2024年度小区物业公共区域装修管理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小区物业公共区域装修管理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同签订目的3.合同服务内容3.1公共区域装修管理3.2公共设施维护与保养3.3安全管理与服务3.4环境卫生管理4.服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3逾期付款责任6.服务质量要求6.1装修管理6.2公共设施维护与保养6.3安全管理与服务6.4环境卫生管理7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任11.争议解决方式12.合同生效及终止13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：小区业主委员会甲方地址：市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方信息乙方名称：物业管理公司乙方地址：市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同签订目的本合同旨在明确甲方委托乙方对小区公共区域进行装修管理服务的权利义务，确保小区公共区域装修工作的顺利进行，提高小区居住环境和生活品质。3.合同服务内容3.1公共区域装修管理乙方负责对小区公共区域的装修进行规划、审批、监督和管理，确保装修工程符合相关规定和标准。3.2公共设施维护与保养乙方负责小区公共设施的日常维护与保养，确保设施正常运行，延长使用寿命。3.3安全管理与服务乙方负责小区公共区域的安全管理，包括但不限于消防安全、治安巡逻、门禁管理等，确保业主和访客的人身财产安全。3.4环境卫生管理乙方负责小区公共区域的环境卫生管理，包括垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁等，保持小区环境整洁。4.服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准本合同服务费用为人民币万元整，按月支付，每月费用为人民币万元。5.2费用支付方式甲方应于每月5日前向乙方支付当月服务费用，支付方式为银行转账。5.3逾期付款责任如甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付逾期付款利息，利率为中国人民银行同期贷款利率的1.5倍。6.服务质量要求6.1装修管理乙方应确保装修工程符合国家相关法律法规和行业标准，装修质量达到甲方要求。6.2公共设施维护与保养乙方应定期对公共设施进行检查、维护和保养，确保设施正常运行。6.3安全管理与服务乙方应严格执行安全管理规定，确保小区公共区域安全有序。6.4环境卫生管理乙方应保持小区公共区域环境卫生，定期进行清洁、绿化和垃圾清运工作。7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。7.1.2乙方有权对甲方违反合同约定或损害乙方权益的行为提出抗议和索赔。7.1.3乙方有权根据合同约定对公共区域装修管理服务进行调整和改进。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同约定提供高质量的装修管理服务。7.2.2乙方应确保装修工程的质量和安全，防止安全事故的发生。7.2.3乙方应遵守国家法律法规和行业标准，维护甲方和业主的合法权益。8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修管理服务。8.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督，确保服务质量。8.1.3甲方有权要求乙方对不符合要求的装修工程进行整改。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定支付服务费用。8.2.2甲方应配合乙方进行装修管理服务，提供必要的协助和支持。8.2.3甲方应保障乙方在执行职责过程中的人身安全。9.合同变更与解除9.1合同变更任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.违约责任10.1乙方违约责任乙方未按合同约定提供装修管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的一倍。10.2甲方违约责任甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。11.争议解决方式双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止本合同服务期限届满或因双方协商一致解除合同后，合同终止。13.合同附件本合同附件包括但不限于：13.1装修管理服务方案13.2公共设施清单13.3甲方与乙方之间的其他协议和文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理公司、咨询机构、评估机构、施工队伍等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高服务质量，确保工程质量和安全，以及促进合同的顺利履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择、职责范围、服务费用等。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的工作不受不当干扰，并给予第三方必要的支持与配合。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任甲方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行，并承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方的责任乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方的工作符合本合同的要求，并对第三方的行为承担连带责任。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方的责任限于其职责范围内，对因第三方故意或重大过失造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额为乙方因第三方原因导致的合同违约金总额的50%。17.2.2第三方责任限额的确定应以合同签订时的市场价格为依据。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的任务。18.2第三方有权根据本合同约定和职责要求，对甲方和乙方的工作进行监督和评估。19.第三方变更与退出19.1第三方变更若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方退出若第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代方案，并确保合同的连续性和完整性。20.第三方介入与其他方的划分20.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。20.2第三方与其他方的划分20.2.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系，甲方与乙方之间的合同约定对第三方不具有约束力。20.2.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由双方另行协商确定，并签订相应的服务协议。20.2.3第三方与业主的关系：第三方与业主之间的关系由甲方和乙方负责协调，第三方应遵守国家法律法规和小区管理规定。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修管理服务方案详细要求：包括装修项目的具体内容、施工时间表、施工流程、质量标准、安全措施等。说明：此方案应经甲乙双方共同确认，作为合同附件。2.公共设施清单详细要求：列出小区公共设施的种类、数量、位置、维护保养责任等。说明：此清单应详细记录，以便于乙方进行日常维护和保养。3.安全管理制度详细要求：包括消防安全、治安巡逻、门禁管理等方面的具体措施和应急预案。说明：此制度应确保小区公共区域的安全，并作为合同附件。4.环境卫生管理制度详细要求：包括垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁的具体规定和执行标准。说明：此制度应确保小区公共区域的整洁，并作为合同附件。5.乙方服务人员名单及职责详细要求：列出乙方派驻小区的服务人员名单、联系方式、岗位职责等。说明：此名单应确保甲方了解乙方服务团队，并作为合同附件。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方的职责、服务内容、费用、责任限额等。说明：此协议应明确第三方介入的具体细节，并作为合同附件。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更原因、变更日期等。说明：此协议应确保合同变更的合法性和有效性，并作为合同附件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、程序、地点等。说明：此协议应确保争议得到及时、公正的解决，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定提供服务责任认定标准：乙方未按照合同约定的质量、时间、标准提供服务。示例：乙方未按时完成公共设施的维护保养工作，导致设施损坏。2.甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未按照合同约定的支付时间、方式支付服务费用。示例：甲方未在规定时间内支付当月服务费用，导致乙方工作受阻。3.第三方未履行合同约定责任认定标准：第三方未按照合同约定履行其职责。示例：第三方未按协议要求进行工程质量监督，导致工程质量问题。4.任何一方违反安全规定责任认定标准：任何一方违反合同约定的安全规定，导致安全事故。示例：乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡。5.任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露合同中的商业秘密。示例：甲方泄露乙方服务人员的个人信息，导致服务人员受到骚扰。全文完。2024年度小区物业公共区域装修管理服务合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、物业公共区域装修管理规定1.装修申请程序2.装修范围及标准3.装修材料及施工要求4.装修施工时间及噪音控制5.装修验收标准及流程三、物业服务内容1.装修现场管理2.装修垃圾处理3.装修期间安全保障4.装修期间设施设备维护5.装修期间物业服务费收取四、费用及支付方式1.服务费用构成2.费用支付方式及时间3.费用调整机制4.逾期付款处理5.费用结算与退还五、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决5.违约合同解除六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的责任5.合同解除与终止后的费用结算七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违反保密义务的责任5.保密信息的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决费用5.争议解决后的后续处理九、其他约定1.合同生效条件2.合同变更与补充3.合同附件4.合同附件效力5.合同签署及见证十、合同附件1.装修申请表2.装修验收报告3.装修费用清单4.装修施工方案5.装修现场管理制度十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间5.送达证明十二、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院3.管辖范围4.管辖异议5.管辖变更十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效证明5.合同生效后的后续处理十四、合同解除与终止后的处理1.合同解除与终止后的责任2.合同解除与终止后的费用结算3.合同解除与终止后的资产移交4.合同解除与终止后的后续处理5.合同解除与终止后的争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度小区物业公共区域装修管理服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2024年____月____日4.合同有效期：自2024年____月____日起至2025年____月____日止5.合同双方基本信息：甲方（物业服务方）：_________乙方（业主方）：_________二、物业公共区域装修管理规定1.装修申请程序：1.1乙方需提前____个工作日向甲方提出装修申请。1.2甲方在收到申请后____个工作日内完成审核。2.装修范围及标准：2.1装修范围限于公共区域，不得影响公共安全和使用。2.2装修标准应符合国家相关标准和小区管理规定。3.装修材料及施工要求：3.1乙方应使用符合国家标准的装修材料。3.2施工方需具备相应资质，并遵守施工规范。4.装修施工时间及噪音控制：4.1施工时间：每日____时至____时，周六、周日及法定节假日除外。4.2噪音控制：施工期间噪音不得超过____分贝。5.装修验收标准及流程：5.1验收标准：符合国家相关标准和小区管理规定。5.2验收流程：乙方完成装修后，向甲方提出验收申请，甲方在____个工作日内完成验收。三、物业服务内容1.装修现场管理：1.1甲方负责监督装修现场，确保施工安全。1.2乙方需遵守施工现场管理规定。2.装修垃圾处理：2.1乙方负责装修垃圾的清理和转运。2.2甲方提供必要的垃圾处理指导。3.装修期间安全保障：3.1甲方负责公共区域的安全巡逻。3.2乙方负责装修期间的现场安全。4.装修期间设施设备维护：4.1甲方负责公共设施的日常维护。4.2乙方负责装修期间因施工造成的设施设备损坏。5.装修期间物业服务费收取：5.1装修期间物业服务费按正常标准收取。5.2乙方需按时缴纳物业服务费。四、费用及支付方式1.服务费用构成：1.1装修管理费1.2垃圾处理费1.3其他相关费用2.费用支付方式及时间：2.1乙方应于每月____日前支付当月费用。2.2费用支付方式：银行转账或现金支付。3.费用调整机制：3.1如遇政策调整，费用将相应调整。4.逾期付款处理：4.1逾期未付款，每日按欠款金额的____%收取滞纳金。5.费用结算与退还：5.1合同终止后，剩余费用将按实际使用情况结算。5.2乙方有权要求退还未使用费用。五、违约责任1.违约情形：1.1乙方未按时缴纳费用。1.2乙方违反装修管理规定。2.违约责任承担：2.1乙方承担违约责任，赔偿甲方损失。3.违约赔偿标准：3.1按实际损失计算赔偿金额。4.违约争议解决：4.1双方协商解决。4.2协商不成，依法向人民法院提起诉讼。5.违约合同解除：5.1甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。六、合同解除与终止1.合同解除条件：1.1乙方严重违反合同规定。1.2不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件：2.1合同期满。2.2双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止程序：3.1提前____个工作日书面通知对方。3.2双方确认解除或终止合同。4.合同解除与终止后的责任：4.1双方承担各自违约责任。4.2甲方有权收回已支付的装修费用。5.合同解除与终止后的费用结算：5.1按实际使用情况结算费用。七、保密条款1.保密信息范围：1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.保密义务：2.1双方不得泄露、使用或允许他人使用保密信息。3.保密期限：3.1自合同签订之日起____年。4.违反保密义务的责任：4.1违反保密义务，赔偿对方损失。5.保密信息的处理：5.1合同解除或终止后，双方应妥善处理保密信息。八、争议解决1.争议解决方式：1.1通过友好协商解决。1.2协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序：2.1双方在争议发生后____个工作日内提出仲裁申请。2.2仲裁庭在收到申请后____个工作日内组成。3.争议解决地点：3.1在_________进行仲裁。4.争议解决费用：4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。5.争议解决后的后续处理：5.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。5.2任何一方不得就同一争议再向法院提起诉讼。九、其他约定1.合同生效条件：1.1双方签字盖章。1.2甲方收到乙方支付的首期费用。2.合同变更与补充：2.1合同的任何变更或补充需经双方书面同意。3.合同附件：3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：4.1合同附件与本合同不一致时，以合同附件为准。5.合同签署及见证：5.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。十、合同附件1.装修申请表2.装修验收报告3.装修费用清单4.装修施工方案5.装修现场管理制度十一、通知与送达1.通知方式：1.1通过书面形式发送至对方指定地址。2.送达地址：2.1甲方：_________2.2乙方：_________3.送达方式：3.1邮寄、专人递送或电子邮件。4.送达时间：3.1通知发出后____个工作日内视为送达。5.送达证明：3.1双方应保留送达证明，作为合同履行的重要依据。十二、法律适用与管辖1.法律适用：1.1本合同适用中华人民共和国法律。2.管辖法院：2.1争议提交至_________人民法院管辖。3.管辖范围：2.1争议涉及合同的全部内容。4.管辖异议：2.1一方对管辖权有异议的，应在收到通知后____个工作日内提出。5.管辖变更：2.1双方同意后，可变更管辖法院。十三、合同生效1.合同生效条件：1.1双方签字盖章。2.合同生效时间：2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效地点：2.1在合同签订地生效。4.合同生效证明：2.1双方应保留合同生效证明。5.合同生效后的后续处理：2.1双方应按照合同约定履行各自义务。十四、合同解除与终止后的处理1.合同解除与终止后的责任：1.1双方应按照合同约定承担相应责任。2.合同解除与终止后的费用结算：2.1按实际使用情况结算费用。3.合同解除与终止后的资产移交：3.1双方应将相关资产按照合同约定进行移交。4.合同解除与终止后的后续处理：4.1双方应处理合同解除或终止后的所有事宜。4.2任何一方不得就合同解除或终止后的事宜提出新的争议。甲方（物业服务方）：_________乙方（业主方）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.装修方案审批权：1.1甲方对乙方提交的装修方案拥有最终审批权。1.2乙方应确保装修方案符合小区整体规划及公共安全要求。1.3甲方在收到乙方装修方案后____个工作日内给予答复。2.装修进度监督权：2.1甲方有权对装修进度进行监督，确保施工按计划进行。2.2乙方应配合甲方进行装修进度检查，如发现施工不符合要求，乙方应立即整改。2.3甲方有权要求乙方提供施工进度报告。3.装修质量保证：3.1乙方应保证装修质量，如因装修质量问题导致公共区域损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。3.2甲方有权要求乙方提供装修质量保证书。4.装修费用调整：4.1如因装修方案变更或不可抗力因素导致装修费用增加，甲方有权对装修费用进行调整。4.2装修费用调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.装修期间公共区域使用：5.1装修期间，甲方有权根据施工需要使用公共区域。5.2乙方应配合甲方使用公共区域，并确保施工期间公共区域的安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.装修方案修改权：1.1乙方在装修过程中有权根据实际情况修改装修方案。1.2乙方应提前____个工作日将修改后的装修方案提交甲方审核。2.装修进度调整权：2.1乙方在装修过程中有权根据实际情况调整装修进度。2.2乙方应提前____个工作日将调整后的装修进度计划提交甲方。3.装修材料选择权：3.1乙方有权选择装修材料，但应确保材料符合国家相关标准和小区管理规定。3.2乙方应提前____个工作日将选定的装修材料提交甲方审核。4.装修费用支付：4.1乙方应按照合同约定支付装修费用。4.2乙方有权要求甲方提供装修费用明细。5.装修期间生活服务：5.1乙方在装修期间有权要求甲方提供必要的生活服务。5.2甲方应确保乙方在装修期间的生活质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：1.1中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。1.2中介服务费用由乙方支付。2.中介职责：2.1中介应协助双方签订合同，并确保合同内容合法、有效。2.2中介应监督合同履行情况，并及时协调解决双方争议。3.中介保密义务：3.1中介对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.2中介在合同履行过程中不得参与任何与合同无关的商业活动。4.中介责任：4.1中介在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任。4.2中介责任范围限于其职责范围，不包括合同履行过程中的其他责任。5.中介变更与解除合同：5.1中介有权在合同履行期间变更或解除合同，但应提前____个工作日通知双方。5.2中介变更或解除合同，不影响双方根据合同约定的权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修申请表2.装修验收报告3.装修费用清单4.装修施工方案5.装修现场管理制度6.装修材料清单7.装修进度报告8.装修费用调整协议9.合同变更协议10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1乙方未按时缴纳费用。1.2乙方违反装修管理规定。1.3乙方装修质量不符合要求。1.4甲方未按时提供装修管理服务。1.5甲方未按时进行装修验收。2.违约行为认定：2.1甲方根据合同约定和相关法律法规进行认定。2.2乙方有义务配合甲方的认定工作。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.滞纳金：指因逾期付款而向付款方收取的违约金。4.保密信息：指双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。5.附件：指与合同具有同等法律效力的补充文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：及时沟通，找出延误原因，并制定解决方案。2.问题：装修质量不合格。解决办法：要求乙方进行整改，必要时可委托第三方机构进行鉴定。3.问题：费用争议。解决办法：按照合同约定和法律法规进行协商，协商不成可申请仲裁。4.问题：中介服务问题。解决办法：与中介进行沟通，协商解决，必要时可解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.小区公共区域装修管理。2.业主装修申请及审批。3.装修施工及验收。4.装修费用及支付。5.违约行为处理。6.争议解决。全文完。2024年度小区物业公共区域装修管理服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.乙方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）小区物业公共区域：指小区内除业主专有部分以外的共有部分，包括但不限于道路、绿化、停车场、健身设施、休闲设施等。（2）装修工程：指对小区物业公共区域进行的修缮、改造、装饰等活动。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方进行小区物业公共区域装修管理服务的业主或业主委员会。（2）乙方：指承担小区物业公共区域装修管理服务业务的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对小区物业公共区域进行装修管理服务。（2）甲方应配合乙方的工作，及时提供相关资料和条件。（3）甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对小区物业公共区域进行装修管理服务，确保工程质量、进度和安全性。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行行业标准。（3）乙方应定期向甲方汇报工作进度，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同所指的小区物业公共区域装修管理服务地点为：___________。5.3合同履行方式（1）制定装修管理方案，报甲方审批；（2）组织施工队伍，对公共区域进行装修施工；（3）对施工过程中出现的问题进行协调和处理；（4）验收装修工程，确保工程质量；（5）对装修后的公共区域进行维护和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方应就终止合同后的相关事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将剩余装修管理服务期限内的工程完成；（2）甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）装修管理服务费：根据实际工作量及服务内容，按月或按季度结算；（2）材料费：乙方根据工程需要购买的材料费用；（3）人工费：乙方施工人员的人工费用；（4）其他费用：包括但不限于设备租赁费、运输费、保险费等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的费用构成，在约定的支付时间前向乙方支付装修管理服务费；（2）材料费、人工费等费用，乙方在完成相应工作后，甲方应按照约定的比例和金额支付；（3）其他费用，根据实际情况，双方另行协商确定支付方式和时间。7.3支付时间（1）装修管理服务费：每月/季度末支付，具体支付日期由双方协商确定；（2）材料费、人工费等费用：在完成相应工作后5个工作日内支付；（3）其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付乙方费用时，应提供正规发票；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据；（3）如因甲方原因导致乙方未按时收到费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为应付款项的千分之五。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金比例为应付款项的千分之五；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成装修管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为合同总金额的千分之五；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金=应付款项×违约金比例；（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的技术秘密、商业秘密；（2）甲方提供的资料、图纸、数据等；（3）双方在履行合同过程中知悉的其他商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）员工离职后，仍应遵守保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策变化等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工无法进行；（2）政府政策变化导致装修材料价格上涨；（3）社会动乱导致施工人员无法到岗。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的技术秘密、商业秘密；（2）合同约定的保密条款；（3）合同涉及的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对小区物业公共区域装修管理的最终决定权。（2）乙方在提供服务过程中，应尊重甲方的决策权，不得擅自改变装修方案或施工内容。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇紧急情况，乙方有权采取必要的措施，但应在事后及时通知甲方。（2）乙方在提供服务过程中，如发现甲方的指示可能导致安全隐患，有权拒绝执行，并及时报告甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方进行装修管理服务，包括提供必要的资料、配合施工等；（2）乙方应配合甲方进行装修管理，包括按照甲方要求调整施工计划等。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就装修管理服务所达成的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的项目资料清单2.乙方提供的装修管理服务方案3.装修工程图纸及设计文件4.装修工程预算及费用明细5.甲方提供的施工场地使用许可6.乙方提供的施工人员名单及资质证明7.乙方提供的设备清单及安全操作规程8.甲方提供的装修工程验收标准9.