止事故发生。8.2环境保护要求8.2.1承包方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准。8.2.2维修过程中，承包方应采取有效措施，减少对环境的污染。8.2.3维修产生的废弃物应按照规定进行处理，不得随意丢弃。9.合同变更9.1变更程序9.1.1任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.1.2变更内容应明确、具体，并在变更协议中予以记载。9.2变更内容9.2.1合同期限、维修范围、维修费用等重大内容的变更，需双方共同签署书面协议。9.3变更生效9.3.1合同变更自双方签署书面协议之日起生效。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定完成维修任务。10.1.2承包方违反安全生产和环境保护要求。10.1.3业主方未按合同约定支付维修费用。10.2违约责任承担10.2.1承包方未按时完成维修任务的，应支付违约金；造成损失的，应承担赔偿责任。10.2.2承包方违反安全生产和环境保护要求的，应承担相应的法律责任。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请。11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2一方违约，另一方依法解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定支付已完成的维修费用。12.3.2合同解除后，双方不再承担未履行部分的义务。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满。13.1.2合同解除。13.2终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方不再承担未履行部分的义务。13.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的维修费用。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：维修设施设备清单、工程进度计划、变更协议等。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为提供专业服务、监督或咨询等目的而介入的独立实体或个人，不包括合同双方及其关联方。15.1.2第三方可能包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、保险公司等。15.2第三方职责15.2.1监理单位：负责监督维修工程的质量、进度和安全，确保承包方按照合同约定执行。15.2.2检测机构：负责对维修后的设施设备进行检测，确保其符合合同约定的技术标准。15.2.3咨询顾问：提供专业意见和解决方案，协助合同双方解决合同执行中的问题。15.2.4保险公司：提供保险服务，为合同双方提供风险保障。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求承包方提供必要的资料和条件，以履行其职责。15.3.2第三方有权对维修工程进行现场检查，并要求承包方改正不符合合同约定的问题。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守合同双方的商业秘密。15.5第三方介入程序15.5.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.5.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.6第三方责任限额15.6.1第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2第三方责任限额由合同双方与第三方在书面协议中约定。15.7第三方变更15.7.1合同双方或第三方提出变更第三方介入的，应书面通知对方，并经双方协商一致。15.7.2第三方变更后，原第三方与合同双方签订的协议失效。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和业绩证明。16.1.2甲方有权监督第三方的工作，并要求其及时反馈工作进展。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权要求第三方在规定的时间内完成其职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第