2024年度学生宿舍安全设施维护责任书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学生宿舍安全设施维护责任书本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1学生宿舍管理部门基本信息1.2维护责任方基本信息第二条合同签订依据及目的2.1法律法规依据2.2合同签订目的第三条维护范围及内容3.1宿舍安全设施维护范围3.2维护具体内容第四条维护标准及要求4.1维护标准4.2维护要求第五条维护时间及周期5.1维护时间5.2维护周期第六条维护费用及支付方式6.1维护费用6.2支付方式第七条维护过程中的责任与义务7.1学生宿舍管理部门责任与义务7.2维护责任方责任与义务第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式第十条合同生效、变更、解除与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止第十一条合同附件11.1附件一：宿舍安全设施清单11.2附件二：维护计划及进度表11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署及日期12.1签署人12.2签署日期第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1学生宿舍管理部门基本信息1.1.1学生宿舍管理部门名称：大学后勤管理处1.1.2学生宿舍管理部门地址：省市大学校区后勤管理处1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2维护责任方基本信息1.2.1维护责任方名称：物业管理公司1.2.2维护责任方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx8765第二条合同签订依据及目的2.1法律法规依据2.1.1《中华人民共和国合同法》2.1.2《中华人民共和国物业管理条例》2.2合同签订目的2.2.1明确双方在学生宿舍安全设施维护方面的责任和义务2.2.2确保学生宿舍安全设施的正常运行和使用第三条维护范围及内容3.1宿舍安全设施维护范围3.1.1宿舍楼栋内外公共区域的安全设施3.1.2宿舍楼栋内消防设施3.1.3宿舍楼栋内电气设施3.2维护具体内容3.2.1定期检查安全设施，确保其完好无损3.2.2及时修复损坏的安全设施3.2.3更新老旧的安全设施第四条维护标准及要求4.1维护标准4.1.1符合国家相关安全标准4.1.2符合学校相关安全管理制度4.2维护要求4.2.1维护人员需具备相应的专业技能和资质4.2.2维护过程需遵循安全操作规程第五条维护时间及周期5.1维护时间5.1.1每月至少进行一次全面检查5.1.2每季度至少进行一次重点检查5.2维护周期5.2.1检查周期为一个月5.2.2修复周期为三天内第六条维护费用及支付方式6.1维护费用6.1.1维护费用包括检查、维修、更换安全设施的支出6.1.2维护费用总额为人民币万元6.2支付方式6.2.1学生宿舍管理部门按季度支付6.2.2支付日期为每个季度一个月的20日前第七条维护过程中的责任与义务7.1学生宿舍管理部门责任与义务7.1.1提供必要的维护工作条件7.1.2对维护责任方的维护工作进行监督7.1.3及时向维护责任方反馈安全设施问题7.2维护责任方责任与义务7.2.1按照合同约定进行安全设施维护7.2.2确保维护质量，避免安全事故发生7.2.3对维护过程中发生的问题及时处理第八条违约责任8.1违约情形8.1.1维护责任方未按合同约定时间完成维护工作8.1.2维护责任方未达到合同约定的维护标准8.1.3维护责任方在维护过程中造成安全事故8.2违约责任8.2.1维护责任方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.2.2学生宿舍管理部门有权要求维护责任方立即整改，并承担由此产生的额外费用8.2.3若违约行为严重，学生宿舍管理部门有权解除合同，并要求维护责任方承担全部违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1争议双方应本着公平、公正、合理的原则进行协商解决9.1.2争议双方应积极寻求和解，避免争议扩大9.2争议解决方式9.2.1争议双方应通过协商解决争议9.2.2若协商不成，争议双方可向当地仲裁委员会申请仲裁9.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第十条合同生效、变更、解除与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务10.2合同变更10.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议10.3合同解除10.3.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任10.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务10.4合同终止10.4.1合同期限届满，合同自然终止10.4.2合同终止后，双方应进行财产清算，并结清所有未了事项第十一条合同附件11.1附件一：宿舍安全设施清单11.1.1列明宿舍楼栋内外公共区域的安全设施名称、数量、位置等信息11.1.2列明宿舍楼栋内消防设施、电气设施的名称、数量、位置等信息11.2附件二：维护计划及进度表11.2.1维护计划应包括维护时间、维护内容、责任人等信息11.2.2维护进度表应记录每次维护的具体执行情况11.3附件三：其他相关文件11.3.1学生宿舍管理部门提供的相关安全管理制度11.3.2维护责任方提供的资质证明文件第十二条合同签署及日期12.1签署人12.1.1学生宿舍管理部门代表：12.1.2维护责任方代表：12.2签署日期12.2.1学生宿舍管理部门签署日期：2024年1月1日12.2.2维护责任方签署日期：2024年1月1日第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份13.2合同保管13.2.1学生宿舍管理部门负责保管合同原件13.2.2维护责任方负责保管合同副本第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同如有未尽事宜，以双方签订的补充协议为准14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》的相关规定第二部分：第三方介入后的修正第八条（三）第三方介入8.3第三方介入的定义8.3.1本合同所称第三方，是指为协助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、保险公司等。8.3.2第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保证质量、降低风险等。8.4第三方介入的条件8.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。8.4.2第三方应具备相应的资质和能力，能够满足合同履行所需的条件。8.5第三方介入的职责8.5.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。8.5.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题，确保合同目标的实现。第九条（四）甲乙双方增加的额外条款9.4.1.1第三方介入的具体内容、范围和期限；9.4.1.2第三方的责任和义务；9.4.1.3第三方的费用承担及支付方式；9.4.1.4第三方与其他各方的沟通协调机制。9.4.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。第十条（五）第三方的责任限额10.5.1第三方的责任限额应根据其介入的具体内容和合同约定进行确定。10.5.2第三方的责任限额应在书面协议中明确，并在合同中予以体现。10.5.3第三方在合同履行过程中造成损失的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。第十一条（六）第三方与其他各方的划分说明11.6.1第三方与甲乙双方的关系：11.6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；11.6.1.2第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方；11.6.1.3第三方在合同履行过程中，应遵循公平、公正的原则。11.6.2第三方与其他各方的责任划分：11.6.2.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其介入合同履行的范围内；11.6.2.2第三方对宿舍安全设施维护的责任，仅限于其专业领域内的责任；11.6.2.3第三方对因第三方原因造成的安全事故承担直接责任。第十二条（七）第三方介入的协议12.7.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；12.7.1.2第三方介入的具体内容、范围和期限；12.7.1.3第三方的责任和义务；12.7.1.4第三方的费用承担及支付方式；12.7.1.5第三方与其他各方的沟通协调机制；12.7.1.6第三方介入协议的生效、变更、解除与终止。第十三条（八）第三方介入的监督13.8.1甲乙双方应共同对第三方介入进行监督，确保第三方履行其职责。13.8.2第三方介入过程中，甲乙双方发现第三方存在违规行为，有权要求第三方改正或终止其介入。第十四条（九）第三方介入的争议解决14.9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。14.9.2协商不成的，可按第九条约定的争议解决方式处理。14.9.3第三方介入争议的解决，不影响本合同的履行和其他各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宿舍安全设施清单详细要求和说明：列明宿舍楼栋内外公共区域的安全设施，包括消防设施、电气设施、监控设备等。每项设施应包括名称、型号、数量、位置、安装日期、上次维护日期等信息。清单应由学生宿舍管理部门和维护责任方共同确认，并作为合同附件。2.附件二：维护计划及进度表详细要求和说明：制定详细的维护计划，包括检查周期、维护内容、责任人、预计完成时间等。进度表应记录每次维护的实际执行情况，包括完成时间、发现问题、处理结果等。计划和进度表应由维护责任方制定，并提交学生宿舍管理部门审核。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的介入目的、范围、职责、费用、责任限额等。协议应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为合同附件。4.附件四：合同履行过程中的沟通记录详细要求和说明：记录甲乙双方和第三方之间的沟通内容，包括会议纪要、电话录音、邮件往来等。沟通记录应真实反映各方意见和决策过程。5.附件五：维修记录及费用清单详细要求和说明：记录每次维修的具体情况，包括问题描述、维修方案、维修时间、维修费用等。费用清单应详细列出各项维修费用，包括材料费、人工费等。6.附件六：安全检查报告详细要求和说明：定期进行安全检查，并形成书面报告。报告应包括检查日期、检查人员、检查结果、存在问题及整改措施等。7.附件七：事故处理报告详细要求和说明：发生安全事故时，应立即进行调查和处理，并形成书面报告。报告应包括事故经过、原因分析、处理措施、责任认定等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：维护责任方未按合同约定时间完成维护工作。维护责任方未达到合同约定的维护标准。维护责任方在维护过程中造成安全事故。学生宿舍管理部门未提供必要的维护工作条件。第三方未履行协议中的职责。2.责任认定标准：违约行为发生时，由甲乙双方共同认定。若第三方介入，由第三方和甲乙双方共同认定。3.违约责任认定示例：维护责任方未按合同约定时间完成维护工作，造成宿舍安全隐患，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方在履行协议过程中，因自身原因造成安全事故，应承担直接责任，并在其责任限额内赔偿损失。全文完。2024年度学生宿舍安全设施维护责任书2合同编号_________一、合同主体甲方：（学生宿舍管理部门名称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（宿舍楼物业管理公司名称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的随着我国教育事业的发展，学生宿舍作为学生日常生活的重要场所，其安全设施维护工作显得尤为重要。为了确保学生宿舍的安全，提高学生住宿质量，甲乙双方根据国家相关法律法规及学校宿舍管理制度，经友好协商，特订立本责任书。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国教育法》3.《学生宿舍安全管理规定》4.《物业管理条例》5.学校宿舍管理制度三、定义与解释3.1专业属于本责任书涉及的专业属于物业管理、学生宿舍安全管理等领域。3.2关键词解释1.安全设施：指为保障学生住宿安全而设置的消防设施、安防设施、通风设施、照明设施等。2.维护：指对安全设施进行保养、维修、更换等。3.责任：指甲乙双方在合同履行过程中，按照各自职责，确保学生宿舍安全设施正常运行的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.权利：有权要求乙方按照合同约定，对学生宿舍安全设施进行维护。2.义务：配合乙方开展安全设施维护工作，提供必要的工作条件。4.2乙方的权利和义务1.权利：有权要求甲方提供必要的工作条件，配合开展安全设施维护工作。2.义务：按照合同约定，对学生宿舍安全设施进行定期检查、维修、更换，确保其正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点乙方负责对学生宿舍安全设施进行维护的地点为：（具体地点）5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对学生宿舍安全设施进行定期检查、维修、更换，确保其正常运行。具体工作内容包括但不限于：1.对消防设施进行检查、维修、更换；2.对安防设施进行检查、维修、更换；3.对通风设施进行检查、维修、更换；4.对照明设施进行检查、维修、更换；5.对其他安全设施进行检查、维修、更换。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.合同双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方；2.合同解除后，乙方应将学生宿舍安全设施恢复至合同签订前的状态。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；2.合同终止后，乙方应将学生宿舍安全设施恢复至合同签订前的状态。七、费用与支付7.1费用构成1.安全设施维护费用：包括日常保养、定期检查、紧急维修等费用；2.更新改造费用：因设施老化、损坏等原因，需进行更新改造产生的费用；3.人员费用：乙方派驻宿舍的安全设施维护人员的工资、社保等费用；4.材料费用：维护过程中所需材料的费用；5.其他相关费用：根据实际情况产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；2.乙方完成每项维护任务后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及发票后5个工作日内支付相应费用的50%；3.合同履行完毕，甲方应在收到乙方提交的最终验收报告及发票后5个工作日内支付剩余的20%。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内；2.每项维护任务完成后：收到验收报告及发票后5个工作日内；3.合同履行完毕：收到最终验收报告及发票后5个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应通过银行转账方式支付至乙方指定账户；2.乙方应在收到甲方支付费用后，向甲方开具正规发票；3.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金；2.甲方未按合同约定提供工作条件的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约2.乙方未按合同约定进行维护，导致宿舍安全设施损坏的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应根据实际情况确定，并在合同中明确；2.赔偿金额应以人民币计算，并以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容；3.合同终止后，双方仍应遵守本保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震导致宿舍楼受损，需进行维修；2.政府出台新政策，要求宿舍楼进行安全设施改造；3.罢工导致乙方无法正常派遣维护人员。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可约定仲裁解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.合同涉及的特殊权利和义务；3.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宿舍安全设施的整体规划和管理权；2.乙方保留对宿舍安全设施维护工作的独立经营权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对宿舍安全设施维护标准的调整权；2.乙方保留在合同履行期间，对宿舍安全设施维护技术方案的优化权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行；2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同的有效履行；2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行中的问题；2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的宿舍安全设施清单及照片；2.乙方提供的宿舍安全设施维护方案及人员资质证明；3.双方签订的保密协议；4.甲方提供的支付凭证及发票；5.乙方提交的验收报告及维修记录；6.双方协商达成的任何修改和补充协议；7.不可抗力事件的相关证明材料；8.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用的；乙方未按时完成维护任务的；乙方未按合同约定进行维护，导致宿舍安全设施损坏的；任何一方泄露保密内容的；任何一方未履行协助与配合义务的。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由另一方提出书面违约通知；双方协商确定违约行为的认定，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密内容：指商业秘密、技术秘密、客户信息等涉及商业利益或个人隐私的信息。3.独立性：合同作为独立文件，其内容不依赖于其他合同或协议。4.违约金：指因违约行为而产生的，由违约方支付给守约方的补偿性款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时发出书面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求支付违约金。2.问题：乙方未按时完成维护任务。解决办法：甲方应及时发出书面通知，要求乙方在规定时间内完成；如乙方仍不履行，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：宿舍安全设施损坏。解决办法：乙方应在发现损坏