2024年度学校物业管理及校园信息化建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校物业管理及校园信息化建设合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1学校名称、地址、联系方式1.2物业管理公司名称、地址、联系方式第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务项目及费用第三条校园信息化建设内容3.1信息化建设范围3.2信息化建设标准3.3信息化建设项目及费用第四条物业管理及信息化建设期限4.1物业管理期限4.2信息化建设期限第五条合同价款及支付方式5.1物业管理合同价款5.2信息化建设合同价款5.3支付方式及时间第六条物业管理及信息化建设质量保证6.1物业管理服务质量保证6.2信息化建设质量保证第七条违约责任7.1物业管理违约责任7.2信息化建设违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同附件11.1物业管理服务协议11.2信息化建设项目协议11.3其他附件第十二条合同签署及备案12.1合同签署12.2合同备案第十三条合同未尽事宜13.1合同未尽事宜协商解决13.2合同未尽事宜处理原则第十四条合同解释14.1合同解释原则14.2合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1学校名称：X学校1.2学校地址：省市区路号1.4物业管理公司名称：X物业管理有限公司1.5物业管理公司地址：省市区路号第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围：包括但不限于学校教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等公共区域的物业管理。2.2物业管理服务标准：按照国家及地方物业管理相关法规和标准执行，确保学校环境整洁、安全、舒适。2.3物业管理服务项目及费用：2.3.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，每月进行一次深度清洁，费用为人民币万元。2.3.2维修服务：及时响应并处理学校设施设备的维修需求，费用为人民币万元。2.3.3安全服务：24小时安保巡逻，定期进行安全检查，费用为人民币万元。第三条校园信息化建设内容3.1信息化建设范围：包括但不限于校园网络、教学信息化系统、一卡通系统等。3.2信息化建设标准：按照国家标准和学校需求进行建设，确保系统稳定、安全、高效。3.3信息化建设项目及费用：3.3.1校园网络建设：覆盖全校范围，提供高速稳定网络服务，费用为人民币万元。3.3.2教学信息化系统：包括在线教学平台、教学资源库等，费用为人民币万元。3.3.3一卡通系统：实现校园消费、门禁、考勤等功能，费用为人民币万元。第四条物业管理及信息化建设期限4.1物业管理期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2信息化建设期限：自2024年1月1日起至2024年6月30日止。第五条合同价款及支付方式5.1物业管理合同价款：人民币万元。5.2信息化建设合同价款：人民币万元。5.3支付方式及时间：5.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的30%。5.3.2进度款：根据实际完成工作量，每月支付合同价款的20%。5.3.3结算款：项目验收合格后，支付合同价款的20%。5.3.4验收合格后30日内支付剩余的30%。第六条物业管理及信息化建设质量保证6.1物业管理服务质量保证：物业管理公司应确保提供的服务达到合同约定的标准，如未达到标准，应承担相应的违约责任。6.2信息化建设质量保证：信息化建设项目应通过国家相关部门的验收，如验收不合格，由承建单位负责整改并承担相关费用。第七条违约责任7.1物业管理违约责任：7.1.1物业管理公司未按时完成服务项目，每延迟一天，应支付合同价款的1%作为违约金。7.1.2物业管理公司违反安全管理规定，导致安全事故，应承担相应的法律责任和经济赔偿。7.2信息化建设违约责任：7.2.1信息化建设项目延期完成，每延迟一天，应支付合同价款的1%作为违约金。7.2.2信息化建设项目验收不合格，承建单位应负责整改并承担相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起X日内给予书面答复。9.2.3双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1物业管理及信息化建设项目全部完成，经双方验收合格。10.2.2合同约定的其他终止条件。第十一条合同附件11.1物业管理服务协议11.2信息化建设项目协议11.3物业管理收费标准11.4信息化建设项目技术参数11.5其他相关文件第十二条合同签署及备案12.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案：本合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案。第十三条合同未尽事宜13.1合同未尽事宜协商解决：合同中未约定或约定不明确的事项，双方应协商解决。13.2合同未尽事宜处理原则：遵循公平、公正、合理的原则，维护双方的合法权益。第十四条合同解释14.1合同解释原则：本合同的解释应遵循文义解释、目的解释、体系解释等原则。14.2合同解释权：本合同的解释权归合同双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除合同双方（甲方：学校，乙方：物业管理公司）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、审计方、技术支持方、融资方等。1.2第三方介入范围：第三方介入可涉及项目管理、技术支持、财务审计、风险评估等多个方面，具体范围由合同双方根据项目需求协商确定。第二条第三方介入的引入程序2.1甲方或乙方根据项目需要，可向对方提出引入第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体目的和预期效果。2.2双方应在收到申请后X个工作日内共同决定是否引入第三方，并就第三方的选择、职责、权利和义务达成一致。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责：3.1.1第三方应根据合同约定和项目需求，履行相应的专业职责。3.1.2第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，确保其工作不损害合同双方的合法权益。3.1.3第三方应配合合同双方的工作，提供必要的技术支持和咨询服务。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定和项目需求，提出合理的工作计划和改进建议。3.2.3第三方有权获得合同约定的报酬和服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方因自身原因导致项目损失，其赔偿金额不得超过合同约定的赔偿限额。4.1.2合同约定的赔偿限额为人民币万元。4.1.3第三方责任限额的具体计算方式由合同双方另行约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供项目进展报告，甲方有权对项目进度和质量进行监督。5.1.2甲方对第三方的监督不应影响第三方独立履行职责。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供项目执行情况，乙方有权对第三方的服务质量进行评估。5.2.2乙方对第三方的评估应以合同约定为准，不应影响第三方的独立决策。5.3第三方与合同双方的关系：5.3.1第三方与合同双方的关系是基于合同约定，第三方应同时履行对甲乙双方的责任和义务。5.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：6.1.1合同双方如需变更第三方介入的内容、职责或权利，应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。6.2第三方介入的终止：6.2.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同到期、项目完成、合同解除或终止等。6.2.2第三方介入的终止程序由合同双方协商确定，并应书面通知第三方。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定承担，具体费用由合同双方与第三方另行协商确定。7.2第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付，逾期未支付的部分，应按合同约定的违约责任承担。第八条第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，应对合同双方提供的信息和资料承担保密义务。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条本条款的适用范围9.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况。9.2本条款的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经合同双方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：包括物业管理范围、服务标准、收费标准、双方权利义务等。附件说明：此协议为本合同的重要组成部分，详细规定了物业管理公司的服务内容和标准。2.信息化建设项目协议详细要求：包括信息化建设范围、技术参数、实施计划、验收标准等。附件说明：此协议为本合同的重要组成部分，详细规定了信息化建设项目的具体内容和实施要求。3.物业管理收费标准详细要求：列出各项物业管理服务的收费标准，包括清洁、维修、安保等。附件说明：此附件作为物业管理服务协议的补充，明确了各项服务的具体费用。4.信息化建设项目技术参数详细要求：详细列出信息化建设项目的硬件和软件技术参数。附件说明：此附件作为信息化建设项目协议的补充，确保项目的技术指标符合双方要求。5.项目验收报告详细要求：包括项目验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。附件说明：此报告作为项目完成的证明，需由双方共同签字确认。6.违约金支付凭证详细要求：包括违约金的金额、支付时间、支付方式等。附件说明：此凭证作为违约金支付的证明，需由支付方提供。7.争议解决记录详细要求：记录双方在争议解决过程中的沟通、协商和解决方案。附件说明：此记录作为争议解决过程的证明，有助于后续的追溯和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理公司未按时完成服务项目，导致学校正常教学和生活受到影响。1.2信息化建设项目延期完成，影响学校教学和管理工作。1.3物业管理公司未按照约定标准提供服务，导致学校设施设备损坏或安全事故发生。1.4第三方泄露学校或物业管理公司的商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定和事实为依据。2.2违约责任的承担根据合同约定的违约金条款和法律法规的规定执行。2.3违约金的计算方式按照合同约定的比例和实际损失进行。3.违约责任示例说明：3.1物业管理公司未按时完成公共区域清洁，导致学校环境恶化，学校要求物业管理公司支付人民币万元的违约金。3.2信息化建设项目延期一个月完成，学校要求承建单位支付人民币万元的违约金。3.3物业管理公司未按时修复损坏的设施设备，导致安全事故发生，学校要求物业管理公司支付人民币万元的违约金。3.4第三方泄露学校财务信息，学校要求第三方支付人民币万元的赔偿金。全文完。2024年度学校物业管理及校园信息化建设合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的6.合同金额7.合同支付方式二、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理职责3.物业服务标准4.物业服务项目5.物业服务费用6.物业服务期限7.物业服务考核三、校园信息化建设内容1.信息化建设目标2.信息化建设项目3.信息化建设标准4.信息化建设进度5.信息化建设费用6.信息化建设验收7.信息化建设维护四、双方权利与义务1.学校的权利2.学校的义务3.物业公司的权利4.物业公司的义务五、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力证明十一、合同附件1.物业服务合同2.信息化建设合同3.其他相关附件十二、合同签署1.签署方式2.签署时间3.签署地点十三、合同附件清单1.附件一：物业管理服务内容2.附件二：校园信息化建设内容3.附件三：双方权利与义务4.附件四：合同履行与变更5.附件五：违约责任6.附件六：争议解决7.附件七：合同生效及终止8.附件八：保密条款9.附件九：不可抗力10.附件十：合同附件清单十四、合同附件签署1.附件签署方式2.附件签署时间3.附件签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度学校物业管理及校园信息化建设合同2.合同双方：甲方：[学校名称]乙方：[物业公司名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日5.合同目的：确保学校物业管理的规范化和校园信息化建设的顺利进行6.合同金额：人民币[金额]元7.合同支付方式：乙方每月向甲方提交物业管理及信息化建设费用清单甲方每月在收到清单后十个工作日内支付相应费用二、物业管理服务内容1.物业管理范围：学校所有建筑物、公共设施、绿化区域学校内部道路、停车场、大门等2.物业管理职责：维护学校设施设备的正常运行确保校园环境整洁、安全处理校园突发事件3.物业服务标准：依照国家相关标准和行业标准执行提供优质的物业服务4.物业服务项目：清洁、绿化、安保、维修、设施设备管理等5.物业服务费用：按照合同约定和实际服务内容计算6.物业服务期限：同合同有效期7.物业服务考核：甲方定期对乙方提供的服务进行考核考核结果作为费用支付和合同续签的依据三、校园信息化建设内容1.信息化建设目标：提升校园信息化管理水平改善教学、科研、办公环境2.信息化建设项目：校园网络升级改造信息化教学平台建设办公自动化系统建设3.信息化建设标准：符合国家及行业标准确保系统稳定、安全、可靠4.信息化建设进度：按照项目计划分阶段实施每阶段完成后向甲方汇报5.信息化建设费用：按照项目预算执行6.信息化建设验收：项目完成后，由甲方组织验收验收合格后，乙方方可交付使用7.信息化建设维护：乙方提供信息化系统的日常维护和技术支持四、双方权利与义务1.学校的权利：对乙方提供的服务进行监督和考核要求乙方按照合同约定履行义务在合同约定范围内调整合同内容2.学校的义务：为乙方提供必要的配合和支持按时支付合同约定的费用保障乙方在履行合同过程中的合法权益3.物业公司的权利：依照合同约定提供物业管理及信息化建设服务要求甲方履行合同约定的义务在合同约定的范围内调整服务内容4.物业公司的义务：保证服务质量，确保校园环境安全、整洁按时完成信息化建设任务对甲方提出的合理要求给予积极配合五、合同履行与变更1.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务任何一方违约，应承担相应的违约责任2.合同变更：任何一方需变更合同内容，应提前三十日书面通知对方经双方协商一致，签订书面变更协议后生效六、违约责任1.违约情形：乙方未按时完成物业管理及信息化建设任务乙方服务质量不符合合同约定甲方未按时支付合同约定的费用2.违约责任：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况和合同约定确定七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决程序：争议发生后，双方应在十日内提交争议解决机构争议解决机构应在收到争议材料后三十日内作出裁决八、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签署并盖章甲方支付首期费用2.合同终止条件：合同期满双方协商一致解除合同出现合同约定的解除情形3.合同终止程序：双方提前三十日书面通知对方协商一致签订终止协议九、保密条款1.保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密合同内容及其履行情况2.保密期限：合同终止后三年3.保密责任：双方未经对方同意，不得泄露保密内容十、不可抗力1.不可抗力定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况2.不可抗力发生时的处理：双方应及时通知对方推迟履行合同，直至不可抗力影响消除3.不可抗力证明：由双方认可的第三方机构出具证明十一、合同附件1.物业服务合同2.信息化建设合同3.其他相关附件十二、合同签署1.签署方式：双方法定代表人或授权代表签字盖单位公章2.签署时间：[签订日期]3.签署地点：[签订地点]十三、合同附件清单1.附件一：物业管理服务内容2.附件二：校园信息化建设内容3.附件三：双方权利与义务4.附件四：合同履行与变更5.附件五：违约责任6.附件六：争议解决7.附件七：合同生效及终止8.附件八：保密条款9.附件九：不可抗力10.附件十：合同附件清单十四、合同附件签署1.附件签署方式：同合同签署方式2.附件签署时间：同合同签署时间3.附件签署地点：同合同签署地点甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________日期：_______________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：甲方有权对乙方提供的服务进行定期评估，并提出改进意见。甲方有权要求乙方就物业管理及信息化建设项目的实施情况定期进行汇报。2.说明：本条款旨在确保甲方对物业管理及信息化建设项目的有效监督和控制，保证服务质量符合甲方要求。甲方有权根据实际情况调整服务内容和标准，乙方应积极配合。3.甲方主导费用调整条款：若因甲方要求增加服务内容或提高服务标准导致费用增加，乙方应在接到甲方通知后十日内调整费用方案，并经甲方同意后方可实施。4.说明：本条款保障甲方在服务需求发生变化时，能够及时调整费用，确保合同的公平性。5.甲方主导验收条款：甲方有权组织验收小组对乙方完成的项目进行验收，验收不合格的，乙方应在接到通知后三十日内进行整改。6.说明：本条款确保甲方在项目完成后能够对服务质量进行有效控制，保障甲方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：乙方有权根据市场情况和项目进展，对服务内容和实施计划进行调整。2.说明：本条款赋予乙方一定的自主权，使其能够灵活应对市场变化和项目实施中的问题。3.乙方主导费用调整条款：若因乙方调整服务内容或实施计划导致费用增加，乙方应在调整前通知甲方，并经甲方同意后方可实施。4.说明：本条款保障乙方在调整服务内容或实施计划时，能够充分尊重甲方意见，确保合同双方的权益。5.乙方主导验收条款：乙方有权在项目完成后组织验收，验收合格后，向甲方提交验收报告。6.说明：本条款赋予乙方在项目完成后进行验收的权利，确保乙方服务的质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：双方同意在合同履行过程中引入第三方中介机构，对物业管理及信息化建设项目进行监督和评估。2.说明：本条款旨在引入第三方机构，为双方提供公正、客观的监督和评估，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方中介费用条款：第三方中介机构的服务费用由双方按比例承担。4.说明：本条款明确第三方中介机构的费用承担方式，确保费用合理分配。5.第三方中介报告条款：第三方中介机构应定期向双方提交项目监督和评估报告。6.说明：本条款确保第三方中介机构能够及时向双方反馈项目进展情况，便于双方了解项目实施情况。7.第三方中介争议解决条款：若双方对第三方中介机构的评估结果有异议，可提交仲裁委员会解决。8.说明：本条款为双方在第三方中介评估结果上出现争议时提供了解决途径，保障合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务合同2.信息化建设合同3.双方权利与义务明细表4.合同履行与变更明细表5.违约责任明细表6.争议解决流程图7.保密协议8.不可抗力事件清单9.第三方中介机构评估报告10.物业管理及信息化建设项目实施计划11.物业管理及信息化建设项目验收报告12.物业管理及信息化建设项目费用清单13.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成物业管理及信息化建设任务。乙方服务质量不符合合同约定。甲方未按时支付合同约定的费用。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按照合同约定处理不可抗力事件。2.违约行为认定：甲方通过书面通知或第三方中介机构评估，确认乙方存在违约行为。甲方通过书面通知或第三方中介机构评估，确认甲方存在违约行为。违约行为认定需有证据支持，如验收报告、费用清单、第三方评估报告等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密：指对合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密。4.仲裁：指双方在争议解决过程中，通过仲裁机构进行的公正裁决。5.诉讼：指双方在争议解决过程中，通过法院进行的法律诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目管理协调困难。解决办法：设立项目管理委员会，定期召开会议，协调双方及第三方中介机构的工作。2.问题：费用支付争议。解决办法：设立费用支付监督机制，确保费用支付透明、合理。3.问题：服务质量不符合预期。解决办法：设立服务质量考核机制，对乙方进行定期考核，确保服务质量。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：按照合同约定的不可抗力事件处理流程，及时采取措施，减少损失。五、所有应用场景：1.学校物业管理外包。2.校园信息化建设项目实施。3.物业管理与信息化建设的整合。4.第三方中介机构参与项目管理。5.合同违约处理与争议解决。全文完。2024年度学校物业管理及校园信息化建设合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（信息化建设方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方（如有）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国教育事业的发展，学校物业管理及校园信息化建设在提升学校管理水平、保障教育教学质量、提高学生生活舒适度等方面发挥着越来越重要的作用。为更好地满足学校发展需求，甲方与乙方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是明确双方在2024年度内就学校物业管理及校园信息化建设的相关事宜进行合作，共同提升学校管理水平，为师生创造一个舒适、便捷的学习生活环境。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业管理：指对学校物业进行管理、维护、维修等工作，包括但不限于房屋、设施设备、绿化、环境卫生等。（2）校园信息化建设：指在学校范围内，利用现代信息技术手段，对教育教学、管理、服务等各方面进行优化和提升。3.2关键词解释：（1）物业管理服务：包括但不限于房屋维修、设施设备维护、环境卫生、绿化养护等。（2）信息化建设项目：包括但不限于校园网络建设、数据中心建设、信息化教学平台建设等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理及信息化建设服务。（2）甲方应按时足额支付乙方服务费用。（3）甲方应积极配合乙方开展物业管理及信息化建设工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成物业管理及信息化建设项目。（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展情况。（3）乙方应按照甲方要求，对物业管理及信息化建设项目进行整改和优化。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：合同约定的物业管理及信息化建设项目所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，分阶段、分批次完成物业管理及信息化建设项目，并及时向甲方汇报工作进展情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满。（2）任何一方违约，经另一方书面通知后30日内未予以纠正的。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：七、费用与支付7.1费用构成本合同的费用构成如下：（1）物业管理服务费用：包括日常维修、保养、清洁、绿化等费用。（2）信息化建设费用：包括网络建设、数据中心建设、信息化教学平台开发等费用。（3）其他相关费用：包括但不限于设备采购、软件购置、人员培训等费用。7.2支付方式（1）物业管理服务费用：每月按实际发生费用支付，每月5日前支付上一个月的费用。（2）信息化建设费用：按项目进度分阶段支付，每个阶段完成后10个工作日内支付该阶段费用。7.3支付时间（1）物业管理服务费用支付时间：每月5日前支付上一个月的费用。（2）信息化建设费用支付时间：每个阶段完成后10个工作日内支付该阶段费用。7.4支付条款（1）甲方应在支付时间内，将费用支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。8.2乙方违约若乙方未按合同约定完成物业管理及信息化建设项目，应向甲方支付违约金，违约金为该项目合同金额的5%。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方的商业秘密。（2）合同中的技术参数、设计方案等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款。（2）合同中的知识产权。（3）合同中的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业管理及信息化建设项目的最终决策权。（2）乙方保留对所提供服务的知识产权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生涉及国家安全、公共利益的重大事件，双方有权暂停或终止部分或全部合同内容。（2）在合同履行期间，若乙方发现甲方存在违法行为，有权暂停或终止合同，并要求甲方承担相应法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署附件。14.2修改和补充效力经双方签署的合同修改和补充附件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就物业管理及信息化建设项目的实施，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地、设施等条件。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供项目进展报告和技术支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就物业管理及信息化建设项目的完整协议，任何口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（信息化建设方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业管理及信息化建设项目详细方案4.项目进度计划表5.保密协议6.费用明细表7.争议解决协议8.修改和补充协议（如有）9.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：