2024版农村集体土地还建房买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版农村集体土地还建房买卖合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2农村集体土地1.3还建房1.4买卖双方的权利义务2.合同签订2.1合同签订的时间、地点2.2合同签订的主体2.3合同签订的程序3.土地使用权及房屋所有权3.1土地使用权及房屋所有权的转移3.2土地使用权及房屋所有权的登记3.3土地使用权及房屋所有权的变更4.还建房的规划及建设4.1还建房的设计及规划4.2还建房的施工及建设4.3还建房的验收及交付5.买卖价格的确定5.1买卖价格的协商及确定5.2买卖价格的支付方式5.3买卖价格的调整6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的违约责任7.交付与验收7.1还建房的交付7.2还建房的验收7.3验收不合格的处理8.违约责任8.1买卖双方的违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的法律后果12.合同附件12.1合同附件的名称12.2合同附件的内容12.3合同附件的效力13.合同生效13.1合同生效的时间13.2合同生效的条件13.3合同生效的法律后果14.其他约定14.1不可抗力14.2合同的修改14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2农村集体土地农村集体土地指甲方依法拥有的、位于我国农村集体土地范围内的土地。1.3还建房还建房指甲方根据农村集体土地还建政策，在该土地上建设的住宅房屋。1.4买卖双方的权利义务甲方应保证所出售的土地使用权及房屋所有权合法、有效，并承担相应的权利义务。乙方应按照合同约定支付购房款，并享受土地使用权及房屋所有权。第二条合同签订2.1合同签订的时间、地点本合同于____年____月____日，在____地点签订。2.2合同签订的主体本合同由甲方法定代表人（或授权代理人）与乙方法定代表人（或授权代理人）签订。2.3合同签订的程序双方当事人应按照国家法律法规和相关规定，履行合同签订程序，确保合同合法有效。第三条土地使用权及房屋所有权3.1土地使用权及房屋所有权的转移甲方将土地使用权及房屋所有权全部转移给乙方，乙方取得土地使用权及房屋所有权。3.2土地使用权及房屋所有权的登记双方应在合同签订后____个工作日内，共同到相关登记机关办理土地使用权及房屋所有权的转移登记手续。3.3土地使用权及房屋所有权的变更如因国家政策调整或双方协商一致，需对土地使用权及房屋所有权进行变更，双方应按照法律法规及合同约定办理变更手续。第四条还建房的规划及建设4.1还建房的设计及规划甲方负责还建房的设计及规划，确保房屋质量及安全。4.2还建房的施工及建设甲方负责还建房的施工及建设工作，确保按时、按质完成。4.3还建房的验收及交付还建房建成后，甲方应组织验收，验收合格后，甲方应将房屋交付给乙方。第五条买卖价格的确定5.1买卖价格的协商及确定双方应本着公平、公正、自愿的原则，协商确定买卖价格。5.2买卖价格的支付方式乙方应按照合同约定，分批次支付购房款。5.3买卖价格的调整如遇国家政策调整或市场波动，双方可协商调整买卖价格。第六条付款方式及期限6.1付款方式乙方应按照合同约定，采用银行转账、现金等方式支付购房款。6.2付款期限乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，余款在房屋交付前支付完毕。6.3逾期付款的违约责任如乙方逾期付款，应按照合同约定支付违约金。第七条交付与验收7.1还建房的交付甲方应在还建房验收合格后____个工作日内，将房屋交付给乙方。7.2还建房的验收乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，如验收合格，乙方应在验收单上签字确认。7.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收单上注明不合格项目，甲方应在____个工作日内整改，直至乙方验收合格为止。第八条违约责任8.1买卖双方的违约责任若甲方未按约定时间、质量交付房屋，或未办理土地使用权及房屋所有权转移登记，应向乙方支付_____%的违约金，并承担相应的赔偿责任。若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金，并承担相应的利息损失。8.2违约金的计算及支付违约金按应付款项的_____%计算，乙方应于违约行为发生后____个工作日内支付违约金。8.3违约责任的免除因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能措施减轻损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构的选定本合同争议提交____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条合同解除10.1合同解除的条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正的；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除的程序合同解除，应当书面通知对方，并自通知到达对方时生效。10.3合同解除的法律后果合同解除后，已履行的部分，根据合同约定结算；未履行的部分，终止履行。第十一条合同终止11.1合同终止的条件在下列情况下，合同终止：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。11.2合同终止的程序合同终止，应当书面通知对方。11.3合同终止的法律后果合同终止后，双方的权利义务终止，但双方另有约定的除外。第十二条合同附件12.1合同附件的名称本合同附件包括：（1）房屋买卖合同附件一：房屋产权证明；（2）房屋买卖合同附件二：土地使用权证书；（3）房屋买卖合同附件三：还建房建设规划图。12.2合同附件的内容合同附件应详细列明房屋的具体信息、土地使用权状况、建设规划等内容。12.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的条件（1）合同当事人具有完全民事行为能力；（2）合同内容合法、有效；（3）合同已经双方签字（或盖章）。13.3合同生效的法律后果合同生效后，双方应严格履行合同约定的权利义务。第十四条其他约定14.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.2合同的修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解释本合同的解释以中文文本为准。如合同内容存在歧义，应以有利于维护合同目的的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、施工方、监理方等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）对房屋、土地进行评估、鉴定；（3）对施工过程进行监理；（4）提供法律服务、财务咨询等。16.第三方介入的审批程序16.1介入审批甲乙双方同意，任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方的书面同意。16.2介入通知第三方介入前，应向甲乙双方发出书面通知，内容包括但不限于介入原因、介入内容、介入期限等。17.第三方责任与权利17.1责任（1）第三方应按照法律法规、行业规范和合同约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方或他人遭受损失的，应承担相应的法律责任。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。（2）第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务性质、行业惯例等因素确定。18.2责任限额的调整如因法律法规变更、市场波动等原因，导致第三方责任限额需要调整的，甲乙双方可协商一致后，书面调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方负责提供土地、房屋等资产，并按照合同约定履行相关义务。（2）乙方负责支付购房款，并按照合同约定履行相关义务。（3）第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方完成交易。19.2责任划分（1）甲方、乙方对第三方提供的服务质量负责，如因第三方服务导致损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。（2）第三方对自身提供的服务质量负责，如因第三方原因导致甲乙双方或他人损失，第三方应承担相应责任。19.3风险划分（1）甲方、乙方应承担因自身原因导致的风险。（2）第三方应承担因自身原因导致的风险。20.第三方介入合同的签订20.1合同签订第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面合同，明确双方的权利义务。20.2合同生效第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。20.3合同变更第三方介入合同如有变更，需经甲乙双方书面同意。21.第三方介入合同的解除21.1解除条件在下列情况下，第三方介入合同可解除：（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同履行完毕；（3）甲乙双方协商一致解除合同。21.2解除程序第三方介入合同解除，应书面通知甲乙双方，并自通知到达对方时生效。21.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定结算，未履行的部分终止履行。第三方应退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证原件及复印件，证明房屋所有权合法、有效。附件说明：该附件用于证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋买卖合同附件二：土地使用权证书详细要求：提供土地使用权证原件及复印件，证明土地使用权合法、有效。附件说明：该附件用于证明土地使用权归属，为合同履行提供法律依据。3.房屋买卖合同附件三：还建房建设规划图详细要求：提供还建房建设规划图，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。4.房屋买卖合同附件四：房屋质量验收报告详细要求：提供房屋质量验收报告，证明房屋质量符合国家标准。附件说明：该附件用于证明房屋质量，为合同履行提供保障。5.房屋买卖合同附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明购房款已按合同约定支付。附件说明：该附件用于证明付款情况，为合同履行提供证据。6.房屋买卖合同附件六：第三方介入合同详细要求：提供第三方介入合同，明确第三方权利义务。附件说明：该附件用于规范第三方介入行为，保障合同履行。7.房屋买卖合同附件七：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式。附件说明：该附件用于规范争议解决程序，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、质量交付房屋；甲方未办理土地使用权及房屋所有权转移登记；乙方未按约定支付购房款；第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为给守约方造成的直接损失；违约方应承担违约行为给守约方造成的间接损失；违约方应承担违约行为给第三方造成的损失；违约方应承担违约行为给国家、社会造成的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的经济损失；乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；第三方未按约定进行房屋质量验收，导致房屋存在质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任；双方协商一致解除合同，但甲方未履行解除通知义务，甲方应承担违约责任。全文完。2024版农村集体土地还建房买卖合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及法定代表人1.4合同签订地点2.土地基本情况2.1土地位置及面积2.2土地权属证明文件2.3土地用途2.4土地使用年限3.还建房基本情况3.1还建房位置及面积3.2还建房权属证明文件3.3还建房配套设施3.4还建房交付标准4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同附件11.1土地权属证明文件11.2还建房权属证明文件11.3其他相关文件12.合同签订及生效12.1合同签订12.2合同生效13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的处理原则14.2合同解除及终止后的处理方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方名称及法定代表人：1.3.1买方名称：_______1.3.2买方法定代表人：_______1.3.3卖方名称：_______1.3.4卖方法定代表人：_______1.4合同签订地点：_______2.土地基本情况2.1土地位置及面积：2.1.1土地坐落：_______2.1.2土地面积：_______平方米2.2土地权属证明文件：2.2.1土地权属证书编号：_______2.2.2土地权属证书复印件2.3土地用途：_______2.4土地使用年限：____年3.还建房基本情况3.1还建房位置及面积：3.1.1还建房坐落：_______3.1.2还建房面积：_______平方米3.2还建房权属证明文件：3.2.1还建房权属证书编号：_______3.2.2还建房权属证书复印件3.3还建房配套设施：_______3.4还建房交付标准：_______4.买卖双方权利义务4.1买方权利：4.1.1获得还建房的所有权4.1.2要求卖方按照合同约定交付还建房4.1.3享有还建房的合法使用权利4.2买方义务：4.2.1按时足额支付购房款4.2.2遵守还建房的物业管理规定4.2.3配合卖方办理产权过户手续4.3卖方权利：4.3.1收取购房款4.3.2按合同约定交付还建房4.3.3享有合同约定的其他权利4.4卖方义务：4.4.1按合同约定交付符合标准的还建房4.4.2协助买方办理产权过户手续4.4.3遵守合同约定的其他义务5.付款方式及期限5.1付款方式：_______5.2付款期限：5.2.1首付款：_______5.2.2余款支付时间：_______5.3逾期付款责任：5.3.1逾期付款违约金：_______5.3.2逾期付款责任6.合同履行及违约责任6.1合同履行：6.1.1买方应按照合同约定的付款方式和期限支付购房款6.1.2卖方应按照合同约定的交付时间和标准交付还建房6.2违约责任：6.2.1买方逾期付款的违约责任6.2.2卖方逾期交付还建房的违约责任6.2.3其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1争议解决方式：协商7.1.2争议解决方式：调解7.1.3争议解决方式：仲裁7.1.4争议解决方式：诉讼7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构：_______7.3争议解决程序：7.3.1争议解决程序：_______8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1买方单方面解除合同的条件8.1.2卖方单方面解除合同的条件8.1.3双方协商一致解除合同的条件8.2合同终止条件：8.2.1还建房交付并完成产权过户8.2.2合同约定的其他终止条件8.3合同解除及终止后的处理：8.3.1合同解除后的财产返还8.3.2合同解除后的违约责任8.3.3合同解除后的争议解决9.合同生效及修改9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2合同签订地法律认可9.2合同修改程序：9.2.1双方书面同意9.2.2修改内容经双方签字盖章9.3合同附件：9.3.1合同附件清单9.3.2合同附件内容10.其他约定事项10.1不可抗力：10.1.1不可抗力事件的范围10.1.2不可抗力事件的处理10.2合同解除条件：10.2.1合同解除的具体情形10.3合同终止条件：10.3.1合同终止的具体情形11.合同附件11.1土地权属证明文件：11.1.1土地权属证书11.1.2土地权属证书复印件11.2还建房权属证明文件：11.2.1还建房权属证书11.2.2还建房权属证书复印件11.3其他相关文件：11.3.1付款凭证11.3.2交房凭证12.合同签订及生效12.1合同签订：12.1.1双方代表签字12.1.2双方加盖公章12.2合同生效：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同备案13.1合同备案机构：13.1.1合同备案主管机关13.2合同备案程序：13.2.1提交备案材料13.2.2备案审核13.2.3备案登记14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除及终止后的处理原则：14.1.1公平、合理原则14.1.2依法原则14.2合同解除及终止后的处理方式：14.2.1退还已收款项14.2.2损害赔偿14.2.3其他处理方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件：15.2.1甲乙双方一致同意第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和资格；15.2.3第三方介入的目的是为了协助合同履行，确保合同的公平、公正。15.3第三方责任：15.3.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和本合同约定；15.3.2第三方对因其介入行为导致的任何损失或损害不承担直接责任；15.3.3第三方对因其专业判断或失误导致的损失或损害不承担直接责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务：16.1.1甲方有权要求第三方提供专业意见或服务；16.1.2甲方应支付第三方合理的服务费用；16.1.3甲方应确保第三方提供的意见或服务符合合同目的。16.2乙方权利义务：16.2.1乙方有权要求第三方提供专业意见或服务；16.2.2乙方应支付第三方合理的服务费用；16.2.3乙方应确保第三方提供的意见或服务符合合同目的。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方因其介入行为导致的任何损失或损害，其责任限额为本合同总价款的_____%；17.1.2第三方责任限额不包括因甲乙双方故意或重大过失导致的损失或损害。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的信息和资料；18.1.2第三方提供的服务或意见仅对甲方具有约束力。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的信息和资料；18.2.2第三方提供的服务或意见仅对乙方具有约束力。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1当第三方介入涉及甲乙双方共同利益时，甲乙双方应共同承担相应的责任；18.3.2甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致意见，并共同承担由此产生的责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方介入已达到合同目的；19.1.3甲乙双方一致同意终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入；19.2.2第三方应在接到通知之日起____日内完成其介入工作的交接；20.争议解决20.1第三方介入引起的争议：20.1.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决；20.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：证明土地所有权、使用权等相关权属情况。2.还建房权属证明文件详细要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章或签字确认。说明：证明还建房所有权、使用权等相关权属情况。3.付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：作为买方支付购房款的证明。4.交房凭证详细要求：提供交房确认单、验收报告等，证明已交付还建房。说明：作为卖方交付还建房的证明。5.合同附件详细要求：根据合同约定提供相关附件，如工程图纸、设计变更通知、验收报告等。说明：作为合同履行过程中的重要依据。6.不可抗力证明文件详细要求：提供自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明：作为合同解除或终止的依据。7.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：作为争议解决的重要依据。8.第三方介入相关文件说明：作为第三方介入的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算。示例：若买方逾期付款1万元，则应支付违约金____元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：逾期交付还建房责任认定：卖方应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数乘以每日____元计算。示例：若卖方逾期交付还建房30天，则应支付违约金____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担因其虚假信息或服务导致的损失，损失赔偿金额按实际损失计算。示例：若第三方提供虚假评估报告导致买方损失5万元，则第三方应赔偿买方5万元。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生，甲乙双方均不承担违约责任，合同可解除或终止。示例：因地震导致还建房无法交付，甲乙双方可协商解除合同。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：根据违约行为的性质和后果，甲乙双方协商确定违约责任。示例：若买方违反物业管理规定，造成还建房损坏，买方应承担赔偿责任。全文完。2024版农村集体土地还建房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3集体土地还建房的相关规定2.合同双方基本信息2.1出卖方2.1.1名称2.1.2住所2.1.3法定代表人2.1.4联系方式2.2买受方2.2.1名称2.2.2住所2.2.3法定代表人2.2.4联系方式3.土地使用权及房屋基本情况3.1土地使用权3.1.1土地使用权取得方式3.1.2土地使用权期限3.1.3土地使用权面积3.2房屋3.2.1房屋建筑面积3.2.2房屋结构3.2.3房屋用途3.2.4房屋权属证明4.买卖双方的权利义务4.1出卖方权利义务4.1.1出卖方提供房屋及土地使用权4.1.2出卖方协助办理产权转移手续4.1.3出卖方承担相关税费4.2买受方权利义务4.2.1买受方支付房款4.2.2买受方协助办理产权转移手续4.2.3买受方承担相关税费5.房屋及土地使用权的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式6.房屋及土地使用权的产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用6.3产权转移时间7.房屋及土地使用权的权属登记7.1登记机关7.2登记手续7.3登记费用8.房屋及土地使用权的权利限制8.1限制条件8.2限制期限9.房屋及土地使用权的维修保养9.1维修保养责任9.2维修保养费用10.房屋及土地使用权的保险10.1保险种类10.2保险期限10.3保险费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国土地管理法》1.1.2《中华人民共和国城乡规划法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2地方政府相关政策1.2.1《关于推进农村集体土地还建工作的指导意见》1.2.2《农村集体土地还建房管理办法》1.3集体土地还建房的相关规定1.3.1集体土地还建房的土地使用权性质1.3.2集体土地还建房的规划要求1.3.3集体土地还建房的权属界定2.合同双方基本信息2.1出卖方2.1.1名称：村集体土地所有权人2.1.2住所：省市县乡村2.1.3法定代表人：2.2买受方2.2.1名称：2.2.2住所：省市县乡村2.2.3法定代表人：3.土地使用权及房屋基本情况3.1土地使用权3.1.1土地使用权取得方式：通过农村集体土地还建房项目取得3.1.2土地使用权期限：70年3.1.3土地使用权面积：200平方米3.2房屋3.2.1房屋建筑面积：150平方米3.2.2房屋结构：框架结构3.2.3房屋用途：住宅3.2.4房屋权属证明：房屋所有权证4.买卖双方的权利义务4.1出卖方权利义务4.1.1出卖方提供房屋及土地使用权4.1.2出卖方协助买受方办理产权转移手续4.1.3出卖方承担土地使用权及房屋相关税费4.2买受方权利义务4.2.1买受方支付房款4.2.2买受方协助出卖方办理产权转移手续4.2.3买受方承担土地使用权及房屋相关税费5.房屋及土地使用权的交付5.1交付时间：自合同生效之日起30日内5.2交付地点：省市县乡村5.3交付方式：买受方自行到交付地点接收房屋及土地使用权6.房屋及土地使用权的产权转移6.1产权转移手续：买受方应按照相关法律规定办理房屋及土地使用权的产权转移手续6.2产权转移费用：由买受方承担6.3产权转移时间：自合同生效之日起90日内完成7.房屋及土地使用权的权属登记7.1登记机关：省市县乡村土地登记所7.2登记手续：买受方应按照相关法律规定办理房屋及土地使用权的权属登记手续7.3登记费用：由买受方承担8.房屋及土地使用权的权利限制8.1限制条件8.1.1房屋及土地使用权不得用于经营性用途8.1.2房屋及土地使用权不得擅自改变用途或结构8.1.3房屋及土地使用权不得抵押、出租、赠与等任何形式的转让8.2限制期限8.2.1限制条件自合同生效之日起至土地使用权期限届满之日止9.房屋及土地使用权的维修保养9.1维修保养责任9.1.1出卖方负责房屋及土地使用权的初始维修保养9.1.2买受方负责房屋及土地使用权的日常维修保养9.2维修保养费用9.2.1初始维修保养费用由出卖方承担9.2.2日常维修保养费用由买受方承担10.房屋及土地使用权的保险10.1保险种类10.1.1房屋及土地使用权应投保火灾保险10.1.2买受方应投保人身意外伤害保险10.2保险期限10.2.1保险期限与土地使用权期限一致10.3保险费用10.3.1保险费用由买受方承担11.违约责任11.1违约情形11.1.1出卖方未按合同约定提供房屋及土地使用权的11.1.2买受方未按合同约定支付房款的11.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1省市县乡村人民调解委员会12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请12.3.2争议解决机构应在收到申请后30日内作出裁决13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2双方完成房屋及土地使用权的交付13.2合同终止条件13.2.1土地使用权期限届满13.2.2合同约定的其他终止条件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国现行法律法规为准14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同邀请或委托的具有专业资质和能力的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、评估服务、鉴定服务、监理服务、法律服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。16.1.2第三方具备相应的专业资质和能力。16.1.3第三方接受甲乙双方的委托，并签订相关协议。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。16.2.2双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。16.2.3第三方根据协议履行职责，向甲乙双方提供专业意见或服务。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责17.1.1按照协议约定，客观、公正、独立地履行职责。17.1.2及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。17.1.3对涉及商业秘密或个人隐私的信息予以保密。17.2第三方的权利17.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2在履行职责过程中，有权对甲乙双方进行必要的监督和检查。17.2.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方承担相应的费用。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定承担。18.2若第三方介入费用未在协议中明确约定，则由甲乙双方协商分担。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，最高不超过合同总价款的10%。19.3若第三方责任限额未在协议中约定，则按法律规定执行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接与合同外的其他方发生法律关系。20.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方发生联系，应取得甲乙双方的书面同意。20.3第三方与其他方的沟通和协调，应确保不损害甲乙双方的利益。21.第三方介入的终止与解除2