换房协议承诺书范文2025年

换房协议承诺书范文2025年通用合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为上述房屋的购买价格。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述购买价格支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将上述房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。4.2乙方保证，所提供的购房款来源合法，具备购房能力。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋结构证明

4.房屋面积证明

5.购房款来源证明

6.发票

7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议的约定，未能保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题，构成违约。

2.乙方提供购房款来源不合法，或未能在约定时间内支付购房款，构成违约。

3.甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方，或未能配合乙方办理房屋过户手续，构成违约。

4.乙方未能在约定时间内支付购房款，构成违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权、处分权等权益的归属发生的争议。

3.租赁合同：指房屋所有权人与租赁人之间，房屋所有权人将其房屋出租给租赁人使用，租赁人支付租金的合同。

4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。

5.过户：指将不动产的所有权、使用权、收益权、处分权等权益从原所有权人名下转移到新所有权人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题：

解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方支付购房款不及时：

解决办法：甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间支付购房款，如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.遇到甲方未能按时交付房屋或办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间交付房屋或办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：

1.房屋所有权人（甲方）与