2024版未来城市场商铺租赁经营协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版未来城市场商铺租赁经营协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺使用性质3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约条款4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2水电费及其他相关费用的承担4.3租金调整条款5.商铺使用与管理5.1商铺用途及限制5.2商铺装修及改动5.3商铺维护与保养6.合同解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同生效及修改10.合同附件10.1商铺租赁合同10.2商铺使用说明10.3合同签订证明11.合同签订日期及地点12.合同双方签字盖章13.合同附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：________________法定代表人：_________注册资本：_________注册地址：_________联系电话：_________传真：_________电子邮箱：_________1.2出租方信息名称：________________法定代表人：_________注册资本：_________注册地址：_________联系电话：_________传真：_________电子邮箱：_________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置及面积所在区域：_________商铺地址：_________商铺面积：_________平方米2.2商铺结构及设施建筑结构：_________主要设施：_________配套设施：_________2.3商铺使用性质许可经营范围：_________经营时间：_________3.租赁期限3.1租赁起止时间租赁起始日期：____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日3.2租赁续约条款续约期限：____年续约条件：_________4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式租金总额：_________元付款方式：_________付款日期：_________4.2水电费及其他相关费用的承担水电费：_________其他费用：_________4.3租金调整条款调整时间：_________调整依据：_________5.商铺使用与管理5.1商铺用途及限制经营范围：_________限制事项：_________5.2商铺装修及改动装修标准：_________改动审批：_________5.3商铺维护与保养维护责任：_________保养标准：_________6.合同解除与终止6.1合同解除的条件双方协商一致违约行为不可抗力6.2合同终止的条件租赁期限届满合同解除其他法定原因7.违约责任7.1租赁方违约责任未按时支付租金违反使用规定损坏商铺设施7.2出租方违约责任未按时交付商铺提供虚假信息违反合同约定8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商解决协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构仲裁机构名称：_________仲裁委员会仲裁规则：_________9.其他约定事项9.1不可抗力条款不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等发生不可抗力事件，双方应相互通知，并尽力减少损失不可抗力事件解除后，合同继续履行9.2合同附件本合同附件包括：商铺租赁合同、商铺使用说明、合同签订证明等9.3合同生效及修改本合同自双方签字盖章之日起生效合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效10.合同附件清单10.1商铺租赁合同10.2商铺使用说明10.3合同签订证明11.合同签订日期及地点签订日期：____年__月__日签订地点：_________12.合同双方签字盖章租赁方（盖章）：出租方（盖章）：13.合同份数及保管本合同一式____份，租赁方执____份，出租方执____份合同自签订之日起，双方应妥善保管合同文本14.特别约定租赁方承诺在租赁期间，严格遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动出租方承诺提供合法、安全的租赁场所，不得隐瞒商铺存在的瑕疵双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管机构等。15.2第三方介入情形1.双方协商一致，引入第三方提供专业服务或协助；2.合同约定需要第三方参与的事项；3.法律法规规定必须引入第三方的情况。15.3第三方责任限额第三方在合同中承担的责任，应在其业务范围和专业知识内，并明确责任限额。第三方责任限额应根据其服务性质、风险程度和合同约定确定。第三方责任限额应在合同中明确，并在合同附件中详细列出。15.4第三方职责第三方应根据合同约定履行其职责，包括但不限于：1.提供专业咨询、评估、担保等服务；2.监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守；3.协助解决合同履行中的争议。15.5第三方权利第三方在合同中的权利包括但不限于：1.收取约定的服务费用；2.要求合同双方提供必要的信息和文件；3.在合同履行过程中提出意见和建议。15.6第三方与其他各方的划分说明第三方与合同双方的关系为独立的第三方服务关系，不构成合同双方之间的任何利益关联。第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身，不承担合同双方之间的责任。第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入程序当需要第三方介入时，双方应提前____个工作日书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜。双方应共同确定第三方人选，并签订相关协议。16.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由合同双方按照约定承担，或由第三方自行承担。第三方费用应在合同中明确，并计入合同总价。16.3第三方介入争议解决第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与合同双方协商解决。协商不成的，按照本合同第8条“争议解决”条款处理。17.明确第三方责任限额的具体条款17.1第三方责任限额的约定第三方责任限额应根据其服务性质和合同约定，在合同附件中明确列出。第三方责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。17.2超出责任限额的处理如第三方责任造成合同双方损失超过责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况自行承担。合同双方应就超出责任限额的损失进行协商，并在必要时寻求法律途径解决。17.3责任限额的变更如需变更第三方责任限额，双方应书面通知对方，并签订补充协议，明确变更后的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含合同双方的基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及相关费用、商铺使用与管理、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本合同的核心文件，双方签字盖章后生效。2.商铺使用说明详细要求：包括商铺的结构、设施、使用注意事项、维护保养要求等。附件说明：指导租赁方正确使用商铺，保障商铺设施完好。3.合同签订证明详细要求：证明合同双方已签订本合同，包括签订日期、地点、双方签字盖章等。附件说明：作为合同签订的有效证据。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜、服务内容、费用、责任限额等。附件说明：第三方提供服务的法律依据和具体约定。5.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力事件的情况、对合同履行的影响及应对措施。附件说明：用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。6.装修施工图纸详细要求：商铺装修的具体设计图纸、施工方案等。附件说明：指导装修施工，确保装修质量。7.装修验收报告详细要求：装修完成后，由第三方进行验收，出具验收报告。附件说明：证明商铺装修已符合约定标准。8.水电费结算单详细要求：记录租赁期间的水电费使用情况及结算结果。附件说明：证明水电费已按规定结算。9.合同解除通知详细要求：合同解除的原因、日期、双方签字盖章等。附件说明：证明合同已按约定解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租赁方未按时支付租金租赁方违反商铺使用规定租赁方损坏商铺设施出租方未按时交付商铺出租方提供虚假信息第三方未履行合同约定的职责2.责任认定标准违约行为的具体情况违约行为对合同履行的影响程度违约行为的主观恶意程度3.违约责任认定示例租赁方未按时支付租金：租赁方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。租赁方违反商铺使用规定：租赁方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。出租方未按时交付商铺：出租方应支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。第三方未履行合同约定的职责：第三方应承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024版未来城市场商铺租赁经营协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.租赁双方基本信息2.1租赁方2.2承租方3.租赁物信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金标准5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整原则6.2调整周期6.3调整通知7.租赁物维护与保养7.1租赁方责任7.2承租方责任8.商铺使用与管理8.1商铺用途8.2商铺装修8.3商铺使用规范9.水电费用9.1水电费用承担9.2费用结算方式10.保险责任10.1租赁方保险责任10.2承租方保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3解除通知14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1本合同中，“租赁方”指拥有商铺所有权的甲方。1.1.2本合同中，“承租方”指与租赁方签订本合同的乙方。1.1.3本合同中，“商铺”指乙方租赁的位于未来城市场的具体商铺，包括商铺的室内空间、室外附属空间及其设施设备。1.1.4本合同中，“租赁期限”指乙方租赁商铺的有效期间。1.1.5本合同中，“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.6本合同中，“水电费用”指商铺使用过程中产生的电费、水费。1.1.7本合同中，“保险责任”指租赁双方根据本合同约定应承担的保险责任。1.2解释原则1.2.1本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理原则。1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于承租方的原则进行解释。2.租赁双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：甲方全称2.1.2地址：甲方详细地址2.1.3联系人：甲方联系人姓名2.1.4联系电话：甲方联系电话2.2承租方2.2.1名称：乙方全称2.2.2地址：乙方详细地址2.2.3联系人：乙方联系人姓名2.2.4联系电话：乙方联系电话3.租赁物信息3.1商铺位置3.1.1所在市场：未来城市场3.1.2商铺号：号3.1.3商铺面积：平方米3.2商铺设施3.2.1商铺内设施：空调、照明、消防设施等3.2.2商铺外设施：停车位、广告位等4.租赁期限4.1租赁起始日期：200X年X月X日4.2租赁终止日期：200X年X月X日5.租金及支付方式5.1租金标准：每月元/平方米5.2支付时间：每月X日前支付5.3支付方式：银行转账6.租金调整6.1调整原则：根据市场行情和物价水平，每年调整一次租金。6.2调整周期：每年X月X日6.3调整通知：甲方应在调整周期前X日书面通知乙方。7.租赁物维护与保养7.1租赁方责任7.1.1保障商铺结构安全，确保商铺符合国家相关安全标准。7.1.2维护商铺公共设施，确保公共设施正常运行。7.2承租方责任7.2.1保持商铺整洁，负责商铺内部设施的日常维护与保养。7.2.2不得擅自改动商铺结构，不得破坏商铺设施。8.商铺使用与管理8.1商铺用途8.1.1乙方仅可在商铺内经营与商铺位置、面积相匹配的合法商业活动。8.1.2乙方不得将商铺用于居住、仓库等非商业用途。8.2商铺装修8.2.1乙方如需对商铺进行装修，应提前X天向甲方提出书面申请，并提交装修方案。8.2.2乙方装修方案经甲方同意后方可施工，施工期间应遵守相关规定，确保施工安全。8.2.3装修完成后，乙方应提供相关验收报告，未经甲方验收，乙方不得擅自投入使用。8.3商铺使用规范8.3.1乙方应遵守市场管理规定，不得从事任何违法经营活动。8.3.2乙方应保持商铺内外环境整洁，不得乱扔垃圾，不得乱贴广告。8.3.3乙方应确保商铺的消防安全，不得存放易燃易爆物品。9.水电费用9.1水电费用承担9.1.1商铺的水电费用由乙方自行承担。9.1.2乙方应在每月X日前支付上月的水电费用。9.2费用结算方式9.2.1乙方应向甲方指定的水电供应商支付水电费用。9.2.2甲方应在收到乙方支付的水电费用后，向水电供应商结算。10.保险责任10.1租赁方保险责任10.1.1甲方应为其所拥有的商铺投保财产险，并承担相应的保险责任。10.2承租方保险责任10.2.1乙方应在商铺内经营活动中自行投保相应的商业保险，包括但不限于责任险、意外险等。10.2.2乙方应确保其投保的保险覆盖范围满足本合同要求。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金或水电费用。11.1.2乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动。11.1.3乙方损坏商铺设施设备或造成他人人身、财产损害。11.2违约责任承担11.2.1乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。11.2.2乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议。13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2解除条件13.2.1出现本合同约定的解除情形，任何一方均可解除本合同。13.3解除通知13.3.1解除合同一方应提前X天向对方发出书面解除通知。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁物清单等。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，经双方同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，解决合同履行过程中出现的问题，提高合同履行的效率。2.第三方介入程序2.1第三方介入申请2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前X天向对方提出书面申请，并说明介入的目的、第三方的基本信息及预期介入的效果。2.2第三方介入同意2.2.1双方应在收到第三方介入申请后X日内，书面同意或拒绝第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方责任定义3.1.1第三方责任指第三方在介入合同关系中，因自身原因造成合同双方损失，应承担的赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额由双方根据第三方介入的具体事项和风险进行评估。3.3超过责任限额的处理3.3.1若第三方造成的损失超过责任限额，超出部分由合同双方根据合同约定各自承担。4.第三方责任承担4.1第三方责任承担原则4.1.1第三方责任承担应遵循公平合理、诚实信用的原则。4.2第三方责任承担方式4.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不因第三方介入而改变。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不因第三方介入而改变。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方介入合同关系后，应遵守合同双方的约定，协助合同双方履行合同义务。6.第三方介入合同条款的变更6.1第三方介入合同条款的变更6.1.1若第三方介入合同关系，需对合同条款进行变更的，由合同双方与第三方协商一致后进行。6.2变更后的合同效力6.2.1变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。7.第三方介入合同关系的终止7.1第三方介入合同关系终止条件7.1.1第三方介入合同关系达到预期目的或合同履行完毕。7.2第三方介入合同关系终止程序7.2.1第三方介入合同关系终止，由合同双方书面通知第三方。7.3终止后的责任承担7.3.1第三方介入合同关系终止后，若存在未履行完毕的义务，由合同双方继续履行。8.第三方介入合同关系的争议解决8.1第三方介入合同关系争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决第三方介入合同关系中的争议。8.2第三方介入合同关系争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细要求：包括商铺的具体位置、面积、设施设备清单、租赁期限、租金标准、支付方式等。1.2说明：本合同附件为商铺租赁合同的正式文本，双方应仔细阅读并签署。2.