房屋买卖合同范本(2025年)2

房屋买卖合同简洁范本(2025年)合同编号：__________房屋买卖合同简洁范本（2025年）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋现有__________层，__________室__________厅__________卫，南北朝向，装修状况为__________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款项的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为对本合同的履行担保。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付首付款人民币__________元整。首付款支付后，乙方按期向银行申请办理购房按揭贷款。（3）乙方应按照银行审批的贷款额度及贷款年限，按时偿还贷款本息。贷款到期后，如乙方未按时偿还贷款，甲方有权依法追讨剩余房款及乙方支付的其他费用。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应依法办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方向乙方承担修复责任。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由收回或要求乙方退还已支付的购房款项。如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金。4.3本合同签订后，乙方应按约定时间支付购房款项。如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋产权证

2.房屋现状照片

3.交易款项支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.购房贷款批准文件

6.房屋验收报告

7.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。

2.乙方未能按照约定时间支付购房款项。

3.甲方在合同签订后以任何理由收回或要求乙方退还已支付的购房款项。

4.乙方未能按照约定时间办理房屋过户手续。

5.甲方未履行合同约定的维修责任。

6.乙方未按照约定偿还贷款本息。三、法律名词及解释：

1.房屋产权证：是指国家依法对房屋所有权和使用权进行登记，发给权利人的书面凭证。

2.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.首付款：是指购房者首次支付的房款，通常为房屋总价的一定比例。

4.购房按揭贷款：是指购房者向银行申请的，用于支付房款的贷款。

5.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定的时间交付房屋。

2.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定的时间支付购房款项。

3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理。

4.房屋现状与约定不符：甲乙双方应重新进行验收，如存在问题，甲方应承担修复责任。

5.贷款审批不通过：乙方应重新申请贷款，或考虑其他支付方式，