2024年度商铺装修与物业管理服务一体化合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺装修与物业管理服务一体化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（商铺业主）名称、地址、联系人及联系方式1.2乙方（物业管理公司）名称、地址、联系人及联系方式2.合同标的及范围2.1商铺装修项目2.2物业管理服务项目3.装修工程内容3.1装修工程概况3.2装修工程进度安排3.3装修工程验收标准4.物业管理服务内容4.1保安服务4.2清洁服务4.3维修服务4.4绿化服务4.5其他服务5.装修工程费用5.1装修工程总费用5.2装修工程付款方式5.3装修工程变更及增减费用6.物业管理服务费用6.1物业管理服务总费用6.2物业管理服务付款方式6.3物业管理服务变更及增减费用7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1装修工程图纸11.2物业管理服务协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解除后的处理14.6合同解释权14.7合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（商铺业主）名称：X地址：X联系人：X联系方式：电话：X，邮箱：X1.2乙方（物业管理公司）名称：X地址：X联系人：X联系方式：电话：X，邮箱：X2.合同标的及范围2.1装修工程：甲方拥有的位于X的商铺进行装修，具体装修内容详见附件一《商铺装修工程清单》。2.2物业管理服务：乙方负责甲方商铺的物业管理服务，包括但不限于保安、清洁、维修、绿化等工作。3.装修工程内容3.1装修工程概况：商铺装修工程包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等。3.2装修工程进度安排：装修工程分阶段进行，具体进度安排详见附件一《商铺装修工程清单》。3.3装修工程验收标准：装修工程完成后，双方应共同进行验收，验收标准参照国家标准及行业标准执行。4.物业管理服务内容4.1保安服务：24小时安保巡逻，确保商铺及业主财产安全。4.2清洁服务：每日对商铺公共区域进行清洁，保持环境卫生。4.3维修服务：商铺设施设备发生故障，乙方应在接到报修电话后2小时内响应，及时进行维修。4.4绿化服务：负责商铺周边绿化带的养护，保持绿化景观。4.5其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。5.装修工程费用5.1装修工程总费用：人民币X元。5.2装修工程付款方式：分阶段付款，具体付款方式详见附件二《装修工程付款计划表》。5.3装修工程变更及增减费用：因设计变更、材料更换等原因导致的费用增减，双方应协商一致后，按照实际情况进行调整。6.物业管理服务费用6.1物业管理服务总费用：人民币X元/年。6.2物业管理服务付款方式：按年度预付，具体付款时间详见附件三《物业管理服务付款计划表》。6.3物业管理服务变更及增减费用：因服务内容调整、费用标准变动等原因导致的费用增减，双方应协商一致后，按照实际情况进行调整。7.合同期限7.1合同起始日期：年月日。7.2合同终止日期：年月日。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付装修工程款项，应向乙方支付违约金，违约金比例为应付款项的1%。8.1.2甲方未经乙方同意擅自改变装修设计，导致装修工程延误或增加费用，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时完成装修工程，每延误一日，应向甲方支付违约金，违约金比例为装修工程总费用的0.1%。8.2.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，若乙方连续两次未改正，甲方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3甲方转让商铺或乙方终止物业管理服务；10.2.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.合同附件11.1装修工程图纸：详见附件一。11.2物业管理服务协议：详见附件二。11.3其他相关文件：包括但不限于付款凭证、验收报告等。12.合同签署12.1签署日期：年月日。12.2签署地点：X。12.3签署人：甲方代表（签字）：______；乙方代表（签字）：______。13.合同备案13.1备案机关：X。13.2备案手续：本合同自签订之日起30日内向备案机关备案。14.其他约定事项14.1不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。14.3合同解除：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理移交手续，包括但不限于物业设施设备、文件资料等。14.5合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.6合同附件清单：本合同附件清单如下：附件一：商铺装修工程清单附件二：物业管理服务协议附件三：装修工程付款计划表附件四：物业管理服务付款计划表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高服务质量，解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入条件16.1介入申请：任何一方在认为有必要引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的目的、第三方的基本信息及预期效果。16.2介入同意：对方应在收到介入申请后7日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在介入过程中，其行为应符合相关法律法规和行业标准，对因自身过错导致的损失，应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方责任限额为人民币X元，超过该限额的部分，由合同双方按比例承担。18.第三方介入程序18.1介入通知：一方同意第三方介入后，应向第三方发出书面通知，明确介入事项及要求。18.2介入实施：第三方应在收到介入通知后5日内开始介入工作，并定期向合同双方报告工作进展。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方：19.1.1第三方应向甲方提供专业意见，协助甲方解决合同履行中的问题。19.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲方的决定，不得超越甲方的授权范围。19.1.3第三方对甲方承担保密义务，不得泄露甲方商业秘密。19.2第三方与乙方：19.2.1第三方应向乙方提供专业意见，协助乙方提高服务质量。19.2.2第三方在介入过程中，应尊重乙方的管理权限，不得干涉乙方内部事务。19.2.3第三方对乙方承担保密义务，不得泄露乙方商业秘密。19.3第三方与合同双方：19.3.1第三方应公平、公正地处理合同履行中的争议，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在介入过程中，应保持独立性，不得接受任何一方的贿赂或不当利益。19.3.3第三方对合同双方承担保密义务，不得泄露合同内容。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2争议解决；20.1.3双方协商一致解除第三方介入；20.1.4第三方因故无法继续介入。21.第三方介入的费用21.1第三方介入费用由合同双方协商确定，具体费用明细详见附件五《第三方介入费用明细表》。21.2第三方介入费用应在介入开始前由合同双方支付。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方协商解决。22.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺装修工程清单详细要求：包含装修项目的具体内容、材料规格、数量、单价及总价等。附件说明：本清单为装修工程的基础文件，用于双方确认装修内容和费用。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、违约责任等。附件说明：本协议为本合同的重要组成部分，双方应严格按照协议内容履行。3.附件三：装修工程付款计划表详细要求：列出装修工程各个阶段的付款时间、金额及付款条件。附件说明：本表格用于明确装修工程的付款安排，保障双方权益。4.附件四：物业管理服务付款计划表详细要求：列出物业管理服务的付款时间、金额及付款条件。附件说明：本表格用于明确物业管理服务的付款安排，保障双方权益。5.附件五：第三方介入费用明细表详细要求：列出第三方介入的各项费用，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。附件说明：本表格用于明确第三方介入的费用构成，保障双方权益。6.附件六：合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场的照片，以证明合同签订的真实性。附件说明：本照片作为合同签订的辅助证据。7.附件七：合同履行过程中的沟通记录详细要求：记录合同履行过程中双方沟通的内容，包括会议纪要、邮件往来等。附件说明：本记录用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况。8.附件八：合同履行过程中的验收报告详细要求：记录装修工程和物业管理服务的验收情况，包括验收日期、验收结果等。附件说明：本报告用于证明合同履行的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付装修工程款项；未经乙方同意擅自改变装修设计；未按时支付物业管理服务费用；1.2乙方违约行为：未按时完成装修工程；未按约定提供物业管理服务；未按时完成维修工作；1.3第三方违约行为：未按约定提供专业意见；超出授权范围行事；泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：违约金比例为应付款项的1%；承担因违约行为导致的全部损失；2.2乙方违约责任：违约金比例为装修工程总费用的0.1%；承担因违约行为导致的全部损失；2.3第三方违约责任：责任限额为人民币X元；承担因违约行为导致的损失，超过责任限额的部分，由合同双方按比例承担。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按时支付装修工程款项，逾期3天，应向乙方支付违约金人民币X元。3.2乙方违约示例：乙方未按时完成装修工程，延误5天，应向甲方支付违约金人民币X元。3.3第三方违约示例：第三方在提供专业意见时出现重大失误，导致甲方损失人民币X元，超出责任限额，乙方和甲方按比例承担剩余损失。全文完。2024年度商铺装修与物业管理服务一体化合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.商铺装修工程内容2.1装修范围2.2装修标准2.3装修进度安排2.4装修材料及设备3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理标准3.3物业管理费用3.4物业管理服务期限4.工程款项及支付方式4.1工程款项总额4.2支付方式及时间4.3付款条件及违约责任5.质量保证与保修5.1质量保证期限5.2保修范围及期限5.3质量问题处理6.物业管理责任与义务6.1物业管理公司责任6.2业主责任6.3双方权利与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.合同附件10.1附件一：商铺装修工程图纸10.2附件二：物业管理服务内容明细10.3附件三：付款时间表11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同补充12.3合同解释13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的费用结算14.2合同解除与终止后的资产移交14.3合同解除与终止后的争议解决第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（商铺业主）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式乙方（物业管理服务方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同签订日期：年月日1.3合同期限：自年月日至年月日，共计年个月2.商铺装修工程内容2.1装修范围：包括但不限于商铺内外墙、地面、天花板的装修，水电线路改造，门窗安装，室内外照明、消防设施的安装等。2.2装修标准：参照甲方提供的装修方案及乙方提供的装修标准执行，具体内容详见附件一：商铺装修工程图纸。2.3装修进度安排：装修工程分阶段进行，具体进度安排如下：1.阶段一：拆除原有设施及材料，清理现场；2.阶段二：水电线路改造及消防设施安装；3.阶段三：墙面、地面、天花板的装修；4.阶段四：门窗安装及室内外照明设施的安装；5.阶段五：工程验收及交付使用。2.4装修材料及设备：选用符合国家标准的装修材料及设备，具体品牌、型号、规格详见附件一：商铺装修工程图纸。3.物业管理服务内容3.1物业管理范围：包括但不限于商铺的公共区域清洁、绿化、安全巡逻、秩序维护、设备设施维护等。3.2物业管理标准：参照《物业管理服务标准》执行，具体内容详见附件二：物业管理服务内容明细。3.3物业管理费用：每月人民币元，按季度支付，支付时间为每季度一个工作日。3.4物业管理服务期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。4.工程款项及支付方式4.1工程款项总额：人民币元，包括装修工程费、材料费、设备费等。4.2支付方式及时间：分阶段支付，具体支付时间及金额如下：1.阶段一：工程开工前支付总额的30%；2.阶段二：完成阶段二工程后支付总额的30%；3.阶段三：完成阶段三工程后支付总额的30%；4.阶段四：完成阶段四工程后支付总额的10%；5.阶段五：工程验收合格后支付剩余的10%。4.3付款条件及违约责任：甲方应按照约定时间支付款项，如逾期支付，应向乙方支付违约金，违约金为逾期款项的万分之五，每日累计。5.质量保证与保修5.1质量保证期限：装修工程自验收合格之日起，质量保证期限为一年。5.2保修范围及期限：详见附件一：商铺装修工程图纸中的保修条款。5.3质量问题处理：乙方在质量保证期内，发现质量问题应及时修复，修复费用由乙方承担。6.物业管理责任与义务6.1物业管理公司责任：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保商铺的公共区域整洁、安全、有序。6.2业主责任：甲方应遵守物业管理规定，合理使用商铺，并配合乙方进行物业管理活动。6.3双方权利与义务：详见合同附件二：物业管理服务内容明细。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商。协商期间，争议事项不影响合同的履行。8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除与终止1.甲方未按约定支付工程款项，经催告后仍未支付；2.乙方未按约定履行物业管理服务，严重影响甲方权益；3.双方协商一致解除合同；4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同终止条件：合同期限届满，合同自动终止。9.3合同解除与终止的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同附件10.1附件一：商铺装修工程图纸10.2附件二：物业管理服务内容明细10.3附件三：付款时间表11.合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续：本合同签订后，双方应将合同副本报送相关管理部门备案。11.3合同生效日期：年月日12.其他约定事项12.1合同变更：任何一方对本合同的变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应按照约定结算已发生的费用。13.2合同解除与终止后的资产移交：合同解除或终止后，乙方应将商铺及相关设施、设备移交给甲方。13.3合同解除与终止后的争议解决：合同解除或终止后，双方发生的争议仍按照第八条争议解决方式处理。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的费用结算：合同解除或终止后，双方应按照约定结算已发生的费用。14.2合同解除与终止后的资产移交：合同解除或终止后，乙方应将商铺及相关设施、设备移交给甲方。14.3合同解除与终止后的争议解决：合同解除或终止后，双方发生的争议仍按照第八条争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。1.装修工程监理；2.物业管理咨询；3.争议调解；4.专业技术服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的邀请：甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，共同邀请合适的第三方介入。16.3第三方介入的合同：第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同所承担的责任，其赔偿总额不超过约定的金额。17.2责任限额的约定：甲乙双方应在第三方介入的合同中明确约定第三方的责任限额，该限额不得低于本合同约定的甲乙双方的责任限额。17.3超额责任的承担：如第三方因履行本合同所承担的责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求和本合同的约定，独立履行其职责，甲方对第三方的行为有监督权。18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的指示和本合同的约定，协助乙方履行物业管理服务，乙方对第三方的行为有指导权。18.3第三方与甲乙双方：第三方应遵守甲乙双方签订的本合同，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式，提起诉讼或仲裁。20.第三方介入的合同解除与终止20.1如第三方违反本合同或相关服务合同，甲乙双方有权解除或终止与第三方的合同。20.2第三方介入的合同解除或终止，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入的合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。21.2第三方介入的合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。22.第三方介入的保密义务22.1第三方应遵守保密义务，对本合同及甲乙双方的商业秘密负有保密责任。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺装修工程图纸详细要求：包含商铺装修工程的平面图、立面图、剖面图、装修材料清单、设备清单等，图纸应