2024年度小产权房买卖合同纠纷预防与处理手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房买卖合同纠纷预防与处理手册本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产用途4.交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户税费6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.合同解除与终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确双方在房产买卖过程中的权利、义务，预防及处理可能出现的纠纷，确保交易安全、顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度内，双方就房产买卖事宜所发生的所有行为及争议。2.合同双方信息2.1甲方信息甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：[房产地址]房产证号：[房产证号]房产面积：[房产面积]房产结构：[房产结构]3.2房产权属证明甲方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷，并提供房产证等相关权属证明文件。3.3房产用途房产用途为居住，不得用于经营性活动。4.交易条件4.1交易价格本合同房产交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式买方分两次支付房款：首次支付人民币[金额]元，作为定金；第二次支付剩余房款人民币[金额]元，在房产过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间首次付款时间为[首次付款时间]，第二次付款时间为[第二次付款时间]。5.产权过户5.1过户时间房产过户手续应在[过户时间]内办理完毕。5.2过户手续甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。5.3过户税费房产过户产生的税费由甲方承担。6.房产交付6.1交付时间房产交付时间为[交付时间]。6.2交付条件甲方应确保房产交付时无任何权属纠纷，且房产符合交付条件。6.3交付方式甲方将房产及相关附属设施交付给乙方，乙方接收房产并支付相应款项。7.合同解除与终止7.1解除条件任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。7.2解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致。7.3终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。8.违约责任8.1违约行为a)甲方未按约定时间交付房产的；b)甲方未按约定办理房产过户手续的；c)买方未按约定时间支付房款的；d)买方未按约定用途使用房产的；e)双方约定的其他违约行为。8.2违约责任a)甲方违约，应向买方支付违约金，违约金为未交付房产价值的[违约金比例]%；b)买方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的[违约金比例]%；c)因违约行为导致合同无法履行的，守约方有权要求违约方承担相应的损失。8.3违约金违约金的具体金额由双方在合同中约定，并在违约发生时支付。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序a)双方应在争议发生后[争议解决期限]内协商解决；b)协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为房产所在地。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自[生效时间]起生效。11.合同变更11.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。11.2变更程序a)双方应签署变更协议；b)变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除条件a)双方协商一致解除合同；b)出现合同约定的解除条件；c)法律法规规定的其他解除情形。12.2解除程序a)双方应签署解除协议；b)解除协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件a)合同履行完毕；b)双方协商一致终止合同；c)出现合同约定的终止条件；d)法律法规规定的其他终止情形。13.2终止程序a)双方应签署终止协议；b)终止协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式a)邮寄：通过挂号信或特快专递；b)电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱；c)专人送达：由一方指定的代表或授权人亲自送达至对方。14.2附件a)房产证复印件；b)付款凭证；c)双方协商一致的其他文件。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方责任a)第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务真实、准确、有效。b)第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额a)第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过[金额]元。b)若第三方责任超出约定限额，甲方和乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。15.4第三方选择b)第三方的选择不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。15.5第三方介入程序a)双方同意在必要时引入第三方介入，介入前应书面通知对方。b)第三方介入后，应在[时间]内完成其服务，并向甲方和乙方提交服务报告。15.6第三方费用a)第三方的费用由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。b)第三方费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。15.7第三方保密a)第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。b)第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务a)甲方应配合第三方完成其服务，并提供必要的协助。b)甲方应确保第三方在提供服务过程中，不受任何不公正的干扰或压力。16.2乙方的额外义务a)乙方应配合第三方完成其服务，并提供必要的协助。b)乙方应确保第三方在提供服务过程中，不受任何不公正的干扰或压力。16.3第三方与其他各方的划分说明a)第三方仅作为甲方和乙方之间的中介或协助方，不参与甲方和乙方之间的权利义务关系。b)第三方对甲方和乙方的权利义务关系不承担责任，除非法律法规另有规定。c)第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在提供评估、鉴定、咨询等服务时，若出现错误或疏漏，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在提供中介服务时，若因第三方原因导致交易失败或产生纠纷，第三方应承担相应的责任。17.3第三方在提供法律服务时，若因第三方原因导致合同无效或无法履行，第三方应承担相应的责任。17.4第三方在提供公证服务时，若因第三方原因导致公证文件无效或无法使用，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、证号页、权利人信息页、附图页等。说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的权属。2.付款凭证详细要求：提供所有已支付房款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证用于证明买方已按照约定支付房款。3.房产过户手续文件详细要求：提供房产过户所需的所有文件，包括申请书、身份证明、房产证等。说明：房产过户手续文件用于办理房产过户手续。4.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：房产评估报告用于确定房产的价值。5.交易合同详细要求：提供双方签订的房产买卖合同。说明：交易合同是双方权利义务关系的法律依据。6.协议书详细要求：提供双方就合同变更、解除或终止事宜达成的协议书。说明：协议书用于明确双方在合同履行过程中的权利义务关系。7.争议解决协议详细要求：提供双方就争议解决方式达成的协议书。说明：争议解决协议用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.第三方服务合同详细要求：提供与第三方签订的服务合同。说明：第三方服务合同用于明确第三方在提供服务过程中的权利义务。9.通知函详细要求：提供双方之间发送的通知函。说明：通知函用于证明双方之间的沟通和协商。10.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a)未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向买方支付违约金，违约金为未交付房产价值的[违约金比例]%。示例：若甲方未在约定时间交付房产，应向买方支付人民币[金额]元的违约金。b)未按约定办理房产过户手续责任认定：甲方应承担办理房产过户手续的费用，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定办理房产过户手续，应承担过户费用并赔偿买方人民币[金额]元的损失。2.乙方违约行为及责任认定a)未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的[违约金比例]%。示例：若乙方未在约定时间支付房款，应向甲方支付人民币[金额]元的违约金。b)未按约定用途使用房产责任认定：乙方应承担因未按约定用途使用房产而产生的所有损失和费用。示例：若乙方未按约定用途使用房产，应赔偿甲方人民币[金额]元的损失。全文完。2024年度小产权房买卖合同纠纷预防与处理手册1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同背景3.合同目的4.合同依据5.合同双方6.合同签订时间及地点二、定义与解释1.小产权房2.合同纠纷3.预防措施4.处理程序5.相关法律法规三、合同条款1.买卖双方的基本信息2.房屋的基本信息3.买卖价格及支付方式4.房屋交付时间及方式5.房屋权属转移手续6.房屋质量保证7.合同解除条件8.违约责任9.争议解决方式10.合同生效条件四、纠纷预防措施1.合同条款完善2.产权调查3.法律咨询4.诚信履约5.定期沟通五、纠纷处理程序1.纠纷发现与报告2.纠纷协商3.纠纷调解4.纠纷仲裁5.纠纷诉讼六、纠纷处理机构1.协商机构2.调解机构3.仲裁机构4.诉讼机构七、纠纷处理费用1.争议解决费用2.诉讼费用3.仲裁费用4.其他相关费用八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止的程序4.解除与终止后的责任九、合同生效、变更与解除1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除程序4.合同终止程序十、通知与送达1.通知方式2.送达方式3.送达地址4.送达期限十一、合同附件1.房屋产权证明2.买卖双方身份证明3.其他相关文件十二、合同解释与适用1.合同解释原则2.合同适用范围3.合同解释与适用法律十三、合同其他约定1.合同签订日期2.合同份数3.合同附件4.合同保管十四、合同签署1.买卖双方签字2.证人签字3.证人证明4.合同盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度小产权房买卖合同纠纷预防与处理手册2.合同背景：鉴于我国小产权房交易存在一定的法律风险，为预防纠纷，保障双方合法权益，特制定本手册。3.合同目的：明确双方权利义务，预防合同纠纷，确保交易安全。4.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。5.合同双方：甲方（出卖方）和乙方（买受方）6.合同签订时间及地点：____年____月____日，____地点二、定义与解释1.小产权房：指未经政府批准，未取得国有土地使用权证、房屋所有权证等法律文件，但实际存在并交易的房屋。2.合同纠纷：指在履行合同过程中，因合同条款、履行方式、履行期限等产生的争议。3.预防措施：指为避免合同纠纷而采取的措施。4.处理程序：指解决合同纠纷的具体步骤和方式。5.相关法律法规：指适用于本合同的法律、法规、规章和政策。三、合同条款1.买卖双方的基本信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。2.房屋的基本信息：包括房屋坐落、面积、结构、权属状况等。3.买卖价格及支付方式：包括房屋总价、支付方式、支付时间等。4.房屋交付时间及方式：包括交付时间、交付地点、交付条件等。5.房屋权属转移手续：包括权属转移所需文件、办理程序、费用等。6.房屋质量保证：包括房屋质量标准、质量保证期限、质量责任等。7.合同解除条件：包括不可抗力、违约行为、合同目的无法实现等。8.违约责任：包括违约金的计算、赔偿范围、赔偿方式等。9.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁、诉讼等。10.合同生效条件：包括合同签订、双方签字盖章、合同内容符合法律法规等。四、纠纷预防措施1.合同条款完善：确保合同条款清晰、明确，避免歧义。2.产权调查：确保房屋产权清晰，避免权属纠纷。3.法律咨询：在交易过程中，及时咨询专业法律意见。4.诚信履约：双方应诚信履行合同，不得有欺诈、隐瞒等行为。5.定期沟通：保持沟通渠道畅通，及时解决交易过程中的问题。五、纠纷处理程序1.纠纷发现与报告：一方发现纠纷后，应及时向对方报告。2.纠纷协商：双方应积极协商，寻求解决方案。3.纠纷调解：协商不成，可申请第三方调解。4.纠纷仲裁：调解不成，可申请仲裁机构仲裁。5.纠纷诉讼：仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。六、纠纷处理机构1.协商机构：双方自行协商。2.调解机构：如当地消费者协会、房地产行业协会等。3.仲裁机构：如中国国际经济贸易仲裁委员会等。4.诉讼机构：人民法院。七、纠纷处理费用1.争议解决费用：包括仲裁费、诉讼费等。2.诉讼费用：包括律师费、证人出庭费等。3.仲裁费用：包括仲裁员费用、仲裁机构收取的费用等。4.其他相关费用：如鉴定费、调查费等。八、合同解除与终止a.不可抗力导致合同无法履行；b.一方违约，经协商无法达成解决方案；c.合同目的无法实现；d.法律法规或政策变动导致合同无法继续履行。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。3.解除与终止的程序：解除或终止合同前，双方应书面通知对方，并经双方签字确认。4.解除与终止后的责任：解除或终止合同后，双方应按合同约定承担相应责任。九、通知与送达1.通知方式：包括书面通知、电子邮件、传真等。2.送达方式：通过邮寄、直接送达、公告等方式。3.送达地址：双方约定的送达地址。4.送达期限：自通知发出之日起____个工作日内送达。十、合同附件1.房屋产权证明2.买卖双方身份证明3.其他相关文件十一、合同解释与适用1.合同解释原则：按照合同条款的文义进行解释，必要时可参照法律法规。2.合同适用范围：本合同适用于2024年度小产权房买卖合同纠纷的预防与处理。3.合同解释与适用法律：本合同解释与适用法律以中华人民共和国法律为准。十二、合同其他约定1.合同签订日期：____年____月____日2.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份。3.合同附件：详见第十条。4.合同保管：双方应妥善保管合同原件。十三、合同签署1.甲方（出卖方）签字：2.乙方（买受方）签字：十四、合同附件（此处可添加合同附件的具体内容）甲方（出卖方）签字：__________乙方（买受方）签字：__________见证人签字：__________见证人姓名：__________见证人身份证号码：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责提供房屋产权证明及所有相关文件，确保其真实、完整。说明：甲方作为出卖方，有义务确保房屋的权属清晰，避免因权属问题导致的纠纷。2.甲方应保证房屋不存在任何未知的债务、侵权或法律纠纷。说明：甲方需对房屋的历史进行彻底调查，避免因历史遗留问题导致乙方遭受损失。3.甲方应在合同签订前进行房屋质量检查，并承担检查费用。说明：甲方负责确保房屋的质量，质量检查费用应由甲方承担。4.甲方应配合乙方进行房屋产权过户手续，并提供必要的协助。说明：甲方有义务协助乙方完成房屋产权过户，确保交易顺利进行。5.甲方不得以任何理由拒绝履行合同，否则应承担违约责任。说明：甲方在合同履行过程中，不得无故拖延或拒绝履行合同义务。6.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定。说明：甲方需按照合同约定的时间，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的质量标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和历史记录。说明：乙方作为买受方，有权了解房屋的全面信息，以便做出明智的购买决策。2.乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，并有权要求甲方提供必要的协助。说明：乙方有权亲自考察房屋，确保房屋符合其预期要求。3.乙方有权要求甲方在合同签订前进行房屋质量检查，并有权要求甲方承担检查费用。说明：乙方有权确保房屋质量，检查费用应由甲方承担。4.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的权属证明，并有权要求甲方承担相关费用。说明：乙方有权确认房屋的权属，费用应由甲方承担。5.乙方有权在合同履行期间对房屋进行合理使用，并有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。说明：乙方有权使用房屋，甲方应承担因房屋质量问题导致的损失。6.乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方完成房屋交付，并有权要求甲方承担违约责任。说明：乙方有权要求甲方按时交付房屋，甲方违约时应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构应在合同签订前，对房屋的权属、质量等进行全面调查，并向双方提供调查报告。说明：中介机构作为第三方，有责任确保房屋信息的真实性，以保障双方权益。2.中介机构应协助双方进行合同谈判，并在合同签订过程中提供专业意见。说明：中介机构应作为双方沟通的桥梁，协助解决合同谈判中的问题。3.中介机构应在合同签订后，协助双方办理房屋过户手续，并确保手续合法、合规。说明：中介机构应负责监督房屋过户手续的办理，确保交易合法有效。4.中介机构应收取中介费用，费用标准由双方协商确定。说明：中介机构提供的服务应得到合理报酬，费用标准由双方协商决定。5.中介机构应在合同履行过程中，监督双方履行合同义务，并协调解决可能出现的纠纷。说明：中介机构应负责监督合同的履行，确保交易顺利进行。6.中介机构应在合同终止后，协助双方办理相关手续，并确保双方权益得到保障。说明：中介机构应在合同终止后，协助双方处理剩余事宜，确保双方权益不受侵害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.买卖双方身份证明3.房屋质量检查报告4.房屋权属调查报告5.合同签订前的协商记录6.房屋交付验收报告7.房屋过户手续文件8.中介机构调查报告及服务协议9.合同解除或终止的相关文件10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供房屋产权证明及相关文件。b.甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定质量标准。c.甲方未按合同约定配合乙方办理房屋过户手续。d.乙方未按合同约定支付房款。e.双方未按合同约定履行合同解除或终止后的责任。2.违约行为的认定：a.以合同条款为准，结合实际情况进行认定。b.如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.小产权房：未经政府批准，未取得国有土地使用权证、房屋所有权证等法律文件，但实际存在并交易的房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决方式：指解决合同纠纷的具体途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等。5.产权调查：指对房屋权属进行详细调查，以确保其清晰、合法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清，存在法律风险。解决办法：进行详细的产权调查，确保房屋权属清晰。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：要求甲方进行质量检查，必要时可聘请第三方鉴定机构。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。4.问题：一方违约，另一方损失。解决办法：根据违约行为及认定，要求违约方承担相应责任。五、所有应用场景：1.小产权房买卖合同签订前。2.小产权房买卖合同履行过程中。3.小产权房买卖合同纠纷发生后。4.小产权房买卖合同解除或终止后。5.小产权房买卖合同涉及第三方中介服务时。全文完。2024年度小产权房买卖合同纠纷预防与处理手册2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（买受方）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，小产权房市场日益活跃。为保障双方合法权益，预防合同纠纷，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在小产权房买卖过程中的权利义务，预防合同纠纷，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）小产权房：指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证的房屋。（2）合同纠纷：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出卖方。（2）乙方：指本合同中的买受方。（3）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋交付。（4）甲方有权要求乙方承担因违约行为导致的损失。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。（3）乙方有权要求甲方承担因违约行为导致的损失。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出售的小产权房所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照合同约定，在履行期限内完成各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，一方应当及时通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生的费用。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户手续。（3）合同终止后，甲乙双方应相互退还因合同履行而产生的财产。（4）合同终止后，甲乙双方应相互承担因违约行为导致的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价款：人民币____元整。（2）税费及其他相关费用：人民币____元整。（3）中介服务费：人民币____元整。（4）其他可能产生的费用：人民币____元整。7.2支付方式（1）乙方应按照合同约定的支付方式进行付款。（2）支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间（1）房屋购买价款及其他相关费用应在合同签订之日起____个工作日内支付完毕。（2）中介服务费应在合同签订之日起____个工作日内支付。（3）其他可能产生的费用应在产生费用之日起____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付凭证后，应在____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定的时间、地点交付房屋，应向乙方支付____元的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定的时间、金额支付款项，应向甲方支付____元的违约金。（2）若乙方在合同约定的期限内未能办理房屋过户手续，应向甲方支付____元的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金为固定金额，不得以任何形式抵扣或冲抵。（2）赔偿金额根据实际损失计算，双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业信息、技术信息等。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容不被泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交合同签订地仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）如需转让，转让方应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项。（2）涉及商业秘密、技术秘密的事项。（3）法律法规禁止转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利。（2）甲方保留对房屋的最终所有权。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更、转让合同。（2）任何一方违反合同约定，另一方有权依法追究其责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应按照合同约定，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式保持沟通。（2）双方应按照合同约定的时间和方式，提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字：_________________________乙方（买受方）签字：_________________________见证人签字：_________________________签订日期：_________________________甲方（出卖方）盖章：_________________________乙方（买受方）盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件（复印件）。2.房屋测绘报告（复印件）。3.税费缴纳证明（复印件）。4.中介服务合同（复印件）。5.付款凭证（复印件）。6.其他双方认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房屋。提供的房屋存在质量问题，未履行修复责任。违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定时间、金额支付款项。未按合同约定办理房屋过户手续。违反保密条款，泄露商业秘密。违约行为的认定