2024版智慧社区商品房预售合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社区商品房预售合同规范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1预售方基本信息1.2买受方基本信息1.3代理中介方信息（如有）2.预售商品房的基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房坐落位置2.3商品房总建筑面积2.4商品房套内面积2.5商品房公摊面积2.6商品房结构2.7商品房户型2.8商品房配套设施3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款节点3.4首付款比例3.5预付款项利率4.商品房交付及验收4.1交付日期4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.商品房产权登记5.1登记期限5.2登记费用5.3登记资料提供6.违约责任6.1预售方违约责任6.2买受方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同附件12.1商品房预售许可证复印件12.2商品房预售方案12.3商品房预售合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同备案及登记14.1备案机关14.2登记时间14.3登记手续第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1预售方基本信息1.1.1预售方名称：房地产开发有限公司1.1.2预售方住所：市区路号1.1.3预售方法定代表人：1.1.4预售方联系电话：02156781.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：市区路号1.2.3买受方联系电话：13856781.3代理中介方信息（如有）1.3.1代理中介方名称：房地产经纪有限公司1.3.2代理中介方住所：市区路号1.3.3代理中介方联系人：1.3.4代理中介方联系电话：021876543212.预售商品房的基本情况2.1商品房项目名称：智慧社区2.2商品房坐落位置：市区路号2.3商品房总建筑面积：100000平方米2.4商品房套内面积：80平方米2.5商品房公摊面积：20平方米2.6商品房结构：框架结构2.7商品房户型：两室一厅2.8商品房配套设施：电梯、绿化、停车位3.预售价格及支付方式3.1预售价格：每平方米人民币10000元3.2付款方式：分期付款3.3付款节点：签订合同后30日内支付首付款，余款在商品房交付前分三次支付3.4首付款比例：30%3.5预付款项利率：按中国人民银行同期贷款利率执行4.商品房交付及验收4.1交付日期：2024年12月31日4.2验收标准：符合国家相关建筑工程质量验收标准4.3验收程序：买受方在商品房交付后7日内组织验收，如有不合格项，预售方应在收到通知后15日内整改4.4验收不合格的处理：预售方负责修复，直至符合验收标准5.商品房产权登记5.1登记期限：商品房交付之日起一年内5.2登记费用：按照国家规定收取5.3登记资料提供：买受方提供身份证明、购房合同等资料6.违约责任6.1预售方违约责任：如预售方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款千分之二的违约金6.2买受方违约责任：如买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向预售方支付房屋总价款千分之二的违约金6.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁委员会或人民法院7.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1买受方单方解除：在预售方未按约定交付商品房的情况下，买受方有权单方面解除合同。8.1.2预售方单方解除：如买受方未按约定支付款项，预售方有权单方面解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知：解除合同的通知应以书面形式进行，并送达对方。8.2.2解除合同的生效：解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。8.3合同解除后的处理8.3.1商品房已交付：解除合同后，买受方应将商品房返还给预售方，预售方应退还买受方已支付的款项。8.3.2商品房未交付：解除合同后，预售方应退还买受方已支付的款项，并承担相应的违约责任。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件通知9.2.1发生不可抗力事件后，当事人应在事件发生后15日内以书面形式通知对方。9.3不可抗力事件处理9.3.1不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2合同已按照规定备案；10.1.3合同已按约定支付首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同因不可抗力而终止。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定办理相关手续；10.3.2双方应妥善处理合同终止后的财产和权利义务。11.其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达方式11.2.1通知应以书面形式送达，可以通过快递、电子邮件等方式进行。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于预售方提供的商品房预售许可证复印件、商品房预售方案、商品房预售合同附件等。12.合同附件12.1商品房预售许可证复印件12.2商品房预售方案12.3商品房预售合同附件13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：市区路号13.3签署人身份证明：双方签署人需提供有效身份证明文件。14.合同备案及登记14.1备案机关：市区住房和城乡建设局14.2登记时间：自合同签署之日起30日内14.3登记手续：双方应持合同及相关文件到备案机关办理备案登记手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于：监理方、设计方、施工方、审计方、保险方等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围和风险程度确定。15.2.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。15.3第三方责权利15.3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。15.3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。15.3.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务或协助符合合同要求。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定，与本合同无关。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定，与本合同无关。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行本合同时，应服从甲乙双方的监督和管理，确保其行为符合合同要求。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。16.1.2第三方介入的同意应在本合同中明确约定，并在合同附件中列明。16.2第三方介入的审批程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应共同审查第三方的资质、能力及信誉，确保其符合合同要求。16.2.2第三方介入的审批程序应在本合同中明确约定，包括审批时间、审批机构和审批条件等。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方另行签订合同，明确各方的权利、义务和责任。16.3.2第三方介入的合同应与本合同保持一致，确保合同条款的连贯性和一致性。16.4第三方介入的变更通知16.4.1第三方介入的变更应提前通知甲乙双方，并经双方书面同意。16.4.2变更通知应包括变更内容、变更原因和变更后的合同条款等。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的界定17.1.1第三方责任应根据其提供的服务或协助的具体情况，结合合同约定和法律规定进行界定。17.1.2第三方责任包括但不限于：违约责任、侵权责任、赔偿责任等。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方责任应由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。17.2.2如第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。17.3第三方责任的追偿17.3.1甲乙双方在向第三方追偿时，应遵循合同约定和法律规定。17.3.2追偿过程中，甲乙双方应相互配合，共同维护自身合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：复印件须加盖预售方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明预售方具备商品房预售资格。2.商品房预售方案要求：方案应详细说明预售商品房的位置、面积、结构、配套设施等信息。3.商品房预售合同附件要求：附件应包括但不限于商品房平面图、户型图、工程进度表等。说明：作为商品房预售合同的补充材料，供买受方了解商品房的具体情况。4.预售方营业执照副本复印件要求：复印件须加盖预售方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：证明预售方具备合法经营资格。5.预售方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证复印件，并加盖预售方公章。说明：证明预售方法定代表人身份。6.买受方身份证明要求：提供买受方身份证复印件，并加盖买受方公章。说明：证明买受方身份。7.代理中介方资质证明要求：提供代理中介方营业执照副本复印件、资质证书复印件，并加盖代理中介方公章。说明：证明代理中介方具备合法经营资格。8.预付款项支付凭证要求：提供首付款及后续付款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明买受方已按照合同约定支付款项。9.商品房交付验收报告要求：验收报告应详细说明商品房的验收情况，包括质量、面积、配套设施等。说明：证明商品房已按照合同约定交付。10.商品房产权登记资料要求：提供商品房产权登记所需的相关资料，如身份证、购房合同等。说明：证明商品房已办理产权登记。说明二：违约行为及责任认定：1.预售方违约行为1.1未按约定时间交付商品房责任认定：预售方应向买受方支付房屋总价款千分之二的违约金。示例：预售方应于2024年12月31日交付商品房，但实际交付日期为2025年1月5日，则应支付违约金。1.2商品房质量不符合约定责任认定：预售方应负责修复，直至符合验收标准，并承担修复费用。示例：商品房交付后，买受方发现存在质量问题，预售方应在收到通知后15日内进行修复。2.买受方违约行为2.1未按约定时间支付款项责任认定：买受方应向预售方支付房屋总价款千分之二的违约金。示例：买受方应于签订合同后30日内支付首付款，但实际支付日期为第31天，则应支付违约金。2.2未按时参加商品房交付验收责任认定：买受方应承担因未按时验收而产生的责任。示例：买受方未在商品房交付后7日内组织验收，则视为验收合格。3.第三方违约行为3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，并向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例：监理方未按约定时间完成监理工作，导致工程延期，监理方应承担相应责任。全文完。2024版智慧社区商品房预售合同规范文本1本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1预售方信息1.2买受方信息1.3代理信息（如有）第二条商品房基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房地址2.3商品房建筑面积2.4商品房户型2.5商品房层高2.6商品房配套设施第三条预售合同签订3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同签订方式第四条预售价格及付款方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款比例第五条预售合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止程序第六条预售合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更内容第七条商品房交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付条件7.4交付程序第八条商品房质量保证8.1质量标准8.2质量保证期8.3质量问题处理第九条商品房产权登记9.1登记手续9.2登记时间9.3登记费用第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三条合同附件13.1附件一：商品房预售许可证13.2附件二：商品房预售合同13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件第十四条合同其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同一式两份，双方各执一份14.4本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1预售方信息（1）名称：________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所地：_______________________（4）联系方式：____________________1.2买受方信息（1）名称：________________________（2）法定代表人：___________________（3）住所地：_______________________（4）联系方式：____________________1.3代理信息（如有）（1）代理人姓名：___________________（2）代理人身份证号码：_____________（3）代理人联系方式：________________第二条商品房基本信息2.1商品房项目名称：________________________2.2商品房地址：________________________2.3商品房建筑面积：________________________2.4商品房户型：________________________2.5商品房层高：________________________2.6商品房配套设施：________________________第三条预售合同签订3.1合同签订时间：________________________3.2合同签订地点：________________________3.3合同签订方式：________________________第四条预售价格及付款方式4.1预售价格：________________________4.2付款方式：________________________4.3付款时间节点：________________________4.4付款比例：________________________第五条预售合同解除与终止5.1合同解除条件：________________________5.2合同终止条件：________________________5.3合同解除与终止程序：________________________第六条预售合同变更6.1变更条件：________________________6.2变更程序：________________________6.3变更内容：________________________第七条商品房交付7.1交付时间：________________________7.2交付地点：________________________7.3交付条件：________________________7.4交付程序：________________________第八条商品房质量保证8.1质量标准（1）商品房应当符合国家有关建筑工程质量标准及设计要求。（2）商品房主体结构、基础工程、防水工程等关键部位的质量应当符合国家标准。（3）商品房的配套设施、设备应当符合合同约定和产品说明书的要求。8.2质量保证期（1）商品房主体结构质量保证期自商品房交付之日起计算，为设计使用年限。（2）商品房其他部分的质量保证期自商品房交付之日起计算，为一年。8.3质量问题处理（1）买受方在质量保证期内发现商品房存在质量问题，应及时通知预售方。（2）预售方应在接到通知后七个工作日内对质量问题进行处理。（3）因质量问题造成买受方损失的，预售方应承担赔偿责任。第九条商品房产权登记9.1登记手续（1）预售方应在商品房交付之日起三个月内，为买受方办理产权登记手续。（2）买受方应配合预售方提供必要的资料和证明。9.2登记时间（1）产权登记手续应在商品房交付之日起三个月内完成。（2）如因预售方原因导致产权登记手续逾期，预售方应承担相应责任。9.3登记费用（1）产权登记费用按照国家规定标准由买受方承担。（2）预售方应协助买受方办理产权登记手续，并承担由此产生的相关费用。第十条违约责任10.1违约情形（1）预售方未按合同约定时间交付商品房的；（2）预售方交付的商品房不符合合同约定的质量标准的；（3）买受方未按合同约定支付购房款的；（4）其他违反合同约定的事项。10.2违约责任承担（1）预售方未按合同约定时间交付商品房的，应向买受方支付违约金；（2）预售方交付的商品房不符合合同约定的质量标准的，应承担修复、更换或退货的责任；（3）买受方未按合同约定支付购房款的，应向预售方支付违约金；（4）双方违约的，应根据违约情况承担相应的违约责任。10.3违约金计算（1）违约金的计算标准按合同约定的比例计算；（2）违约金的最高限额不得超过买受方已支付购房款的百分之二十。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方可约定争议解决机构；（2）如无约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件（1）双方在合同上签字（或盖章）；（2）预售方取得商品房预售许可证。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方应予以确认；（2）双方签订解除合同协议。第十三条合同附件13.1附件一：商品房预售许可证13.2附件二：商品房预售合同13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件第十四条合同其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式两份，双方各执一份。14.4本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除合同当事人（甲方：预售方，乙方：买受方）以外的，为合同的签订、履行、监督或争议解决提供服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）监理机构；（4）评估机构；（5）其他经合同当事人同意的第三方。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的范围（1）合同签订过程中的咨询、见证或代理；（2）合同履行过程中的监督、协调或管理；（3）合同争议解决过程中的调解、仲裁或诉讼代理。2.2第三方介入的条件（1）合同当事人同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合合同约定。第三条第三方的责任3.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，并对自己的行为负责。3.2第三方的责任限额（1）第三方因自身原因造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由合同当事人另行约定，如未约定，则按法律规定执行。第四条第三方与其他各方的权利义务4.1第三方与合同当事人的权利义务（1）第三方应尊重合同当事人的合法权益，不得损害合同当事人的利益；（2）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2第三方与预售方、买受方的权利义务（1）第三方在合同履行过程中，应与预售方、买受方保持沟通，及时反馈相关信息；（2）第三方应协助预售方、买受方解决合同履行过程中的问题。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请（1）合同当事人需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；（2）对方同意后，双方共同与第三方签订服务协议。5.2第三方介入的实施（1）第三方按照服务协议履行职责，并对自己的行为负责；（2）合同当事人应配合第三方的工作。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同当事人协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序（1）合同当事人提出终止第三方介入的书面申请；（2）第三方确认并终止服务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同当事人协商解决；7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应对合同当事人的商业秘密、个人信息等予以保密；8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条本条款的适用9.1本条款适用于合同签订、履行、监督、协调、管理及争议解决过程中的第三方介入；9.2本条款未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第十条本条款的变更10.1本条款的变更需经合同当事人协商一致；10.2本条款的变更应以书面形式进行，并自变更之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：复印件，须加盖预售方公章，与原件核对无误。说明：证明预售方具备预售资格的文件。2.商品房预售合同要求：合同原件，内容完整，双方签字（或盖章）。说明：双方权利义务的书面约定。3.付款凭证要求：复印件，须加盖银行公章，与原件核对无误。说明：证明买受方已支付购房款的凭证。4.商品房设计图纸要求：复印件，须加盖设计单位公章，与原件核对无误。说明：商品房的结构、布局、设施等设计文件。5.商品房配套设施清单要求：复印件，须加盖预售方公章，与原件核对无误。说明：商品房所包含的配套设施和设备的清单。6.商品房质量保证书要求：复印件，须加盖预售方公章，与原件核对无误。说明：商品房质量保证的承诺文件。7.商品房产权登记申请书要求：复印件，须加盖预售方公章，与原件核对无误。说明：申请办理商品房产权登记的文件。8.商品房产权登记证明要求：复印件，须加盖房产管理部门公章，与原件核对无误。说明：商品房产权登记完成的证明文件。9.争议解决协议要求：复印件，须加盖双方公章，与原件核对无误。说明：双方就争议解决达成的一致意见。10.第三方服务协议要求：复印件，须加盖双方公章，与原件核对无误。说明：第三方提供服务的详细约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按合同约定时间交付商品房。责任认定：预售方应向买受方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：合同约定交付时间为2024年12月31日，如预售方未能按时交付，应支付买受方违约金10万元。2.违约行为：预售方交付的商品房不符合合同约定的质量标准。责任认定：预售方应承担修复、更换或退货的责任，并赔偿买受方因此造成的损失。示例：商品房交付时发现墙体存在裂缝，预售方应负责修复，如修复后仍有问题，应更换或退货，并赔偿买受方因修复、更换或退货而产生的费用。3.违约行为：买受方未按合同约定支付购房款。责任认定：买受方应向预售方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：合同约定买受方应在2024年6月30日前支付全部购房款，如买受方未按时支付，应支付预售方违约金5万元。4.违约行为：第三方在介入过程中违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因此给合同当事人造成的损失。示例：第三方在提供咨询服务时泄露了合同当事人的商业秘密，应赔偿合同当事人因此造成的损失。全文完。2024版智慧社区商品房预售合同规范文本2本合同目录一览1.预售合同基本信息1.1预售合同编号1.2预售合同签订日期1.3预售合同双方当事人信息1.4商品房基本信息2.预售合同款项支付2.1首付款支付方式及金额2.2首付款支付时间2.3首付款退款条件及流程2.4按揭贷款及还款方式2.5按揭贷款申请及审批流程2.6按揭贷款还款期限及利率3.预售合同交付及验收3.1商品房交付时间3.2商品房交付条件3.3商品房验收流程及标准3.4商品房交付后维修及保修责任4.预售合同解除及违约责任4.1预售合同解除条件4.2预售合同解除流程4.3预售合同违约责任4.4违约金计算及支付方式5.预售合同争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用承担6.预售合同附件6.1附件一：商品房销售许可证6.2附件二：商品房买卖合同6.3附件三：商品房预售许可证6.4附件四：其他相关文件7.预售合同生效及变更7.1预售合同生效条件7.2预售合同变更条件7.3预售合同变更流程8.预售合同解除及终止8.1预售合同解除条件8.2预售合同终止条件8.3预售合同解除及终止流程9.预售合同备案9.1预售合同备案条件9.2预售合同备案流程9.3预售合同备案费用10.预售合同保密条款10.1保密条款内容10.2保密期限10.3违约责任11.预售合同其他约定11.1其他约定内容11.2其他约定效力12.预售合同签署及生效日期12.1预售合同签署日期12.2预售合同生效日期13.预售合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式13.2通知送达时间13.3通知内容要求14.预售合同附件清单14.1附件清单内容14.2附件清单效力第一部分：合同如下：1.预售合同基本信息1.1预售合同编号：本合同编号为X1.2预售合同签订日期：本合同签订日期为2024年月日1.3预售合同双方当事人信息1.3.1预售方：甲方，名称：房地产开发有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：1.3.2预购方：乙方，名称：购房者，住所地：市区路号1.4商品房基本信息1.4.1商品房名称：住宅小区号楼单元室1.4.2商品房面积：平方米1.4.3商品房性质：住宅1.4.4商品房用途：居住1.4.5商品房预售许可证号：预许字[2024]第号2.预售合同款项支付2.1首付款支付方式及金额：乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元整2.2首付款支付时间：首付款应于合同签订后个工作日内一次性支付2.3首付款退款条件及流程：如因不可抗力等原因导致合同解除，甲方应在收到乙方退款申请后个工作日内退还首付款2.4按揭贷款及还款方式：乙方可以选择申请按揭贷款，贷款额度不超过房屋总价款的80%，还款方式为等额本息2.5按揭贷款申请及审批流程：乙方应在合同签订后个工作日内向银行提交按揭贷款申请，甲方将协助乙方办理贷款事宜2.6按揭贷款还款期限及利率：贷款期限为年，年利率为X.%3.预售合同交付及验收3.1商品房交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期前个工作日内完成商品房的交付3.2商品房交付条件：商品房应具备《商品房买卖合同》约定的交付条件，包括但不限于：结构封顶、外立面装修完成、门窗安装完毕等3.3商品房验收流程及标准：乙方应在收到交付通知后个工作日内对商品房进行验收，验收标准按照《商品房买卖合同》约定执行3.4商品房交付后维修及保修责任：商品房交付后，甲方负责维修和保修，保修期限为X年4.预售合同解除及违约责任4.1预售合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均可解除本合同：4.1.1甲方未按约定时间交付商品房；4.1.2乙方未按约定支付购房款项；4.1.3双方协商一致解除合同；4.1.4法律法规规定的其他情形。4.2预售合同解除流程：解除合同应当以书面形式通知对方，并自通知送达之日起生效。4.3预售合同违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.4违约金计算及支付方式：违约金按合同约定的购房款X%计算，乙方应在违约发生后个工作日内支付违约金。5.预售合同争议解决5.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解或诉讼。5.2争议解决机构：协商不成，可向市区人民法院提起诉讼。5.3争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。6.预售合同附件6.1附件一：商品房销售许可证6.2附件二：商品房买卖合同6.3附件三：商品房预售许可证6.4附件四：其他相关文件7.预售合同生效及变更7.1预售合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2预售合同变更条件：合同双方协商一致，可对本合同进行变更。7.3预售合同变更流程：变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.预售合同解除及终止8.1预售合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行；8.1.2甲方未按照合同约定交付商品房，经乙方催告后个工作日内仍未履行；8.1.3乙方未按照合同约定支付购房款项，经甲方催告后个工作日内仍未支付；8.1.4双方协商一致解除合同；8.1.5法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2预售合同终止条件8.2.1商品房交付完毕，合同目的实现；8.2.2合同约定的解除条件成就；8.2.3双方协商一致终止合同；8.2.4法律法规规定的其他终止合同的情形。8.3预售合同解除及终止流程8.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；8.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理已交付的款项和商品房；8.3.3双方应共同确认解除或终止合同的文件，并妥善保管。9.预售合同备案9.1预售合同备案条件：本合同签订后，双方应在本合同约定的备案期限内向相关政府部门办理备案手续。9.2预售合同备案流程：双方应向相关部门提交备案申请，并按照要求提供相关资料。9.3预售合同备案费用：备案费用按照相关政府部门的规定执行，由双方承担。10.预售合同保密条款10.1保密条款内容：双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。10.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.预售合同其他约定11.1其他约定内容：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定效力：其他约定的内容与本合同具有同等法律效力。12.预售合同签署及生效日期12.1预售合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2预售合同生效日期：同签署日期。13.预售合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式：双方应以书面形式通知对方解除或终止合同。13.2通知送达时间：通知应在解除或终止条件成就后个工作日内送达对方。13.3通知内容要求：通知应包含解除或终止的事由、生效日期以及其他必要事项。14.预售合同附件清单14.1附件清单内容：附件清单包括但不限于：商品房销售许可证、商品房买卖合同、商品房预售许可证、相关付款凭证等。14.2附件清单效力：附件清单与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估、贷款担保、法律咨询、技术支持、物业管理等。3.第三方介入的同意3.1甲方和乙方在合同中约定，若需第三方介入，双方应事先协商一致，并在合同中明确第三方的角色、责任和权利。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：4.1.1第三方提供的服务质量不符合约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任；4.1.2第三方因自身原因导致合同目的无法实现的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；4.1.3第三方提供的服务存在重大过失或故意违法行为的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.第三方责任的具体约定5.1第三方责任的具体约定如下：5.1.1第三方在提供房屋评估服务时，应确保评估结果的客观、公正，若评估结果存在重大误差，第三方应承担相应责任；5.1.2第三方在提供贷款担保服务时，应严格按照贷款合同约定履行担保义务，若因第三方原因导致贷款无法正常发放，第三方应承担相应责任；5.1.3第三方在提供法律咨询服务时，应确保法律意见的准确性，若因第三方原因导致法律风险，第三方应承担相应责任；5.1.4第三方在提供技术支持服务时，应确保技术服务的质量，若因第三方原因导致商品房质量问题，第三方