2024年度城市综合体场地租赁及商业运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体场地租赁及商业运营合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义与解释1.3术语与缩写2.合同标的与租赁场地2.1场地概况2.2租赁期限2.3租赁面积2.4租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3付款方式3.4违约责任4.租赁费用4.1水电费4.2物业管理费4.3其他费用5.场地使用权及限制5.1场地使用权5.2场地使用限制5.3违约责任6.商业运营6.1商业运营规划6.2运营管理6.3运营监督6.4运营调整7.营业额分成7.1分成比例7.2分成方式7.3分成时间7.4违约责任8.合作方权益8.1合作方权益内容8.2权益保障8.3违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件9.4违约责任10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2知识产权13.3法律适用14.合同附件14.1附件一：场地租赁协议14.2附件二：商业运营管理协议14.3附件三：其他相关协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.1.3合同双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。1.2定义与解释1.2.1“场地”指甲方提供的位于[具体地址]的城市综合体场地。1.2.2“租赁期限”指自[起始日期]至[终止日期]。1.2.3“租金”指乙方应向甲方支付的使用场地费用。1.3术语与缩写1.3.1“物业管理费”指乙方应支付给物业管理公司的费用。1.3.2“水电费”指乙方在使用场地过程中产生的电费和水费。2.合同标的与租赁场地2.1场地概况2.1.1场地总面积为[平方米]，包括但不限于商铺、办公室等。2.1.2场地位于城市综合体一层，交通便利，周边配套设施完善。2.2租赁期限2.2.1租赁期限为[租赁年数]年。2.3租赁面积2.3.1乙方租赁面积为[平方米]。2.4租赁用途2.4.1乙方租赁场地用于商业运营，具体经营内容为[具体经营范围]。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额为人民币[金额]元。3.2租金支付时间3.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.3付款方式3.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金。3.3.2银行转账信息：[银行名称]、[账户名称]、[账号]。3.4违约责任3.4.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[百分比]%。4.租赁费用4.1水电费4.1.1水电费按实际使用量由乙方自行支付。4.2物业管理费4.2.1物业管理费为人民币[金额]元/月，由乙方支付。4.3其他费用4.3.1乙方应承担因使用场地而产生的其他费用，包括但不限于网络费、清洁费等。5.场地使用权及限制5.1场地使用权5.1.1乙方在租赁期限内享有场地使用权，但不得擅自改变场地结构和使用性质。5.2场地使用限制5.2.1乙方不得在场地内进行违法活动，不得损害公共利益。5.2.2乙方不得将场地使用权转让、出租或抵押给第三方。5.3违约责任5.3.1乙方违反场地使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.商业运营6.1商业运营规划6.1.1乙方应根据甲方要求制定商业运营规划，并提交甲方审核。6.2运营管理6.2.1乙方应负责场地的日常运营管理，确保商业活动顺利进行。6.3运营监督6.3.1甲方有权对乙方的运营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。6.4运营调整6.4.1如遇特殊情况，双方可协商调整运营方案。8.营业额分成8.1分成比例8.1.1乙方营业额的[百分比]%作为分成比例，甲方享有其中[百分比]%。8.1.2分成比例可在合同签订后根据双方协商进行调整。8.2分成方式8.2.1分成金额按季度结算，具体时间为每个季度结束后[具体日期]。8.2.2分成金额通过银行转账方式支付给乙方。8.3分成时间8.3.1分成时间与租金支付时间一致，即每月[具体日期]前。8.4违约责任8.4.1若乙方未按时提供营业额数据，甲方有权拒绝支付分成金额。9.合作方权益9.1合作方权益内容9.1.1甲方保证乙方在租赁场地内的商业活动不受第三方干扰。9.1.2甲方协助乙方进行市场推广和品牌宣传。9.2权益保障9.2.1甲方应确保乙方权益不受侵害，如发生侵权行为，甲方应承担相应责任。9.3违约责任9.3.1若甲方未履行合作方权益保障义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除10.2.1.1乙方严重违约；10.2.1.2甲方严重违约；10.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3解除条件10.3.1双方应提前[提前通知天数]书面通知对方解除合同。10.4违约责任10.4.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。11.违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决申请。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.合同附件14.1附件一：场地租赁协议14.2附件二：商业运营管理协议14.3附件三：其他相关协议第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、技术服务或其他服务的独立实体，不包括合同双方及其关联公司。1.2第三方责任限额1.2.1第三方在履行其职责过程中，对甲方或乙方的直接损失责任限额为人民币[金额]元。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方需引入第三方参与本合同项下的任何活动，应提前[提前通知天数]书面通知对方并获得对方的书面同意。3.第三方职责3.1第三方的具体职责和权利应在其服务协议中详细规定，并经甲方和乙方同意。3.2第三方应遵守相关法律法规，并确保其提供的服务符合合同要求。4.第三方责任4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。4.2若第三方行为导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，且赔偿金额不应超过其责任限额。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方和乙方应共同制定详细的介入方案，包括第三方的职责、权利、义务及责任划分。5.2介入方案需经甲方、乙方和第三方共同签署，作为本合同的附件。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲方或乙方的合同责任。6.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由第三方自行承担，甲方和乙方不因此承担任何责任。6.3第三方不得以甲方或乙方的名义行事，不得代表甲方或乙方进行任何承诺或声明。7.第三方变更7.1若需更换第三方，甲方或乙方应提前[提前通知天数]书面通知对方，并获得对方的书面同意。7.2更换第三方后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止，新第三方应重新签订服务协议。8.第三方介入的终止8.1若第三方因故无法继续履行其职责，甲方或乙方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理剩余事宜。9.第三方保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的费用10.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方或第三方根据服务协议约定承担。10.2第三方介入费用应在服务协议中明确，并由甲方、乙方在合同履行过程中支付。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁协议详细要求：包括场地租赁的具体条款，如租赁期限、租金、使用范围等。说明：本附件为合同的核心部分，详细规定了甲方与乙方之间的场地租赁关系。2.附件二：商业运营管理协议详细要求：包括商业运营的具体规则，如运营管理、分成比例、监督机制等。说明：本附件规定了乙方在场地内的商业运营管理规范，确保运营活动的有序进行。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件规定了第三方在合同中的具体职责和权利，以及与甲方、乙方的合作关系。4.附件四：物业管理协议详细要求：包括物业管理的内容、费用、服务标准等。说明：本附件规定了物业管理公司对租赁场地的管理职责和服务标准。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付方式、退还条件等。说明：本附件作为租赁保证金支付的凭证，明确了保证金的收取和使用。6.附件六：租金收据详细要求：包括租金金额、支付方式、支付日期等。说明：本附件作为租金支付的凭证，记录了租金的支付情况。7.附件七：其他相关协议详细要求：包括与合同相关的其他协议，如保密协议、知识产权协议等。说明：本附件涵盖了合同履行过程中可能涉及的其他协议，以保障各方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方未按约定用途使用场地。1.3乙方未按约定进行商业运营。1.4乙方违反场地使用限制。1.5甲方未按时提供场地或设施。1.6甲方未履行合作方权益保障义务。2.违约责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约金金额由双方协商确定，并在合同中明确。3.违约责任示例说明：3.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的[百分比]%作为违约金。3.2若乙方违反场地使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.3若甲方未按时提供场地或设施，应向乙方支付相应的赔偿金。全文完。2024年度城市综合体场地租赁及商业运营合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章合同标的物2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途第三章租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任第五章商业运营管理5.1甲方权利5.2乙方义务5.3运营管理规则第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的责任第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3终止合同后的责任第十章合同附件10.1附件一：场地平面图10.2附件二：场地租赁合同10.3附件三：商业运营管理细则第十一章合同生效及变更11.1合同生效11.2合同变更11.3合同备案第十二章其他约定事项12.1不可抗力12.2合同保密12.3法律适用第十三章合同解除与终止后的处理13.1租金结算13.2场地恢复13.3其他处理事项第十四章合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方注册地址：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方注册地址：乙方联系方式：第二章合同标的物2.1场地位置场地所在城市：场地具体地址：2.2场地面积场地总面积：场地使用权面积：2.3场地用途场地用途说明：第三章租赁期限3.1租赁起始时间租赁起始日期：3.2租赁终止时间租赁终止日期：3.3租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并签订书面协议。第四章租金及支付方式4.1租金标准租金总额：租金支付方式：4.2支付时间租金支付时间：4.3支付方式租金支付方式：4.4违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。第五章商业运营管理5.1甲方权利甲方有权对场地进行合理管理，包括但不限于设施维护、安全监管等。5.2乙方义务乙方应遵守国家法律法规和甲方管理规定，确保商业运营合法合规。5.3运营管理规则详细运营管理规则见附件。第六章违约责任6.1甲方违约责任如甲方未能按时提供场地或提供场地不符合约定，应向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按时支付租金、违反运营管理规则或造成场地损坏，应向甲方支付违约金。6.3违约赔偿违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交所在地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地人民法院。7.3争议解决程序双方应按照相关法律法规和法院规定进行争议解决。第八章合同解除与终止后的处理8.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后30日内未采取补救措施或补救措施不充分；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在通知送达对方后生效。8.3解除合同后的责任（1）乙方应退还甲方已支付的租金；（2）甲方应退还乙方已支付的押金；（3）双方应赔偿因解除合同而产生的损失。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定终止情形。9.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并在通知送达对方后生效。9.3终止合同后的责任（1）乙方应退还甲方已支付的租金；（2）甲方应退还乙方已支付的押金；（3）双方应赔偿因终止合同而产生的损失。第十章合同附件10.1附件一：场地平面图10.2附件二：场地租赁合同10.3附件三：商业运营管理细则第十一章合同生效及变更11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同变更需双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同备案本合同需按照相关法律法规进行备案。第十二章其他约定事项12.1不可抗力如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三章合同解除与终止后的处理13.1租金结算合同解除或终止后，乙方应向甲方支付至合同终止日的租金。13.2场地恢复合同解除或终止后，乙方应将场地恢复至合同约定的状态。13.3其他处理事项合同解除或终止后的其他处理事项，双方另行协商解决。第十四章合同签订及生效日期14.1合同签订日期本合同签订日期：____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：____年____月____日附件：1.场地平面图2.场地租赁合同3.商业运营管理细则多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地设施维护责任说明：甲方作为场地所有者，负责场地的设施维护，确保场地在租赁期间符合商业运营需求。条款：1.1.1甲方应确保场地内的公共设施、设备在租赁期间正常使用，如发生故障，甲方应负责维修或更换。1.1.2甲方应定期对场地进行清洁、消毒，保持场地环境卫生。1.1.3甲方在租赁期间不得随意改变场地结构，如需改动，应征得乙方同意，并承担相关费用。2.1租金调整权说明：甲方在合同期内有权根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。条款：2.1.1甲方可在合同有效期内，根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过市场平均租金水平的20%。2.1.2甲方应在调整租金前30日书面通知乙方，乙方有权在接到通知后30日内选择是否接受调整。3.1违约责任加重说明：甲方作为主导方，对于违约行为应承担更重的责任。条款：3.1.1甲方如未按时提供场地或提供场地不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.1.2甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.2商业运营决策权说明：乙方作为商业运营方，应拥有更大的决策权，以确保商业运营的顺利进行。条款：1.2.1乙方有权根据市场需求和自身经营策略，对场地内的商业布局进行调整。1.2.2甲方应尊重乙方的商业运营决策，不得干涉乙方正常经营。2.2租金优惠权说明：乙方作为主导方，在合同期内有权享受租金优惠。条款：2.2.1乙方在合同期内，根据商业运营情况，可获得租金减免或优惠政策。2.2.2甲方应在合同中明确租金优惠的具体条款和执行方式。3.2违约责任减轻说明：乙方作为主导方，对于违约行为应承担较轻的责任。条款：3.2.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。3.2.2乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过实际损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.3中介费用承担说明：中介在促成合同签订过程中发挥重要作用，双方应明确中介费用的承担方式。条款：1.3.1中介费用由甲方和乙方按照各自在合同中的权益比例分担。1.3.2中介费用在合同签订前由双方支付，支付方式为现金或银行转账。2.3中介责任说明：中介在合同履行过程中，应承担相应的责任。条款：2.3.1中介应协助双方履行合同，确保合同条款的执行。2.3.2中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.3中介保密义务说明：中介在合同签订及履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务。条款：3.3.1中介应严格遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。3.3.2中介如违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地租赁合同3.商业运营管理细则4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.中介机构资质证明（如有）7.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按时提供场地或提供场地不符合约定；未按约定进行场地设施维护；违反合同约定调整租金；未承担违约责任。2.乙方违约行为：未按时支付租金；违反运营管理规则；造成场地损坏；未承担违约责任。3.中介违约行为：未协助双方履行合同；泄露商业秘密；未承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.保密义务：指一方在合同履行过程中，对另一方商业秘密负有保密责任，不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。2.问题：场地设施损坏赔偿。解决办法：双方应立即协商确定损坏原因及赔偿金额，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：商业运营管理纠纷。解决办法：双方应按照商业运营管理细则解决，如无法解决，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.城市综合体场地租赁。2.商业运营管理。3.中介机构参与的商业租赁合同。4.租赁合同违约处理。5.不可抗力事件下的合同履行。全文完。2024年度城市综合体场地租赁及商业运营合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于2024年度城市综合体场地租赁及商业运营的相关事宜，保障双方合法权益，实现互利共赢。2.2目的：本合同目的在于明确甲方与乙方在2024年度城市综合体场地租赁及商业运营过程中的权利与义务，确保租赁场地及商业运营活动顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲、娱乐等多功能于一体的综合建筑群。（2）场地租赁：指甲方将城市综合体场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）商业运营：指乙方在租赁场地内开展商业活动，实现商业价值的过程。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中提供场地租赁的城市综合体所有权人。（2）乙方：指本合同中租赁场地并开展商业运营的经营者。（3）租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁场地的起止时间。（4）租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.1.2甲方有义务向乙方提供符合合同约定的场地。4.1.3甲方有义务维护租赁场地的安全和稳定。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权在租赁期限内使用租赁场地。4.2.2乙方有义务按照合同约定支付租金。4.2.3乙方有义务遵守租赁场地的相关规定，确保商业运营活动合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的城市综合体场地。5.3合同履行方式：乙方在租赁期限内，按照合同约定开展商业运营活动，确保商业运营活动合法、合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应协商一致，并签订终止协议；（2）终止协议签订后，双方应按照协议约定履行相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将租赁场地交还给甲方；（2）因终止合同而产生的债权债务，双方应按照法律规定和合同约定进行处理。七、费用与支付7.1费用构成：本合同中涉及的费用构成如下：（1）场地租赁费：根据租赁场地的面积、位置及市场行情，经双方协商确定。（2）物业管理费：乙方需按月支付物业管理费，具体金额以甲方物业管理部门的收费标准为准。（3）公共设施使用费：乙方在使用租赁场地内的公共设施时，需按照甲方规定的收费标准支付费用。（4）其他费用：如因乙方原因产生的相关费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方将费用直接汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定的人员支付现金。7.3支付时间：（1）场地租赁费：乙方应在每月的一个工作日支付下一个月的场地租赁费。（2）物业管理费：乙方应在每月的一个工作日支付下一个月的物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的五个工作日内支付费用。7.4支付条款：（1）乙方应在支付各项费用时，附上相应的发票或收据。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为租赁场地一个月的租金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未能按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的支付方式同7.2支付方式。（2）若因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的保密内容包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）因地震导致租赁场地无法使用。（2）因政府政策调整，导致商业运营无法继续。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如因特殊情况需要转让，转让方应提前三十日书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等情况。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对租赁场地的所有权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置租赁场地。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对租赁场地的使用权，包括但不限于维修、改建、扩建等。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变租赁场地的结构、用途或进行装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。（2）修改或补充的内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同确保本合同的履行。（2）在合同履行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或口头方式，就相关问题进行沟通。（2）如需现场协调，双方应约定时间、地点，并共同参与。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2024年度城市综合体场地租赁及商业运营的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.租赁场地的平面图及设施清单。3.物业管理费收费标准。4.公共设施使用费收费标准。5.不可抗力事件证明文件。6.修改和补充协议。7.争议解决过程中的相关文件。8.其他甲乙双方认为需要附上的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁场地，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。擅自