2024年度老旧小区改造施工大包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老旧小区改造施工大包协议本合同目录一览1.项目概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目内容1.5项目期限1.6项目预算2.合作双方2.1甲方法定代表人2.2甲方联系方式2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.项目设计3.1设计要求3.2设计方案3.3设计费用3.4设计变更4.施工准备4.1施工现场准备4.2施工材料准备4.3施工人员准备4.4施工设备准备4.5施工安全措施5.施工进度5.1施工阶段划分5.2施工进度计划5.3施工进度调整5.4施工进度考核6.施工质量6.1质量标准6.2质量检查6.3质量问题处理6.4质量验收7.施工费用7.1费用构成7.2费用结算7.3费用调整7.4费用支付8.合同履行8.1合同履行原则8.2合同履行义务8.3合同履行期限8.4合同履行地点9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约解除11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止后果13.合同附件13.1设计图纸13.2施工方案13.3材料清单13.4人员配备13.5设备清单14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.项目概况1.1项目名称：2024年度老旧小区改造施工大包项目1.2项目地点：市区街道小区1.3项目规模：总面积为平方米，涉及栋楼，共计户居民1.4项目内容：包括外墙保温、屋面防水、门窗更换、室内外管道改造、绿化提升、照明改造等1.5项目期限：自合同签订之日起至2025年6月30日1.6项目预算：总预算为人民币万元，包含材料费、人工费、施工费、管理费等2.合作双方2.1甲方法定代表人：2.3乙方法定代表人：3.项目设计3.1设计要求：符合国家相关设计规范和标准，满足小区居民的居住需求3.2设计方案：甲方提供初步设计方案，乙方进行深化设计，最终方案需经甲方确认3.3设计费用：设计费用为人民币万元，由甲方支付3.4设计变更：设计变更需经双方协商一致，变更后的费用由责任方承担4.施工准备4.1施工现场准备：乙方负责施工现场的平整、围挡、临时设施等准备工作4.2施工材料准备：乙方负责按照设计方案准备所需材料，确保材料质量合格4.3施工人员准备：乙方负责组织具备相应资质的施工队伍，确保施工人员素质4.4施工设备准备：乙方负责提供施工所需的机械设备，确保设备性能良好4.5施工安全措施：乙方负责制定施工安全措施，确保施工安全5.施工进度5.1施工阶段划分：项目分为前期准备、主体施工、后期收尾三个阶段5.2施工进度计划：乙方需编制详细的施工进度计划，经甲方确认后执行5.3施工进度调整：因不可抗力等原因导致施工进度延误，乙方应及时通知甲方，并协商调整进度计划5.4施工进度考核：甲方对施工进度进行定期检查，如发现进度滞后，乙方需承担相应责任6.施工质量6.1质量标准：严格按照国家相关质量标准和规范执行6.2质量检查：乙方负责日常施工质量检查，甲方进行不定期抽查6.3质量问题处理：发现质量问题，乙方需及时整改，并承担相应责任6.4质量验收：项目完成后，双方共同进行竣工验收，验收合格后方可交付使用8.合同履行8.1合同履行原则：双方应本着诚实信用、公平合理、互惠互利的原则履行合同8.2合同履行义务：甲方应按时支付工程款项，乙方应按照合同约定完成施工任务8.3合同履行期限：合同期限自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止8.4合同履行地点：市区街道小区施工现场9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁9.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由责任方承担10.违约责任10.1违约情形：包括未按时支付工程款项、未按时完成施工任务、施工质量不符合标准等10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形和实际损失确定10.4违约解除：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任11.合同解除11.1合同解除条件：包括不可抗力、一方违约导致合同无法履行等11.2合同解除程序：一方提出解除合同，需书面通知另一方，并说明解除理由11.3合同解除通知：解除通知应在解除条件成就后及时发出12.合同终止12.1合同终止条件：包括合同履行完毕、合同解除、双方协商一致终止等12.2合同终止程序：合同终止需双方书面确认，并办理相关手续12.3合同终止通知：一方终止合同，需书面通知另一方，并说明终止理由13.合同附件13.1设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图等13.2施工方案：包括施工组织设计、施工进度计划、施工质量控制措施等13.3材料清单：包括材料名称、规格、数量、单价等13.4人员配备：包括施工队伍人员名单、职责、资质等13.5设备清单：包括施工设备名称、型号、数量、规格等14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.4合同签署：本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、咨询机构、检测机构、融资机构等。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、资金支持、质量检测或其他协助，甲乙双方可协商确定第三方介入的具体情形。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性和合理性。15.3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行其协议义务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：16.2.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定，一般不超过合同总金额的%。16.2.2如第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况，协商确定责任限额的调整。16.2.3第三方责任限额不包括因不可抗力因素导致的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1权利划分：17.1.1第三方在合同履行过程中，享有其协议中约定的权利，包括但不限于提供服务、提出建议、监督施工等。17.1.2甲乙双方应尊重第三方的权利，并提供必要的协助和配合。17.2义务划分：17.2.1第三方应按照协议约定履行其义务，包括但不限于提供专业服务、保证服务质量、按时提交报告等。17.2.2甲乙双方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于支付工程款项、确保施工进度、保证施工质量等。17.3责任划分：17.3.1第三方责任：第三方在履行其协议义务过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。17.3.2甲乙双方责任：甲乙双方应按照合同约定履行其义务，如因未履行或履行不当导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。18.第三方介入的具体条款18.1监理单位：18.1.1监理单位负责对施工过程进行全程监理，确保施工质量符合合同要求。18.1.2监理单位有权对施工进度、质量、安全等方面进行检查，并提出整改意见。18.2咨询机构：18.2.1咨询机构提供技术咨询服务，协助甲乙双方解决施工过程中的技术难题。18.2.2咨询机构应根据甲乙双方的要求，提交专业咨询报告。18.3检测机构：18.3.1检测机构负责对施工材料、施工过程和施工成果进行检测，确保符合相关标准。18.3.2检测机构应按照国家相关检测标准和方法进行检测，并提供检测报告。18.4融资机构：18.4.1融资机构提供资金支持，协助甲乙双方解决资金问题。18.4.2融资机构应按照双方协议约定，提供资金支持，并按照约定的方式和期限进行支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等，需标注尺寸、材料、构造要求。附件说明：设计图纸是施工的依据，必须清晰、准确，并由具有相应资质的设计单位出具。2.施工方案详细要求：包括施工组织设计、施工进度计划、施工质量控制措施、施工安全措施等。附件说明：施工方案是指导施工的具体文件，需详细、可行，并由具备相应资质的施工单位编制。3.材料清单详细要求：包括材料名称、规格、数量、单价、供应商信息等。附件说明：材料清单是材料采购和使用的依据，需确保材料的合格性和供应的及时性。4.人员配备表详细要求：包括施工队伍人员名单、职责、资质、联系方式等。附件说明：人员配备表是确保施工人员素质的依据，需符合施工要求。5.设备清单详细要求：包括施工设备名称、型号、数量、规格、使用说明等。附件说明：设备清单是确保施工设备性能的依据，需满足施工需求。6.质量检测报告详细要求：包括检测项目、检测时间、检测数据、检测结论等。附件说明：质量检测报告是检验施工质量的重要文件，需真实、准确。7.施工进度报告详细要求：包括施工进度、已完成工程量、存在问题及解决方案等。附件说明：施工进度报告是监控施工进度的依据，需定期提交。8.工程变更单详细要求：包括变更原因、变更内容、变更金额、变更审批等。附件说明：工程变更单是处理施工过程中变更事项的依据，需经双方确认。9.工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结论、存在问题及整改措施等。附件说明：工程验收报告是确认工程质量的依据，需由验收委员会出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付工程款项未按时完成施工任务施工质量不符合标准施工过程中发生安全事故未按照设计图纸和施工方案施工未按照合同约定进行工程变更2.责任认定标准：违约行为的严重程度对合同履行的影响给对方造成的损失3.违约责任认定示例：甲方未按时支付工程款项，延误施工进度，导致乙方遭受损失，甲方应支付违约金并赔偿乙方损失。乙方未按时完成施工任务，导致工程延期交付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担主要责任，并赔偿损失。全文完。2024年度老旧小区改造施工大包协议1合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息三、项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目内容四、施工组织与管理4.1施工组织机构4.2施工人员配备4.3施工进度安排4.4施工现场管理五、施工质量与标准5.1施工质量要求5.2施工质量控制措施5.3施工验收标准六、施工安全与环保6.1施工安全措施6.2环保要求及措施6.3事故处理预案七、合同价款及支付方式7.1合同价款7.2付款进度7.3付款方式7.4付款条件八、工期与延期8.1工期安排8.2延期责任8.3延期赔偿九、违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿标准十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序十二、合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容十三、其他约定13.1隐私保护13.2法律适用13.3通知与送达13.4合同附件十四、附件14.1甲方资质证明文件14.2乙方资质证明文件14.3项目设计图纸14.4施工组织设计14.5其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景本协议双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年度老旧小区改造施工大包项目达成一致，签订本协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在2024年度老旧小区改造施工大包项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于2024年度老旧小区改造施工大包项目的全过程，包括施工准备、施工实施、竣工验收等阶段。二、合同双方2.1甲方信息甲方名称：__________法定代表人：__________地址：__________2.2乙方信息乙方名称：__________法定代表人：__________地址：__________三、项目基本情况3.1项目名称2024年度老旧小区改造施工大包项目3.2项目地点__________3.3项目规模__________3.4项目内容包括但不限于：小区道路、排水、供电、供水、绿化、照明等基础设施的改造。四、施工组织与管理4.1施工组织机构乙方应成立项目施工组织机构，负责项目的日常管理和协调工作。4.2施工人员配备乙方应按照项目需求配备相应的施工人员，确保施工人员具备相应的资质和技能。4.3施工进度安排乙方应按照甲方要求制定详细的施工进度计划，并按时完成施工任务。4.4施工现场管理乙方应加强对施工现场的管理，确保施工安全、文明、有序。五、施工质量与标准5.1施工质量要求乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到设计要求。5.2施工质量控制措施乙方应建立健全的质量控制体系，对施工过程中的各个环节进行严格把控。5.3施工验收标准施工完成后，乙方应按照国家相关标准和规范进行自检，并接受甲方组织的竣工验收。六、施工安全与环保6.1施工安全措施乙方应制定安全施工方案，采取有效措施确保施工安全。6.2环保要求及措施乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。6.3事故处理预案乙方应制定事故处理预案，一旦发生安全事故，立即启动预案进行处理。七、合同价款及支付方式7.1合同价款本协议合同价款为人民币__________元。7.2付款进度1.预付款：合同签订后__________日内支付合同价款的__________%；2.进度款：按照施工进度支付合同价款的__________%；3.竣工验收合格后支付合同价款的__________%；4.保修期满后支付合同价款的__________%。7.3付款方式1.银行转账；2.支票；3.甲方指定的其他方式。7.4付款条件1.乙方提交相关付款申请；2.甲方审核无误后，按照约定时间和方式支付款项。八、工期与延期8.1工期安排乙方应确保在合同约定的工期内完成施工任务，具体工期安排如下：1.施工准备期：__________天；2.施工实施期：__________天；3.竣工验收期：__________天。8.2延期责任如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任，包括但不限于：1.按照合同约定支付违约金；2.甲方有权要求乙方加快施工进度；3.甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。8.3延期赔偿1.每延误一天，赔偿甲方合同价款的__________%；2.延期超过__________天，甲方有权解除合同。九、违约责任9.1甲方违约责任如甲方未能按照约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。9.2乙方违约责任9.3违约赔偿标准违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在协议中明确。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构由双方协商确定。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。十一、合同解除与终止11.1合同解除条件1.任何一方严重违约；2.不可抗力因素导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件1.工期届满，项目竣工验收合格；2.合同约定的其他终止条件。11.3合同解除与终止程序1.提出解除或终止合同的通知；2.双方协商确定解除或终止的具体事宜；3.执行解除或终止合同的相关手续。十二、其他约定12.1隐私保护双方应保护对方的商业秘密和个人隐私。12.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.3通知与送达1.任何一方变更地址、联系方式，应及时通知对方；2.通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。12.4合同附件本协议附件包括但不限于：1.项目设计图纸；2.施工组织设计；3.其他相关文件。十三、附件（此处列出附件清单）十四、合同生效与变更14.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更程序本协议的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方监督权1.1.1甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全、环保等方面进行监督检查。1.1.2甲方应定期召开施工协调会，对施工过程中的问题进行讨论和解决。1.2设计变更及审批1.2.1项目施工过程中，如需对设计进行变更，乙方应提前向甲方提出变更申请。1.2.2甲方收到变更申请后，应在__________日内进行审批，并通知乙方。1.3甲方指定材料供应商1.3.1甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料。1.3.2甲方指定的材料供应商应具备相应的资质和业绩。1.4甲方提供施工场地1.4.1甲方应提供符合施工要求的场地，确保乙方正常施工。1.4.2甲方应负责协调解决施工过程中与周边居民的矛盾和纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主选择施工队伍2.1.1乙方有权根据项目需求自主选择施工队伍，并对其施工质量负责。2.1.2乙方选择的施工队伍应具备相应的资质和业绩。2.2乙方材料采购权2.2.1乙方有权根据项目需求和设计要求，自主选择材料供应商和采购材料。2.2.2乙方应确保所采购的材料符合国家相关标准和规范。2.3乙方施工计划调整2.3.1乙方有权根据实际情况调整施工计划，但应提前向甲方报告。2.3.2甲方应在__________日内对乙方调整后的施工计划进行审批。2.4乙方对施工场地的使用权2.4.1乙方在施工过程中有权使用甲方提供的场地，但应保持场地整洁。2.4.2乙方应承担因施工造成场地损坏的修复责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介负责监督施工过程，确保施工质量、进度、安全、环保等方面的合规性。3.1.2第三方中介应定期向甲方和乙方报告施工情况，并提出相关建议。3.2第三方中介的资质要求3.2.1第三方中介应具备相应的资质和业绩，能够独立承担中介职责。3.2.2第三方中介的资质证书应在合同附件中列明。3.3第三方中介的收费3.3.1第三方中介的收费应按照国家相关规定和收费标准执行。3.3.2第三方中介的收费应在合同中明确，并由甲方支付。3.4第三方中介的违约责任3.4.1第三方中介未能履行职责，导致施工质量、进度、安全、环保等方面出现问题，应承担相应的违约责任。3.4.2第三方中介的违约责任应在合同中明确，并由其承担。3.5第三方中介的更换3.5.1如第三方中介未能履行职责或存在重大失误，甲方和乙方可协商更换第三方中介。3.5.2更换第三方中介的程序应在合同中明确，并由双方共同决定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方资质证明文件2.乙方资质证明文件3.项目设计图纸4.施工组织设计5.施工安全方案6.环保施工方案7.施工进度计划8.付款申请及凭证9.第三方中介资质证书10.合同变更协议11.争议解决相关文件12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成施工任务。2.违约行为：乙方施工质量不符合约定标准。认定：经甲方或第三方中介验收，工程质量不合格。3.违约行为：乙方未按约定支付款项。认定：甲方催告后，乙方未在约定时间内支付款项。4.违约行为：甲方未按约定支付款项。认定：乙方提交付款申请后，甲方未在约定时间内支付款项。5.违约行为：第三方中介未能履行监督职责。认定：第三方中介未能发现或报告施工过程中的问题，导致严重后果。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.质量验收：指对工程或产品进行检查，以确定其是否符合质量标准。5.施工进度：指工程或产品按照计划进行的速度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：乙方应提前向甲方提出变更申请，经甲方审批后执行。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，查找原因并采取措施进行整改。3.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即启动事故处理预案，并报告甲方。4.问题：施工过程中出现环保问题。解决办法：乙方应立即采取措施，减少对环境的影响，并报告甲方。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目。2.城市基础设施建设。3.公共设施维修与改造。4.工程施工项目。全文完。2024年度老旧小区改造施工大包协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（业主方）：2.乙方（施工单位）：二、合同前言2.1背景：为改善老旧小区居民的生活环境，提高居住品质，甲方决定对（小区名称）进行改造施工。乙方具备相应的施工资质和经验，愿意承担本项目的施工任务。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方在老旧小区改造施工过程中的权利、义务及责任，确保施工顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如“大包”、“施工图纸”、“施工质量”等，均按照国家标准、行业规范及相关法律法规进行解释。3.2关键词解释：（1）大包：指乙方承担老旧小区改造施工项目的全部施工任务，包括但不限于土建、安装、装饰等。（2）施工图纸：指由设计单位提供的，用于指导施工的图纸及说明书。（3）施工质量：指施工过程中所达到的质量标准，应符合国家标准、行业规范及甲方要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸及合同约定进行施工。（2）甲方有权对施工质量进行监督检查。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点完成施工任务。（4）甲方应按合同约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照施工图纸及合同约定进行施工，确保施工质量。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点完成施工任务。（3）乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。（4）乙方应按合同约定的时间、地点提供施工图纸及相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应按照施工图纸及合同约定，分阶段、分批次完成施工任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工期届满，且乙方按照合同约定完成施工任务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议。（2）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）乙方应按照合同约定，将施工现场清理完毕。（2）甲方应按照合同约定，支付乙方已完成的工程款。（3）甲乙双方应按照国家法律法规，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）材料费：包括但不限于水泥、钢筋、砖块、砂石、门窗、装饰材料等所有施工所需的材料费用。（2）人工费：包括但不限于施工人员工资、管理人员的工资及福利等。（3）施工机械费：包括但不限于挖掘机、搅拌车、吊车等施工机械的租赁或购买费用。（4）施工图纸费：包括但不限于设计图纸的制作、审核及修改费用。（5）其他费用：包括但不限于临时用电、排水、排污、垃圾清运等费用。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的30%作为预付款。（2）进度款：在施工过程中，甲方应根据工程进度和乙方提交的进度款申请，分阶段支付工程款。（3）结算款：工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在10个工作日内支付剩余工程款的70%。（4）质保金：工程验收合格后，甲方应支付合同总价的10%作为质保金，质保期为两年。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订后的5个工作日内支付。（2）进度款应根据施工进度按月支付，每月支付当月工程款的比例。（3）结算款应在工程验收合格后的10个工作日内支付。（4）质保金应在工程验收合格后的30个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的支付时间内将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后5个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。（2）甲方未按约定完成验收的，应向乙方支付工程总价的千分之五作为违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间完成施工的，应向甲方支付工程总价的千分之五作为违约金。（2）乙方施工质量不达标，经甲方验收不合格的，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述违约金比例向守约方支付违约金。若违约行为给对方造成损失的，还应根据实际情况进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、设计图纸、工程信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均不承担责任。（2）发生不可抗力事件，导致合同部分无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体资格受到限制。（2）涉及国家利益、公共利益的合同。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对老旧小区改造施工项目的最终决定权。（2）乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变施工方案。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查的权利。（2）乙方在施工过程中如发现设计图纸存在错误，应及时通知甲方，并协助甲方进行修改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式确定，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应提供必要的施工条件，如场地、水源、电源等。（2）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行施工协调。15.2协作与配合方式：甲乙双方应定期召开会议，沟通施工进度、质量、安全等方面的问题，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于老旧小区改造施工大包的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：未经甲乙双方协商一致，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（业主方）代表签字：____________________乙方（施工单位）代表签字：____________________签订日期：____________________甲方（业主方）盖章：____________________乙方（施工单位）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的老旧小区改造施工项目相关资料，包括但不限于：项目立项批准文件设计图纸及说明书施工场地情况说明甲方要求的其他文件2.乙方提交的施工组织设计、施工方案及施工图纸。3.甲乙双方协商确定的施工进度计划及变更记录。4.甲乙双方签订的补充协议、修改协议等。5.工程量清单及价格清单。6.验收报告及质量保证书。7.其他与合同履行相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间、地点完成施工任务。乙方施工质量不达标，经甲方验收不合格。甲方未按合同约定的时间支付款项。甲方未按约定完成验收。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知乙方，乙方未在规定时间内采取补救措施。甲方组织验收，验收结果不合格，乙方未在规定时间内整改。甲方通过银行转账或现金支付，乙方未在规定时间内提供收款凭证。甲方未在规定时间内对工程进行验收。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具