房屋中间代理合同

房屋中间代理合同房屋中间代理合同篇一甲、乙双方经友好协商，就乙方房产中介出售甲方房产一事，达成如下协议:一、基本信息房地产基本情况:甲方所拥有的房地产位于_______________房产证号:______________，属于:______________。附上住房条件清单。二、销售价格和支付方式:1.甲方确认本合同规定的房屋销售底价为人民币_____________________销售价格低于甲方底价的，须经甲方书面批准；2.甲方确认乙方将收取房款。3.甲方同意乙方客户采用以下付款方式:4.结算方式:双方约定，购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房屋所有权证过户交接后，方可办理房款结算手续。一次性付款结算方式:（1）一次性付款是指买受人与甲方签订房屋买卖合同当日，将全部房款支付至乙方账户；（2）甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，乙方将在房产证过户之日起三日内将产权过户款项转移给甲方。按揭贷款的结算方式:买方与甲方签订购房合同后，向乙方支付首付款，然后开始向银行申请按揭贷款。贷款受理手续批准后，首付款由乙方支付，按揭款由按揭银行支付。为确保房屋交易安全，甲方必须在办理完房产过户手续后，收到乙方通知后，凭身份证向乙方收取房款。委托他人提现的，应当凭经公证的授权委托书(注明代收房款)和委托人身份证明代收。甲方为法人的，应以合同规定的银行及账号转账。三、代理期限和代理权限:1.本合同的代理期限为个月，自____________________合同期满后，本合同自动终止。2.甲方全权委托乙方以不低于甲方售价的价格与客户签订订房协议，并代表甲方收取房款。3.在本合同的代理有效期内，甲方不得指定其他人或中介出售该房地产。4.如果寄售商品尚未售完，甲方授权乙方在寄售底价内降价_______%出售。5.收取代理费：（1）乙方的代理费是本合同项下出售的房地产，成功出售后按总成交额的_______%收取。如果乙方的实际销售价格超过甲方规定的底价，甲方将获得_______%，乙方将获得_______%。代理费由甲方以人民币支付，由乙方从收取的房款中扣除。（2）甲方与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首付款后，乙方可获得本合同规定的全部代理费。（3）甲方委托乙方在信息公示系统上发布该物业的广告，并带购房者到现场看房。双方同意甲方向乙方支付信息发布费、证书鉴定费和服务费共计人民币_______元。四、双方的权利和义务:1.甲方应向乙方提交以下产权证明，并保证其真实性和准确性。1)经乙方核实原件无误后，将土地使用权证、房屋所有权证、业主身份证等有效证件的复印件及原件返还给甲方。2)以一方名义同居八年以上的已婚夫妇，应取得另一方的书面同意。3)原购房协议(另外:如房屋为集体土地，需提交乡镇、村办公室、村委会城管部门)4)房屋平面结构图、附属设施清单、钥匙等。5)房屋是否有担保及其他债权债务的书面声明。6)有代理人的，出具经公证的业主授权委托书原件和受托人身份证明。甲方保证该房地产产权清晰，如发生权属纠纷、债权债务纠纷，由甲方负责清理，因此甲方必须赔偿给乙方及其客户造成的经济损失。2.乙方与客户签订订房协议后，甲方应在收到乙方通知后三天内到乙方签署销售确认书，并与乙方客户签订购房合同。如果甲方因地址和电话号码变更而未能通知甲方，给甲方造成的一切损失由甲方承担甲方的联系电话和地址以本合同规定的地址为准，并以邮寄方式送达。3.甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，如双方委托乙方办理房产证过户手续，应支付代理费。4.本代理合同规定的房地产代理义务，在房产证过户、双方结清房款时完成。5.原则上，乙方要求甲方在房产证过户后才能将房产交付给买家。特殊情况下，甲方如需提前交房，应书面通知乙方。6.乙方是房地产中介，依法承担中介的权利和义务。五、违约责任:1.在委托代理期间，乙方将委托出售该房地产，并与买方签订订房协议。如果买方未能履行订房协议中规定的条款，乙方有权终止订房协议并没收押金；乙方与买方签订协议后，如甲方反悔，甲方应支付违约金，违约金为乙方客户向乙方支付的定金。2.甲方不得委托乙方以外的任何中介机构或个人出售该房地产，否则视为违约，并承担违约责任。甲方自行出售委托财产的，应提前三天书面通知乙方，否则乙方仍将作为未售出财产出售，由此造成的经济损失由甲方承担。六、乙方必须严格遵守诚实、信用、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方提供代理服务。乙方必须严格遵守甲方的相关商业秘密，不得泄露。七、双方同意由本合同引起的任何争议应由无锡仲裁委员会仲裁。八、本合同一式两份，双方各执一份。本合同附件是主合同不可分割的一部分。本合同经双方签字盖章后生效。九、如有其他事项，可签订补充协议。甲方:______________乙方:______________代表:______________代表:______________地址:______________电话号码:______________银行账号:______________签约日期:_______年_______月_______日房屋中间代理合同篇二购买方：______________________地址：________________________________身份证号码：__________________________电话机手机：______________________代理方：______________________地址：________________________________电话：________________________________传真：________________________________经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对__________________的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为_________元，实付房款_________元，_________元。三、签订本合同时，甲方即付认购金_________元，并于_________年_________月_________日前来办理按揭申请手续和交清首期房款_________元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_________按揭服务，要求贷款金额为_________元，还款期限为_________年。五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。六、若甲方不供房款超过_________个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0。5%的手续费后二个工作日内退还甲方。1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务；2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。八、争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：提交_________仲裁委员会仲裁；依法向人民法院起诉。九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效