2024版回迁二手房买卖合同物业费用承担范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回迁二手房买卖合同物业费用承担范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构3.物业费用概述3.1物业费用类型3.2物业费用标准3.3物业费用计算方式4.物业费用承担方式4.1出卖人承担部分4.2买受人承担部分4.3共同承担部分5.物业费用缴纳时间5.1出卖人缴纳时间5.2买受人缴纳时间6.物业费用支付方式6.1现金支付6.2银行转账6.3其他支付方式7.物业费用纠纷处理7.1纠纷解决方式7.2纠纷处理期限8.房屋交接事宜8.1交接时间8.2交接地点8.3交接责任9.房屋维修责任9.1出卖人维修责任9.2买受人维修责任10.合同解除条件10.1出卖人解除合同条件10.2买受人解除合同条件11.违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.1.3产权性质：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______3.物业费用概述3.1物业费用类型：_______3.2物业费用标准：_______元/平方米·月3.3物业费用计算方式：按实际面积计算4.物业费用承担方式4.1出卖人承担部分：_______4.2买受人承担部分：_______4.3共同承担部分：_______5.物业费用缴纳时间5.1出卖人缴纳时间：_______5.2买受人缴纳时间：_______6.物业费用支付方式6.1现金支付：_______6.2银行转账：_______6.3其他支付方式：_______7.物业费用纠纷处理7.1纠纷解决方式：双方协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2纠纷处理期限：自收到纠纷通知之日起_______日内解决。8.房屋交接事宜8.1交接时间：_______年_______月_______日8.2交接地点：_______8.3交接责任：8.3.1出卖人应确保房屋在交接时具备正常居住条件，并负责将房屋及附属设施、设备移交给买受人。8.3.2买受人应在接到交接通知后_______日内完成房屋的接收，并签署房屋交接确认书。8.3.3交接过程中如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人修复或赔偿损失。9.房屋维修责任9.1出卖人维修责任：9.1.1出卖人应负责在合同约定的期限内修复房屋在交接时存在的质量问题。9.1.2出卖人应在接到买受人通知后_______日内进行维修。9.2买受人维修责任：9.2.1买受人应负责房屋在交接后发生的自然损耗或人为损坏的维修。9.2.2买受人应在接到维修通知后_______日内进行维修。10.合同解除条件10.1出卖人解除合同条件：10.1.1买受人未按约定支付物业费用达_______个月；10.1.2买受人未按约定履行房屋交接义务；10.2买受人解除合同条件：10.2.1出卖人未按约定交付房屋；10.2.2出卖人提供的房屋存在严重影响居住质量的问题。11.违约责任11.1出卖人违约责任：11.1.1出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付_______%的违约金；11.1.2出卖人未按约定修复房屋质量问题的，应承担相应的赔偿责任。11.2买受人违约责任：11.2.1买受人未按约定支付物业费用的，应向出卖人支付_______%的滞纳金；11.2.2买受人未按约定接收房屋的，应承担相应的违约责任。12.合同争议解决12.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：_______仲裁委员会。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字（或盖章）后，本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的房屋交付后，本合同终止。14.其他约定事项14.1合同附件：_______14.2合同份数：一式_______份，双方各执_______份。14.3合同签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.2类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等。16.第三方介入的引入16.1出卖人或买受人可引入第三方参与本合同的履行，但需征得对方同意。16.2第三方介入应通过书面协议进行，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。17.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并在本合同中予以确认。17.3第三方责任限额最高不得超过其提供的服务的费用。18.第三方责任界定18.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或损害的，应承担相应的责任。18.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力或不可归责于任何一方的原因导致合同履行受阻或损害的，不承担赔偿责任。18.3第三方责任的具体界定应依据第三方介入协议和相关法律法规。19.第三方权利和义务19.1第三方有权根据其职责要求出卖人或买受人提供必要的信息和协助。19.2第三方应遵守本合同的约定，并保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.3第三方在提供服务的范围内，有权对出卖人或买受人进行必要的监督和检查。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与出卖人、买受人之间的关系由第三方介入协议约定。20.2第三方与出卖人、买受人之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构解决。20.3第三方在履行职责过程中，不应影响出卖人或买受人之间的权利和义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议可约定终止条件，包括但不限于合同履行完毕、第三方服务期限届满、合同解除等。21.2第三方介入协议终止后，第三方应立即退出本合同的履行，并按照约定处理相关事宜。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由提供服务的第三方承担，并在第三方介入协议中明确约定。22.2出卖人或买受人可就第三方介入的费用与第三方进行协商，并在合同中予以确认。23.第三方介入的记录23.1第三方介入的相关文件、记录应由第三方妥善保管，并在需要时提供给相关方。23.2出卖人或买受人有权要求查阅第三方介入的相关文件和记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.物业交接清单5.物业费用缴纳凭证6.房屋维修记录7.第三方介入协议8.争议解决协议9.仲裁裁决书10.诉讼判决书11.其他与本合同履行相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。2.房屋测绘报告：需由具有资质的测绘机构出具，明确房屋面积、结构等信息。3.房屋买卖合同：需双方签字（或盖章）确认，明确房屋买卖的条款。4.物业交接清单：需详细列明房屋及附属设施、设备的名称、数量、状况等信息。5.物业费用缴纳凭证：需清晰显示缴纳时间、金额、缴纳人等信息。6.房屋维修记录：需详细记录房屋维修的时间、原因、维修内容等信息。7.第三方介入协议：需明确第三方介入的目的、职责、权利和义务等。8.争议解决协议：需明确争议解决的方式、机构、程序等。9.仲裁裁决书、诉讼判决书：需为具有法律效力的文件，明确各方权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付买受人_______%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：出卖人未在合同约定的交付日期前3个月交付房屋，应支付买受人房屋总价款_______%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付物业费用责任认定：支付出卖人_______%的滞纳金，并承担因延迟支付造成的损失。示例：买受人未在约定的物业费用缴纳期限内支付费用，应支付出卖人_______%的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行职责责任认定：根据第三方介入协议约定，承担相应的违约责任。示例：评估机构未在约定时间内完成评估，应向出卖人或买受人支付_______%的违约金。4.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：未按约定参加争议解决程序责任认定：承担因未参加争议解决程序而导致的损失。示例：一方未按约定参加仲裁，应承担因仲裁程序无法进行而导致的损失。全文完。2024版回迁二手房买卖合同物业费用承担范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途3.物业费用承担3.1物业费收费标准3.2物业费缴纳期限3.3物业费缴纳方式3.4物业费缴纳责任4.物业费结算4.1物业费结算时间4.2物业费结算方式4.3物业费结算责任5.水电气暖费用承担5.1水电气暖费用收费标准5.2水电气暖费用缴纳期限5.3水电气暖费用缴纳方式5.4水电气暖费用缴纳责任6.其他费用承担6.1其他费用种类6.2其他费用承担方式6.3其他费用缴纳责任7.合同履行7.1合同生效条件7.2合同履行期限7.3合同履行地点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止责任12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋面积：2.3房屋产权性质：2.4房屋用途：3.物业费用承担3.1物业费收费标准：3.2物业费缴纳期限：3.3物业费缴纳方式：3.4物业费缴纳责任：4.物业费结算4.1物业费结算时间：4.2物业费结算方式：4.3物业费结算责任：5.水电气暖费用承担5.1水电气暖费用收费标准：5.2水电气暖费用缴纳期限：5.3水电气暖费用缴纳方式：5.4水电气暖费用缴纳责任：6.其他费用承担6.1其他费用种类：6.2其他费用承担方式：6.3其他费用缴纳责任：7.合同履行7.1合同生效条件：7.2合同履行期限：7.3合同履行地点：8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款；8.1.2卖方未按约定交付房屋；8.1.3任何一方未按约定承担物业费用；8.1.4任何一方违反合同约定的其他行为；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为合同总价的X%；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.3违约方应承担因此产生的诉讼费用和律师费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁；9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行；9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起X日内办理合同解除手续；10.3合同解除责任10.3.1解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的权利义务履行完毕；11.1.2合同解除；11.2合同终止程序11.2.1双方应办理合同终止手续；11.3合同终止责任11.3.1合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。12.合同生效12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效条件12.2.1双方签字（或盖章）；12.2.2合同内容符合法律法规的规定。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订和履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等非直接买卖双方参与方。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，双方应书面同意并明确第三方的具体职责。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，买方和卖方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。16.2第三方介入后，应按照合作协议的约定，协助买方和卖方履行本合同的各项义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为本合同标的额的X%，且不超过人民币X万元。18.第三方责任划分18.1第三方应在本合同约定的范围内履行职责，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。18.2第三方在介入过程中，如因买方或卖方的过错导致损失，第三方不承担责任。19.第三方权利19.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。19.2第三方有权要求买方和卖方提供必要的信息和文件。20.第三方义务20.1第三方应严格遵守法律法规和合作协议的约定。20.2第三方应保护买方和卖方的商业秘密和个人隐私。21.第三方变更与退出21.1第三方如需变更或退出，应提前X天书面通知买方和卖方，并经双方同意。21.2第三方变更或退出后，原合作协议中未履行的义务由新的第三方继续履行。22.第三方违约责任22.1第三方如违反合作协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。22.2第三方违约导致买方或卖方遭受损失的，应按照本合同第十七条的规定承担赔偿责任。23.第三方争议解决23.1第三方与买方或卖方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入对合同履行的影响24.1第三方介入不影响本合同的效力，买方和卖方仍应按照本合同履行各自的义务。24.2第三方介入后，如需变更合同内容，应经买方、卖方和第三方协商一致，并签订补充协议。25.第三方介入的终止25.1第三方介入终止后，买方和卖方应按照本合同和补充协议的约定，继续履行各自的义务。25.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料移交给买方和卖方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原始文本或经双方签字确认的复印件。说明：此附件为房屋买卖的正式文件，用于证明买卖关系的成立。3.附件三：房屋评估报告要求：提供由有资质的评估机构出具的房屋评估报告。4.附件四：房屋查验报告要求：提供由第三方专业机构出具的房屋查验报告。说明：此附件用于确认房屋的实际情况，包括结构安全、设施设备状况等。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供买方和卖方已缴纳的交易相关税费凭证。说明：此附件用于证明交易税费已按规定缴纳。6.附件六：第三方合作协议要求：提供买方、卖方与第三方签订的合作协议。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的职责和权利。7.附件七：其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明：此附件用于补充交易过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3任何一方未按约定承担物业费用；1.4任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应支付违约金，违约金金额为合同总价的X%。2.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。2.3诉讼费用和律师费用：因违约产生的诉讼费用和律师费用由违约方承担。3.违约示例说明：3.1买方未按约定支付房款：违约方：买方责任认定：买方应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的利息损失。3.2卖方未按约定交付房屋：违约方：卖方责任认定：卖方应支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失，如搬家费、临时住宿费等。3.3任何一方未按约定承担物业费用：违约方：未承担物业费用的当事人责任认定：违约方应支付相应的物业费用，并承担由此产生的滞纳金。全文完。2024版回迁二手房买卖合同物业费用承担范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途3.5房产权属证明4.物业费用概述4.1物业费定义4.2物业费计算方式4.3物业费支付期限5.物业费用承担方式5.1买方承担5.2卖方承担5.3双方共同承担6.物业费用支付方式6.1预付款6.2分期付款6.3按月支付7.物业费用争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同履行与违约责任8.1合同履行义务8.2违约责任8.3违约金计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.合同变更与补充10.1合同变更10.2合同补充11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产权属证明12.2附件二：物业费用明细13.其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就回迁二手房的买卖及相关物业费用承担事项所达成的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在回迁二手房买卖过程中，关于物业费用的承担、支付方式及违约责任等相关事宜。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方就回迁二手房买卖事宜所签订的合同，包括但不限于物业费用的承担、支付及争议解决等。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方全称：________________________买方法定代表人/负责人：________________________买方联系电话：________________________2.2卖方信息卖方全称：________________________卖方法定代表人/负责人：________________________卖方联系电话：________________________3.房产基本信息3.1房产名称回迁二手房名称：________________________3.2房产地址房产所在地址：________________________3.3房产面积房产建筑面积：________________________平方米3.4房产用途房产用途：________________________3.5房产权属证明房产权属证明文件编号：________________________4.物业费用概述4.1物业费定义物业费是指业主按照物业服务合同约定，支付给物业管理企业的费用，用于物业的管理、维护、维修和公共设施运营等。4.2物业费计算方式物业费计算方式：________________________4.3物业费支付期限物业费支付期限：自房屋交付之日起，买方应按月支付物业费。5.物业费用承担方式5.1买方承担买方同意在房屋交付后，承担该房产的物业费用。5.2卖方承担卖方同意在房屋交付前，承担该房产的物业费用。5.3双方共同承担买方和卖方同意共同承担该房产的物业费用，具体分担比例由双方协商确定。6.物业费用支付方式6.1预付款买方应在房屋交付前支付物业费预付款，金额为________________________元。6.2分期付款买方应按月支付物业费，每月支付金额为________________________元。6.3按月支付买方应在每月的________________________日前支付当月物业费。7.物业费用争议解决7.1争议解决方式若买卖双方就物业费用发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起________________________日内。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同履行与违约责任8.1合同履行义务8.1.1买方应按照合同约定支付物业费用。8.1.2卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。8.1.3双方应按照合同约定履行其他义务。8.2违约责任8.2.1若买方未按时支付物业费用，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的________________________%。8.2.2若卖方未按期交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的________________________%。8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务。9.3.2合同解除或终止后，卖方应退还买方已支付的物业费用。10.合同变更与补充10.1合同变更10.1.1合同的任何条款经双方协商一致后，可以变更。10.1.2变更后的合同条款应作为原合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同补充10.2.1合同的补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同约定的生效条件成就。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产权属证明12.2附件二：物业费用明细13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，发送至双方约定的地址或电子邮箱。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与日期14.1签署本合同经买卖双方代表签字盖章后生效。14.2日期本合同签署日期：________________________年________________________月________________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款担保等。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件16.1.2第三方的介入应经双方书面同意。16.2第三方介入程序16.2.1双方应与第三方签订书面协议，明确第三方服务内容、费用及责任。16.2.2第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务的合法性、合规性。17.1.2甲方应对第三方服务的质量负责，如因第三方服务导致合同无法履行的，甲方应承担相应责任。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应确保第三方服务的费用合理、透明。17.2.2乙方应配合第三方完成相关工作，如因乙方原因导致第三方无法正常履行职责的，乙方应承担相应责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同约定义务过程中，对甲乙双方或房屋造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额由双方在第三方协议中约定。18.2.2如无约定，第三方责任限额为本合同房屋总价款的________________________%。18.3责任限额承担18.3.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。18.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1