2024年度商业用房租赁续借款合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业用房租赁续借款合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出借人信息2.2借入人信息3.贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途4.贷款期限与利率4.1贷款期限4.2利率计算5.还款计划5.1还款方式5.2还款时间5.3还款金额6.抵押与担保6.1抵押物6.2担保人7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同的终止12.1终止条件12.2终止程序13.其他13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署14.附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度商业用房租赁续借款合同》。1.1.2“出借人”指提供贷款的甲方。1.1.3“借入人”指接受贷款的乙方。1.1.4“贷款金额”指本合同约定的乙方应向甲方借款的金额。1.1.5“贷款用途”指乙方使用贷款的具体目的。1.1.6“贷款期限”指本合同约定的乙方应还款的期限。1.1.7“利率”指本合同约定的贷款利率。1.1.8“还款计划”指本合同约定的还款方式和时间表。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2除非本合同另有约定，否则所有金额均以人民币计。2.双方当事人2.1出借人信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2借入人信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.贷款金额与用途3.1贷款金额3.1.1本合同约定的贷款金额为人民币____元整。3.2贷款用途3.2.1乙方使用贷款的用途为：____。4.贷款期限与利率4.1贷款期限4.1.1本合同约定的贷款期限为____年。4.2利率计算4.2.1本合同约定的贷款利率为____年利率。5.还款计划5.1还款方式5.1.1乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款。5.2还款时间5.2.1乙方每月偿还贷款的时间为____日。5.3还款金额5.3.1乙方每月应偿还的贷款金额为人民币____元整。6.抵押与担保6.1抵押物6.1.1乙方以其拥有的____作为本合同的抵押物。6.2担保人6.2.1乙方同意由____作为本合同的担保人。7.保密条款7.1保密信息7.1.1双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时足额偿还贷款本金或利息。8.1.2乙方违反本合同的保密条款，泄露保密信息。8.1.3乙方未按照约定的用途使用贷款。8.1.4乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.2违约责任8.2.1乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。8.2.2甲方有权采取一切法律手段追偿贷款本金、利息及违约金。8.2.3乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同的生效与变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签字盖章后方可生效。11.合同解除11.1解除条件11.1.1乙方严重违约，甲方有权解除本合同。11.1.2合同约定的其他解除条件。11.2解除程序11.2.1甲方解除本合同，应提前____日书面通知乙方。12.合同的终止12.1终止条件12.1.1本合同约定的贷款期限届满且乙方已全部偿还贷款本金及利息。12.1.2双方协商一致解除本合同。12.2终止程序12.2.1本合同终止后，乙方应向甲方提供贷款使用情况的详细报告。13.其他13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同签署13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，双方签字盖章后合同方为正式文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或机构。1.1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于贷款申请、贷款审批、贷款发放、贷款回收、合同履行监督等环节。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，但需事先书面通知对方并取得对方同意。2.2第三方介入的选择2.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。3.第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对履行职责过程中产生的后果承担责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据本合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资料。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方的责任限额为人民币____元。4.2责任限额的调整4.2.1如有需要，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行签订协议约定。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系由乙方向第三方提出，乙方应确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同的相关规定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请6.1.1第三方介入的申请应由甲乙双方共同提出，并提交书面申请。6.2第三方介入的审批6.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后____日内完成审批。6.3第三方介入的实施6.3.1第三方介入的实施由甲乙双方与第三方协商确定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方介入的终止条件包括但不限于：本合同终止、第三方无法履行职责、甲乙双方协商一致等。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方介入的终止程序由甲乙双方与第三方协商确定。8.第三方介入的保密8.1第三方介入的保密8.1.1第三方介入的保密条款与本合同中的保密条款一致。8.2第三方介入的保密义务8.2.1第三方应遵守保密义务，不得泄露任何与本合同相关的保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：包含借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：贷款申请表是乙方申请贷款的必要文件，用于甲乙双方核实乙方贷款资格和还款能力。2.贷款合同详细要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是甲乙双方签订的正式贷款协议，具有法律效力。3.抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、数量、价值、存放地点等。说明：抵押物清单是乙方提供抵押物的详细记录，用于保障甲方权益。4.担保合同详细要求：明确担保人的担保责任、担保期限、违约责任等。说明：担保合同是担保人与甲方签订的担保协议，用于保障甲方贷款的安全。5.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：保密协议是甲乙双方签订的保密协议，用于保护双方的商业秘密。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是甲乙双方就争议解决达成的一致意见，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.贷款使用情况报告详细要求：报告贷款使用情况，包括资金流向、项目进度等。说明：贷款使用情况报告是乙方使用贷款情况的记录，用于甲方监督贷款使用情况。8.还款凭证详细要求：记录每次还款的金额、日期、凭证号等。说明：还款凭证是乙方还款的证明，用于甲方核实还款情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时足额偿还贷款本金或利息。1.2乙方未按照约定的用途使用贷款。1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4第三方违反保密协议，泄露保密信息。1.5甲方未按时足额发放贷款。2.违约责任认定标准2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.3第三方违约，应按照其与甲乙双方签订的协议承担相应责任。3.违约示例说明3.1乙方未按时足额偿还贷款本金，逾期30天以内，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的1%。3.2乙方未按照约定的用途使用贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方偿还贷款本金及利息。3.3第三方泄露保密信息，甲方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。全文完。2024年度商业用房租赁续借款合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商业用房事宜，经友好协商达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度商业用房租赁续借款中的权利义务，确保双方合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业用房：指甲方拥有的用于商业活动的房屋。（2）续借款：指乙方在租赁期限内，因资金周转等原因，向甲方申请的借款。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商业用房的时间范围。（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。（3）押金：指乙方在租赁开始时向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方合理使用商业用房。（3）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方商业用房，但需遵守合同约定。（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方在租赁期间，应合理使用商业用房，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业用房所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。（2）押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，甲乙双方协商一致解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。（2）一方违约，另一方有权要求解除合同，并追究违约方的责任。6.4终止后果（1）租赁期满，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交付手续。（2）一方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据甲方提供的商业用房情况，乙方应支付的基本租金为每月人民币____元。（2）物业管理费：根据甲方物业管理规定，乙方应支付每月人民币____元的物业管理费。（3）公共事业费：乙方在使用过程中产生的公共事业费用，如水、电、气等，按实际使用量由乙方支付。（4）续借款利息：乙方在租赁期间如需续借款，甲方将根据中国人民银行同期贷款利率收取利息。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金及物业管理费：乙方应于每月____日前将租金及物业管理费汇入甲方指定账户。（2）公共事业费：乙方应按实际使用量，于每月____日前支付公共事业费用。（3）续借款利息：乙方应于每月____日前支付续借款利息。7.3支付时间（1）租金及物业管理费：每月____日前。（2）公共事业费：每月____日前。（3）续借款利息：每月____日前。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到账。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供符合合同约定的商业用房，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方未按时退还乙方押金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金、物业管理费、公共事业费或续借款利息，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）甲乙双方应采取一切必要措施，减少损失。（3）因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业用房损毁。（2）战争导致交通中断，影响货物交付。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交仲裁委员会进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方同意转让，另一方应在接到通知之日起____日内给予答复。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款不得转让。（2）合同约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同中未明确授予乙方的权利，包括但不限于对商业用房的维修权、使用权的监督权等。13.2特殊权力保留（1）甲方对乙方在租赁期间的经营行为有监督权。（2）甲方对乙方在租赁期间的安全设施有检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商业用房的正常使用和经营。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合进行房屋的维修和维护。（2）甲方应按照乙方的合理要求，提供必要的经营协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2024年度商业用房租赁续借款的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：____年____月____日盖章：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：____年____月____日盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件。2.房屋租赁合同复印件。3.房屋租赁合同变更协议（如有）。4.房屋租金支付凭证。5.物业管理费支付凭证。6.公共事业费用支付凭证。7.不可抗力事件证明文件（如有）。8.争议解决相关文件（如有）。9.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合合同约定的商业用房，认定为违约。未按时退还乙方押金，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、物业管理费、公共事业费或续借款利息，认定为违约。擅自改变房屋结构或用途，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同而发生的财产关系和人身关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当根据违约情况向对方支付一定数额的金钱。4.滞纳金：因一方当事人未按合同约定时间履行支付义务，应向对方支付一定数额的金钱。5.保密条款：约定一方当事人对特定信息负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并根据合同约定采取相应的催款措施。2.问题：甲方未按时提供符合合同约定的商业用房。解决办法：甲方应尽快解决问题，如无法提供，应提前通知乙方，并根据合同约定承担违约责任。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：甲乙双方应协商确定维修方案，由责任方承担维修费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时沟通，根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：甲乙双方应保持沟通，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合