2024版房地产项目认筹后期服务保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目认筹后期服务保障合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.双方基本信息2.1出让人基本信息2.2受让人基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目类型4.认筹条件4.1认筹金额4.2认筹期限4.3认筹方式4.4认筹成功标准5.后期服务内容5.1物业管理服务5.2售后维修服务5.3装修指导服务5.4装修材料采购服务5.5装修验收服务6.服务期限6.1物业管理服务期限6.2售后维修服务期限6.3装修指导服务期限6.4装修材料采购服务期限6.5装修验收服务期限7.服务费用7.1物业管理服务费用7.2售后维修服务费用7.3装修指导服务费用7.4装修材料采购服务费用7.5装修验收服务费用8.服务标准8.1物业管理服务标准8.2售后维修服务标准8.3装修指导服务标准8.4装修材料采购服务标准8.5装修验收服务标准9.违约责任9.1出让人违约责任9.2受让人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解释权14.4合同签署地第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房地产项目认筹后期服务保障合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止日期本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.双方基本信息2.1出让人基本信息出让人名称：______有限公司法定代表人：______注册地址：______联系电话：______2.2受让人基本信息受让人名称：______个人/单位法定代表人/负责人：______注册地址：______联系电话：______3.项目概况3.1项目名称项目名称：______房地产项目3.2项目位置项目位置：______市______区______街道______号3.3项目规模项目规模：占地面积______平方米，总建筑面积______平方米。3.4项目类型项目类型：住宅、商业、办公等。4.认筹条件4.1认筹金额认筹金额：人民币______万元。4.2认筹期限认筹期限：自______年______月______日至______年______月______日。4.3认筹方式认筹方式：现金认筹、银行转账认筹等。4.4认筹成功标准认筹成功标准：认筹金额达到项目总认筹金额的______%。5.后期服务内容5.1物业管理服务物业管理服务：提供小区内的清洁、绿化、安保、维修等服务。5.2售后维修服务售后维修服务：在合同有效期内，对购房者的房屋进行免费维修。5.3装修指导服务装修指导服务：提供装修设计、材料选购、施工监督等服务。5.4装修材料采购服务装修材料采购服务：协助购房者选购装修材料，提供价格优惠。5.5装修验收服务装修验收服务：对购房者装修后的房屋进行验收，确保质量。6.服务期限6.1物业管理服务期限物业管理服务期限：自房屋交付使用之日起，至合同终止之日止。6.2售后维修服务期限售后维修服务期限：自房屋交付使用之日起，至合同终止之日止。6.3装修指导服务期限装修指导服务期限：自购房者签订装修合同之日起，至装修工程验收合格之日止。6.4装修材料采购服务期限装修材料采购服务期限：自购房者签订装修合同之日起，至装修工程验收合格之日止。6.5装修验收服务期限装修验收服务期限：自购房者装修工程完工之日起，至验收合格之日止。8.服务费用8.1物业管理服务费用物业管理服务费用：每月每平方米人民币______元，由受让人在物业管理服务期限内按月支付。8.2售后维修服务费用售后维修服务费用：在合同有效期内，购房者因房屋质量问题产生的维修费用，由出让人承担。8.3装修指导服务费用装修指导服务费用：人民币______元，一次性支付。8.4装修材料采购服务费用装修材料采购服务费用：根据实际采购材料金额的______%收取，最高不超过人民币______元。8.5装修验收服务费用装修验收服务费用：人民币______元，一次性支付。9.违约责任9.1出让人违约责任出让人如未按约定提供物业管理服务，应向受让人支付______元违约金。9.2受让人违约责任受让人如未按约定支付物业管理服务费用，应向出让人支付______元滞纳金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致。11.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并给予对方______日的答复期。对方未在规定时间内答复，视为同意解除合同。12.合同变更12.1合同变更条件双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。12.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，由双方签字盖章后生效。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。14.其他14.1合同附件本合同附件包括：（1）物业管理服务协议；（2）装修指导服务协议；（3）其他相关文件。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3合同解释权本合同的解释权归出让人所有。14.4合同签署地本合同签署地为______市______区______街道______号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所以及任何其他为履行本合同提供专业服务的第三方。（1）协助双方进行合同谈判；（2）提供专业咨询和建议；（3）监督合同履行过程；（4）进行项目评估和验收；（5）处理合同履行中的争议。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2甲乙双方应将第三方介入的事项、范围、费用及责任等内容在合作协议中明确约定。2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。3.第三方的责任与权利3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、行业规范和职业道德，确保其服务的专业性、客观性和公正性。3.2第三方有权根据合作协议的要求，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。3.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币______万元。4.2若第三方在履行职责过程中，其行为超出合作协议约定的范围或违反法律法规，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，若涉及甲方与乙方的争议，应保持中立，并协助双方解决争议。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用；（2）第三方在履行职责过程中，若涉及甲方与乙方的争议，应保持中立，并协助双方解决争议。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：（1）若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任；（2）若第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据不可抗力的影响，减轻或免除各自的责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2第三方介入后的合同变更，应采取书面形式，由甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合作协议约定处理相关事宜。7.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方之间根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本协议作为合同附件，用于规范物业管理服务的具体执行。2.装修指导服务协议详细要求：明确装修指导服务的具体内容、服务范围、费用及支付方式等。说明：本协议作为合同附件，用于规范装修指导服务的具体执行。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的事项、范围、费用、责任及争议解决方式等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的具体执行。4.装修验收报告详细要求：详细记录装修工程的质量、进度、验收结果等。说明：本报告作为合同附件，用于证明装修工程已按约定完成。5.售后维修记录详细要求：记录房屋维修情况、维修时间、维修费用等。说明：本记录作为合同附件，用于证明售后维修服务的执行情况。6.物业管理费用收据详细要求：详细记录物业管理费用的收取时间、金额、支付方式等。说明：本收据作为合同附件，用于证明物业管理费用的支付情况。7.装修材料采购清单详细要求：列出装修所需材料的名称、规格、数量、价格等。说明：本清单作为合同附件，用于证明装修材料采购的真实性。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决的具体执行。说明二：违约行为及责任认定：1.出让人违约行为及责任认定违约行为：（1）未按约定提供物业管理服务；（2）未按约定提供售后维修服务；（3）未按约定提供装修指导服务；（4）未按约定提供装修材料采购服务；（5）未按约定提供装修验收服务。责任认定标准：（1）出让人应承担违约行为导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失；（2）出让人应支付违约金，违约金金额根据损失情况由双方协商确定。示例说明：若出让人未按约定提供物业管理服务，导致受让人遭受______元损失，则出让人应承担该损失并支付______元违约金。2.受让人违约行为及责任认定违约行为：（1）未按约定支付物业管理服务费用；（2）未按约定支付售后维修服务费用；（3）未按约定支付装修指导服务费用；（4）未按约定支付装修材料采购服务费用；（5）未按约定支付装修验收服务费用。责任认定标准：（1）受让人应承担违约行为导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失；（2）受让人应支付滞纳金，滞纳金金额根据逾期天数和费用金额由双方协商确定。示例说明：若受让人未按约定支付物业管理服务费用，逾期______天，则受让人应支付______元滞纳金。全文完。2024版房地产项目认筹后期服务保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资2.6项目开发周期3.认筹活动相关事项3.1认筹时间3.2认筹地点3.3认筹方式3.4认筹费用3.5认筹优惠4.项目认筹后期服务保障4.1服务内容4.2服务标准4.3服务期限4.4服务方式4.5服务费用5.认筹客户权益保障5.1优先购房权5.2优惠购房政策5.3购房咨询与指导5.4房屋质量保障5.5交付使用保障6.项目进度保障6.1项目进度计划6.2进度调整机制6.3进度延误责任7.交付使用保障7.1交付条件7.2交付时间7.3交付手续7.4交付责任8.质量保障8.1质量标准8.2质量验收8.3质量保修8.4质量责任9.价格保障9.1价格调整机制9.2价格争议解决9.3价格保障期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（开发商）：_________1.1.2乙方（认筹客户）：_________1.2双方地址1.2.1甲方地址：_________1.2.2乙方地址：_________1.3双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：_________1.3.2乙方法定代表人：_________1.4双方联系方式1.4.1甲方联系方式：电话_________，电子邮箱_________1.4.2乙方联系方式：电话_________，电子邮箱_________2.项目基本信息2.1项目名称：_________2.2项目地址：_________2.3项目性质：住宅、商业、办公等2.4项目规模：建筑面积_________平方米，占地面积_________平方米2.5项目总投资：_________万元2.6项目开发周期：自合同签订之日起_________年3.认筹活动相关事项3.1认筹时间：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止3.2认筹地点：_________3.3认筹方式：现场认筹、网络认筹等3.4认筹费用：_________元/套3.5认筹优惠：购房折扣、赠送车位等4.项目认筹后期服务保障4.1服务内容：购房咨询、户型推荐、贷款办理、合同签订、房屋验收等4.2服务标准：按照国家标准和行业规范执行4.3服务期限：自合同签订之日起至房屋交付使用之日止4.4服务方式：现场服务、电话服务、网络服务等4.5服务费用：免费5.认筹客户权益保障5.1优先购房权：乙方在同等条件下享有优先购房权5.2优惠购房政策：根据甲方优惠政策，乙方享有购房折扣、赠送车位等5.3购房咨询与指导：甲方提供专业的购房咨询和指导服务5.4房屋质量保障：按照国家标准和合同约定，保障房屋质量5.5交付使用保障：按照合同约定，保障房屋交付使用6.项目进度保障6.1项目进度计划：甲方制定详细的项目进度计划，包括各阶段的时间节点和具体任务6.2进度调整机制：如因不可抗力等原因导致进度延误，甲方应及时通知乙方，并调整进度计划6.3进度延误责任：如因甲方原因导致进度延误，甲方应承担相应的违约责任7.交付使用保障7.1交付条件：房屋符合国家及地方有关法律法规规定，质量合格，具备交付使用条件7.2交付时间：自合同约定的交付使用之日起_________个工作日内7.3交付手续：甲方应协助乙方办理房屋交付手续，包括产权证办理等7.4交付责任：如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应承担相应的违约责任8.质量保障8.1质量标准：房屋建设及装修质量应符合国家及地方有关质量标准，包括建筑材料、施工工艺、设备设施等8.2质量验收：甲方应按照国家及地方有关质量验收规定，对房屋进行质量验收，并出具质量验收报告8.3质量保修：房屋自交付使用之日起，按照国家及地方有关保修规定，提供保修服务8.4质量责任：如因质量问题导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿8.5保修期限：主体结构、地基基础和屋面防水等关键部位的保修期限不少于_________年9.价格保障9.1价格调整机制：房屋价格在合同签订后，如遇政策调整、成本变化等，甲方应提前通知乙方，并按照约定进行调整9.2价格争议解决：如双方对价格产生争议，应友好协商解决；协商不成，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼9.3价格保障期限：自合同签订之日起至房屋交付使用之日止10.合同解除与终止10.1合同解除条件：因不可抗力、甲方严重违约、乙方死亡或丧失民事行为能力等情形，合同可解除10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同10.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，应提前_________日书面通知对方，并办理相关手续11.违约责任11.1违约行为：包括但不限于逾期交付房屋、房屋质量不符合约定、未按约定提供售后服务等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约赔偿金额按合同约定或法律规定执行12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，可向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼12.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为_________；如选择诉讼，管辖法院为_________12.3争议解决程序：按照所选争议解决机构的程序执行13.合同生效与变更13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自签订之日起生效13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议13.3合同解除与终止程序：按照第十条约定执行14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2通知方式：双方书面通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达房屋认购书房屋买卖合同项目规划许可证施工许可证其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中提供相关服务或协助的独立法人、其他组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，承担相应的法律责任。15.2.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的报告或服务，并对报告或服务的真实性、准确性承担法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行合同义务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。15.4.2第三方与甲乙双方各自的权利义务，应在本合同及第三方服务协议中明确约定。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方需书面同意第三方介入，并签订第三方服务协议。16.1.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方服务协议约定，并在合同中明确。16.2.2如第三方责任限额低于因第三方原因造成的损失，甲方有权要求乙方承担超出部分的责任。16.3第三方责任争议16.3.1如第三方责任争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。16.4第三方变更或退出16.4.1第三方在履行合同过程中，如需变更或退出，应提前书面通知甲乙双方，并经双方同意。16.4.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或继续履行合同。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。17.2补充协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的违约责任18.1如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。18.2如第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。19.第三方介入后的保密条款19.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。19.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或保密信息公开之日止。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决，应按照本合同第十二条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋认购书要求：详细记录甲乙双方认购房屋的名称、面积、价格、付款方式等信息。说明：此附件作为合同签订前的初步协议，为正式合同提供依据。2.房屋买卖合同要求：包括房屋买卖的基本信息、价格、付款方式、交付时间、质量保证、违约责任等条款。说明：此附件为正式合同，具有法律效力。3.项目规划许可证要求：证明项目符合国家规划要求，具备合法建设资格。说明：此附件为项目合法性的重要凭证。4.施工许可证要求：证明项目已取得合法施工资格。说明：此附件为项目施工合法性的重要凭证。5.检测报告要求：第三方检测机构出具，证明房屋质量符合国家标准。说明：此附件为房屋质量的权威证明。6.评估报告要求：第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估。7.贷款合同要求：如乙方需贷款购房，应提供贷款合同。说明：此附件为乙方贷款购房的凭证。8.保修卡要求：记录房屋保修期限、保修项目、保修方式等信息。说明：此附件为房屋保修的重要凭证。9.交付使用确认书要求：甲乙双方确认房屋交付使用，并记录交付日期。说明：此附件为房屋交付使用的证明。10.第三方服务协议要求：明确第三方在合同履行过程中的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：此附件为第三方服务的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期交付房屋乙方逾期付款甲方提供的房屋质量不符合约定第三方提供的服务不符合约定2.责任认定标准：甲方逾期交付房屋：每逾期一日，应向乙方支付_________元违约金。乙方逾期付款：每逾期一日，应向甲方支付_________元违约金。甲方提供的房屋质量不符合约定：甲方应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担相应责任，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.违约责任示例：甲方逾期交付房屋：甲方于合同约定的交付日期后30日内仍未交付房屋，应向乙方支付_________元违约金。乙方逾期付款：乙方于合同约定的付款日期后10日内仍未付款，应向甲方支付_________元违约金。甲方提供的房屋质量不符合约定：房屋墙体出现裂缝，甲方应在接到通知后_________日内修复，否则应赔偿乙方_________元。第三方提供的服务不符合约定：第三方提供的装修服务不符合约定，乙方有权要求第三方进行整改，如整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2024版房地产项目认筹后期服务保障合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.项目概述2.1项目名称及地址2.2项目规模及用途2.3项目开发单位及资质3.认筹及付款方式3.1认筹金缴纳标准及时间3.2付款方式及比例3.3逾期付款责任4.认筹后期服务保障4.1项目进度及信息透明4.2质量保证及售后服务4.3交付标准及时间4.4物业管理及配套设施5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用承担6.违约责任6.1违约情形及定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方式7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同变更8.1合同变更情形8.2合同变更程序8.3合同变更后的效力9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件清单10.2附件效力11.合同签署11.1签署方式11.2签署人员11.3签署日期12.合同履行12.1履行时间12.2履行地点12.3履行方式13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案要求14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条项目概述2.1项目名称及地址项目名称：[项目名称]；项目地址：[项目具体地址]。2.2项目规模及用途项目规模：[项目占地面积]平方米，总建筑面积：[项目总建筑面积]平方米；项目用途：[项目用途描述]。2.3项目开发单位及资质项目开发单位：[开发单位全称]；开发单位资质：[开发单位资质等级]。第三条认筹及付款方式3.1认筹金缴纳标准及时间乙方需在[认筹金缴纳时间]内向甲方缴纳认筹金，认筹金金额为人民币[认筹金金额]元。3.2付款方式及比例项目总房价为人民币[总房价]元，付款方式为分期付款，具体付款比例及时间如下：首付款：[首付款比例]%，在签订合同后[首付款缴纳时间]内缴纳；中期付款：[中期付款比例]%，在[中期付款时间]内缴纳；尾款：[尾款比例]%，在项目交付前[尾款缴纳时间]内缴纳。3.3逾期付款责任如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。第四条认筹后期服务保障4.1项目进度及信息透明甲方应定期向乙方公布项目进度情况，确保乙方及时了解项目进展。4.2质量保证及售后服务甲方承诺项目质量符合国家相关标准，并提供[保修期限]年的售后服务。4.3交付标准及时间项目交付标准：[交付标准描述]；项目交付时间：[交付时间]。4.4物业管理及配套设施项目物业管理由[物业管理公司名称]负责，提供[物业管理服务内容]；项目配套设施：[配套设施描述]。第五条争议解决5.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院名称]提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁委员会名称]。5.3争议解决费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第六条违约责任6.1违约情形及定义违约情形包括但不限于：逾期付款、项目交付延误、质量不符合标准等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额根据实际损失及违约情节确定，具体计算方式如下：第七条合同解除7.1合同解除条件甲方未按约定提供项目进度信息；甲方未按约定交付项目；乙方未按约定缴纳款项；双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、项目交付等事宜。第八条合同变更8.1合同变更情形项目建设过程中出现不可抗力因素；双方协商一致需变更合同内容；法律法规政策发生变化影响合同履行。8.2合同变更程序变更合同应经双方协商一致，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.3合同变更后的效力变更后的合同条款具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同终止9.1合同终止条件合同约定的义务履行完毕；双方协商一致解除合同；合同因法定原因被解除或终止。9.2合同终止程序合同终止应提前[终止通知期限]书面通知对方。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、项目交付等事宜。第十条合同附件10.1附件清单项目规划许可证；土地使用权证；项目施工许可证；项目质量检测报告；物业管理合同。10.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十一项合同签署11.1签署方式本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。11.2签署人员本合同由甲乙双方法定代表人（负责人）或授权代表签字（或盖章）。11.3签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二项合同履行12.1履行时间本合同自签署之日起至项目交付完毕之日止。12.2履行地点本合同履行地点为[项目地址]。12.3履行方式甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三项合同备案13.1备案机关本合同需向[备案机关名称]备案。13.2备案时间本合同签署后[备案期限]内完成备案。13.3备案要求本合同原件；双方身份证明；其他相关文件。第十四项其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同附件清单本合同附件清单详见第十条。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版房地产项目认筹后期服务保障合同》中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人。中介机构：提供项目咨询、交易撮合等服务的机构；监理单位：负责项目质量、进度监督的机构；物业管理公司：负责项目物业管理服务的公司；保险公司：提供项目保险服务的机构；法务顾问：提供法律咨询服务的律师或律师事务所。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合同中明确。项目质量责任：第三方因质量问题导致的损失，责任限额为[金额]元；项目进度责任：第三方因进度延误导致的损失，责任限额为[金额]元；服务质量责任：第三方提供的服务不符合约定标准的损失，责任限额为[金额]元。第三条第三方职责中介机构：协助甲乙双方完成项目交易，提供市场信息、价格咨询等服务；监理单位：对项目质量、进度进行监督，确保项目符合相关标准和要求；物业管理公司：负责项目交付后的物业管理，提供安全、舒适的居住环境；保险公司：根据保险合同约定，对项目进行保险，保障甲乙双方利益；法务顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。第四条第三方权利收取合理的服务费用；要求甲乙双方提供必要的信息和资料；依法维护自身合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，第三方不得干涉甲乙双方的合同履行。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方因自身原因导致损失，由第三方承担；甲乙双方因自身原因导致损失，由各自承担；因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应