2024年度信阳房屋租赁合同续租协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度信阳房屋租赁合同续租协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠款处理5.房屋使用范围5.1房屋用途5.2房屋使用限制6.物业费用及公共事业费用6.1物业费缴纳6.2公共事业费用缴纳7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.房屋损坏赔偿8.1房屋损坏认定8.2损坏赔偿方式9.房屋钥匙管理9.1钥匙领取9.2钥匙归还10.房屋租赁合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释13.4合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4详细地址：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋结构：2.3.1结构类型：砖混结构/框架结构等2.3.2建筑年代：2.4房屋装修情况：2.4.1装修标准：简装/精装等2.4.2装修内容：墙面、地面、天花板、门窗等3.租赁期限3.1租赁起止时间：3.1.1起租日期：3.1.2截止日期：3.2租赁续约条件：3.2.1续租提前通知：3.2.2续租租金调整：3.2.3续租其他条件：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.1.1月租金：元4.1.2年租金：元4.2租金支付方式：4.2.1付款周期：每月/每季度/每年4.2.2付款日期：每月几日/每季度几日/每年几日4.2.3付款方式：银行转账/现金/支票等4.3欠款处理：4.3.1欠款利息：按月利率计算4.3.2欠款滞纳金：按月租金的一定比例计算5.房屋使用范围5.1房屋用途：5.1.1主要用途：居住/办公/商业等5.1.2使用限制：禁止从事违法活动、禁止改变房屋结构等5.2房屋使用限制：5.2.1禁止吸烟5.2.2禁止饲养宠物5.2.3禁止擅自改动房屋结构6.物业费用及公共事业费用6.1物业费缴纳：6.1.1物业费标准：元/平方米·月6.1.2缴费方式：按月缴纳6.2公共事业费用缴纳：6.2.1水费：元/吨6.2.2电费：元/千瓦时6.2.3气费：元/立方米7.房屋维修责任7.1出租方维修责任：7.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶、卫生间、厨房等公共区域维修责任7.1.2因出租方原因导致房屋损坏的维修责任7.2承租方维修责任：7.2.1房屋内部装修、家具、电器等设施设备的维修责任7.2.2因承租方使用不当导致房屋损坏的维修责任8.房屋损坏赔偿8.1房屋损坏认定：8.1.1损坏认定由双方共同协商确定，如协商不成，可由第三方鉴定机构进行鉴定。8.1.2损坏认定应包括损坏原因、损坏程度、修复费用等。8.2损坏赔偿方式：8.2.1承租方在租赁期间对房屋造成的合理损耗，出租方不予赔偿。8.2.2因承租方原因造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。8.2.3因不可抗力原因造成房屋损坏，双方互不承担责任。9.房屋钥匙管理9.1钥匙领取：9.1.1承租方在签订合同时领取房屋钥匙。9.1.2钥匙领取时，双方应核对钥匙数量及完好情况。9.2钥匙归还：9.2.1租赁期满或合同解除时，承租方应将房屋钥匙完好无损地归还出租方。9.2.2如钥匙丢失或损坏，承租方应承担相应责任。10.房屋租赁合同的变更和解除10.1合同变更：10.1.1任何一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。10.1.2合同变更应签订书面协议，作为合同附件。10.2合同解除：10.2.1因房屋损坏无法居住、房屋用途变更等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，任何一方可提前通知对方解除合同。10.2.2因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.违约责任11.1出租方违约责任：11.1.1未按约定提供房屋，出租方应退还租金，并承担违约责任。11.1.2未按约定履行维修义务，出租方应承担维修费用。11.2承租方违约责任：11.2.1未按约定支付租金，承租方应支付滞纳金，并承担违约责任。11.2.2损坏房屋或设施设备，承租方应承担修复或赔偿责任。12.争议解决方式12.1争议解决途径：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限：12.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.3合同解释：13.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及政策执行。14.合同其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。15.1.2第三方介入合同事项，应经甲方和乙方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限。15.2第三方介入条件15.2.1.1合同双方一致同意；15.2.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.1.3第三方介入事项符合法律法规和政策要求。15.3第三方职责15.3.1.1独立、客观、公正地履行职责；15.3.1.2按照合同约定和双方要求提供专业服务；15.3.1.3及时向合同双方报告工作进展和结果。15.4第三方权利15.4.1.1获取合同双方提供的必要信息；15.4.1.2要求合同双方提供必要的协助；15.4.1.3在合同约定范围内独立作出决定。15.5第三方义务15.5.1.1保守合同双方商业秘密；15.5.1.2按合同约定的时间和方式提交报告；15.5.1.3对其提供的服务质量负责。15.6第三方责任限额15.6.1.1第三方提供服务所收取的费用；15.6.1.2第三方专业能力及服务水平；15.6.1.3合同双方协商一致。15.6.2第三方责任限额不得超过合同总金额的10%，且不得低于人民币10000元。15.7第三方变更与退出15.7.1第三方如需变更，应提前通知合同双方，并经双方同意；16.甲方增加条款16.1.1甲方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方在合同事项中的职责和权限；16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行；16.1.3甲方应承担因第三方工作失误而产生的相应责任。17.乙方增加条款17.1.1乙方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方在合同事项中的职责和权限；17.1.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；17.1.3乙方应承担因第三方工作失误而产生的相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同事项中的工作，应独立于合同双方，不得受任何一方影响；18.2第三方与其他各方的关系，应以书面协议为准；18.3第三方在合同事项中的工作成果，归合同双方所有；18.4第三方在合同事项中的费用，由合同双方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的房间数量、面积、装修情况、设施设备等。房屋租赁清单应由甲方提供，并经乙方确认无误。2.房屋现状照片3.租金支付凭证每次租金支付后，乙方应保留支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.物业费用及公共事业费用缴纳凭证乙方应保留物业费、水费、电费、燃气费等缴纳凭证。5.房屋维修记录记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.第三方委托协议如有第三方介入，应附上第三方委托协议，明确第三方的职责和权限。7.合同变更协议如合同内容发生变更，应附上合同变更协议，作为合同附件。8.合同解除协议如合同提前解除，应附上合同解除协议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋。未按约定履行维修义务。未按约定退还租金。1.2乙方违约行为未按约定支付租金。损坏房屋或设施设备。未按约定使用房屋。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金。2.2乙方违约责任乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违约导致合同解除的，乙方应支付违约金。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按原计划入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失。3.2乙方违约示例乙方未按约定支付租金，逾期未支付租金的，乙方应支付每日租金一定比例的滞纳金。全文完。2024年度信阳房屋租赁合同续租协议范本1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方信息二、租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租期限四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程六、房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施损坏赔偿七、物业管理7.1物业管理费7.2物业服务内容7.3物业纠纷处理八、其他约定事项8.1房屋用途限制8.2租赁对象限制8.3合同变更及解除九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3第三方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件十二、附件12.1房屋租赁合同12.2房屋照片12.3其他相关文件十三、协议签署13.1协议签署日期13.2协议签署地点13.3协议签署人十四、其他14.1合同份数14.2合同文本效力14.3合同附件效力合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年度信阳房屋租赁合同续租协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议双方信息：1.3.1出租方：名称：联系人：联系电话：1.3.2租赁方：名称：联系人：联系电话：二、租赁房屋基本情况2.1房屋地址：____市____区____街道____号2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____层____室____厅____卫2.4房屋设施：列出房屋内所有设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等。三、租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租赁续租期限：____年四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：银行转账、现金支付等4.3支付时间：每月__日前4.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，每日按租金总额的____%支付滞纳金。五、押金及退还5.1押金金额：人民币____元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，无欠费5.3押金退还流程：租赁期满后，租赁方需在__日内将房屋及设施状况通知出租方，出租方在收到通知后__日内退还押金。六、房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限于居住用途6.2房屋维护责任：6.2.1租赁方负责房屋及设施的日常维护6.2.2出租方负责房屋及设施的定期检查和维修6.3房屋设施损坏赔偿：租赁方因使用不当导致房屋及设施损坏的，应负责赔偿。七、物业管理7.1物业管理费：每月人民币____元整7.2物业服务内容：列出物业管理服务内容，如清洁、保安、维修等7.3物业纠纷处理：租赁方与物业管理发生纠纷时，应协商解决，协商不成的，可向物业管理单位投诉或依法诉讼。八、其他约定事项8.1房屋用途限制：租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。8.2租赁对象限制：租赁对象应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。8.3合同变更及解除：8.3.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3.2合同解除：a)出租方有义务保障租赁房屋的合理使用，如发现租赁房屋存在安全隐患，应及时通知租赁方，并有权解除合同。b)租赁方如有违约行为，出租方有权解除合同。九、违约责任9.1租赁方违约责任：a)未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金。b)损坏房屋及设施的，应承担赔偿责任。9.2出租方违约责任：a)未按时交付房屋的，应向租赁方支付违约金。b)房屋存在安全隐患未及时修复的，应承担赔偿责任。9.3第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。十、争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可约定仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的相关规定进行。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签署本协议，并按约定缴纳押金后生效。11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件：合同中约定的解除条件成就时。十二、附件12.1房屋租赁合同12.2房屋照片12.3其他相关文件十三、协议签署13.1协议签署日期：____年__月__日13.2协议签署地点：____市____区____街道____号13.3协议签署人：出租方（签字）：____________________租赁方（签字）：____________________十四、其他14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同文本效力：本协议一式两份，具有同等法律效力。出租方（签字）：____________________租赁方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租金调整权：甲方有权根据市场租金水平，每__年对租金进行调整一次，调整幅度不超过市场租金涨幅的__%。1.2房屋维修责任：甲方承担房屋的日常维修责任，但租赁方造成的损坏除外。1.3房屋装修限制：租赁方未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改动。1.4房屋使用监督权：甲方有权对租赁方的房屋使用情况进行监督，确保房屋用途符合合同约定。1.5房屋转租权：未经甲方书面同意，租赁方不得将房屋转租或转借给他人使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整限制：乙方有权要求甲方在合同约定的租金调整时，调整幅度不超过市场租金涨幅的__%。2.2房屋装修权：乙方有权在租赁期内对房屋进行必要装修，但需提前通知甲方，并获得甲方书面同意。2.3房屋使用优先权：乙方在租赁期内，享有对房屋使用的优先权，甲方不得随意变更房屋用途。2.4房屋续租权：乙方有权在租赁期满前__个月向甲方提出续租意向，甲方应在收到意向后__日内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担：甲方与乙方之间的中介费用由双方协商确定，中介费用应在合同签订时一次性支付。3.2中介责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担责任。3.3中介变更权：如甲方或乙方在租赁期内需要更换中介方，应提前__日通知对方，并书面确认新的中介方。3.4中介报酬调整：中介报酬可根据市场行情进行调整，双方应就调整方案达成一致。3.5中介争议解决：甲方、乙方与中介方之间发生的争议，应协商解决；协商不成的，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。3.6中介服务内容：a)协助双方签订租赁合同；b)协助双方办理租赁登记手续；c)协助双方解决租赁过程中的问题。3.7中介保密义务：中介方应对甲方、乙方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经同意不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋照片3.房屋设施清单4.物业管理服务内容明细5.中介服务协议（如有）6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.房屋产权证明文件9.房屋租赁登记证明（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间和方式，租赁方逾期未支付租金即为违约。2.违约行为：租赁方损坏房屋及设施。认定：租赁方在租赁期间造成房屋及设施损坏，经核实确属损坏的即为违约。3.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给租赁方，即为违约。4.违约行为：甲方未履行房屋维修责任。认定：甲方未在合理时间内修复房屋存在的安全隐患或损坏，即为违约。5.违约行为：租赁方未经同意转租房屋。认定：租赁方未取得甲方书面同意，将房屋转租或转借他人使用，即为违约。三、法律名词及解释：1.民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力。2.物权：指权利人对物的直接支配和排他的权利。3.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会作出裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋维修争议。解决办法：由专业鉴定机构鉴定，根据鉴定结果确定维修责任和费用。3.问题：房屋转租争议。解决办法：依据合同约定和法律规定处理，如违反合同约定，租赁方需承担违约责任。4.问题：中介服务争议。解决办法：依据中介服务协议和法律规定处理，中介方需承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁续租。2.个人与法人之间的房屋租赁续租。3.房地产中介机构参与下的房屋租赁续租。4.房屋租赁合同续签前的准备工作。5.房屋租赁合同续签后的履行过程。全文完。2024年度信阳房屋租赁合同续租协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同续租协议系根据甲乙双方在2024年度信阳房屋租赁合同的基础上，为继续履行租赁关系而签订。2.2目的本合同续租协议旨在明确甲乙双方在续租期间的房屋租赁权利义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方所有或有权出租的位于信阳市的住宅房屋。2.租赁期限：指甲乙双方约定租赁房屋的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.房屋使用：指乙方在租赁期间对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.续租：指在原租赁合同到期后，甲乙双方继续签订新的租赁合同。3.房屋租赁合同：指甲乙双方在房屋租赁过程中签订的具有法律效力的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方有权在租赁期间对房屋进行出租、出售或抵押。4.甲方应保证房屋符合租赁合同约定的使用要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方应保持房屋的整洁和完好，并承担相应的维修费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同续租协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同续租协议履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按月支付租金，具体支付方式由甲乙双方另行约定。2.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同续租协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.乙方违约，甲方有权解除本合同；4.不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.乙方提前终止租赁合同，应提前____个月书面通知甲方。2.甲方提前终止租赁合同，应提前____个月书面通知乙方。3.双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议。6.4终止后果1.租赁期限届满，甲乙双方应按照本合同约定办理房屋交还手续。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同续租期间，乙方应向甲方支付租金，具体金额为每月人民币____元。2.押金：乙方应在签订本合同续租协议时向甲方支付押金，金额为人民币____元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。3.水电费：乙方应承担租赁期间产生的所有水电费用，按实际使用量缴纳。4.物业管理费：乙方应按物业管理规定缴纳物业管理费，具体金额由甲方另行通知。5.其他费用：双方约定的其他费用，如维修费用、清洁费用等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：经甲乙双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同续租协议时一次性支付押金。3.其他费用：按照物业管理规定或双方约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。2.乙方如需调整支付方式，应提前____个工作日书面通知甲方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.甲方未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方违反保密条款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲乙双方应按照违约事实和损失情况，协商确定赔偿金额。2.赔偿方式可包括但不限于现金支付、恢复原状、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同续租协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同续租协议履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同续租协议履行期间及终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同续租协议中的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法居住。2.政府出台政策，禁止出租房屋。3.罢工导致物业管理中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向信阳市仲裁委员会申请仲裁。2.若仲裁不成，双方可向信阳市人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同续租协议的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将房屋出租给第三方。2.乙方作为承租方，不得将房屋转租或分租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方不得擅自处置房屋。2.甲方保留对房屋使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除本合同的权利。2.甲方保留在房屋发生不可抗力导致无法居住时解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同续租协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的文件应与本合同续租协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同续租协议的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何修改和补充不得对本合同续租协议的原有条款产生不利影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同续租协议的顺利履行。2.双方应就房屋租赁事宜及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他约定的方式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同续租协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同续租协议构成甲乙双方之间关于房屋租赁的完整协议，任何与本合同续租协议相冲突的协议或文件均无效。16.3增减条款1.本合同续租协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何增减条款应与本合同续租协议的其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出租方）地址：（请填写甲方地址）乙方（承租方）地址：（请填写乙方地址）甲方（出租方）联系人：（请填写甲方联系人）乙方（承租方）联系人：（请填写乙方联系人）甲方（出租方）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（承租方）联系电话：（请填写乙方联系电话）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件2.房屋租赁合同续租协议3.房屋租赁登记备案证明4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房屋权属证明文件7.房屋现状描述及照片8.水电费缴纳凭证9.物业管理费缴纳凭证10.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，认定甲方违约。未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途，认定甲方违约。未按约定退还押金，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用，认定乙方违约。擅自改变房屋结构或用途，认定乙方违约。违反保密条款，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常