2024版商业综合体地下车位使用权购买合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业综合体地下车位使用权购买合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.地下车位基本信息2.1地下车位位置2.2地下车位面积2.3地下车位编号2.4地下车位类型3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间4.使用期限及条件4.1使用期限4.2使用条件4.3使用范围5.车位使用权转让及继承5.1转让条件5.2转让程序5.3继承条件5.4继承程序6.车位维护及保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维护费用7.车位使用费用7.1使用费用标准7.2收费方式7.3争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更及补充11.1变更程序11.2补充协议12.合同附件12.1附件一：车位位置图12.2附件二：车位使用规则12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：个人或单位1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.地下车位基本信息2.1地下车位位置位于商业综合体地下二层，具体位置见附件一。2.2地下车位面积车位面积为20平方米。2.3地下车位编号车位编号为D2024001。2.4地下车位类型标准停车位。3.购买价格及支付方式3.1购买价格车位购买价格为人民币30万元整。3.2付款方式乙方应在合同签订之日起30日内一次性支付全部购房款。3.3付款时间乙方应在合同签订后的第15个工作日内支付购房款的50%，剩余50%在办理车位产权转移手续前支付完毕。4.使用期限及条件4.1使用期限车位使用权期限为20年，自办理车位产权转移手续之日起计算。4.2使用条件乙方在使用车位期间，应遵守甲方制定的各项管理规定，不得擅自改变车位结构及用途。4.3使用范围乙方仅限于在车位内停放车辆，不得占用其他车辆车位。5.车位使用权转让及继承5.1转让条件在符合法律法规及本合同约定的情况下，乙方有权将车位使用权转让给他人。5.2转让程序乙方转让车位使用权前，应书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。5.3继承条件乙方去世后，车位使用权可由其合法继承人继承。5.4继承程序继承人在继承车位使用权时，应向甲方提供相关继承证明，经甲方审核无误后，办理车位使用权继承手续。6.车位维护及保养6.1维护责任甲方负责车位的日常维护和保养，确保车位设施的正常使用。6.2保养责任乙方在使用过程中，应爱护车位设施，不得损坏或擅自改动。6.3维护费用车位维护费用由甲方承担，乙方无需支付。7.车位使用费用7.1使用费用标准车位使用费用按月计收，每月人民币1000元。7.2收费方式甲方每月在规定时间内向乙方收取车位使用费用。7.3争议解决若乙方对车位使用费用有异议，应在收到费用通知之日起7日内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间支付购房款的；8.1.2乙方擅自改变车位结构或用途的；8.1.3乙方未按约定使用车位，造成他人损失的；8.1.4甲方未按约定提供车位使用权或服务，造成乙方损失的；8.2违约责任8.2.1乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款金额的万分之五的违约金；8.2.2乙方擅自改变车位结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用；8.2.3乙方未按约定使用车位，造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；8.2.4甲方未按约定提供车位使用权或服务，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；8.3违约赔偿违约方应按照约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1使用期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除条件10.3.1任何一方违约，对方有权解除合同；10.3.2合同目的无法实现；10.3.3其他法律规定的解除条件。11.合同变更及补充11.1变更程序任何一方对本合同进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。11.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：车位位置图12.2附件二：车位使用规则12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为市区街道大厦。13.3签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为20年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或解决争议而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其提供的服务或协助范围内，对于因第三方自身原因造成的损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。15.2.2责任限额第三方因提供的服务或协助造成甲乙双方损失的，其责任限额为乙方支付给甲方的车位购买价格的10%。15.3第三方介入方式15.3.1中介方介入15.3.1.1中介方职责中介方应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的信息，协助双方进行沟通和协商。15.3.1.2中介方权利中介方有权收取合理的佣金，具体金额由甲乙双方与中介方协商确定。15.3.1.3中介方责任中介方应遵守法律法规和合同约定，如实提供信息，不得隐瞒或误导甲乙双方。15.3.2评估机构介入15.3.2.1评估机构职责评估机构应对车位的价值进行评估，提供评估报告。15.3.2.2评估机构权利评估机构有权收取评估费用，具体金额由甲乙双方与评估机构协商确定。15.3.2.3评估机构责任评估机构应保证评估结果的客观、公正，对因评估失误造成的损失承担相应的责任。15.3.3监理机构介入15.3.3.1监理机构职责监理机构应对车位的建设、维修等工作进行监督，确保工程质量。15.3.3.2监理机构权利监理机构有权收取监理费用，具体金额由甲乙双方与监理机构协商确定。15.3.3.3监理机构责任监理机构应按照合同约定履行职责，对因监理不力造成的损失承担相应的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。15.4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。15.4.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对第三方提供的服务或协助进行监督。16.2乙方责任乙方应积极配合第三方的工作，并承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3第三方介入时的费用承担16.3.1甲方承担因第三方介入而产生的相关费用，包括但不限于评估费、监理费、中介费等。16.3.2乙方承担因第三方介入而产生的合理费用，如乙方自行聘请第三方所产生的费用。16.4第三方介入时的争议解决16.4.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第9条约定的争议解决方式解决。16.4.2第三方介入引起的争议，第三方应承担相应的责任，甲乙双方可根据本合同第8条约定的违约责任追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位位置图详细要求：应清晰标注车位的具体位置、编号、面积等信息。说明：此图用于明确车位的具体位置，作为合同附件，具有法律效力。2.附件二：车位使用规则详细要求：应包括车位使用时间、停车规定、收费标准、维护保养要求等。说明：此规则用于规范车位使用行为，保障车位正常使用，作为合同附件，具有法律效力。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于车位产权证明、土地使用权证明、消防验收报告等。说明：此附件用于证明车位的相关合法性，作为合同附件，具有法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：应明确第三方介入的具体事宜，包括职责、权利、费用等。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，保障合同履行，作为合同附件，具有法律效力。5.附件五：违约责任协议详细要求：应明确违约行为的种类、违约责任认定标准及赔偿金额。说明：此协议用于明确违约责任，保障合同双方的合法权益，作为合同附件，具有法律效力。6.附件六：争议解决协议详细要求：应明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决费用。说明：此协议用于明确争议解决程序，保障合同双方的合法权益，作为合同附件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间支付购房款的；1.2乙方擅自改变车位结构或用途的；1.3乙方未按约定使用车位，造成他人损失的；1.4甲方未按约定提供车位使用权或服务，造成乙方损失的；1.5第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的；1.6甲乙双方未按约定履行合同，造成对方损失的。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应立即承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约金的具体数额由双方协商确定，或按合同约定执行；2.4赔偿损失以实际损失为标准，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款金额的万分之五的违约金；3.2乙方擅自改变车位结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用；3.3乙方未按约定使用车位，造成他人损失，乙方应承担相应的赔偿责任；3.4甲方未按约定提供车位使用权，造成乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失；3.5第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任；3.6甲乙双方未按约定履行合同，造成对方损失，各自承担相应的责任。全文完。2024版商业综合体地下车位使用权购买合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同签订地点5.合同有效期二、车位基本情况1.车位位置2.车位编号3.车位面积4.车位结构5.车位设施三、车位购买价格1.购车价格2.付款方式3.付款期限4.付款方式变更四、车位交付1.交付时间2.交付方式3.交付地点4.交付条件5.返修责任五、车位使用1.使用年限2.使用范围3.使用限制4.使用费用5.使用纠纷处理六、车位维护1.维护责任2.维护费用3.维护期限4.维护标准5.维护纠纷处理七、车位转让1.转让条件2.转让程序3.转让费用4.转让限制5.转让纠纷处理八、车位租赁1.租赁条件2.租赁程序3.租赁费用4.租赁期限5.租赁纠纷处理九、车位维修1.维修责任2.维修费用3.维修期限4.维修标准5.维修纠纷处理十、车位保险1.保险责任2.保险费用3.保险期限4.保险赔偿5.保险纠纷处理十一、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约解除合同5.违约纠纷处理十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十三、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.合同终止十四、合同附件1.车位平面图2.车位使用规则3.付款凭证4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版商业综合体地下车位使用权购买合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订双方：（1）甲方：_______（车位所有权人）（2）乙方：_______（车位购买人）4.合同签订地点：_______5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、车位基本情况1.车位位置：位于_______商业综合体地下停车场，具体位置见车位平面图。2.车位编号：_______3.车位面积：_______平方米4.车位结构：_______5.车位设施：_______三、车位购买价格1.购车价格：人民币_______元整。2.付款方式：_______3.付款期限：_______4.付款方式变更：_______四、车位交付1.交付时间：_______2.交付方式：_______3.交付地点：_______4.交付条件：_______5.返修责任：_______五、车位使用1.使用年限：_______年2.使用范围：仅限乙方个人使用，不得转租、转借或用于非法用途。3.使用限制：_______4.使用费用：_______5.使用纠纷处理：_______六、车位维护1.维护责任：_______2.维护费用：_______3.维护期限：_______4.维护标准：_______5.维护纠纷处理：_______七、车位转让1.转让条件：_______2.转让程序：_______3.转让费用：_______4.转让限制：_______5.转让纠纷处理：_______八、车位租赁1.租赁条件：_______2.租赁程序：_______3.租赁费用：_______4.租赁期限：_______5.租赁纠纷处理：_______九、车位维修1.维修责任：_______2.维修费用：_______3.维修期限：_______4.维修标准：_______5.维修纠纷处理：_______十、车位保险1.保险责任：_______2.保险费用：_______3.保险期限：_______4.保险赔偿：_______5.保险纠纷处理：_______十一、违约责任1.违约情形：_______2.违约责任：_______3.违约赔偿：_______4.违约解除合同：_______5.违约纠纷处理：_______十二、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决期限：_______十三、合同变更与解除1.变更条件：_______2.变更程序：_______3.解除条件：_______4.解除程序：_______5.合同终止：_______十四、合同附件1.车位平面图2.车位使用规则3.付款凭证4.其他相关文件合同签订人：甲方（车位所有权人）：________________________乙方（车位购买人）：________________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任及义务1.1甲方应保证车位的所有权合法、有效，并有权出售车位使用权。1.2甲方应在合同签订前提供车位的相关权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。1.3甲方应保证车位无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。2.车位价格调整2.1在合同有效期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因导致车位价值发生变化，甲方有权对车位价格进行调整，并提前通知乙方。2.2调整后的价格应经双方协商一致后生效。3.车位使用限制3.1甲方有权对车位的使用进行合理限制，如禁止停放大型车辆、禁止占用消防通道等。3.2甲方应在合同中明确车位使用限制的具体内容。4.车位维护责任4.1甲方负责车位的日常维护和管理，确保车位的安全、整洁和正常使用。4.2甲方应定期对车位进行检查、维修，确保车位的完好。5.甲方违约责任5.1如甲方未按合同约定履行责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利及义务1.1乙方有权按照合同约定使用车位，并享有车位的使用权、收益权等。1.2乙方应按照合同约定支付车位使用费用，并遵守车位使用规则。2.车位使用变更2.1乙方如需对车位进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的相关费用。3.车位转租限制3.1未经甲方书面同意，乙方不得将车位使用权转租给他人。3.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方违约责任4.1如乙方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任1.1中介方作为合同中介，应保证其提供的车位信息真实、准确，并对因信息不准确导致的损失承担相应责任。2.中介费用2.1中介方提供中介服务所收取的费用，由双方按约定比例承担。2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。3.中介保密3.1中介方应保守合同双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介违约责任4.1如中介方违反保密义务或未履行中介职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。5.中介争议解决5.1中介方与合同双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位平面图2.车位使用规则3.付款凭证4.车位产权证5.土地使用权证6.中介服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供车位使用权；b.甲方未按合同约定维护车位；c.乙方未按合同约定支付车位使用费用；d.乙方未经甲方同意转租车位；e.任何一方未履行合同约定的保密义务；f.任何一方未按合同约定解决争议。2.违约认定：a.违约行为发生，且经另一方提出；b.违约行为符合合同约定的违约情形；c.违约方未在规定期限内纠正违约行为。三、法律名词及解释：1.权属证明文件：指证明车位所有权和土地使用权合法有效的文件。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应向另一方承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对商业秘密和敏感信息承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期交付车位。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：车位存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或更换，甲方应承担相关费用。3.问题：乙方未按时支付车位使用费。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。五、所有应用场景：1.个人购买商业综合体地下车位使用权；2.企业或机构购买商业综合体地下车位使用权；3.车位使用权转让或租赁；4.车位使用权争议解决。全文完。2024版商业综合体地下车位使用权购买合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同签订于2024年，鉴于甲方有意购买乙方拥有的商业综合体地下车位使用权，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在规范商业综合体地下车位使用权的购买行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的建筑综合体。（2）地下车位：指位于商业综合体地下车库内的停车位。3.2关键词解释（1）购买：指甲方以支付相应价款的方式，取得乙方拥有的商业综合体地下车位使用权。（2）使用权：指甲方在合同约定的期限内，对地下车位享有占有、使用和收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的期限内使用地下车位。（2）甲方应按照合同约定，支付车位使用费。（3）甲方不得擅自改变地下车位的结构和使用性质。（4）甲方应遵守乙方制定的地下车库管理规定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应保证地下车位符合合同约定的条件。（2）乙方应按照合同约定，向甲方提供地下车位的使用权。（3）乙方应协助甲方办理地下车位使用权的变更手续。（4）乙方应保障地下车库的安全、卫生，确保甲方的人身和财产安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的车位使用权终止之日止。5.2合同履行地点本合同履行的地点为乙方拥有的商业综合体地下车库。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的期限，向乙方支付车位使用费。（2）乙方应按照合同约定，向甲方提供地下车位的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的车位使用权期限届满。（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将地下车位退还乙方。（2）乙方应退还甲方已支付的车位使用费。（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位购买价款：指甲方购买乙方商业综合体地下车位所支付的全部金额。（2）车位使用费：指甲方在车位使用权期限内，按照约定的标准向乙方支付的费用。（3）税费及其他费用：指按照国家相关法律法规和政策规定，甲方应缴纳的税费及其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将款项直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可在乙方指定的时间和地点进行现金支付。7.3支付时间（1）车位购买价款：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付车位购买价款。（2）车位使用费：甲方应在每个车位使用费结算周期内，按照约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付的款项应全额到账，不得以任何理由扣除或延迟支付。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付车位购买价款或使用费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）若甲方擅自改变车位结构或使用性质，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定提供车位使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。（2）若乙方未保证车位符合合同约定的条件，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按未支付金额的____%计算。（2）赔偿金额：甲方或乙方违约造成的损失，应根据实际损失情况，由违约方承担。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业综合体地下车位相关信息、价格、使用规则等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府政策调整等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，任何一方应及时通知对方。（2）双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。10.4不可抗力实例（1）地震导致地下车库损坏，无法使用。（2）政府政策调整，导致车位使用费用发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对商业综合体地下车位的所有权。（2）甲方在使用过程中，不得侵犯乙方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对地下车库的经营管理权。（2）乙方保留对地下车库的维护、修缮和改造权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。（2）双方应就地下车位的使用、维护等问题进行协商。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论地下车位的使用情况。（2）双方应通过书面形式沟通，解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商业综合体地下车位使用权购买事宜的完整协议，取代了此前双方就同一事宜的所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照复印件。2.乙方身份证复印件或营业执照复印件。3.商业综合体地下车位平面图。4.地下车库管理规定。5.合同修改和补充协议。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付车位购买价款或使用费。（2）甲方擅自改变车位结构或使用性质。（3）乙方未按合同约定提供车位使用权。（4）乙方未保证车位符合合同约定的条件。2.违约行为的认定：（1）甲方未在规定时间内支付款项，视为违约。（2）甲方或乙方违反合同约定，造成对方损失，经对方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.合同主体：指合同的当事人，包括甲方、乙方和其他相关方。3.保密条款：指双方就合同内容、商业秘密等事项达成的保密协议。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付车位购买价款或使用费。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付款项；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.