2024版房产经纪专业人才培养及买卖租赁合同操作规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产经纪专业人才培养及买卖租赁合同操作规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产经纪公司名称1.2房产经纪公司地址1.3房产经纪公司联系方式1.4房产经纪人员姓名1.5房产经纪人员联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权2.5房产价格3.合同双方权利义务3.1房产经纪公司权利义务3.1.1提供真实房源信息3.1.2保障客户权益3.1.3遵守行业规范3.2房产经纪人员权利义务3.2.1负责房源对接3.2.2提供专业服务3.2.3遵守公司规定4.佣金及支付方式4.1佣金比例4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间5.房产买卖及租赁流程5.1房产买卖流程5.1.1签订买卖合同5.1.2支付定金5.1.3过户手续5.1.4交房手续5.2房产租赁流程5.2.1签订租赁合同5.2.2支付定金5.2.3租赁押金5.2.4退房手续6.房产交易税费6.1交易税费种类6.2税费承担方6.3税费计算方法7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.2.1房产经纪公司违约责任7.2.2房产经纪人员违约责任7.2.3客户违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1房产信息表10.2买卖合同10.3租赁合同10.4其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产经纪公司名称：X房产经纪有限公司1.2房产经纪公司地址：省市区路号1.4房产经纪人员姓名：2.房产基本信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产类型：住宅2.3房产面积：100平方米2.4房产产权：商品房2.5房产价格：人民币100万元3.合同双方权利义务3.1房产经纪公司权利义务3.1.1提供真实房源信息，确保房源信息的准确性和完整性。3.1.2保障客户权益，维护客户隐私和信息安全。3.1.3遵守国家法律法规和行业规范，履行合同约定。3.2房产经纪人员权利义务3.2.1负责房源对接，为客户提供专业咨询服务。3.2.2提供专业服务，协助客户完成房产交易。3.2.3遵守公司规定，按时提交工作汇报。4.佣金及支付方式4.1佣金比例：成交价的2%4.2佣金支付方式：银行转账4.3佣金支付时间：交易完成后7个工作日内5.房产买卖及租赁流程5.1房产买卖流程5.1.1签订买卖合同：双方达成一致后，签署《房产买卖合同》。5.1.2支付定金：客户向房产经纪公司支付定金人民币5万元。5.1.3过户手续：房产经纪公司协助双方办理房产过户手续。5.1.4交房手续：房产过户后，双方办理交房手续。5.2房产租赁流程5.2.1签订租赁合同：双方达成一致后，签署《房产租赁合同》。5.2.2支付定金：客户向房产经纪公司支付定金人民币1万元。5.2.3租赁押金：客户向房东支付租赁押金人民币1万元。5.2.4退房手续：租赁期满或双方协商一致后，办理退房手续。6.房产交易税费6.1交易税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：买卖双方根据国家法律法规和合同约定承担相应税费。6.3税费计算方法：按照国家法律法规和当地政策规定计算税费。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除合同。7.1.2一方违约，另一方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1房产经纪公司违约责任：未履行合同义务，应承担违约责任。7.2.2房产经纪人员违约责任：未履行合同义务，应承担违约责任。7.2.3客户违约责任：未履行合同义务，应承担违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。8.2.2仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在30日内达成和解协议或提交仲裁申请。8.3.2仲裁程序自仲裁委员会受理之日起，应在3个月内作出裁决。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.1.2合同签订后，双方应及时履行合同义务。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房产交易完成之日止。9.2.2房产交易完成后，本合同自动终止。10.合同附件10.1房产信息表10.1.1房产信息表应包括房产地址、产权证号、面积、用途等详细信息。10.1.2房产信息表应由房产经纪公司提供，并经双方确认无误。10.2买卖合同10.2.1买卖合同应详细列明房产买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式等内容。10.2.2买卖合同应由房产经纪公司协助双方起草，并经双方签字（或盖章）后生效。10.3租赁合同10.3.1租赁合同应详细列明租赁双方的基本信息、房产信息、租赁期限、租金支付方式等内容。10.3.2租赁合同应由房产经纪公司协助双方起草，并经双方签字（或盖章）后生效。10.4其他相关文件10.4.1双方应将所有与合同履行相关的文件，如房产证、身份证、付款凭证等，作为合同附件。11.合同签署11.1合同签署日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同签署日期为年月日。11.2合同签署地点11.2.1本合同在省市区路号签订。11.3合同签署人11.3.1房产经纪公司代表：[姓名]，职务：[职务]。11.3.2客户代表：[姓名]，职务：[职务]。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。12.1.2变更内容应以书面形式确定，并由双方签字（或盖章）。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。12.3合同变更及解除程序12.3.1变更或解除合同，应书面通知对方。12.3.2双方应在收到通知后15日内书面回复。13.合同保密13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。13.1.2本合同的具体内容。13.2保密期限13.2.1本合同保密期限为自合同生效之日起5年。13.2.2合同终止后，保密义务仍然有效。13.3违约责任13.3.1违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲方或乙方提出申请，并经对方同意。15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、解决争议或提供专业服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申请，并说明介入原因和所需服务。15.3.2双方共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议。15.3.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。16.2.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应接受甲方的监督和指导，确保其履行职责符合甲方的要求。17.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应接受乙方的监督和指导，确保其履行职责符合乙方的利益。17.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护合同双方的合法权益。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方介入的合法性和合理性。18.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。18.2.2乙方应承担第三方介入产生的合理费用。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式确定。19.1.2合同变更不影响第三方在合作协议中的权利和义务。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方和乙方协商解决。20.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决或提交至省市仲裁委员会仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求和说明：包含房产地址、产权证号、面积、用途、配套设施等信息，由房产经纪公司提供并经双方确认。2.买卖合同详细要求和说明：包括房产买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、违约责任等内容，由房产经纪公司协助起草。3.租赁合同详细要求和说明：包括租赁双方的基本信息、房产信息、租赁期限、租金支付方式、押金条款、违约责任等内容，由房产经纪公司协助起草。4.房产证复印件详细要求和说明：提供房产证复印件，证明房产的产权归属。5.身份证复印件详细要求和说明：提供买卖双方和房产经纪人员的身份证复印件，证明身份信息。6.付款凭证详细要求和说明：提供交易过程中产生的所有付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。7.评估报告详细要求和说明：如需第三方评估机构进行房产评估，提供评估报告。8.律师意见书详细要求和说明：如需律师提供法律意见，提供律师意见书。9.争议解决协议详细要求和说明：如双方协商不成，提供争议解决协议。10.其他相关文件详细要求和说明：包括合同变更协议、补充协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。示例：若甲方应支付100万元房款，但未按时支付，则应支付1万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的1%。示例：若房产总价款为100万元，但乙方未按时提供房产，则应支付1万元违约金。3.房产经纪公司违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实房源信息。责任认定：房产经纪公司应向客户支付违约金，违约金为成交价的1%。示例：若成交价为100万元，但房产经纪公司提供虚假房源信息，则应支付1万元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行确定。示例：若第三方在评估过程中因重大过失导致评估价值低于实际价值，造成甲方损失，则第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房产经纪专业人才培养及买卖租赁合同操作规范1本合同目录一览1.合同总则1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房产经纪机构及人员资质2.1房产经纪机构资质要求2.2房产经纪人员资质要求2.3资质审查与认证3.房产信息管理3.1房产信息采集3.2房产信息更新3.3房产信息保密4.房产买卖服务4.1买卖合同签订4.2买卖合同履行4.3买卖合同解除5.房产租赁服务5.1租赁合同签订5.2租赁合同履行5.3租赁合同解除6.房产交易税费6.1税费计算6.2税费承担6.3税费缴纳7.房产交易资金监管7.1资金监管方式7.2资金监管流程7.3资金监管责任8.房产交易风险防范8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制9.房产交易纠纷处理9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理程序9.3纠纷解决方式10.房产经纪机构及人员责任10.1责任界定10.2责任承担10.3责任追究11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任追究13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条合同总则1.1合同定义本合同所称“合同”是指房产经纪机构与房产经纪人员之间，就房产经纪专业人才培养及买卖租赁合同操作规范所签订的具有法律效力的协议。1.2合同目的本合同的目的是明确房产经纪机构与房产经纪人员之间的权利、义务和责任，规范房产经纪行为，保障交易双方的合法权益，促进房产经纪行业的健康发展。1.3合同适用范围本合同适用于我国境内所有从事房产经纪业务的机构及其经纪人员，包括但不限于房屋买卖、租赁等业务。第二条房产经纪机构及人员资质2.1房产经纪机构资质要求房产经纪机构应具备合法注册登记，具有独立法人资格，并取得相应资质证书。2.2房产经纪人员资质要求2.3资质审查与认证房产经纪机构及人员资质的审查与认证，应按照国家相关法律法规及政策执行。第三条房产信息管理3.1房产信息采集房产信息采集应真实、准确、完整，不得有虚假、误导性信息。3.2房产信息更新房产信息更新应及时、准确，确保信息的时效性和可靠性。3.3房产信息保密房产信息保密，未经授权不得向第三方泄露。第四条房产买卖服务4.1买卖合同签订买卖合同签订前，房产经纪机构应向买卖双方提供合同样本，并明确告知合同条款。4.2买卖合同履行买卖合同履行过程中，房产经纪机构应协助买卖双方办理相关手续，确保合同条款的履行。4.3买卖合同解除在符合法律规定及合同约定的情况下，买卖合同可依法解除。第五条房产租赁服务5.1租赁合同签订租赁合同签订前，房产经纪机构应向租赁双方提供合同样本，并明确告知合同条款。5.2租赁合同履行租赁合同履行过程中，房产经纪机构应协助租赁双方办理相关手续，确保合同条款的履行。5.3租赁合同解除在符合法律规定及合同约定的情况下，租赁合同可依法解除。第六条房产交易税费6.1税费计算税费计算应严格按照国家相关法律法规及政策执行。6.2税费承担税费承担应按照合同约定及法律规定执行。6.3税费缴纳税费缴纳应及时、足额，不得拖欠。第七条房产交易资金监管7.1资金监管方式资金监管采用第三方托管或银行监管等方式。7.2资金监管流程资金监管流程应严格按照合同约定及相关规定执行。7.3资金监管责任资金监管责任由房产经纪机构及交易双方共同承担。第八条房产交易风险防范8.1风险识别房产经纪机构应建立风险识别机制，对交易过程中可能出现的风险进行识别和评估。8.2风险评估风险评估应基于实际情况，对风险的性质、可能性和影响程度进行综合评估。8.3风险控制风险控制措施包括但不限于：合同条款的设定、交易流程的规范、尽职调查的执行等。第九条房产交易纠纷处理9.1纠纷处理原则纠纷处理应遵循公平、公正、公开的原则，尊重双方意愿，依法维护各方合法权益。9.2纠纷处理程序纠纷处理程序包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。9.3纠纷解决方式纠纷解决方式可根据双方约定或法律规定选择合适的途径。第十条房产经纪机构及人员责任10.1责任界定责任界定应明确房产经纪机构及人员在交易过程中各自的责任范围。10.2责任承担责任承担应按照合同约定及法律规定执行，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3责任追究责任追究应通过法律途径进行，包括但不限于行政、司法等手段。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致、法律规定等。11.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序应按照合同约定及法律规定执行。第十二条违约责任12.1违约情形违约情形包括但不限于：未按约定履行合同义务、违反合同约定等。12.2违约责任承担违约责任承担应包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担其他法律责任等。12.3违约责任追究违约责任追究应通过法律途径进行，包括但不限于行政、司法等手段。第十三条争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁或诉讼等。13.2争议解决机构争议解决机构可根据双方约定或法律规定选择合适的机构。13.3争议解决程序争议解决程序应按照所选机构的规则和程序执行。第十四条合同生效、变更与解除14.1合同生效条件合同生效条件包括但不限于：双方签字盖章、合同内容合法有效等。14.2合同变更程序合同变更程序应经过双方协商一致，并按照法律规定进行。14.3合同解除程序合同解除程序应按照合同约定及法律规定执行，包括通知、确认等步骤。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称“第三方”是指在房产交易过程中，为交易双方提供专业服务、协助或担保的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、担保公司等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：房产评估、法律咨询、资金监管、担保、保险等。2.第三方介入的申请与审批2.1申请甲乙双方根据本合同需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的及预期效果。2.2审批对方收到申请后，应在七个工作日内予以答复，同意或拒绝第三方介入。如拒绝，应说明理由。3.第三方介入的职责与义务3.1职责按照本合同约定和相关规定，独立、客观、公正地履行职责；为甲乙双方提供专业服务，确保服务质量；及时向甲乙双方反馈工作进展和结果。3.2义务严格遵守国家法律法规及本合同约定；对介入过程中的保密信息承担保密义务；对甲乙双方提供的服务不得收取额外费用。4.第三方责任限额4.1明确责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方提供的专业服务类型、服务内容、合同约定及市场惯例确定。4.2责任限额的约定双方在本合同中应明确约定第三方的责任限额，并在合同附件中列出具体责任限额明细。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的划分第三方作为独立第三方，与甲乙双方在合同关系中属于服务提供方与接受方的角色划分。5.2第三方与中介方的划分若第三方为中介方，则其在合同关系中的角色为中介服务提供方，其权利、义务应按照中介服务合同约定执行。5.3第三方与其他相关方的划分第三方与其他相关方（如评估机构、保险公司等）的划分，应根据各自在交易过程中的角色和职责进行明确。6.第三方介入后的合同修改6.1修改内容明确第三方介入的具体事项；修改相关条款，以适应第三方介入后的实际情况；修改责任限额，以反映第三方介入后的责任风险。6.2修改程序合同修改应经过甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行确认。7.第三方介入的合同终止7.1终止条件第三方介入的合同终止条件包括但不限于：第三方完成服务任务；双方协商一致；出现不可抗力；合同约定的其他终止条件。7.2终止程序合同终止程序应按照合同约定及法律规定执行，包括通知、确认等步骤。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产经纪机构及人员资质证书复印件要求：提供最新的资质证书复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产经纪机构及人员的资质合法有效。2.附件二：房产信息采集表要求：信息真实、完整，包含房产基本情况、交易条件等。说明：用于记录房产信息，确保信息准确无误。3.附件三：房产买卖/租赁合同要求：合同内容合法、完整，双方签字盖章。说明：用于明确买卖/租赁双方的权利和义务。4.附件四：房产交易税费计算表要求：税费计算准确，符合国家相关规定。说明：用于明确税费承担及缴纳方式。5.附件五：房产交易资金监管协议要求：协议内容合法、完整，双方签字盖章。说明：用于规范资金监管流程，保障交易安全。6.附件六：房产交易风险防范措施清单要求：列出风险防范措施，确保交易顺利进行。说明：用于明确风险防范措施，降低交易风险。7.附件七：房产交易纠纷处理方案要求：方案合理、可行，明确纠纷解决途径。说明：用于明确纠纷处理程序，保障双方权益。8.附件八：第三方介入协议要求：协议内容合法、完整，双方签字盖章。说明：用于明确第三方介入的具体事项及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定提供真实、准确的房产信息。责任认定标准：违约方应承担相应责任，赔偿因信息不准确造成的损失。示例说明：若因提供虚假房产信息导致交易失败，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。2.违约行为：未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若一方未按合同约定支付购房款，违约方应支付违约金，并承担对方因此遭受的损失。3.违约行为：违反合同约定，造成对方损失。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约行为造成的损失。示例说明：若一方未按合同约定交付房产，违约方应赔偿对方因无法按时入住造成的损失。4.违约行为：违反国家法律法规及政策。责任认定标准：违约方应承担法律责任，包括但不限于行政处罚、追究刑事责任等。示例说明：若一方在交易过程中涉及违法活动，违约方应承担相应法律责任。全文完。2024版房产经纪专业人才培养及买卖租赁合同操作规范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1房产经纪机构信息2.2房地产经纪人员信息2.3房地产买卖租赁双方信息3.培训内容与要求3.1培训课程设置3.2培训时间安排3.3培训考核标准3.4培训费用及支付方式4.买卖租赁合同操作规范4.1合同签订流程4.2合同条款解释4.3合同变更与解除4.4合同纠纷解决5.房产经纪人员行为规范5.1诚信原则5.2保密原则5.3公平竞争原则5.4严禁违规行为6.房产信息真实性6.1信息来源要求6.2信息更新与维护6.3信息真实性承诺7.房产交易安全保障7.1交易资金监管7.2交易风险提示7.3交易纠纷处理8.合同履行与监督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行监督9.违约责任与赔偿9.1违约情形界定9.2违约责任承担9.3赔偿方式与标准10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1房产信息表12.2买卖租赁合同样本12.3其他相关文件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同修改与补充14.3合同解除与终止14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确经纪机构与经纪人员之间的权利义务关系，规范房产经纪专业人才培养及买卖租赁合同操作流程，提高经纪人员的业务素质和职业道德，保障交易安全，维护房地产市场的正常秩序。1.3合同适用范围本合同适用于经纪机构与经纪人员之间就房产经纪专业人才培养及买卖租赁合同操作规范的各项活动。第二条双方基本信息2.1房产经纪机构信息包括经纪机构名称、法定代表人、住所地、联系电话、营业执照号等。2.2房地产经纪人员信息包括经纪人员姓名、身份证号码、联系方式、资格证书编号等。2.3房地产买卖租赁双方信息包括买卖租赁双方姓名、身份证号码、联系方式、房屋信息等。第三条培训内容与要求3.1培训课程设置经纪机构应制定详细的培训课程计划，包括房地产法律法规、市场分析、谈判技巧、合同操作等。3.2培训时间安排经纪机构应确保经纪人员接受培训的时间不少于每月8小时。3.3培训考核标准经纪机构应制定培训考核标准，对经纪人员的培训成果进行评估。3.4培训费用及支付方式经纪人员的培训费用由经纪机构承担，支付方式为按月结算。第四条买卖租赁合同操作规范4.1合同签订流程经纪机构应确保买卖租赁合同的签订符合法律法规要求，流程包括合同起草、双方协商、合同签订等。4.2合同条款解释经纪机构应向经纪人员提供合同条款的详细解释，确保经纪人员正确理解合同内容。4.3合同变更与解除合同签订后，如需变更或解除，双方应按照合同约定或法律法规规定进行。4.4合同纠纷解决合同纠纷应通过协商、调解或仲裁等方式解决。第五条房产经纪人员行为规范5.1诚信原则经纪人员应遵循诚信原则，不得隐瞒事实、误导客户。5.2保密原则经纪人员应遵守保密原则，对客户信息及交易信息进行保密。5.3公平竞争原则经纪人员应遵守公平竞争原则，不得采取不正当手段获取客户。5.4严禁违规行为经纪人员严禁从事违法违规行为，如涉及违法活动，经纪机构有权解除合同。第六条房产信息真实性6.1信息来源要求经纪机构应确保房产信息的来源合法、可靠。6.2信息更新与维护经纪机构应定期更新房产信息，确保信息的准确性和及时性。6.3信息真实性承诺经纪人员承诺对所提供的房产信息真实性负责。第八条房产交易安全保障8.1交易资金监管经纪机构应设立专门的交易资金监管账户，确保交易资金的合法、安全。8.2交易风险提示经纪机构应在交易过程中向买卖租赁双方提示潜在的交易风险，并指导双方采取相应的防范措施。8.3交易纠纷处理发生交易纠纷时，经纪机构应积极协调双方解决，必要时可提请仲裁或诉讼。第九条合同履行与监督9.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2合同履行方式经纪机构应按照合同约定，提供专业、高效的经纪服务。9.3合同履行监督经纪人员应定期向经纪机构报告工作进展，经纪机构有权对合同履行情况进行监督。第十条违约责任与赔偿10.1违约情形界定违约情形包括但不限于：未按时提供服务质量、泄露客户信息、违反合同约定等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。10.3赔偿方式与标准赔偿方式包括但不限于：直接赔偿、间接赔偿等。赔偿标准根据实际情况确定。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。11.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致等。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并签署书面协议。第十二条合同附件12.1房产信息表包括房产的基本信息、交易条件等。12.2买卖租赁合同样本12.3其他相关文件包括但不限于：房屋产权证明、交易税费缴纳证明等。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。13.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于：行业协会、仲裁委员会、人民法院等。13.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。第十四条合同其他约定14.1合同解释本合同的解释以双方协商一致为准。14.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产经纪专业人才培养及买卖租赁合同操作规范中，除经纪机构、经纪人员及买卖租赁双方之外的任何个人或组织。1.2第三方包括但不限于：律师事务所、会计师事务所、评估机构、鉴定机构、仲裁机构、调解机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件1.经纪机构、经纪人员或买卖租赁双方请求第三方介入；2.法律法规或合同约定需要第三方介入；3.争议双方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序1.提出请求：请求方应向第三方提出介入请求，并说明介入的原因和目的；2.审查同意：第三方在收到请求后，应审查请求的合理性，并决定是否同意介入；3.签署协议：同意介入的第三方应与请求方签署介入协议，明确双方的权利义务；4.开始介入：第三方介入后，应按照协议约定开展相关工作。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额第三方在介入过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。责任限额由双方在介入协议中约定。3.2责任限额的确定1.第三方的专业能力及信誉；2.介入工作的性质及难度；3.介入工作的预期效果；4.介入工作的费用。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与经纪机构第三方应协助经纪机构完成合同约定的相关工作，并对其工作成果承担相应责任。4.2第三方与经纪人员第三方应协助经纪人员提高业务水平，并对其在工作中产生的损失承担相应责任。4.3第三方与买卖租赁双方第三方应保障买卖租赁双方的合法权益，并对其在交易过程中产生的损失承担相应责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用第三方介入的费用由请求方承担，具体费用在介入协议中约定。5.2费用支付方式第三方介入的费用支付方式由双方在介入协议中约定。第六条第三方介入的期限6.1第三方介入的期限第三方介入的期限由双方在介入协议中约定，一般不超过合同履行期限。6.2期限延长如需延长第三方介入期限，双方应协商一致，并签署书面协议。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：1.争议解决完毕；2.合同履