2024年度商业铺面租赁及品牌授权与运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业铺面租赁及品牌授权与运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构2.4铺面设施3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还方式5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2经营范围5.3限制事项6.品牌授权与运营管理6.1品牌授权6.2运营管理6.3运营规范6.4运营支持7.运营费用7.1营业税及附加7.2水电费7.3物业管理费7.4其他费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：租赁铺面平面图12.2附件二：品牌授权书12.3附件三：运营管理规范13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________________1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方联系电话：__________________1.1.5甲方电子邮箱：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________________1.2.2乙方地址：__________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方联系电话：__________________1.2.5乙方电子邮箱：__________________2.租赁铺面基本情况2.1铺面位置2.1.1铺面所在城市：__________________2.1.2铺面所在商圈：__________________2.1.3铺面详细地址：__________________2.2铺面面积2.2.1铺面总面积：__________________平方米2.3铺面结构2.3.1铺面层数：__________________2.3.2铺面内部结构：__________________2.4铺面设施2.4.1供电设施：__________________2.4.2排水设施：__________________2.4.3供暖设施：__________________2.4.4网络设施：__________________3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：__________________3.1.2租赁终止日期：__________________3.1.3租赁期限共计：__________________3.2租金金额3.2.1月租金：__________________元3.2.2年租金：__________________元3.3租金支付方式3.3.1支付时间：每月__日支付3.3.2支付方式：银行转账3.4租金调整机制3.4.1调整条件：__________________3.4.2调整方式：__________________3.4.3调整频率：__________________4.租金押金4.1押金金额4.1.1押金总额：__________________元4.2押金支付时间4.2.1乙方应在签订合同之日起__日内支付押金。4.3押金退还条件4.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应退还押金。4.4押金退还方式4.4.1甲方在租赁期满后__日内退还押金。5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.1.1乙方应将铺面用于__________________。5.2经营范围5.2.1乙方经营范围：__________________5.3限制事项5.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变铺面结构。5.3.2乙方不得在铺面内从事违法活动。6.品牌授权与运营管理6.1品牌授权6.1.1甲方授权乙方使用其品牌名称、标志等。6.2运营管理6.2.1甲方对乙方运营活动进行监督和管理。6.3运营规范6.3.1乙方应遵守甲方制定的运营规范。6.4运营支持6.4.1甲方为乙方提供必要的运营支持。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时交付铺面，每逾期一日，应向乙方支付日租金的__%作为违约金。8.1.2甲方违反租赁用途或限制事项，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付日租金的__%作为违约金。8.2.2乙方擅自改变铺面结构或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3违约金计算8.3.1违约金按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向铺面所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：__________________9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在__日内提交争议解决机构。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前__日通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3解除合同后的处理10.3.1乙方应将铺面恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金押金。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应在__日内办理合同终止手续。12.合同附件12.1附件一：租赁铺面平面图12.2附件二：品牌授权书12.3附件三：运营管理规范13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.1.1任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方。13.1.2双方同意修改内容后，应在__日内签订补充协议。13.2合同补充程序13.2.1补充协议作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其员工、顾问、代理人等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、咨询方、技术服务方等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4第三方介入的合法性15.4.1第三方介入不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身过错造成的损失，应当承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或在第三方介入时另行协商确定。16.3第三方责任限额的调整16.3.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需书面通知甲乙双方。17.第三方责任划分17.1第三方责任范围17.1.1第三方责任范围限于其在合同中的服务内容，不包括甲乙双方合同约定的权利义务。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在履行合同过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.第三方介入时的额外条款18.1.1第三方介入不影响甲乙双方合同的权利义务。18.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。18.1.3第三方在介入过程中，应遵循甲乙双方约定的程序和规范。19.第三方介入的额外说明19.1.1第三方介入的具体内容、范围和目的。19.1.2第三方介入的具体期限和退出机制。19.1.3第三方介入的费用承担和结算方式。19.1.4第三方介入过程中产生的风险责任划分。20.第三方介入的合同变更20.1.1变更合同内容的具体条款。20.1.2变更后的合同效力。20.1.3变更后的合同签订和生效程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁铺面平面图要求：清晰展示租赁铺面的平面布局，包括各个区域的面积、位置和功能。说明：平面图应标明门牌号、窗户位置、卫生间和消防设施等详细信息。2.附件二：品牌授权书要求：品牌授权书应由甲方授权方出具，明确授权乙方使用的品牌名称、标志、专利等。说明：授权书应包含授权范围、期限、使用条件等条款。3.附件三：运营管理规范要求：运营管理规范应详细列出乙方在运营过程中应遵守的各项规章制度。说明：规范应包括店铺装修、商品陈列、员工管理、卫生安全等方面的要求。4.附件四：租金支付凭证要求：乙方应提供每月租金支付的有效凭证，如银行转账记录、支票存根等。说明：支付凭证应确保真实、完整，以便核对租金支付情况。5.附件五：押金收据要求：押金收据应由甲方出具，明确押金金额、支付时间、退还条件等。说明：收据应加盖甲方财务印章，作为押金支付的有效凭证。6.附件六：违约金支付凭证要求：乙方支付违约金时，应提供相应的支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：支付凭证应确保真实、完整，以便核对违约金支付情况。7.附件七：争议解决文件要求：争议解决文件包括双方就争议事项的协商记录、调解协议、诉讼文件等。说明：文件应确保真实、完整，以便作为争议解决的有效依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付日租金的__%作为违约金。示例：若月租金为10000元，乙方逾期一日，应支付100元违约金。2.违约行为：甲方未按时交付铺面责任认定标准：甲方未按时交付铺面，每逾期一日，应向乙方支付日租金的__%作为违约金。示例：若月租金为10000元，甲方逾期一日，应支付100元违约金。3.违约行为：乙方擅自改变铺面结构责任认定标准：乙方擅自改变铺面结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例：若乙方擅自改变铺面结构导致甲方损失10000元，乙方应赔偿甲方10000元。4.违约行为：乙方从事违法活动责任认定标准：乙方从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。示例：若乙方在铺面内从事违法活动，导致甲方遭受损失，乙方应依法承担相应责任。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中违约，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供技术服务过程中违约，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024年度商业铺面租赁及品牌授权与运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.铺面租赁2.1铺面位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁保证金3.品牌授权3.1授权范围3.2授权期限3.3授权费用及支付方式3.4授权使用条件4.运营管理4.1运营模式4.2运营团队及职责4.3运营支持与培训4.4运营业绩考核5.物业管理5.1物业服务内容5.2物业服务标准5.3物业服务费用5.4物业服务责任6.营业许可及合规性6.1营业许可办理6.2合规性保证6.3违规处理7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密信息的保护8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3仲裁或诉讼9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1额外条款13.2特殊条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方注册地址：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方注册地址：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.铺面租赁2.1铺面位置及面积2.1.1铺面地址：_______2.1.2铺面面积：_______平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_______2.2.2租赁终止日期：_______2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：_______元/月2.3.2支付方式：_______2.4租金调整机制2.4.1租金调整条件：_______2.4.2租金调整频率：_______2.5租赁保证金2.5.1保证金金额：_______元2.5.2保证金退还条件：_______3.品牌授权3.1授权范围3.1.1授权品牌名称：_______3.1.2授权产品线：_______3.2授权期限3.2.1授权起始日期：_______3.2.2授权终止日期：_______3.3授权费用及支付方式3.3.1授权费用金额：_______元3.3.2支付方式：_______3.4授权使用条件3.4.1使用条件一：_______3.4.2使用条件二：_______4.运营管理4.1运营模式4.1.1运营模式一：_______4.1.2运营模式二：_______4.2运营团队及职责4.2.1运营团队构成：_______4.2.2运营团队职责：_______4.3运营支持与培训4.3.1运营支持内容：_______4.3.2培训内容：_______4.4运营业绩考核4.4.1考核指标一：_______4.4.2考核指标二：_______5.物业管理5.1物业服务内容5.1.1清洁服务：_______5.1.2维修服务：_______5.2物业服务标准5.2.1清洁标准：_______5.2.2维修标准：_______5.3物业服务费用5.3.1服务费用金额：_______元/月5.3.2支付方式：_______5.4物业服务责任5.4.1服务责任一：_______5.4.2服务责任二：_______6.营业许可及合规性6.1营业许可办理6.1.1许可证类型：_______6.1.2许可证有效期：_______6.2合规性保证6.2.1合规性承诺：_______6.2.2合规性监督：_______6.3违规处理6.3.1违规行为一：_______6.3.2违规处理方式：_______8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息：指任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。8.2保密义务8.2.1任何一方在合同履行过程中获得的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的保护8.3.1各方应采取适当措施保护保密信息，确保其不被未授权的第三方获取。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在_______日内进行书面通知，并开始协商解决。9.2.2如协商未果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁或诉讼9.3.1如双方同意，可约定仲裁作为争议解决方式，并选择_______仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方有下列情形之一的，可解除合同：10.1.1.1乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用条件；10.1.1.2乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息；10.1.1.3乙方经营不善，导致合同无法继续履行。10.1.2乙方有下列情形之一的，可解除合同：10.1.2.1甲方未按时交付铺面或提供必要的运营支持；10.1.2.2甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息；10.1.2.3甲方经营不善，导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同双方协商一致终止合同。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和结算；10.3.2双方应返还对方已交付的财产，并赔偿因解除或终止合同给对方造成的损失。11.违约责任11.1违约行为定义11.1.1违约行为：指合同一方违反合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。11.3违约金及赔偿11.3.1违约金金额：_______元；11.3.2赔偿损失：根据实际情况确定。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.其他约定14.1额外条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2特殊条款特殊条款如下：14.2.1本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。14.2.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方：指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，介入合同履行过程中的任何个人或组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务方等。1.2介入条件1.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。1.2.2第三方的介入应符合法律法规及本合同的相关规定。1.2.3第三方的介入应有助于合同的有效履行和双方的权益保障。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内。2.1.2第三方的责任不涵盖甲乙双方在合同履行过程中因自身原因造成的损失。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额为_______元，超过该限额的部分由甲方或乙方自行承担。2.2.2第三方的责任限额在本合同中明确约定，并作为第三方提供服务的前提条件。3.第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，获得与其提供的服务相对应的报酬。3.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以确保其能够履行专业服务职责。4.第三方义务4.1第三方义务4.1.1第三方应按照本合同约定，提供专业、及时、准确的服务。4.1.2第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.1.3第三方应接受甲乙双方的监督，对发现的问题及时提出建议和解决方案。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其专业服务范围内。5.1.2甲乙双方对合同履行的责任，不因第三方的介入而免除。5.2权利划分5.2.1第三方的权利仅限于本合同约定的范围内。5.2.2甲乙双方的权利不受第三方介入的影响。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方作为第三方，负责促成甲乙双方签订本合同，并提供相关的咨询服务。6.1.2中介方的报酬为_______元，由甲方支付。6.2监理方6.2.1监理方负责对合同履行的过程进行监督，确保合同内容得到正确执行。6.2.2监理方的报酬为_______元/月，由甲方支付。6.3评估方6.3.2评估方的报酬为_______元，由甲方支付。6.4咨询服务方6.4.1咨询服务方提供与本合同相关的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。6.4.2咨询服务方的报酬为_______元，由甲方支付。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更，变更内容应经甲乙双方和第三方书面同意。7.2第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定处理第三方介入后的相关事宜。8.2第三方介入的合同解除，不影响第三方根据本合同约定所应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件说明：提供甲方营业执照副本的复印件，以证明甲方具有合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件说明：提供乙方营业执照副本的复印件，以证明乙方具有合法经营资格。3.铺面租赁合同说明：提供铺面租赁合同的原件或复印件，以证明甲乙双方已签订租赁合同。4.品牌授权书说明：提供品牌授权书的原件或复印件，以证明甲方已授权乙方使用特定品牌。5.运营管理方案说明：提供运营管理方案的原件或复印件，以详细说明运营模式和团队职责。6.物业管理合同说明：提供物业管理合同的原件或复印件，以明确物业管理服务内容和费用。7.营业许可证书说明：提供营业许可证书的原件或复印件，以证明乙方已取得合法营业许可。8.保密协议说明：提供保密协议的原件或复印件，以明确甲乙双方的保密义务。9.争议解决协议说明：提供争议解决协议的原件或复印件，以明确争议解决方式。10.第三方资质证明说明：提供第三方资质证明的原件或复印件，以证明第三方具备提供相应专业服务的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付_______元违约金。2.甲方未按时交付铺面责任认定标准：甲方未按合同约定交付铺面，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。示例说明：若甲方逾期交付铺面一个月，应向乙方支付_______元违约金。3.乙方未按约定使用品牌责任认定标准：乙方未按合同约定使用品牌，每违规一次，应向甲方支付_______元违约金。示例说明：若乙方违规使用品牌，应向甲方支付_______元违约金。4.第三方未按时完成专业服务责任认定标准：第三方未按合同约定完成专业服务，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例说明：若第三方逾期完成服务一个月，应向甲方支付_______元违约金。5.任何一方泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方_______元损失。6.任何一方违反保密条款责任认定标准：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方_______元损失。全文完。2024年度商业铺面租赁及品牌授权与运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物信息2.1铺面位置及面积2.2铺面结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式及金额3.3租金支付方式及时间4.租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的计算方法4.3租金调整的通知期限5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.商标、品牌及知识产权6.1品牌授权6.2知识产权归属6.3商标使用规范7.运营管理7.1运营管理职责7.2运营管理费用7.3运营管理考核8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同备案及登记13.1合同备案13.2合同登记14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：品牌授权书14.3附件三：运营管理协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系方式：____________________2.租赁物信息2.1铺面位置及面积2.1.1铺面地址：____________________2.1.2铺面面积：____________________平方米2.2铺面结构及设施2.2.1铺面结构：____________________2.2.2基础设施：____________________2.2.3配套设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租金计算方式及金额3.2.1租金计算方式：____________________3.2.2租金金额：____________________元/月3.3租金支付方式及时间3.3.1支付方式：____________________3.3.2支付时间：____________________4.租金调整4.1租金调整的条件4.1.1国家政策调整4.1.2租赁物价值变化4.1.3市场行情变动4.2租金调整的计算方法4.2.1调整幅度：____________________4.2.2调整频率：____________________4.3租金调整的通知期限4.3.1出租方提前通知期限：____________________4.3.2承租方提前通知期限：____________________5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.1.1经营范围：____________________5.1.2使用限制：____________________5.2租赁物维护责任5.2.1出租方维护责任：____________________5.2.2承租方维护责任：____________________5.3租赁物损坏赔偿5.3.1损坏原因：____________________5.3.2赔偿标准：____________________6.商标、品牌及知识产权6.1品牌授权6.1.1授权品牌：____________________6.1.2授权期限：____________________6.2知识产权归属6.2.1商标权：____________________6.2.2专利权：____________________6.2.3著作权：____________________6.3商标使用规范6.3.1使用范围：____________________6.3.2使用标准：____________________8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按约定提供租赁物：____________________8.1.2未按时收取租金：____________________8.1.3违反合同约定造成承租方损失：____________________8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金：____________________8.2.2违反租赁物使用规定：____________________8.2.3未按时进行租赁物维护：____________________9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出租方违约9.1.3承租方违约9.1.4法律法规规定9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除9.2.3租赁物报废或毁损10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1协商：____________________10.2.2仲裁：____________________10.2.3诉讼：____________________11.其他约定事项11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同备案11.1.3法律法规要求11.2合同附件11.2.1附件一：租赁物清单11.2.2附件二：品牌授权书11.2.3附件三：运营管理协议11.3合同解释11.3.1本合同以中文文本为准11.3.2合同解释权归出租方所有12.合同签署12.1签署日期12.1.1出租方签署日期：____________________12.1.2承租方签署日期：____________________12.2签署地点12.2.1出租方签署地点：____________________12.2.2承租方签署地点：____________________12.3签署人12.3.1出租方签署人：____________________12.3.2承租方签署人：____________________13.合同备案及登记13.1合同备案13.1.1出租方备案：____________________13.1.2承租方备案：____________________13.2合同登记13.2.1出租方登记：____________________13.2.2承租方登记：____________________14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.1.1租赁物名称：____________________14.1.2租赁物数量：____________________14.1.3租赁物状况：____________________14.2附件二：品牌授权书14.2.1授权品牌：____________________14.2.2授权期限：____________________14.2.3授权范围：____________________14.3附件三：运营管理协议14.3.1运营管理职责：____________________14.3.2运营管理费用：____________________14.3.3运营管理考核：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，具备相应资质和能力的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2.1协助甲乙双方进行合同签订前的尽职调查；15.1.2.2协助甲乙双方进行合同签订后的项目评估；15.1.2.3协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；15.1.2.4提供专业咨询和服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.2邀请第三方介入时，应明确第三方介入的具体事项、职责范围、工作期限等。16.2第三方介入的协议16.2.1甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2.2.1第三方介入的具体事项和范围；16.2.2.2第三方的职责和义务；16.2.2.3第三方的权利和报酬；16.2.2.4第三方的责任限额和赔偿方式。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造