2024版商铺租赁合同样本：商铺租赁合同法律风险防范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同样本：商铺租赁合同法律风险防范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构及设施2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限长度4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用规范7.1商铺用途限制7.2商铺装修规范7.3商铺使用限制8.商铺维修与保养8.1租赁方责任8.2承租方责任8.3维修费用承担9.商铺转让与转租9.1转让条件9.2转租条件9.3转让或转租通知10.商铺租赁合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.商铺租赁合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人/负责人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人/负责人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构及设施：____________________2.4商铺用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁起止日期：____________________至____________________3.2租赁期限长度：____________________年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元4.2租金支付方式：____________________4.3支付时间：每月____________________日前支付第五条租金调整5.1调整依据：根据____________________规定，租金可进行如下调整：5.2调整频率：每____________________调整一次5.3调整通知：调整前____________________日通知承租方第六条租金押金6.1押金金额：人民币____________________元6.2押金退还条件：合同终止且商铺设施完好无损6.3押金退还方式：____________________第七条商铺使用规范7.1商铺用途限制：商铺仅用于____________________7.2商铺装修规范：未经租赁方同意，承租方不得对商铺进行装修或改动7.3商铺使用限制：____________________第八条商铺维修与保养8.1.1商铺主体结构的维修与保养8.1.2商铺公共设施的维修与保养8.1.3商铺公共区域的清洁与维护8.2.1商铺内部设施的清洁与保养8.2.2商铺内部设施的定期检查与维修8.2.3因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿8.3维修费用承担：除因自然老化或不可抗力因素导致的损坏外，因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。第九条商铺转让与转租9.1转让条件：未经租赁方书面同意，承租方不得转让或转租商铺。9.2.1转租方具备合法经营资格9.2.2转租方同意遵守本合同的所有条款9.3转让或转租通知：承租方需在转让或转租前____________________日书面通知租赁方。第十条商铺租赁合同解除10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正10.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行10.2.1发出解除通知10.2.2收到解除通知后，双方进行协商处理10.2.3协商不成，可依法向人民法院起诉第十一条商铺租赁合同终止11.1.1租赁期限届满11.1.2合同解除11.1.3出现法律、法规规定的其他终止情形11.2.1发出终止通知11.2.2收到终止通知后，双方进行清算处理11.2.3清算完成后，双方办理合同终止手续第十二条违约责任12.1.1一方未按约定支付租金12.1.2一方未按约定履行维修保养义务12.1.3一方违反商铺用途限制12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：____________________仲裁委员会13.3争议解决程序：按照____________________仲裁规则进行。第十四条其他约定事项14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：____________________14.3合同签订及生效日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、监理、保险或其他相关服务而介入合同的第三方机构或个人。1.2.1中介服务：为甲乙双方提供租赁商铺的寻找、洽谈、签订合同等服务。1.2.2咨询服务：提供法律、财务、市场等方面的专业咨询。1.2.3评估服务：对商铺的价值、市场行情等进行评估。1.2.4监理服务：对商铺的施工、装修、使用过程进行监督管理。1.2.5保险服务：提供商铺及相关财产的保险服务。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款：2.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供相关证明文件。2.1.3甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。2.2乙方额外条款：2.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供相关证明文件。2.2.3乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义：第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的责任限额，应在本条款中明确规定。3.2责任限额确定：3.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、难度、风险等因素综合考虑。3.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供相关服务前告知甲乙双方。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲方的责任：4.1.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、监理、保险等义务。4.1.2第三方因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。4.2第三方对乙方的责任：4.2.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、监理、保险等义务。4.2.2第三方因自身原因导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2.3第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。4.3第三方对甲乙双方共同的责任：4.3.1第三方在履行合同过程中，若对甲乙双方均造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前的通知：甲乙双方在引入第三方前，应书面通知对方，并告知第三方介入的相关信息。5.2第三方介入的协商：甲乙双方应与第三方进行协商，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任划分。5.3第三方介入的合同签订：甲乙双方与第三方应签订补充协议或服务合同，明确双方的权利义务。第六条第三方介入的终止6.1.1合同履行完毕或合同解除6.1.2第三方无法履行合同义务6.1.3双方协商一致终止第三方介入6.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.商铺产权证明文件5.商铺租赁合同6.商铺装修图纸及验收报告7.商铺维修保养记录8.租金支付凭证9.押金收据10.违约金收据11.争议解决协议12.第三方服务协议13.保险合同及相关文件14.不可抗力证明文件15.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方、乙方营业执照副本复印件需加盖公章。2.第三方资质证明文件需为第三方有效证件的复印件。3.商铺产权证明文件需为商铺所有权的有效证明文件。4.商铺租赁合同需为甲乙双方签署的正式租赁合同。5.商铺装修图纸及验收报告需为商铺装修工程的正式图纸及验收报告。6.商铺维修保养记录需为商铺日常维修保养的详细记录。7.租金支付凭证需为甲乙双方实际支付租金的凭证。8.押金收据需为甲乙双方实际收取押金的凭证。9.违约金收据需为甲乙双方实际支付违约金的凭证。10.争议解决协议需为甲乙双方就争议达成一致意见的协议。11.第三方服务协议需为甲乙双方与第三方签订的服务协议。12.保险合同及相关文件需为商铺及相关财产的保险合同及附件。13.不可抗力证明文件需为证明发生不可抗力的相关文件。14.其他与本合同相关的文件和资料需为与合同履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金金额为应支付租金的____________________倍。示例：甲方应每月支付租金人民币10,000元，如未按约定支付，则应支付违约金人民币____________________元。2.违约行为：乙方未按约定使用商铺。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因乙方违约所遭受的损失。示例：乙方未按约定使用商铺，导致甲方遭受人民币____________________元的损失，乙方应赔偿该损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因第三方违约所遭受的损失。示例：第三方未按约定提供咨询服务，导致甲乙双方遭受人民币____________________元的损失，第三方应赔偿该损失。4.违约行为：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约所遭受的损失。示例：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，导致对方遭受人民币____________________元的损失，违约方应赔偿该损失。全文完。2024版商铺租赁合同样本：商铺租赁合同法律风险防范1本合同目录一览1.1.商铺基本情况1.2.租赁双方信息1.3.租赁期限1.4.租金及支付方式1.5.租赁费用及承担1.6.商铺使用范围及限制1.7.商铺维护及维修1.8.违约责任1.9.争议解决方式1.10.合同解除及终止1.11.合同附件及补充协议1.12.合同生效及备案1.13.其他约定事项1.14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1商铺基本情况1.1.1商铺位于[具体地址]，商铺面积为[具体面积]，商铺层高为[具体层高]，商铺编号为[具体编号]。1.1.2商铺用途为[具体用途]，商铺结构为[具体结构]，商铺内部设施包括但不限于[具体设施列表]。1.1.3商铺现状为[具体现状描述]，包括装修情况、设备状况等。1.2租赁双方信息1.2.1出租方名称：[出租方全称]，法定代表人/负责人：[出租方负责人姓名]，联系方式：[出租方联系电话]。1.2.2承租方名称：[承租方全称]，法定代表人/负责人：[承租方负责人姓名]，联系方式：[承租方联系电话]。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.3.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式，如现金、银行转账等]。1.4.2租金支付时间为每月[支付时间，如每月初、每月末等]。1.5租赁费用及承担1.5.1租赁期间，水、电、燃气、网络、物业管理等费用由承租方承担。1.5.2租赁期间，如商铺发生任何费用增加，增加部分由双方协商解决。1.6商铺使用范围及限制1.6.1承租方仅能将商铺用于[具体用途]，不得用于其他非法用途。1.6.2承租方不得擅自改变商铺的结构、布局和用途。1.7商铺维护及维修1.7.1商铺内部设施由承租方负责日常维护和保养。1.7.2商铺外部设施和公共区域的维修由出租方负责。1.8违约责任1.8.1如出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付[违约金比例]的违约金。1.8.2如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。1.8.3如双方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。1.9争议解决方式1.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。1.10合同解除及终止1.10.1.1出租方未按时交付商铺；1.10.1.2承租方未按时支付租金；1.10.1.3双方协商一致解除合同。1.11合同附件及补充协议1.11.1本合同附件包括但不限于商铺照片、设施清单等。1.11.2如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。1.12合同生效及备案1.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12.2本合同需在签订后[具体时间]内向相关部门备案。1.13其他约定事项1.13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14合同签署日期及地点1.14.1本合同于[签署日期]在[签署地点]签订。8.1合同解除及终止条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按约定用途使用商铺；8.1.1.2承租方擅自改变商铺结构或用途；8.1.1.3承租方未按约定支付租金累计超过[具体金额]；8.1.1.4承租方违反合同约定的其他重大违约行为。8.1.2承租方单方面解除合同的条件：8.1.2.1出租方未按时交付符合约定的商铺；8.1.2.2出租方提供虚假信息或隐瞒商铺重要情况；8.1.2.3出租方未履行合同约定的其他重大义务。8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方。8.2.2收到解除通知后，对方应在[具体天数]内给予书面答复。8.2.3如对方未在规定时间内答复，视为同意解除合同。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，承租方应立即腾退商铺，并保持商铺原状。8.3.2出租方应在收到腾退通知后[具体天数]内收回商铺。8.3.3合同终止后，双方应结清所有费用，包括但不限于租金、押金等。8.4合同的转让8.4.1承租方未经出租方书面同意，不得转让本合同项下的权利和义务。8.4.2出租方同意承租方转让的，承租方应承担因转让而产生的所有责任。8.5合同的变更8.5.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。8.5.2未经双方书面同意的任何变更，均无效。8.6违约金的计算8.6.1违约金的计算方法为：违约金额×[违约金比例]×逾期天数。8.6.2违约金不足以弥补损失的，出租方或承租方有权要求赔偿损失。8.7不可抗力8.7.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.8合同的终止和解除不影响已经发生的权利和义务8.8.1本合同终止或解除，不影响双方已经发生的权利和义务的履行。8.9合同的生效8.9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.10合同的解除和终止8.10.1本合同解除或终止后，双方应立即终止所有与本合同相关的权利和义务。8.11合同的解除通知8.11.1一方提出解除合同时，应向对方发出书面解除通知。8.11.2解除通知应包括解除的原因、解除日期等内容。8.12合同的附件8.12.1本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、租赁押金收据等。8.13合同的解释8.13.1本合同条款的解释以中文为准。8.14合同的签署8.14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.15合同的争议解决8.15.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.15.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁。8.16合同的备案8.16.1本合同需在签订后[具体时间]内向相关部门备案。8.17合同的生效日期8.17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念和界定1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助甲乙双方签订、履行本合同而提供中介服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的职责1.2.1第三方的主要职责是协助甲乙双方进行沟通、协调，确保本合同的顺利签订和履行。1.2.2第三方应遵守诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用其地位谋取不正当利益。1.3第三方的权利1.3.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的必要信息。1.3.2第三方有权根据甲乙双方的授权，代表甲乙双方进行某些合同的签订和履行。1.4第三方的义务1.4.1第三方有义务在甲乙双方授权范围内行事，不得超越权限。1.4.2第三方有义务对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。1.5第三方的责任限额1.5.1第三方对本合同履行的责任，仅限于其提供的直接服务范围，且责任限额为[具体金额]。1.6第三方的赔偿义务1.6.1如第三方因违反本合同规定而给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。1.7第三方介入的程序1.7.1甲乙双方一致同意第三方介入本合同时，应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。1.7.2第三方介入本合同后，应立即通知甲乙双方，并取得双方的书面确认。1.8第三方介入的合同效力1.8.1第三方介入后的合同，其效力仍由甲乙双方共同承担。1.9第三方介入后的合同履行1.9.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务。1.9.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出合理建议。1.10第三方介入后的争议解决1.10.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。1.11第三方介入后的合同变更1.11.1第三方介入后，如需变更本合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。1.12第三方的退出1.12.1如甲乙双方一致同意，第三方可退出本合同，退出后不再承担任何责任。1.13第三方的后续服务1.13.1第三方退出后，仍可提供后续服务，包括但不限于合同履行过程中的咨询、协调等。1.14第三方的保密义务1.14.1第三方对本合同内容及其履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。1.15第三方的资质要求1.15.1第三方介入本合同时，应具备相应的资质和条件，如中介机构需具备相关资质证书。1.16第三方的责任划分1.16.1第三方介入本合同时，其责任仅限于其直接参与的服务范围，甲乙双方的其他责任仍由各自承担。1.17第三方的权利行使1.17.1第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。1.18第三方的责任限制1.18.1第三方的责任限制在本合同中已有明确约定，即责任限额为[具体金额]。1.19第三方的权利行使期限1.19.1第三方在本合同项下的权利行使，应在合同有效期内进行。1.20第三方的终止条款1.20.1第三方在合同履行期间，如需终止服务，应提前[具体天数]通知甲乙双方，并按照约定程序办理终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同中应包含商铺的具体信息、租赁双方信息、租赁期限、租金等关键条款。说明：这是主合同，是整个租赁关系的核心文件。2.商铺现状描述及设施清单详细要求：包括商铺的装修情况、设备状况、水电表读数等。说明：用于确认商铺的初始状态，作为日后维修和费用计算的依据。3.租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：