2024年度商住两用小区房屋买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商住两用小区房屋买卖合同模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格处理5.产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同解释12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地：________1.2买受人基本信息买受人名称：________法定代表人：________联系电话：________住所地：________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：商住两用2.2房屋产权信息产权证号：________产权性质：________产权证登记日期：________2.3房屋配套设施1.水电煤气供应情况2.网络通讯设施3.电梯、消防等安全设施4.停车设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款为人民币________元整。3.2支付方式1.买受人应于合同签订之日起________日内支付房屋总价款的________%作为首付款；2.买受人应于房屋交付之日起________日内支付房屋总价款的________%；3.买受人应于房屋产权过户完毕之日起________日内支付房屋总价款的________%。3.3付款时间节点1.首付款支付时间：合同签订之日起________日内；2.房屋交付款支付时间：房屋交付之日起________日内；3.房产权过户款支付时间：产权过户完毕之日起________日内。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应于________年________月________日前将房屋交付给买受人。4.2房屋验收标准1.房屋结构安全、质量合格；2.房屋内部设施设备齐全、完好；3.房屋外部环境整洁、无安全隐患。4.3验收不合格处理1.买受人应在房屋交付之日起________日内对房屋进行验收；2.如验收不合格，买受人应在验收不合格之日起________日内向出卖人提出书面整改要求；3.出卖人应在买受人提出整改要求之日起________日内完成整改。5.产权过户及税费5.1产权过户手续出卖人应于房屋交付完毕后________日内协助买受人办理房屋产权过户手续。5.2税费承担1.房屋交易税费由买受人承担；2.出卖人应提供办理产权过户所需的相关文件。5.3税费缴纳时间买受人应在房屋产权过户手续办理完毕后________日内缴纳相关税费。6.违约责任6.1出卖人违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受人支付房屋总价款的________%作为违约金；2.出卖人提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任或赔偿损失。6.2买受人违约责任1.买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖人支付房屋总价款的________%作为违约金；2.买受人未按约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决地点争议解决地点为________。8.合同解除8.1合同解除条件1.出卖人存在欺诈行为，导致合同无效；2.买受人未按约定支付房款，经催告后仍不支付；3.出卖人未按约定交付房屋，经催告后仍不交付；4.因不可抗力导致合同无法履行；5.其他双方约定的合同解除条件。8.2合同解除程序1.一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；2.双方应就解除合同达成一致意见；3.合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还已付款项、办理产权过户手续等。9.合同生效及终止9.1合同生效条件1.双方当事人已签署本合同；2.双方已按约定支付首付款；3.合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件1.双方当事人达成一致解除合同；2.房屋交付完毕，买受人取得房屋产权；3.合同约定的其他终止条件。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3房屋测绘报告10.4支付凭证10.5其他相关文件11.其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达方式1.通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同双方提供的地址；3.通知自发送之日起视为送达。11.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护非过错方利益的原则进行解释。12.合同签署及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同附件清单1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋测绘报告4.支付凭证5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义本合同中所称的“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。1.3介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：a.提供中介服务；b.提供咨询、评估服务；c.提供担保服务；d.其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方责任2.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为________元人民币。超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。2.2责任承担第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3责任免除a.因不可抗力导致合同无法履行；b.因甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行；c.因甲乙双方未按照约定提供相关材料导致合同无法履行。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的必要信息。3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.第三方介入的具体条款4.1中介服务1.中介机构应在本合同签订前向甲乙双方提供真实、准确、完整的中介服务。2.中介机构应在本合同履行过程中，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.中介机构应按照约定收取中介服务费用。4.2咨询、评估服务1.咨询机构应在本合同签订前对房屋进行实地勘查，提供真实、客观的咨询意见。2.评估机构应在本合同签订前对房屋进行评估，提供准确、合理的评估报告。3.咨询、评估机构应按照约定收取服务费用。4.3担保服务1.担保机构应在本合同签订前对买受人进行信用审查，提供相应的担保服务。2.担保机构应在本合同履行过程中，对买受人的还款情况进行监督。3.担保机构应按照约定收取担保费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方行使权利、履行义务。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方为乙方提供中介、咨询、担保、评估等服务。5.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方之间的关系为独立第三方，不参与合同当事人的权利义务分配。6.第三方变更与退出6.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及合同其他方。6.2第三方退出第三方退出本合同，应提前________日通知甲乙双方及合同其他方，并妥善处理相关事宜。7.第三方介入费用的承担第三方介入费用的承担方式及金额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方与甲乙双方另行签订协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、产权过户及税费、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同是双方签订的主要文件，明确了交易双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：作为房屋产权的证明文件，是合同生效的前提条件。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，证明房屋的实际面积和结构。说明：测绘报告是房屋面积和结构的重要依据，有助于双方核对房屋信息。4.支付凭证详细要求：提供双方支付房款的凭证，证明款项的实际支付。说明：支付凭证是证明交易真实性的重要证据。5.房屋验收报告详细要求：房屋交付后，买受人应在验收期内提供房屋验收报告，证明房屋质量。说明：验收报告是双方确认房屋质量的重要文件。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金的缴纳情况。说明：维修基金是房屋维护的重要资金来源。7.房屋租赁合同（如有）详细要求：如有房屋租赁情况，提供租赁合同。说明：租赁合同是房屋租赁关系的重要文件。8.其他相关文件详细要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：其他相关文件可能因具体情况而有所不同。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付房屋总价款的________%作为违约金。房屋存在质量问题责任认定：承担维修责任或赔偿损失。未能协助办理产权过户责任认定：承担相应的法律责任。2.买受人违约行为未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，支付房屋总价款的________%作为违约金。未能按时办理产权过户责任认定：承担相应的法律责任。3.第三方违约行为中介机构未提供真实、准确、完整的服务责任认定：退还中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。评估机构提供错误评估报告责任认定：退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，逾期三天，应支付房屋总价款的0.5%作为违约金。买受人未按约定时间支付房款，逾期一个月，应支付房屋总价款的1%作为违约金。第三方评估机构提供的评估报告显示房屋价值低于实际价值，应退还评估费用，并赔偿买受人因此遭受的损失。全文完。2024年度商住两用小区房屋买卖合同模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点4.合同签订目的二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋坐落位置3.房屋面积与结构4.房屋配套设施5.房屋权属证明文件三、交易价格与支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更四、交房与入住1.交房时间2.交房条件3.交房流程4.入住手续五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式六、房屋验收1.验收时间2.验收标准3.验收流程4.验收争议解决七、房屋使用与维修1.房屋使用规定2.房屋维修责任3.维修费用承担4.维修时间与流程八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件十三、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.合同解释4.合同修订十四、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度商住两用小区房屋买卖合同2.合同双方基本信息：a.买方名称：____________________b.买方地址：____________________c.买方联系电话：________________d.买方法定代表人：________________e.卖方名称：____________________f.卖方地址：____________________g.卖方联系电话：________________h.卖方法定代表人：________________3.合同签订时间与地点：________________4.合同签订目的：明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易顺利进行。二、房屋基本情况1.房屋产权信息：____________________2.房屋坐落位置：____________________3.房屋面积与结构：____________________4.房屋配套设施：____________________5.房屋权属证明文件：____________________三、交易价格与支付方式1.交易价格：人民币____________元整2.付款方式：a.买方应在签订合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金；b.买方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余房屋总价款的_____%；c.房屋交付使用后____个工作日内支付房屋交付费用；3.付款时间节点：________________4.付款方式变更：双方协商一致后，可变更付款方式。四、交房与入住1.交房时间：________________2.交房条件：房屋交付时，应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。3.交房流程：________________4.入住手续：买方在收到房屋交付通知后____个工作日内办理入住手续。五、税费承担1.税费种类：________________2.税费承担比例：________________3.税费缴纳时间：________________4.税费缴纳方式：________________六、房屋验收1.验收时间：________________2.验收标准：________________3.验收流程：________________4.验收争议解决：________________七、房屋使用与维修1.房屋使用规定：________________2.房屋维修责任：a.房屋主体结构、承重构件的维修责任由卖方承担；b.房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由买方承担；3.维修费用承担：________________4.维修时间与流程：________________八、违约责任1.违约情形：a.买方未按约定时间支付房款；b.卖方未按约定时间交付房屋；c.双方未按约定履行合同其他义务；2.违约责任：a.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____元；b.因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应法律责任；3.违约金：a.违约金应一次性支付；b.违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同的权利；4.违约责任承担方式：违约方应按合同约定承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；2.争议解决机构：________________；3.争议解决程序：________________；4.争议解决费用：由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方违约，另一方解除合同；2.合同解除程序：________________；3.合同解除后的处理：a.双方应协商处理合同解除后的善后事宜；b.合同解除后，双方应立即终止合同履行；4.合同解除的效力：合同解除后，合同自解除之日起失效。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效；2.合同生效时间：________________；3.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同；4.合同终止时间：________________。十二、合同附件1.房屋产权证复印件；2.房屋测绘报告；3.付款凭证；4.其他相关文件。十三、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务；2.通知方式：以书面形式通知对方；3.合同解释：本合同如有歧义，应按有利于守约方的原则解释；4.合同修订：对本合同的任何修订，均应以书面形式进行。十四、合同签署1.合同签署时间：________________；2.合同签署地点：________________；3.合同签署人：________________；4.合同签署证明：________________。买方（盖章）：________________卖方（盖章）：________________买方代表（签字）：________________卖方代表（签字）：________________年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利优先条款说明：在合同履行过程中，如遇争议，甲方享有优先解决权。具体争议解决流程如下：a.争议发生后，双方应进行友好协商；b.协商无果时，甲方有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。2.甲方房屋质量保证条款说明：甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，如因房屋质量问题导致买方损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方装修及配套设施承诺条款说明：甲方承诺在房屋交付时，房屋内部装修及配套设施符合合同约定，如未达到约定标准，甲方应负责修复或赔偿。4.甲方提供产权证明文件条款说明：甲方应在合同签订前，向买方提供房屋产权证明文件，确保房屋权属清晰。5.甲方协助办理过户手续条款说明：甲方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助买方与相关部门沟通等。6.甲方房屋使用限制条款a.房屋不得用于经营性活动；b.房屋不得改变结构；c.房屋不得擅自改变用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款优先条款说明：在合同履行过程中，如遇争议，乙方享有优先付款权。具体争议解决流程如下：a.争议发生后，双方应进行友好协商；b.协商无果时，乙方有权选择暂停付款或解除合同。2.乙方房屋质量验收条款说明：乙方在房屋交付前，有权对房屋进行质量验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.乙方装修及配套设施要求条款说明：乙方有权要求甲方在房屋交付时，房屋内部装修及配套设施符合合同约定。如未达到约定标准，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.乙方房屋使用限制条款a.房屋不得用于违法活动；b.房屋不得改变结构；c.房屋不得擅自改变用途。5.乙方房屋租赁权条款说明：乙方在取得房屋所有权后，有权将房屋出租，但需遵守相关法律法规。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体费用及支付方式在合同中明确。2.中介保密条款说明：中介对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款说明：中介在合同履行过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介佣金退还条款说明：如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的佣金。5.中介争议解决条款说明：中介与买卖双方之间发生的争议，应通过协商、调解或仲裁方式解决。如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.付款凭证4.房屋交接确认书5.房屋维修记录6.税费缴纳凭证7.中介服务合同（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按约定时间支付房款；b.卖方未按约定时间交付房屋；c.双方未按约定履行合同其他义务；2.违约行为的认定：a.违约行为应具备事实性、违法性和可追责性；b.违约行为的认定需根据合同约定及法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决的一种争议解决方式。4.产权证：指证明房屋所有权归属的正式文件。5.测绘报告：指对房屋面积、结构等进行测量的正式文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买方有权要求卖方修复或赔偿。2.问题：税费缴纳存在争议。解决办法：双方协商解决，如协商无果，可向税务机关申请行政复议。3.问题：房屋过户手续办理困难。解决办法：卖方应协助买方办理过户手续，如因卖方原因导致过户困难，卖方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖；2.房地产开发企业与个人之间房屋买卖；3.房地产中介机构参与房屋买卖；4.房屋买卖涉及税费缴纳；5.房屋买卖涉及房屋质量问题。全文完。2024年度商住两用小区房屋买卖合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商住两用小区房屋，乙方有意购买该房屋。双方经友好协商，达成如下协议，以明确双方的权利、义务和责任。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）商住两用小区：指既可以用于居住，又可以用于商业经营的住宅小区。2）房屋：指甲方拥有的商住两用小区房屋。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中的卖方。2）乙方：指本合同中的买方。3）合同价格：指双方约定的房屋买卖价格。4）付款方式：指乙方支付合同价格的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权利要求乙方按照合同约定支付合同价格。2）甲方有义务将房屋权属证书及相关文件交付给乙方。3）甲方有义务保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋。2）乙方有义务按照合同约定支付合同价格。3）乙方有义务在房屋交付前进行实地考察，确认房屋状况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自房屋交付之日起至合同约定的付款期限届满之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的商住两用小区房屋所在地。5.3合同履行方式1）乙方按照合同约定支付合同价格。2）甲方按照合同约定交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）合同约定的付款期限届满，乙方未支付合同价格。2）甲方在合同履行期限内未交付房屋。6.3终止程序1）任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。2）终止合同前，双方应就终止合同事宜进行协商，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1）合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利、义务关系。2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的合同价格。3）合同终止后，双方应各自承担因终止合同所造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋买卖价格：指本合同约定的房屋成交价格。2）税费：指房屋买卖过程中，根据国家规定应由买卖双方缴纳的各种税费。3）中介服务费：指因本合同签订而产生的中介服务费用。4）其他费用：指除上述费用外，根据实际情况发生的其他费用。7.2支付方式1）乙方应按照合同约定的支付方式支付房屋买卖价格。2）税费由买卖双方按照国家规定各自承担。3）中介服务费由乙方支付。7.3支付时间1）房屋买卖价格支付时间：乙方应在房屋交付前，按照合同约定支付房屋买卖价格。2）税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续时，一次性支付所有税费。3）中介服务费支付时间：乙方应在签订本合同后，一次性支付中介服务费。7.4支付条款1）乙方支付房屋买卖价格后，甲方应向乙方提供房屋权属证书及相关文件。2）税费支付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。3）中介服务费支付后，中介方应提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同价格的1%。2）甲方提供的房屋权属证书及相关文件存在虚假、伪造等情况，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价格，应向甲方支付违约金，违约金为合同价格的1%。2）乙方在房屋交付后，未按时支付剩余款项，应向甲方支付违约金，违约金为剩余款项的1%。3）乙方违反合同约定，导致合同终止，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金按合同约定的比例计算，以人民币计算。2）赔偿金额根据实际情况确定，双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容1）本合同中的商业秘密。2）甲方提供的房屋权属证书及相关文件中的信息。9.2保密期限1）保密期限自合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日起计算，为期五年。9.3保密履行方式1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2）双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2）不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。2）战争：如战争、军事冲突等。3）政府行为：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）在不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解决合同履行事宜。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水等。2）战争：战争、军事冲突等。3）政府行为：政府禁令、征收、征用等。十一、争议解决11.1协商解决1）双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解1）协商不成，双方可申请仲裁委员会调解。11.3仲裁或诉讼1）调解不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1）法律法规禁止转让的情形。2）合同约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2）在合同履行过程中，双方均保留对合同条款的修改权。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房屋的最终使用权。2）乙方保留对房屋的最终购买权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方。2）双方就修改或补充的内容达成一致意见后，应在合同上注明。14.2修改和补充效力1）经双方书面确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互协作，共同完成房屋买卖交易。2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互协作。2）在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.税费缴纳凭证5.中介服务协议6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约。