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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校租赁办学场地合同范本:校园文化活动合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.办学场地基本情况2.1办学场地位置2.2办学场地面积2.3办学场地设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.费用承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.安全责任8.1安全管理8.2安全事故处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1租赁方:学校1.1.2承租方:文化活动公司1.2合同双方地址1.2.1租赁方地址:市区街道号1.2.2承租方地址:市区街道号1.3合同双方联系方式1.3.1租赁方联系人:1.3.1联系电话:138xxxx56781.3.2承租方联系人:1.3.2联系电话:139xxxx56782.办学场地基本情况2.1办学场地位置2.1.1办学场地位于市区街道号2.2办学场地面积2.2.1办学场地总面积为500平方米2.3办学场地设施2.3.1办学场地内设有教室、会议室、办公室、卫生间等设施2.3.2教室配备多媒体设备、桌椅等教学设施2.3.3会议室配备投影仪、音响设备等会议设施2.3.4办公室配备办公桌、椅子、电脑等办公设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁期限自2024年1月1日起3.2租赁终止日期3.2.1租赁期限至2024年12月31日止3.3租赁期限调整3.3.1租赁期限可根据双方协商一致进行调整,但需提前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额为人民币万元整4.2支付方式4.2.1租金分季度支付,每季度支付一次4.2.2每季度租金支付时间为季度结束后的10个工作日内4.3付款时间4.3.1每季度租金支付时间为季度结束后的10个工作日内5.使用范围及限制5.1使用范围5.1.1承租方租赁办学场地用于举办各类校园文化活动5.1.2承租方不得将办学场地用于与租赁目的无关的活动5.2使用限制5.2.1承租方在使用办学场地时,不得损坏场地设施5.2.2承租方不得在办学场地内进行影响他人正常活动的行为6.费用承担6.1水电费6.1.1水电费由承租方承担,按实际使用量结算6.2物业管理费6.2.1物业管理费由承租方承担,按物业管理规定缴纳6.3其他费用6.3.1其他费用包括场地清洁费、绿化费等,由承租方承担7.维修与保养7.1维修责任7.1.1承租方在使用过程中对场地设施造成损坏的,应负责修复或赔偿7.2保养责任7.2.1承租方应定期对场地设施进行保养,确保设施正常运行8.安全责任8.1安全管理8.1.1承租方负责确保活动期间场地及参与者的安全8.1.2承租方应制定活动安全预案,并在活动前向租赁方报备8.2安全事故处理8.2.1发生安全事故时,承租方应立即采取必要措施进行现场处理8.2.2承租方应在24小时内向租赁方报告事故情况,并配合租赁方进行调查9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方违反合同约定的使用范围及限制9.1.3承租方未妥善维护场地设施9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现不可抗力,导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同,需提前30日书面通知对方10.2.2收到解除通知后,双方应尽快协商解除合同的具体事宜11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成,任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任13.2通知方式13.2.1双方应以书面形式发送通知,通知送达时间为送达之日的次日起计算13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于场地设施清单、租金支付凭证等14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份,双方各执一份14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方(甲方:学校,乙方:文化活动公司)以外的任何个人、组织或机构,其介入合同是为了协助合同履行或提供特定服务。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于:a)提供活动策划与执行服务;b)提供场地布置与设施租赁服务;c)提供安全保障与人员服务;d)提供活动宣传与推广服务。15.3第三方选择与委托15.3.1乙方有权选择合适的第三方,并与其签订相关服务协议。15.3.2乙方应确保第三方的资质和服务质量,并在签订服务协议前取得甲方的书面同意。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行其服务协议过程中,应遵守相关法律法规和合同约定。15.4.2第三方的行为导致甲方或乙方权益受损,乙方应立即通知甲方,并有权要求第三方承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行明确。15.5.2第三方责任限额应在服务协议中明确规定,并在合同中予以确认。16.甲乙方额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响学校的教学秩序和正常活动。16.1.2甲方应监督乙方与第三方之间的合作,确保合作符合合同约定。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方遵守合同约定,并在第三方违反约定时承担相应的责任。16.2.2乙方应定期向甲方报告第三方的工作进展和合同履行情况。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系,甲方不对第三方的行为承担责任。17.1.2甲方与乙方之间的合同关系不因第三方的介入而改变。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方在履行服务协议过程中,其责任由乙方承担。17.2.2第三方违反服务协议,乙方应向甲方承担相应的违约责任。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行服务协议过程中,若造成甲方或乙方的损失,应按服务协议约定的责任限额承担责任。17.3.2第三方在履行服务协议过程中,若造成第三方自身损失,由第三方自行承担。18.争议解决18.1若第三方介入导致争议,应由乙方与第三方协商解决。18.2协商不成,任何一方均可根据本合同的争议解决方式寻求解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.办学场地设施清单详细列出办学场地内的教学设施、办公设施、会议设施等,包括数量、型号、状况等。2.租赁场地平面图提供办学场地的平面布局图,标明各功能区位置及尺寸。3.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付凭证等,证明租金已按时支付。4.活动安全预案详细描述活动期间的安全措施、应急预案以及紧急联系方式。5.第三方服务协议与第三方签订的服务协议,包括服务内容、费用、责任划分等。6.物业管理协议与物业管理方签订的协议,明确物业管理范围、费用及服务标准。7.活动宣传资料活动海报、宣传册等宣传资料,用于活动宣传推广。8.活动现场照片及视频资料活动现场的照片和视频资料,用于记录活动过程及效果。9.活动评估报告活动结束后,由乙方或第三方出具的评估报告,对活动效果进行评估。10.合同履行情况报告活动期间,乙方定期向甲方提交的合同履行情况报告。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1未按时支付租金1.2违反合同约定的使用范围及限制1.3未妥善维护场地设施1.4未按照要求提供活动安全预案1.5未在规定时间内向甲方报告安全事故1.6第三方违反服务协议2.责任认定标准2.1违约行为发生后,甲方应立即通知乙方,乙方应在接到通知后3个工作日内予以纠正。2.2若乙方未能纠正违约行为,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为租金总额的%。2.3若违约行为导致甲方或第三方损失,乙方应承担相应的赔偿责任。2.4若违约行为严重影响学校的教学秩序和正常活动,甲方有权解除合同。3.示例说明3.1乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为租金总额的5%。3.2乙方在举办活动时,未按照要求提供活动安全预案,导致现场发生安全事故,乙方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行服务协议过程中,违反约定导致活动无法正常进行,乙方应要求第三方承担违约责任,并向甲方赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度学校租赁办学场地合同范本:校园文化活动合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方(租赁方):名称:(请填写甲方名称)地址:(请填写甲方地址)联系人:(请填写甲方联系人)联系电话:(请填写甲方联系电话)2.乙方(出租方):名称:(请填写乙方名称)地址:(请填写乙方地址)联系人:(请填写乙方联系人)联系电话:(请填写乙方联系电话)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方租赁乙方校园文化活动场地,双方就场地租赁事宜达成一致,共同促进校园文化活动的开展,丰富学生课余生活。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下:(1)校园文化活动:指在学校范围内,以学生为主体,由学校或学生社团组织,旨在提高学生综合素质、丰富校园文化的各类活动。(2)办学场地:指乙方提供的用于举办校园文化活动的场所,包括但不限于教室、报告厅、体育馆等。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词解释如下:(1)租赁:指甲方根据本合同约定,向乙方支付租金,使用乙方提供的办学场地。(2)使用权:指甲方在租赁期限内,对办学场地享有使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权在租赁期限内,按照合同约定使用办学场地。(2)甲方应按照合同约定,向乙方支付租金。(3)甲方应遵守国家法律法规及学校规章制度,确保活动安全、有序进行。(4)甲方应爱护办学场地内的设施,不得损坏。4.2乙方的权利和义务(1)乙方应保证办学场地的安全、整洁,满足甲方活动需求。(2)乙方应配合甲方开展校园文化活动,提供必要的帮助。(3)乙方有权对甲方违反合同约定的行为进行制止,并要求甲方承担相应责任。(4)乙方应按照合同约定,向甲方提供租赁期限内的使用权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为2024年度,自合同生效之日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方提供的办学场地,具体地址详见合同附件。5.3合同履行方式甲方在租赁期限内,按照合同约定使用办学场地,乙方负责提供场地设施及服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)租赁期限届满,合同自动终止。(2)因不可抗力导致合同无法履行,经双方协商一致,可终止合同。6.3终止程序(1)租赁期限届满前,甲方应提前一个月书面通知乙方,办理场地归还手续。(2)因不可抗力导致合同无法履行,双方应及时协商解决,协商不成可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果(1)租赁期限届满,甲方应按照合同约定,将场地设施完好无损地归还乙方。(2)因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成(1)基本租赁费用:根据租赁场地面积、用途等因素,双方协商确定的基本租金。(2)设施使用费用:因活动需要使用乙方提供的设施而产生的费用。(3)其他费用:如场地布置、清洁、安保等产生的费用。7.2支付方式(1)基本租赁费用:甲方应在合同签订之日起5个工作日内,一次性支付全年基本租赁费用。(2)设施使用费用:甲方在使用设施前,应预付相应费用,活动结束后根据实际使用情况结算。(3)其他费用:甲方应在活动结束后,根据实际发生费用支付。7.3支付时间(1)合同签订后5个工作日内支付全年基本租赁费用。(2)每学期开始前支付当学期基本租赁费用的一半。(3)活动结束后15个工作日内支付活动产生的其他费用。7.4支付条款(1)甲方支付租金及相关费用时,应提供合法的支付凭证。(2)乙方应在收到甲方支付凭证后,出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按合同约定支付租金及相关费用的,应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的千分之五。(2)甲方擅自改变场地用途或损坏场地设施的,应承担赔偿责任。8.2乙方违约(1)乙方未按合同约定提供场地或设施,导致甲方无法正常开展活动的,应向甲方支付违约金,违约金为应提供场地或设施价值的千分之五。(2)乙方在租赁期限内擅自改变场地用途或损坏场地设施的,应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的计算方法,向守约方支付违约金。赔偿金额以人民币计算,支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等,均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施,确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象或双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况导致的合同无法履行。10.2不可抗力事件(1)自然灾害,如地震、洪水、台风等。(2)社会现象,如战争、罢工、政府行为等。(3)其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件后,双方应及时通知对方,并提供相关证明材料。(2)不可抗力事件导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例(1)地震导致场地无法使用。(2)战争导致活动无法举办。(3)政府行为导致活动受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的,双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)涉及国家秘密或商业秘密的内容。(2)合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留(1)乙方保留对办学场地的所有权。(2)甲方租赁场地期间,未经乙方同意,不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留(1)乙方保留对办学场地的使用监督权。(2)乙方有权对甲方在租赁期间的活动进行必要的管理和指导。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同进行修改或补充,应书面通知对方,经双方协商一致后,由双方签字盖章确认。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力,与本合同具有同等法律约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中,相互协作,共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式(1)定期召开会议,沟通双方在合同履行过程中的问题。(2)及时解决合同履行过程中出现的问题,确保活动顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规,如合同内容与法律法规相冲突,以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件,除本合同另有约定外,任何附件、补充协议等均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同的增减条款,应以书面形式签订,并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方(租赁方):(盖章)(签字)(日期)乙方(出租方):(盖章)(签字)(日期)附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方提供的校园文化活动策划书2.乙方提供的办学场地平面图及设施清单3.双方协商确定的租赁费用明细表4.不可抗力事件认定标准5.争议解决方式及程序说明二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:甲方未按合同约定支付租金及相关费用,认定违约。甲方擅自改变场地用途或损坏场地设施,认定违约。2.乙方违约行为及认定:乙方未按合同约定提供场地或设施,认定违约。乙方在租赁期限内擅自改变场地用途或损坏场地设施,认定违约。三、法律名词及解释:1.合同法:调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法:调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,应当根据违约情况向对方支付一定数额的货币。5.争议解决:指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时支付租金。解决办法:乙方应向甲方发出书面催告,要求甲方在规定时间内支付租金,逾期未支付的,乙方有权采取法律手段追讨租金。2.问题:场地设施损坏。解决办法:甲方应立即通知乙方,并采取必要措施防止损坏扩大,同时承担相应的赔偿责任。3.问题:活动举办过程中出现安全隐患。解决办法:甲方应立即停止活动,并采取措施消除安全隐患,同时向乙方报告情况,双方共同协商解决方案。4.问题:不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法:双方应按照不可抗力事件认定标准,确定事件是否属于不可抗力,如属不可抗力,双

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