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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权房购置法律援助服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同目的二、服务内容1.法律咨询2.文书起草3.法律援助4.权属调查5.合同签订三、服务期限1.服务开始时间2.服务结束时间3.服务期限延长四、服务费用1.费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整五、服务流程1.服务启动2.权属调查3.法律咨询4.文书起草5.合同签订六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、违约责任1.服务方违约责任2.甲方违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十一、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力处理3.不可抗力解除合同十二、合同附件1.合同附件清单2.附件内容十三、其他约定1.其他约定事项2.其他约定效力十四、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称:2024年小产权房购置法律援助服务合同2.合同编号:_________3.合同签订日期:____年__月__日4.合同双方信息:a.甲方(服务需求方):_________b.乙方(服务提供方):_________5.合同目的:乙方为甲方提供小产权房购置过程中的法律援助服务,确保甲方合法、安全地完成房产购置。二、服务内容1.法律咨询:乙方为甲方提供有关小产权房购置的相关法律咨询,包括但不限于政策解读、法律风险提示等。2.文书起草:乙方根据甲方需求,起草相关法律文书,如购房合同、委托书等。3.法律援助:乙方在甲方购房过程中,提供必要的法律援助,包括但不限于协助谈判、调解纠纷等。4.权属调查:乙方对甲方拟购置的小产权房进行权属调查,确保房产的合法性。5.合同签订:乙方协助甲方与卖方签订购房合同,并确保合同条款的合法性和合理性。三、服务期限1.服务开始时间:____年__月__日2.服务结束时间:____年__月__日3.服务期限延长:如需延长服务期限,双方应提前协商一致,并签订补充协议。四、服务费用1.费用总额:人民币____元整2.费用支付方式:现金支付/银行转账3.费用支付时间:合同签订之日起____个工作日内支付4.费用调整:如遇法律法规调整导致费用发生变化,双方应协商一致,调整合同费用。五、服务流程1.服务启动:甲方支付费用后,乙方开始提供服务。2.权属调查:乙方在甲方提供的房产信息基础上,进行权属调查。3.法律咨询:乙方根据调查结果,为甲方提供法律咨询。4.文书起草:乙方根据甲方需求,起草相关法律文书。5.合同签订:乙方协助甲方与卖方签订购房合同。六、保密条款1.保密内容:双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限:自合同签订之日起____年。3.违约责任:任何一方违反保密条款,应承担相应的违约责任。七、违约责任1.服务方违约责任:a.乙方未按时完成服务内容的,应向甲方支付违约金,违约金为____元/天。b.乙方泄露甲方商业秘密的,应承担相应的法律责任。2.甲方违约责任:a.甲方未按时支付费用的,应向乙方支付违约金,违约金为____元/天。b.甲方提供虚假信息导致乙方损失的,应承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。a.中国国际经济贸易仲裁委员会b._______仲裁委员会3.争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁机构另有裁决。九、合同解除1.合同解除条件:a.任何一方违约,经对方书面通知后,在合理期限内仍未纠正的;b.发生不可抗力事件,致使合同无法继续履行的;c.双方协商一致解除合同的。2.合同解除程序:任何一方要求解除合同,应提前____个工作日书面通知对方,并说明解除原因。3.合同解除后果:合同解除后,双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的费用结算。十、合同终止1.合同终止条件:a.服务期限届满;b.合同解除;c.双方协商一致终止合同。2.合同终止程序:合同终止后,双方应进行合同解除后的清算工作。3.合同终止后果:合同终止后,双方应相互返还已支付的费用,并解除合同约定的权利义务。十一、不可抗力1.不可抗力事件:地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。2.不可抗力处理:发生不可抗力事件,导致合同无法履行的,双方应协商解决。如协商不成,任何一方均有权解除合同。3.不可抗力解除合同:发生不可抗力事件,致使合同无法继续履行的,双方均不承担违约责任。十二、合同附件1.合同附件清单:a.甲方提供的房产信息b.乙方提供的法律咨询意见c.购房合同d.其他相关文件2.附件内容:上述附件作为合同不可分割的部分,具有同等法律效力。十三、其他约定1.其他约定事项:双方在合同履行过程中,如需增加、修改或删除其他约定,应以书面形式补充或修改合同。2.其他约定效力:补充或修改的约定作为合同不可分割的部分,具有同等法律效力。十四、合同生效及修改1.合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同修改程序:合同修改应经双方协商一致,并以书面形式进行。3.合同修改效力:修改后的合同条款作为原合同不可分割的部分,具有同等法律效力。甲方(服务需求方):____________________乙方(服务提供方):____________________签订日期:____________________甲方(服务需求方)签字/盖章:乙方(服务提供方)签字/盖章:多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款说明:甲方在小产权房购置过程中拥有最终决策权,包括但不限于房屋选择、价格谈判、合同签订等。2.甲方提供资料责任条款说明:甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息及相关资料,如房屋权属证明、交易记录等,以保证乙方提供服务的准确性。3.甲方配合义务条款说明:甲方应积极配合乙方进行权属调查、合同谈判等工作,确保服务流程的顺利进行。4.甲方变更需求通知条款说明:如甲方在合同履行过程中需要变更服务内容,应提前____个工作日书面通知乙方,并协商确定变更后的服务费用。5.甲方违约责任承担条款说明:如甲方违反合同约定,导致乙方损失,甲方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方服务优先权条款说明:乙方在小产权房购置过程中拥有服务优先权,包括但不限于房产选择、价格谈判、合同签订等。2.乙方调查义务条款说明:乙方应尽最大努力对甲方提供的房产信息进行核实,确保房产的合法性和真实性。3.乙方决策权限制条款说明:乙方在进行房产选择、价格谈判等决策时,应尊重甲方的意愿,不得单方面决定。4.乙方服务变更通知条款说明:如乙方在合同履行过程中需要变更服务内容,应提前____个工作日书面通知甲方,并协商确定变更后的服务费用。5.乙方违约责任承担条款说明:如乙方违反合同约定,导致甲方损失,乙方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.第三方中介介入条款说明:如合同履行过程中需要第三方中介参与,双方应协商确定中介机构的资质、职责及费用承担。2.第三方中介协调条款3.第三方中介责任条款说明:第三方中介在合同履行过程中应遵守合同约定,如违反约定,应承担相应的违约责任。4.第三方中介费用条款说明:第三方中介费用由合同双方协商确定,并在合同中明确费用支付方式及时间。5.第三方中介争议解决条款说明:如第三方中介在合同履行过程中产生争议,甲方、乙方与第三方中介应协商解决,协商不成的,可依法向法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表:1.甲方提供的房产信息2.乙方提供的法律咨询意见3.购房合同4.第三方中介资质证明(如有)5.第三方中介费用协议(如有)6.甲方提供的其他相关资料(如房屋权属证明、交易记录等)7.合同履行过程中产生的其他文件二、违约行为及认定:1.违约行为:a.任何一方未按时履行合同约定的义务。b.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。c.任何一方未按合同约定支付费用。d.任何一方泄露对方商业秘密。e.任何一方违反保密条款。认定:a.根据合同约定和法律规定,乙方或第三方中介应向对方发出书面违约通知,并要求其在合理期限内纠正。b.如违约方未在合理期限内纠正,视为违约行为成立。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、火灾、战争等。2.违约责任:指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.保密条款:指双方在合同履行过程中,对知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的条款。4.争议解决:指双方在合同履行过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:服务期限延长时,费用如何调整?解决办法:双方协商一致后,签订补充协议,明确延长服务期限后的费用调整方案。2.问题:第三方中介介入后,出现争议如何处理?解决办法:甲方、乙方与第三方中介协商解决,协商不成的,可依法向法院提起诉讼。3.问题:合同履行过程中,一方违约,另一方如何维权?解决办法:违约方收到违约通知后,应立即采取措施纠正违约行为。如违约方未在合理期限内纠正,受害方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景:1.甲方为个人,购置小产权房。2.甲方为公司,购置小产权房作为办公场所。3.甲方为房地产开发商,购置小产权房作为项目开发用地。4.甲方为投资者,购置小产权房作为投资渠道。全文完。2024年小产权房购置法律援助服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.合同标的2.1小产权房购置法律援助服务内容2.2服务期限2.3服务范围3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间节点4.服务内容4.1法律咨询4.2法律文件起草4.3法律文件审核4.4法律诉讼代理5.服务流程5.1服务启动5.2服务进度报告5.3服务完成6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量问题处理7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约赔偿8.保密条款8.1保密范围8.2保密期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1服务方:[服务方全称]1.1.2受托方:[受托方全称]1.2合同双方法定代表人1.2.1服务方法定代表人:[服务方法定代表人姓名]1.2.2受托方法定代表人:[受托方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式1.3.1服务方联系方式:1.3.1.1联系电话:[服务方联系电话]1.3.1.2电子邮箱:[服务方电子邮箱]1.3.2受托方联系方式:1.3.2.1联系电话:[受托方联系电话]1.3.2.2电子邮箱:[受托方电子邮箱]1.4合同双方住所地1.4.1服务方住所地:[服务方住所地详细地址]1.4.2受托方住所地:[受托方住所地详细地址]2.合同标的2.1小产权房购置法律援助服务内容2.1.1提供小产权房购置相关的法律咨询;2.1.2起草购置小产权房所需的法律文件;2.1.3审核购置小产权房过程中的法律文件;2.1.4代理受托方进行小产权房购置相关的法律诉讼。2.2服务期限2.2.1本合同服务期限自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。2.3服务范围2.3.1服务范围包括但不限于小产权房购置过程中的法律咨询、文件起草、审核及诉讼代理。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1本合同服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。3.2费用支付方式3.2.1受托方应在本合同签订后[支付时间]内支付首期费用人民币[首期费用]元;3.2.2剩余费用在服务过程中分阶段支付,具体支付时间及金额双方另行协商确定。3.3付款时间节点3.3.1首期费用支付时间:[首期费用支付日期];3.3.2剩余费用支付时间:[剩余费用支付日期]。4.服务内容4.1法律咨询4.1.1服务方应就受托方提出的小产权房购置相关法律问题提供专业意见。4.2法律文件起草4.2.1服务方应根据受托方要求,起草购置小产权房所需的法律文件。4.3法律文件审核4.3.1服务方应对受托方提供的法律文件进行审核,确保其符合法律法规要求。4.4法律诉讼代理4.4.1服务方应代理受托方进行小产权房购置相关的法律诉讼,包括但不限于起诉、应诉、调解等。5.服务流程5.1服务启动5.1.1受托方应在合同签订后[服务启动时间]内,将需要服务的具体事项通知服务方。5.2服务进度报告5.2.1服务方应定期向受托方报告服务进度,确保受托方了解服务进展。5.3服务完成5.3.1服务方应在合同约定的服务期限内完成所有服务内容。6.服务质量保证6.1服务质量标准6.1.1服务方应按照国家法律法规和行业规范提供高质量的法律援助服务。6.2质量问题处理6.2.1如受托方对服务方提供的服务质量不满意,可在[提出异议时间]内向服务方提出,服务方应在[处理时间]内予以答复和处理。8.保密条款8.1保密范围8.1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他非公开信息负有保密义务。8.2保密期限8.2.1本保密义务自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定,造成对方损失的,守约方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前,守约方应书面通知违约方,要求其在[整改期限]内整改;9.2.2若违约方未在规定期限内整改,守约方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意仲裁,应选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自[生效日期]起生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同内容变更需经双方书面同意,并签订书面变更协议。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致后,应签署书面变更协议,作为本合同的一部分。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的服务期限届满或双方约定的终止条件成就时,合同终止。13.2合同终止程序13.2.2合同终止后,双方应按照约定办理合同终止手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;14.3本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为[合同有效期]年。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方,指在合同履行过程中,因特定事项需要引入的其他独立主体,包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订书面协议。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应在需要第三方介入时,共同确定第三方介入的具体事项和条件。3.2甲乙双方应向第三方明确其在合同中的责任和义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、行业标准和合同约定确定。4.2第三方的责任限额应书面约定,并在其与甲乙双方签订的协议中明确。5.第三方权利5.1第三方有权根据其专业判断,独立开展相关工作。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。6.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求,完成相关工作。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不承担甲乙双方之间的责任。7.2第三方与甲乙双方之间的合同关系由双方自行协商确定。8.第三方介入时的额外条款8.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。8.2第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。8.3第三方介入产生的任何后果,由第三方自行承担。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后,若需对本合同进行变更,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订书面变更协议。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密条款11.1第三方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密和其他非公开信息负有保密义务。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止条件与本合同相同。12.2第三方介入的合同终止程序与本合同相同。13.第三方介入的合同解除13.1第三方介入的合同解除条件与本合同相同。13.2第三方介入的合同解除程序与本合同相同。14.第三方介入的其他约定事项14.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行协商补充。14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为[合同有效期]年。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:本合同1.1详细内容:合同及所有修正条款。2.附件二:合同双方基本信息表2.1详细要求:包含合同双方名称、法定代表人、联系方式、住所地等信息。3.附件三:服务费用明细表3.1详细要求:列出服务费用总额、支付方式、付款时间节点等。4.附件四:服务内容清单4.1详细要求:详细列出服务内容,包括法律咨询、文件起草、审核、诉讼代理等。5.附件五:服务流程图5.1详细要求:以图表形式展示服务启动、进度报告、完成等流程。6.附件六:服务质量保证标准6.1详细要求:明确服务质量标准,包括法律法规遵守、行业规范执行等。7.附件七:保密协议7.1详细要求:明确保密范围、保密期限、保密义务等。8.附件八:合同解除通知书8.1详细要求:明确合同解除条件、解除程序、通知方式等。9.附件九:争议解决协议9.1详细要求:明确争议解决方式、解决机构、解决程序等。10.附件十:第三方介入协议10.1详细要求:明确第三方介入条件、程序、责任限额、权利义务等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲乙双方未按照合同约定支付服务费用;1.2服务方未按照合同约定提供服务质量;1.3第三方未按照合同约定履行职责;1.4任何一方未按照合同约定履行保密义务;1.5任何一方未按照合同约定履行合同解除程序。2.责任认定标准:2.1违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失承担赔偿责任;2.2违约方应承担违约金,违约金数额由双方协商确定;2.3违约方应承担违约行为所导致的其他法律责任。3.违约责任示例说明:3.1若甲乙双方未按照合同约定支付服务费用,违约方应向守约方支付违约金,违约金数额为未支付服务费用的[违约金比例]%;3.2若服务方未按照合同约定提供服务质量,导致受托方遭受损失,服务方应向受托方赔偿实际损失;3.3若第三方未按照合同约定履行职责,导致甲乙双方遭受损失,第三方应向甲乙双方赔偿实际损失;3.4若任何一方未按照合同约定履行保密义务,泄露对方商业秘密,泄露方应承担相应的法律责任;3.5若任何一方未按照合同约定履行合同解除程序,应承担违约责任,包括赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024年小产权房购置法律援助服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方(购置方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________2.乙方(服务方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________二、合同前言2.1背景:鉴于甲方在购置小产权房过程中可能遇到的法律风险,乙方愿意为甲方提供法律援助服务,以保障甲方的合法权益。2.2目的:本合同旨在明确双方的权利义务,确保乙方为甲方提供全面、高效的法律援助服务,协助甲方顺利完成小产权房的购置。三、定义与解释3.1专业属于:本合同中“法律援助服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于法律咨询、合同审查、纠纷调解、诉讼代理等法律服务。3.2关键词解释:(1)小产权房:指未取得国有土地使用权、未缴纳土地出让金、未办理房屋所有权登记的房屋。(2)法律风险:指在购置小产权房过程中,因法律、政策、程序等因素可能给甲方带来的不利影响。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定提供法律援助服务。(2)甲方应配合乙方完成相关法律手续,提供真实、完整、有效的资料。(3)甲方应按约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方应按照本合同约定为甲方提供法律援助服务。(2)乙方应保证法律援助服务的质量,确保甲方合法权益得到有效保障。(3)乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年。5.2合同履行地点:法律援助服务的履行地点为我国境内。5.3合同履行方式:乙方通过电话、邮件、现场咨询等方式为甲方提供法律援助服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件:(1)合同期满。(2)双方协商一致解除合同。(3)因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序:(1)合同期满前,双方应就续签事宜进行协商。(2)协商一致解除合同的,双方应签署书面解除协议。(3)因不可抗力导致合同无法履行的,双方应及时通知对方,并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果:(1)合同解除后,双方应按照约定办理相关手续,结清费用。(3)合同解除后,双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成:(1)法律服务费:根据甲方实际需求,乙方提供法律咨询、合同审查、纠纷调解、诉讼代理等服务的费用。(2)差旅费:乙方因履行本合同产生的交通、住宿、通讯等合理费用。(3)其他费用:根据实际情况,双方另行约定的其他费用。7.2支付方式:(1)一次性支付:在合同签订后____个工作日内,甲方应一次性支付乙方全部费用。(2)分期支付:在合同签订后____个工作日内,甲方支付乙方首期费用,剩余费用在后续服务完成后支付。7.3支付时间:(1)一次性支付:在合同签订后____个工作日内。(2)分期支付:首期费用在合同签订后____个工作日内支付,后续费用在服务完成后____个工作日内支付。7.4支付条款:(1)甲方应在支付费用时,将款项汇入乙方指定的账户。(2)乙方收到款项后,应在____个工作日内出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约:(1)甲方未按约定支付费用的,应向乙方支付____%的违约金。(2)甲方在合同履行过程中,如因自身原因导致合同无法履行的,应承担相应的违约责任。8.2乙方违约:(1)乙方未按约定提供法律援助服务的,应向甲方支付____%的违约金。(2)乙方在合同履行过程中,如因自身原因导致合同无法履行的,应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式:(1)违约金:违约方应按照约定的违约金比例支付违约金。(2)赔偿金额:因违约造成的损失,违约方应赔偿对方实际损失。(3)赔偿方式:违约方应采取货币赔偿的方式。九、保密条款9.1保密内容:(1)本合同内容。(2)甲方的商业秘密和个人隐私。(3)乙方在履行本合同过程中知悉的甲方的其他保密信息。9.2保密期限:本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式:(1)双方应严格遵守保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密内容。(2)双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件:(1)自然灾害:如地震、洪水、台风等。(2)政府行为:如政策调整、法律法规变更等。(3)社会异常事件:如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:(1)不可抗力事件发生时,双方应及时通知对方。(2)因不可抗力事件导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例:(1)自然灾害:地震、洪水等。(2)政府行为:政策调整、法律法规变更等。(3)社会异常事件:罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决:双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解:协商不成的,双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼:协商和调解不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:未经对方同意,任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形:(1)涉及国家安全、公共利益的。(2)法律法规禁止转让的。(3)双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留:(1)本合同的签订不构成乙方对甲方其他权利的放弃。(2)乙方保留在合同履行期间对甲方的法律援助服务的改进和调整权利。13.2特殊权力保留:(1)乙方保留在合同履行期间对甲方的保密信息的保护权利。(2)乙方保留在合同终止后,对甲方的法律援助服务成果的知识产权的保留权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:任何对本合同的修改和补充,必须以书面形式进行,并由双方签字确认。14.2修改和补充效力:经双方签字确认的修改和补充,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项:双方应相互协作,确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式:(1)甲方应按照乙方的合理要求提供必要的协助。(2)乙方应在甲方提供协助的情况下,及时完成相关工作。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性:本合同构成双方之间关于小产权房购置法律援助服务的完整协议,任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款:本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(购置方):代表(签字):____________________日期:____________________乙方(服务方):代表(签字):____________________日期:____________________甲方(购置方)盖章:____________________乙方(服务方)盖章:____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.2024年小产权房购置法律援助服务合同2.法律服务协议3.保密协议4.甲方提供的所有相关资料5.乙方出具的发票和收据6.双方协商一致的其他附件二、违约行为及认定:1.违约行为:(1)甲方违约:未按约定支付费用的。在合同履行过程中,因自身原因导致合同无法履行的。(2)乙方违约:未按约定提供法律援助服务的。在合同履行过程中,因自身原因导致合同无法履行的。2.违约行为认定:违约行为发生时,由非违约方提出违约行为的认定。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释:1.小产权房:指未取得国有土地使用权、未缴纳土地出让金、未办理房屋所有权登记的房屋。2.法律风险:指在购置小产
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